Erdgeschosswohnungen kaufen in Ilmenau Roda. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Erdgeschosswohnungen kaufen in Ilmenau Roda

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Finanzierungsbeispiel 100%

Finanzierungsbeispiel 80%

WE 001 mit

Visu 01-01

Ansicht 1

Visu 03-03

Visu 8

Visu 02

Schnitt A-A

Schnitt seitlich

Kennwert Energieausweis

Wohnung zum Kauf

Kurzbeschreibung
Eigennutzer aufgepasst, KFW-Mittel sichern mit KFW 40 HAUS !!!

Objekt
In der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau entsteht ein Neubau in der Ehrenbergstraße. Hier wird für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im dritten 4- 2025 geplant. Durch die großzügig geschnittenen Grundrisse wird ein angenehmes Wohlfühlambiente geschaffen. Lassen Sie Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien lauf und gestalten Sie sich den perfekten Wohn(t)raum. Die zwischen 45 m² und 106 m² großen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer Wohnungen haben ein einladend geräumiges Wohnzimmer. Für Entspannung und Erholung bei schönem Wetter, sorgen die gemütlichen Balkone und Terrassen. Durch die bodentiefen Glaselemente sind die Zimmer hell und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Ihre Wohnung können Sie bequem und ohne Mühe erreichen, für diesen Komfort sorgen die hauseigenen Aufzüge. Des Weiteren entsteht eine Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, damit Sie Ihren PKW sicher und bequem abstellen zu können.

2- 5 RWE im Neubau in Ilmenau

Dein Kontakt

Herr Marcus Saal

Gewerblicher Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

classified

Ansicht

Ansicht West

Ansicht Süd

WE 003 mit

GR Tiefgarage ohne

WE 002 mit

Wohnzimmer

Außenfoto

Essen

Küche

3D Grundriss EG

Grundriss_1.OG.JPG

Grundriss_KG.JPG

Grundriss_2.OG.JPG

Grundriss_DG.JPG

Grundriss_EG.JPG

Der wunderschöne Altbau wurde 1907 als typisches Gründerzeithaus auf einer Grundstücksfläche von 441 m² erbaut. In 2022/2023 wurde es nun umfassend modernisiert und erstrahlt im frischen Glanz. Bei der Modernisierung wurde der wunderschöne Altbaucharme erhalten und gleichzeitig ein moderner Wohncharakter umgesetzt. Die Wohnung ist ab 05/2024 bezugsfertig. Die Wohneinheit mit ca. 124 m² Wohnfläche besteht aus einer Küche mit Essbereich und Speisekammer, einem großzügig gestalteten Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Gäste-WC. Außerdem verfügt die Wohnung über einen 8 m² großen Balkon. Hier lässt es sich wunderbar ruhig lesen, das Leben genießen und vieles mehr. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein idyllischer, ruhiger Garten, der zur späteren Nutzung für alle Eigentümer zur Verfügung gestellt wird. Da hinter dem Haus keine direkte Bebauung stattgefunden hat, ist es dort ruhig und hell, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.  Das Objekt erhält als Besonderheit einen Personenfahrstuhl, der genug Platz für einen Rollstuhl mit Begleitperson bietet. Die Wohnung ist barrierearm und somit gerade zur langfristigen Nutzung im höheren Alter hervorragend geeignet. Das Objekt wird nach den neuen Standards der Energieeinsparverordnung ENEV modernisiert und ist damit kostenschonend im Bereich der Nebenkosten. So wird z.B. eine Luftwärmepumpe Hybrid Heizung installiert, anstatt einer klassischen Gasheizung. Gerade in Zeiten steigender Nebenkosten ist dies ein riesiger Vorteil. Außerdem ist das Objekt dadurch unabhängiger von fossilen Brennstoffen, umweltfreundlicher und wartungsarm.

**4-Zimmer EG-Wohnung als Erstbezug im Herzen von Arnstadt zu VERKAUFEN**

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

WE 004 mit

Außenterrasse Südseite

Gesamtobjekt Eingang

Terrassenzugang Küche & Wohnzimmer

Loftartiges Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Loftcharakter

Wohnzimmer mit Terrassenzugang

Empore/Ankleide mit Regalen

Wohnbereich von oben

Empore/Ankleide/Galerie

Schlaf-/Kinderzimmer

Arbeits- oder Kinderzimmer

Arbeitszimmer

Küche mit Terrassenzugang

Großzügiges Tageslichtbad

separates WC

Treppenhaus/Eingang

Schlafbereich Empore

Kellerraum 1

Kellerraum 2

Zwei Stellplätze

Kurzbeschreibung
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit zwei Stellplätzen,Terrasse und Keller

Objekt
Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. 1936 in Massivbauweise errichteten Gebäudekomplexes, welcher ehemals als Casino der Luftwaffe diente. Es handelt sich um ein Einzeldenkmal. Das Gebäude wurde nach der Sanierung ca. 2002 in Eigentumswohnungen umgenutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Über den Hausflur gelangen sie zunächst in den Flurbereich der Wohnung. Linkerhand befindet sich das ca. 33 m² große Wohnzimmer, welches durch die innenliegende Treppe und die hohen Fenster einen besonderen Loftcharakter bietet. Über eine Balkontür gelangt man auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Diese lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein und man hat von hier aus einen besonders schönen Blick in den Garten. Über die Treppe geht es in einen individuell nutzbaren Galeriebereich. Dieser diente zuletzt als Lager/Ankleide und ist mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbunden. Dazwischen liegt die Küche, welche wie das Wohnzimmer einen Terrassenausgang nach Süden besitzt. Geradeaus, vom Flur ausgesehen, befindet sich ein kleiner Abstellraum für Besen, Staubsauger, Bügelbrett o. ä. Das angrenzende WC ist mit einer Durchgangsdusche mit dem daneben liegenden Masterbad verbunden. Dieses ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und einem weiteren WC ausgestattet. Nebenan befindet sich ein weiteres loftartiges Schlafzimmer, welches als Studio noch über einen Arbeitsbereich verfügt und auch über eine innen liegende Treppe im oberen Bereich individuelle Nutzungsoptionen bietet. Ein großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze ergänzen das attraktive Wohnungsangebot. Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/b1qs und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

***Für Eigennnutzer und Kapitalanleger geeignet***

Herr Kay Stichling

S Immobilien Gotha

Wohnung mit Balkon

Wohnbereich

Blick vom Balkon

Blick in die Natur

Badezimmer

Apartment zum Kauf

Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Einraumwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Kurze Wege zum neuen Suhler Einkaufszentrum. Die Wohnung ist in einem absolut gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden.

Raumaufteilung
Wir bieten Ihnen eine Einraumwohnung mit großem Wohnzimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz für Ihren PKW.

Start in die erste eigene Wohnung

Lars  Papenhagen

Papenhagen Immobilien

Flurbereich

Schlafbereich

Ausblick

Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene Zweiraumwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses. Kurze Wege zum neuen Suhler Einkaufszentrum. Durch die Lage im Haus ist diese Wohnung bestens für Senioren geeignet.

Raumaufteilung
Wir bieten Ihnen eine Zweiraumwohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Stellplatz für Ihren PKW.

Zweiraumwohnung mit Balkon Altersgerecht

Drohnenaufnnahme

Außenbilder

Grundriss FM EG - WNG 2

Mikrolage 

Ansicht Ost, West

Ansichten Nord, Sud und Schnitt

Lageplan

Geolyzer Kartenausschnitt

Kurzbeschreibung
Alternde Stadt? Barrierefreie Wohnung!

Objekt
Aus dem Dornröschenschlaf wurde das Sozial-Gebäude des ehemaligen Feinmess wachgeküsst. Wo einst Büros, Kühlräume und ein Speisesaal ihr Zuhause hatten, fühlen sich heute Mieter und Eigentümer wohl. Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieses Angebotes. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geieignet. Das sichert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wird auch derzeit so genutzt. Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom für 26 cent. Das macht das Leben leichter und die die Vermietung. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage. Die Mietrendite beträgt ca. 4%. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

Niedrige Zinsen, sichere Mieten, niedrige Nebenkosten, , kein Sanierungsstau!

Herr Steffen Fleischmann

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG

Bild 1

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Diese traumhafte Erdgeschoss-Wohnung in Friedrichroda ist perfekt für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte geeignet. Mit einer Wohnfläche von 107 m² und einem großen Garten zur Allgemeinnutzung bietet sie genügend Platz zum Entspannen und Genießen. Die zentrale Lage zur Innenstadt und die gute Autobahnanbindung machen sie ideal für Pendler. Die hochwertige Ausstattung und die behindertengerechten Türen sorgen für Komfort und Barrierefreiheit. Genießen Sie die schöne Aussicht und die Nähe zur Natur - ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Wandermöglichkeiten (Rennsteig, Inselsberg) - kulturelle Anbindung (Marienglashöhle) - großer Garten zur Allgemeinnutzung - zentrale Lage zur Innenstadt - behindertengerechte Türen - hochwertige Ausstattung - gute Autobahnanbindung - schöne Aussicht - nähe zur Natur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

WOHLFÜHLOASE MIT TRAUMHAFTER AUSSICHT

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Wohnung zum Kauf in Roda, 98693