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Zeichnung anno 1899, Geschichtsverein Schmalkalden

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Kothersgasse 13 (vorne, hinten zugeh. HN 11)

Kothersgasse 11

Herzlich Willkommen !

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das Mittelgebäude

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Büri 1

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Büro 2

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alle Wohneinheiten mit EBK

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Ausschnitt Auszeichnungen 

Auszeichnung 

Auszeichnung Klaus Tasevski

Stadthaus zum Kauf

Umfassend, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniertes, vollständig vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus (eingetragenes Kulturdenkmal) mit als Wohneinheiten ausgebauten, ebenfalls vollständig vermieteten Nebengebäuden (Gebäudeteile einer denkmalgeschützten Gebäudegruppe), in städtebaulich markanter Eck- u. Trauflage und in unmittelbarer Nähe zu Wilhelmsburg und Marktplatz. Die Grundstückgröße von 770m² ergibt sich aus folgenden 4 Flurstücken: 222 (307m²), 223 (127m²), 224/1 (170m²), 224/2 (166m²). Dieses attraktive Gebäude-Ensemble besteht aus einem markanten Wohn- und Geschäftshaus sowie als Mietwohnungen ausgebauten Nebenhäusern- (als Mittel- Seiten- und Hintergebäude) sowie einem schönen, eingefriedeten und ebenfalls sanierten Vierseit-Innenhof. Das Hauptgebäude ist ein historisch verputzter Fachwerkbau mit vorkragenden Stockwerken und mit straßenseitig mittigem Eingang mit historischem Türblatt, steht traufseitig ca. 20m zur Straße und verfügt über 3 Vollgeschosse. Das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege hat das Baujahr des Gebäudes im Bereich Ende 18.- Anfang 19. Jh. angegeben und als Kulturdenkmal ausgewiesen, auch wurde es 1993 in das Denkmalbuch aufgenommen. Bis 1914 war hier eine Striegelfabrik (Fa. Josef Erbe) ansässig, dass Gebäude wurde verschiedenen Nutzungen zugeführt, u. a. einer Buchbinderei (Fa. Wilhelm Luck, ausführlich recherchierte Information, auch zur Geschichte des Gebäudes, übermitteln wir Ihnen auf Anfrage). 1996 wurde durch die heutige Eigentümerin eine Nutzungsänderung beantragt und genehmigt, die vorherig bestehende Einkaufs-Ladenfläche im EG wird nach entsprechenden Umbaumaßnahmen seit dem als Büroeinheit genutzt, in welchen seit 2002 die Wüstenrot Bausparkasse AG Mieter ist. In den Obergeschossen befinden sich Wohneinheiten. Das Hauptebäude ist zum Teil unterkellert (ca. 10m² sowie ca. 60m², jew. v. Durchgangsbereich aus begehbar, die Nebengebäude sind nicht unterkellert). Die Nebengebäude wurden früher u. a. als Scheune, Stall, Lager, Werkstatt bzw. Schmiede genutzt. Auch hier handelt es sich um ausgemauerte, sanierte Fachwerkimmobilien. Seit 1991 bis heute wurde jeder Gebäudeteil sukzessive, hochwertig und stimmig, ausschließlich von Fachfirmen und stets in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entkernt und grundsaniert (den hinteren Gebäudeteil hat die Eigentümerin erst 2016 erworben, ebenfalls vollständig saniert- und zu Wohnungen ausgebaut). Sämtliche Gewerke wie Dächer, Fassaden, Fenster, Innenausbau, Heizungsanlagen, vollständiges Leitungssystem (Wasser/Abwasser-/Heizungsleitungen), Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Treppenanlagen, Innenhofanlage wurden erneuert bzw. entsprechend Denkmalschutzvorgaben aufgearbeitet, so z. B. Türanlagen oder der breite Eiche-Holztreppenaufgang im Vordergebäude Hoffnung Nr. 13. Die Gebäudeteile Innenhofseite wurden vollständig mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, was zusätzlich (zu hochwertigen Fenstern, Zentralheizung v. 2017 oder modernen Brennwert-Gas-Thermen) zu erfreulich niedrigen Heizkosten für die Mieter führt. Die gesamte Anlage befindet sich heute in ansprechendem und äußerst gepflegtem Zustand. Entsprechend unproblematisch ist es eine Wohneinheit neu zu vermieten, Sie brauchen lediglich die Mieter auszusuchen. Flächen: Büroeinheit, 91m² Wohnen, 14WE, Wohnfläche gesamt 863m² Mieten: Gesamt KM/Monat: 6.050.-€ / JNKM 72.600.-€ Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

***PREISREDUZIERUNG*** Umfassend saniertes Ensemble, bestehend aus Wohn- u. Geschäftshaus mit  14 Wohn- und 2 Büroeinheiten, vollständig vermietet

Dein Kontakt

Klaus Tasevski REV

Gewerblicher Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH

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Straßenansicht

Außenansicht (2)

Drohnenfoto

Außenansicht

Seitenansicht Innenhof

Garagen

Garage (3)

Treppenhaus

Wohnzimmer

Küche

Flur Bürogebäude

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn-/Geschäftsgebäudekomplex in zentraler Lage von Ilmenau. Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Büro/Lager mit eigener Zufahrt. Das erste Mehrfamilienhaus Haus mit Hofeinfahrt wurde 2002 wurde erbaut. Es besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sowie einem Keller. Die 7 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 375m² sind derzeit alle vermietet. Das zweite Mehrfamilienhaus ist ca. 1900 erbaut und 2002 komplett saniert. Es ist aufgebaut aus einem Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller. Die 6 Mietwohnungen weisen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 397 m² auf. Das über die Tordurchfahrt erreichbare Hinterhaus ist an dem zweiten Mehrfamilienhaus angebaut. Im Erdgeschoss befinden sich 16 Doppelparker - Garagenstellplätze und im Obergeschoss eine Bürofläche mit Toiletten. Das Lagergebäude ist an dem Hinterhaus angebaut. Die Lagerflächen erstrecken sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin vor Ort. Gerne beantworten wir auch weitere Fragen zu diesem attraktiven Wohn-/Geschäftshaus.

Rendite: Wohn- und Geschäftsimmobilie in Top - Lage von Ilmenau zu verkaufen!

immowelt Partner

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

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Ansicht OG Innen

Villa zum Kauf

Angelehnt an den berühmten Bauhaus-Stil, begeistert das Einfamilienhaus als echtes Design-Highlight und vereint dabei eine durchdachte Raumaufteilung mit vielen Extras, die das Leben in diesem Haus besonders machen. So bietet das Designhaus viel Platz für die ganze Familie und ermöglicht es, das Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Im Erdgeschoss findet sich neben einem offenen Koch-, Essbereich sowie dem Wohnzimmer ebenso ein heller Arbeitsraum. Auch der Hauswirtschaftsraum sowie ein DuschWC finden auf dieser Ebene bequem Platz. Im Obergeschoss begeistert das Haus unter anderem mit einer großzügigen Eltern-Suite mit angeschlossenem Dusch-WC, Ankleide und Loggia, auf der die ersten Sonnenstrahlen des Tages genossen werden können. Ebenso finden hier zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon sowie eine Galerie ihren Platz. Ein weiterer Wohnraum kann zudem flexibel für die eigenen Hobbys, als zusätzliches Kinderzimmer oder zur Beherbergung von Gästen genutzt werden. Wir schenken Ihnen zu unserem Jubiläumshaus eine Küche der Marke next125 im Wert von 25.000EUR!* * Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL Bauhaus 95 bis zum 31.12.2023. Gutschein gültig für eine Küche der Marke next125 mit einem Brutto-Verkaufswert von 25.000 Euro. Nicht mit anderen Aktionen kombinierbar.

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Business Partner

Herr Gebhardt Peter

HOFU UG

Haus zum Kauf in Kloster Veßra, 98660