Stadthäuser in Sondershausen Sondershausen. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/thueringen/kyffhaeuserkreis-sondershausen-sondershausen-stadthaus.html

Stadthäuser in Sondershausen Sondershausen

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Ansicht.JPG

20240112_103637.jpg

Essbereich

Küche

P1340200.JPG

P1340386.jpg

Flur im 1ten OG

Bad im DG

Büro im DG

Flur im DG

20240112_103633.jpg

HAR / HWR

Eingangsbereich mit Garderobe

EFH EG.jpg

EFH 1te OG 3d.jpg

EFH DG.jpg

EFH 1te OG.jpg

Tageslichtspot.jpg

Stadthaus zum Kauf

Wohnhaus am Rande der Nordhäuser Altstadt zu verkaufen! Das Wohnhaus wurde 2018 neu gebaut. Es befindet sich in einer attraktiven Stadtlage.

Attraktives Einfamilienhaus am Rande der Altstadt

Dein Kontakt

Herr Karsten Kurch

Gewerblicher Anbieter

KURCH Immobilien Inhaber K. Kurch

classified

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

K800_DSC_8854.JPG

K800_DSC_8853.JPG

K800_DSC_8855.JPG

K800_DSC_8851.JPG

K800_DSC_8856.JPG

K800_DSC_8857.JPG

K800_DSC_8860.JPG

K800_DSC_8861.JPG

K800_DSC_8859.JPG

K800_DSC_8864.JPG

K800_DSC_8865.JPG

K800_DSC_8839.JPG

K800_DSC_8846.JPG

K800_DSC_8805.JPG

K800_DSC_8806.JPG

K800_DSC_8808.JPG

K800_DSC_8809.JPG

K800_DSC_8810.JPG

K800_DSC_8811.JPG

K800_DSC_8812.JPG

K800_DSC_8813.JPG

K800_DSC_8814.JPG

K800_DSC_8815.JPG

K800_DSC_8816.JPG

K800_DSC_8817.JPG

K800_DSC_8818.JPG

K800_DSC_8819.JPG

K800_DSC_8820.JPG

K800_DSC_8821.JPG

K800_DSC_8822.JPG

K800_DSC_8824.JPG

K800_DSC_8826.JPG

K800_DSC_8827.JPG

K800_DSC_8828.JPG

K800_DSC_8829.JPG

K800_DSC_8830.JPG

K800_DSC_8831.JPG

K800_DSC_8832.JPG

K800_DSC_8835.JPG

K800_DSC_8836.JPG

K800_DSC_8874.JPG

K800_DSC_8875.JPG

K800_DSC_8876.JPG

Auszeichnungen

Auszeichnung

20230612_134619.jpg

In sehr guter Geschäftslage in der Fußgängerzone: Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus mit Bistro- Laden- Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss. Im Auftrag der heutigen Eigentümerfamilie 1994 aufwändig und hochwertig grundsaniertes, modernisiertes, in entsprechend gepflegtem Allgemeinzustand befindliches, 3-geschossiges Stadthaus, u. a. mit vielseitig nutzbarer Gewerbeeinheit mit Schaufensterflächen im Erdgeschoss oder riesiger Wohnterrasse in Aussichtslage im Obergeschoss, das Ganze in exponierter Lage in der Fußgängerzone von Sondershausen. Das Fleischerhandwerk wurde vom heutigen Eigentümer aus- und lange weitergeführt, dann bereits in 4. Generation, gegründet 1926 in Stockhausen und später, dann bis 2022 in den Arbeitsräumen mit Verkaufsfläche im EG des Verkaufsobjekts. Aus gesundheitlichen Gründen musste der Betrieb aber eingestellt werden. Hinweis: Küche/Verkaufsfläche kann sofort wieder in Betrieb genommen werden. Die Abfrage der zuständigen Denkmalschutzbehörde aus 07/2023 hat ergeben, dass sich diese innerhalb Ensembleschutz Kernstadt Schmalkalden befindet, aber nicht als Einzeldenkmal verzeichnet ist. Diesbezüglicher Hinweis: Diese Immobilie liegt baurechtlich in einem Sanierungsgebiet (ggf. von Bedeutung bei Beantragung von Fördermitteln und Zuschüssen Objektssanierung, bzw. steuerliche Berücksichtigung). Das konkrete Erstellungsjahr der Objekts steht nicht mit Sicherheit fest, wird aber auf Ende 19. Jh. eingeschätzt, die Grundstücksgröße ergibt sich aus 2 Flurstücken und beträgt gesamt ca. 168m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 10,00m, die 4 Wohneinheiten weisen Wohnfläche auf von OG: 75,93m² u. 18,42m² / 2. OG: 68,29m² u. 18,42m² = ca. 181m² Gesamtwohnfläche, die Ladenfläche mit Küchenräumen erreicht ca. 120m². Mieten: - Ist-Miete wohnen = 9.288.-€/Jahr (alle 4 WE sind vermietet) - die Gewerbeeinheit wird jetzt zu KM 850.-€/Monat angeboten // EG, Aufteilung, Fläche EG gesamt mind. 120m², Raumhöhe ca. 3,20m: - Hauseingangsflur mit Geschosstreppe zu den Wohnungen - Verkaufsfläche (Theke) mit eigenem Eingang - Küche (vollständig eingerichtet) / Kühlhaus / Vorratsraum / Aufenthaltsraum / WC / kleiner Innenhof // OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 75,93m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // 2. OG, 2 abgeschlossene Wohneinheiten, Raumhöhe 3,00m - 2 ZKB, Terrasse, Wfl. 68,29m² - 1 ZKB, Wfl. 18,42m² (Seitenflügel) // DG, nicht ausgebauter Raum (ausbaufähig), lichte Höhe 2,80m Hinweis: Der Dachboden zeigt sich in bauzeitgerechtem Zustand und es gibt noch einen Spitzboden darüber // KG, Teilunterkellerung, 1 Kellerraum mit Fettabscheider und Wärmerückgewinnungsanlage, Raumhöhe 2,00m Nähere Informationen zum Kaufobjekt erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.

In exponierter Lage (Fußgängerzone): Gepflegtes Stadthaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

Klaus Tasevski REV

Wüstenrot Immobilien GmbH

Rückseite Wohnhaus

Scheune

Bild 6

Bild 7

Unterstand

Garten

Toreinfahrt

Treppenhaus

Küche EG

Raum neben Küche

Gastherme 12/21

Früher war das Haus mal eine Molkerei, später befand sich darin ein Handwerksbetrieb. Mittlerweile ist das Objekt nur noch ein reines Wohnhaus. 1993 sind umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sodass sich sowohl im Dachgeschoss als auch im Obergeschoss zwei hochwertige Wohnungen befinden. Allein im Erdgeschoss besteht noch die Möglichkeit, eine private Nutzbarkeit zu schaffen beziehungsweise einen Gewerbebereich zu gestalten. Das Erdgeschoss verfügt über Räume, die zum Teil über den Hausflur zugänglich sind. So gehören dazu ein großer Wohn- und Arbeitsbereich, ein WC und eine Küche, an welche sich weitere Räume anschließen. Die Küche und das WC sind mit einem Natursteinboden versehen. Über die Einheit im Erdgeschoss kommt man einerseits in den Gewölbekeller und andererseits über einen separaten Ausgang in den Innenhof. Dieser Innenhof ist umringt von Nebengelass und dem Wohn-und Geschäftshaus. Die Eindeckungen der Dächer und die Dachrinnen mit Abläufen wurden 1993 mit erneuert. Das gesamte Haus wird über Gas-Etagenheizungen befeuert. Diese wurden im Dezember 2021 komplett erneuert. Das hofseitige Dach der Scheune wurde 2002 neu eingedeckt. Die Scheune trennt den Hof vom Gartenbereich verfügt zusätzlich noch über eine Gewölbekeller. In der Summe stehen hier 1269 qm Grundstücksfläche im Ortskern von Gebesee zur Verfügung. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über etwa 120 qm Wohnfläche und ist momentan vermietet (wird frei spätestens Ende 12/24). Diese Wohnung wurde ebenfalls mit Natursteinböden versehen und verfügt über einen Balkon mit Blick zum Innenhof und zwei separate Bäder. Die Dachgeschosswohnung wurde 1993 neu geschaffen und verfügt über eine eigene Terrasse. Im Gegensatz zu den anderen Wohnungen bestehen die Böden hier aus Parkett und Dielen. In dieser Wohnung leben zwei ältere Bewohner und verfügen über ein Wohnrecht. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen um vorab mögliche Fragen schon klären zu können.

So viel Potential, so viele Möglichkeiten - Hier ist vieles machbar!

Herr Christoph Berghof

Sparkasse Mittelthüringen

Außenansicht

Ansicht Marktstraße

Rückansicht

Fenster

Dachterrasse

Dach Rückseite

Wohnzimmer

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer1 OG

Küche 1 OG

Schlafzimmer 1 OG

Badezimmer 1 OG

Stromverteilung

Badezimmer DG

Schlafzimmer DG

Zimmer DG

Gewerbeeinheit EG

Verkaufsfläche EG

Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme in der Markstraße von Sömmerda! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsräumen, das sich im Herzen der Altstadt von Sömmerda befindet. Dieses einzigartige Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der Altstadtsanierung liebevoll restauriert und präsentiert sich mit einer traditionellen Fassade mit historischen Holzfenstern an der Vorderseite und einer modernen Rückseite mit energieeffizienten Kunststofffenstern und Rollos. Das Anwesen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von großzügigen 144qm und einem Grundstück von 220qm. Die Ölheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für behagliche Wärme in der Wohnung, während der Ladenbereich, der derzeit von einem erfahrenen Uhrmacher genutzt wird, mit effizienten Nachtspeicheröfen beheizt wird. Das charmante Innere des Gebäudes besticht durch seinen authentischen Charakter, der jedoch eine vollständige Renovierung erfordert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit Ihrem persönlichen Touch und modernen Designideen können Sie dieses Juwel inmitten der belebten Einkaufsstraße von Sömmerda in ein einzigartiges und zeitgemäßes Wohn- und Geschäftserlebnis verwandeln. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser historischen Gemeinschaft zu werden und Ihre Träume von einem einzigartigen Wohn- und Geschäftskonzept Wirklichkeit werden zu lassen.

Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme in der Markstraße von Sömmerda!

Frau Franziska Vonhof

Haus zum Kauf oder Miete in Sondershausen, 99706