Luxusimmobilien & Luxusvillen in Kalbsrieth - Top-Auswahl bei immonet!

https://www.immonet.de/thueringen/kyffhaeuserkreis-kalbsrieth-luxusimmobilien.html

Luxusimmobilien | Luxusvillen in Kalbsrieth

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Luftbildaufnahme

Ansicht Straßenseite

Haupteingang und Parkplatz

Zulieferungstore

Weg zur Autobahn 71

Grundriss Halle 1 

Produktionshalle zum Kauf

Produktionshalle mit ca. 7.800 m² Fläche in der Mitte Deutschlands! Logistisch top gelegen!

Dein Kontakt

Herr Phillip Wolf

Gewerblicher Anbieter

3x1 Immobilien GmbH

classified

Bild1

Bild2

Bild3

Bild4

Bild5

Bild6

Bild7

Bild8

Bild9

Bild10

Bild11

Bild12

Bild13

Bild14

Lageplan

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Das interessante Ensemble von 2 denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern befindet sich im Zentrum einer mittelgroßen Stadt. Lutherstadt Eisleben liegt in Mitteldeutschland, im Raum Halle-Leipzig-Sangerhausen. Die ca. 23.000 Einwohner große Stadt hat eine voll ausgeprägte Infrastruktur und hat eine direkte Anbindung an die Autobahn A 38 (Anschluss nach Leipzig-Halle-Göttingen). Die schöne historische Altstadt wurde in den letzten Jahren fast vollständig saniert und bildet das Zentrum. Die Häuser Landwehr 1 und 2 wurden im Jahr 1997 und 1999 vollständig denkmalgerecht saniert. Im Haus Landwehr 2 wurde im Zuge der Sanierung auch ein Personen-Aufzug eingebaut. Zusammen bilden beide Gebäude ein ansprechendes Ensemble. Die Objekte sind komplett vermietet und sind eine wirtschaftliche Einheit. Die Räume werden überwiegend gewerblich genutzt. Die restlichen Einheiten sind 1 bis 3-Raum-Wohnungen. Die große Besonderheit, ist der hinter den Gebäuden befindliche eigene Parkplatz mit 52 Pkw-Stellplätzen und 2 Garagen. Weitere Stellplätze sind optional vorhanden. Die JNKM beträgt 163.045,- EUR. Die Bruttorendite liegt damit bei 5,43 %. Bei weiterem Interesse können Sie uns Ihre Fragen stellen und eine Besichtigung vereinbaren. Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Gern können Sie uns ein Kaufangebot unterbreiten. Alternativ können wir Ihnen derzeit auch Wohn- und Geschäftshäuser in Halle (Saale) anbieten. Auch Baugrundstücke für den Geschossbau stehen zur Verfügung.

Baudenkmale: Ensemble von 2 Wohn- und Geschäftshäusern in Mitteldeutschland bei Halle (Saale)

Herr Klaus Neunübel

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Luftbild

Grundriss Halle 2

Produktionshalle mit ca. 9.200 m² Fläche in der Mitte Deutschlands! Logistisch top gelegen!

Halle 3

Fahrzeugwaage

Blick auf Grundstückseinfahrt

Blick zur Grundstückseinfahrt

Freigelände

Maschinenhaus

Halle 1

Halle 2

Freigelände entlang Halle 1

Stromversorgung im Freigelände

Halle 1 + 2

Kellerbereich Halle 3

Überdachte Annahme

Lagerhalle zum Kauf

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich am Ortsrand von Kölleda und ist nur wenige Autominuten zur A71 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Auf dem Grundstück mit einer Größe von 63.337 m² befinden sich drei größere Gebäude und ein weiteres Gebäude mit mehreren Etagen. Halle 1 - 1700 m² .Bj. 1970 .Massive Kalthalle, eingeschossig, Satteldach, Betonstützenkonstruktion mit Fertigteilen, teilweise Trapezblechverkleidung Halle 2 - 1700 m² .Bj. 1970 .Massive Kalthalle, eingeschossig, Satteldach, Betonstützenkonstruktion mit Fertigteilen, teilweise Trapezblechverkleidung Halle 3 - 2500 m² .Bj. 1940, Umgebaut 2013 .massive Kalthalle mehrgeschossig, unterkellert, .Satteldach, .Räumlichkeiten für Büro und Sozialbereich an der Giebelseite .Betonstützenkonstruktion mit Fertigteilen .teilweise Trapezblechverkleidung Maschinenhaus (ehem. Reinigung) vor Halle 1 .Bj. 1970 .260 m² Grundfläche .massive Bauweise, unterkellert, 6-geschossig, Flachdach .Mobilfunkantenne auf dem Dach des Gebäudes (Vermietet an Mobilfunkanbieter) Ergänzend zu den Gebäuden, steht eine sehr großzügige Freifläche zur Verfügung. Die Gesamtgröße des Grundstücks mit 63.337 m² unterteilt sich etwa in 34.487 m² befestigte und 28.850 m² unbefestigte Fläche. Das komplette Areal ist umzäunt. Wenn Sie das Gelände durch das Einfahrtstor betreten, befindet sich zur linken Seite die Halle 3, in der sich im vorderen Bereich des Erdgeschosses der Bürobereich und die Sozialräume befinden. Ausbaupotenzial für weitere Büroräume ist hier im 1. OG durchaus gegeben. Eine Fahrzeugwaage befindet sich ebenfalls im Einfahrtsbereich des Grundstücks. Es besteht kein Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Das anfallende Schmutzwasser wird in einer Abwassergrube (3-4 m³) aufgefangen. Die Leerung erfolgt durch einen externen Dienstleister, je nach Bedarf. In unmittelbarer Nähe zum Grundstück befindet sich ein Bahngleis der Deutschen Bahn. Verfügbar nach Absprache ab Januar 2024.

Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie am Standort Kölleda

Angebot von Raiffeisen Waren GmbH - Hr. Philipp Reimann

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

20220215_105547

20220215_105644

Aussicht vom Küchenfenster

Schlafzimmer

Flur

Küche

Kinderimmer 1

Kinderzimmer 2

Wohnzimmer mit Zugang Balkon

Wohnzimmer Blick zum Flur

Balkon

Flur mit Blick Hauseingangtür

Bad mit Dusche und WC

Boiler im Bad

Elektro Sicherungskasten

Ansicht Keller

Ansicht Dachstuhl

Heizkörper

Bodenbelag Vinyl

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Eine Kapitalanlage mit 24 Wohneinheiten, die sich lohnt

Herr Mario Schwarz

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ansicht Straßenseite Halle 1

Haupteingang und Parkplatz Halle 1

Zulieferungstore Halle 1

2 Produktionshallen mit ca. 17.000 m² Nutzfläche in der Mitte Deutschlands! Logistisch top gelegen!

Beispielbild

Vertrauliche Vermarktung! Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt, welches aus drei Produktionshallen besteht, die insgesamt ca. 4.242 m² umfassen, sowie ca. 1.387 m² Büro- und Verwaltungsfläche. Das Objekt wurde ca. 1997 erbaut und ca. 2011 erweitert. Die Gebäude stehen auf einem nicht eingezäunten und im Frontbereich attraktiv begrünten Grundstück von ca. 10.790 m² Fläche. Eine separate Zufahrt bietet ausreichend Rangierplatz für die Warenannahme sowie -ausgabe. Die Gebäude sind hervorragend instandgehalten. Die diversen technischen Anlagen, wie beispielsweise die Heizung, Lüftung und Trafostation, sind in einem guten Zustand. Die Funktion der Rauch- und Wärmeabzugsanlagen wurde erst in 01/23 erfolgreich geprüft. Für die Mitarbeiter stehen Büroräume und Spinde zur Verfügung. Sanitäre Anlagen befinden sich sowohl im Verwaltungsbereich und auch im Werk. In Werkhalle II werden diese noch durch einen Duschbereich ergänzt. Alle Räumlichkeiten sind hell und offen gestaltet. Besonders erwähnenswert ist, dass sich das Gebäude statisch zur Installation von Krananlagen eignet. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Highlights: Drei moderne Werkhallen mit über 6 m Raumhöhe Helle, offen gestaltete Büroflächen sowie Meetingräume Große Rangierfläche zur Warenannahme und -ausgabe Zur Eigennutzung oder Vermietung geeignet Für exklusive Immobilienangebote besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage: https://www.oschinski-immobilien.de/immobilien/.

23436 | Produktionshalle für NUR ca. 382 €/m² Nahe der Landeshauptstadt

OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH

Bild 1

Bild 3

Bild 4

Bild 12

Bild 5

Bild 11

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 14

Bild 13

Großzügige Produktions- und Lagerimmobilie - 13% Mietrendite möglich

Herr Markus Hörmann

Markus Hörmann Vermietung und Verpachtung

Grundriss

The property - built around 1998 as a production and storage hall - is still used as such to this day, and covers an area of approx. 7,870 m². It is located on a plot spanning approx. 25,122 m²; it has 12 sectional doors in front of which there is sufficient turning space for trucks; it also has 2 entrances and is approx. 4.56 m high at the highest point. The entire property is fitted with a fire alarm system and smoke detectors. The roof is leased externally and was equipped with a photovoltaic system by the tenant. The outer walls comprise thermal walls (galvanised sheet steel - coil-coated and PU foam). The hall contains 3 packing systems, 2 column-mounted slewing cranes, a lifting platform and a compressed air system. There is an attached cold hall that houses the woodchip heating system, associated storage and further warehousing space.  The main hall is heated entirely by gas and additional woodchip heating. The radiators are located on the ceiling. In the middle of the hall, there are two elevated supervisory rooms that can be reached via a staircase. Adequate ventilation is ensured by electric roof hatches. There are 2 staff areas in the building where break rooms, kitchenettes, changing rooms, showers and toilets are available for staff. The larger of the two staff areas also houses various offices, which are currently rented to external companies for a total of around EUR 21,400 p.a. The propertys remaining areas are used by the owner himself. Sufficient parking is available on the property for employees and customers. Storage is also conceivable on this completely fenced-in site, which is inaccessible to unauthorised persons.

Production hall with approx. 7,870 m² of space in the heart of Germany! A top location, logistically speaking!

DJI_0344.jpg

DJI_0350.jpg

DJI_0352.jpg

NLM_9104.jpg

Freifläche zum Kauf

Wir bieten an: Nähe Weimar,Kölleda,Sömmerda,Erfurt/Thüringen in 99510 Ilmtal-Weinstraße, Unter dem Lohfelde 3. (Ortsteil: Niederreißen). Grundstück mit 14.398 m² (1,4 ha) Mit 4 Gebäuden mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 2.686 m². Die Gebäude sind teilweise aneinander gebaut und bieten einen gegenseitigen Zugang, falls vom Nutzer gewünscht. Von der Gesamtfläche von 2.686 m² sind derzeit 2.396 m² vermietet, 290 m² sind noch frei. Zusätzlich sind ca. 7.600 m² Freiflächen für Außenlagerflächen vorhanden. Weitere knapp 3.900 m² Ackerfläche sind derzeit vermietet an eine landwirtschaftiche Gemeinschaft und wird von dieser bewirtet. Auf den Gebäuden befinden sich auf den Dachflächen teilweise PV-Anlagen, mit einer Gesamtleistung von knapp 148 kWp. Die Anlagen sind 2010 ans Netz gegangen und haben eine garantierte Einspeisevergütung bis einschließlich 2030. Danach kann die PV Anlage weitergenutzt werden, indem der produzierte Strom vor Ort an die Mieter verkauft und verbraucht wird. Auf dem Dach des Objektes wurde 2010 eine Photovoltaikanlage mit einer Gesamtleistung von ca. 148 kWp installiert. Die Einspeisevergütung wirft jährlich durchschnittlich ca. 41.000 Euro netto ab und wird bis Ende 2030 ausbezahlt. Die Photovoltaikanlage ist im Preis inbegriffen. Die Jahreserlöse der Liegenschaft liegen bei netto-kalt EUR 92.520,-. Damit ergibt sich eine Gesamtrendite von 7%!

Immobilien zum Kauf in Kalbsrieth, 06556