Werkstätten in Langenwolschendorf. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Langenwolschendorf

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Werkstatt zum Kauf

Gewerbeobjekt in guter Lage mit Bürogebäude -Werkhalle und 1,5 ha Fläche In 08525 Plauen / Sachsen Objektbeschreibung Grundstücksangaben Das Objekt hat eine Gesamtgröße von ca. 15.000 m² Lagebeschreibung und Verkehrsinfrastruktur Plauen ist mit nahezu 68.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes. Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Freistaates Sachsen im Herzen des Vogtlandes. Sie ist nach Leipzig, Dresden, Chemnitz und Zwickau die fünftgrößte Stadt sowie eines der sechs Oberzentren des Freistaates Sachsen und hat den Status einer Großen Kreisstadt. Die Vogtlandstadt befindet sich in einer wirtschaftsgeografischen Top-Lage und ist Bestandteil des starken europäischen Ost-West Wirtschaftsstroms. Die Stadt ist Dreh- und Angelpunkt für die Wirtschaftsräume Thüringen, Bayern und Tschechien. Plauen ist über die A 72 (Anschlussstellen Plauen-Ost und Plauen-Süd) sowie die B 173 und B 92 erreichbar und somit an die Zentren der Region sowie die landesweiten und europäischen Verkehrsachsen angeschlossen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Bahnverkehr und verfügt über mehrere Bahnhöfe sowie ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busliniennetz. Des Weiteren ist Plauen an den Regionalflughafen Hof-Plauen angebunden. Zahlreiche Kultureinrichtungen, z.B. das Vogtlandtheater, Museen und Galerien sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Angebote und schaffen für die Bewohner ein attraktives Lebensumfeld. Der jüngste Nachwuchs wird in zahlreichen Kindertagesstätten betreut. Für die Schulbildung stehen mehrere Grund- und Mittelschulen, 2 Gymnasien und 2 Förderschulen sowie für die weiterführende Bildung mehrere Berufsschulen und Bildungseinrichtungen, z.B. Volkshochschule und Abendgymnasium zur Verfügung. Mehrere Kinder- und Freizeitzentren bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Plauen in den Stadtteilen Haselbrunn und Preißelpöhl. Lage Die unmittelbare Umgebung ist ein Gewerbemischgebiet. Des Weiteren befinden sich ein Ärztehaus, 2 Kindergärten sowie mehrere Schulen und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10-15 Gehminuten oder mit dem öffentlichen Nahverkehr. Eine Bus –u. Straßenbahnhaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung. Objektbeschreibung Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und mit einer Vielzahl an Gebäuden bebaut. Ursprünglich war das Objekt ein Tief –Straßen –u. Ingenieurbaubetrieb in dem zu Spitzenzeiten 1.500 Menschen beschäftigt waren. Die letzten 10 Jahre war das Objekt in privater Hand und wurde zum Teil an verschiedene Gewerbebetriebe vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 115.000 €/Jahr Bei Vollvermietung ist eine Jahresmiete von ca. 150.000 € möglich. Im Hauptgebäude befinden sich 3 Wohnungen. 1 x 75 m² , 1 x 185 m², 1 x 220 m² Weitere Daten gerne auf Anfrage. Diese Beschreibung ist kein verbindliches Angebot u. kann Irrtümer u. Fehler beinhalten. Zwischenverkauf vorbehalten. Anfragen bitte nur schriftlich mit vollständigem Impressum

Gewerbeobjekt in guter Lage mit Bürogebäude -Werkhalle und 15.000m² Fläche

Dein Kontakt

Herr Müller

Gewerblicher Anbieter

Gebrüder Müller - Immobilien und Grundbesitzgemeinschaft

classified

Einfahrt hinten und obere Halle!

Werkstatt und Halle 

Draufsicht

Werkstatt von oben

Ansicht von der Rückseite

Massivhalle mit LKW-Durchfahrt

Leichtbauhalle

Pausenraum

Halle innen

Durchfahrt große Halle

Hebebühne

Kompressor

Sozialgebäude

Wohnung

Schlafzimmer 

Gasbrennwerttherme

Innentür

Energieausweis 

Diese Immobilie lässt jedes Unternehmerherz höher schlagen, auf ca. 2.282 m² Grundstück, von 2 Seiten befahrbar befinden sich folgende Gebäude: - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar(2 Tore, Durchfahrtshöhe ca. 3,70), Fläche ca. 165m²(8,15x16,40) mit Kompressor - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar, Fläche ca.130m²(8,15x16,40) Regale und Schleppdach ca. 48m²(2,96x16,40), Durchfahrtshöhe ca. 3,70. - Pausenbungalow ca. 28m²(3,7x7,5) - Sozialräume ca. 75m² - Großgarage 2 Tore ca. 48m²(5,9x8,2) - Wohnung ca. 60m² plus Lager ca. 30m² Die Nutzung kann vielfältig sein, Eigennutz oder Teilvermietung, die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Fahrstraßen sind mit hochwertigem Granit gepflastert. Für Wohnmobile und Boote eigenen sich das eingezäunte Anwesen perfekt, sie haben zahlreiche Stellplätze indoor als auch outdoor, hier lassen sich hohe Mieteinnahmen generieren. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasbrennwerttherme, ein Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Isolierglasfenster mit Rollläden. Provisionsfrei für den Käufer ist es auch noch.

Wer jetzt nicht kauft, den bestraft das Leben ;)

immowelt Partner

Herr Andreas Kirstein

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

Flur Haus

Billiardzimmer

Gästeraum

Schlafzimmer2

Zufahrt

Gelände1

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Keller2

2.OG

1.OG

Exklusives Angebot: Konversionsflächen in Hirschberg-Thüringen Entdecken Sie das Juwel im Herzen Thüringens! Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Teil eines einzigartigen und entwicklungsfähigen Projekts in der bezaubernden Gemeinde Hirschberg zu werden. Dieses Angebot umfasst Konversionsflächen in unmittelbarer Nähe des berühmten Deutsch-Deutschen Museums Mödlareuth, die eine faszinierende Verbindung von Geschichte und Zukunftspotenzial bieten. Highlights des Angebots: - Exklusives Grundstück: Über 22.000 Quadratmeter Grundstücksfläche bieten ausreichend Raum für vielfältige Nutzungskonzepte. -Einzigartiges Gebäude: Ein prägnantes Gebäude mit 15 Einheiten, die bereits einer kompletten Innensanierung unterzogen wurden. Jede Einheit strahlt mit hochwertiger Innenausstattung und modernem Komfort. - Sondergebiet mit Potenzial: Die Fläche ist als Sondergebiet ausgewiesen, was eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal für innovative Projekte oder besondere Gewerbevorhaben. - Historischer Charme und Moderne: Die Nähe zum Deutsch-Deutschen Museum Mödlareuth verleiht dem Standort eine besondere historische Bedeutung, kombiniert mit moderner Entwicklungsfähigkeit. - Naturnahe Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens, bietet dieser Standort eine idyllische Umgebung, die sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung attraktiv ist. Ihre Chance: Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines zukunftsweisenden Projekts in Hirschberg-Thüringen zu werden. Ob als Investor, Entwickler oder Unternehmer - dieses Angebot bietet eine seltene Kombination aus historischer Bedeutung, erstklassiger Lage und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot näher vorzustellen.

Exklusives Angebot: Konversionsflächen in Hirschberg-Thüringen

Herr Oliver Collin

Deutsche Bank Immobilien GmbH

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Werkstatt zur Miete

Moderne Gewerberäume für Ihr Unternehmen

Herr Mike Degner

Sparkasse Gera-Greiz Gebäudemanagement

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Garagen

Stellplätze

Treppenaufgang Büroeinheit

Eingang Büro

Ausstellungsraum

Büro

Besprechungsraum

WC OG

Küche OG

Zugang Umkleide und Lager OG

Lager OG

Lager UG

Werkstatt/Lager UG

WC im UG

Zugang Keller

Lager Keller

Heizung

Heizung Keller

Innenhof Lager

Innenhof

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Diese moderne freistehende Gewerbeliegenschaft mit ausreichend PKW-Stellflächen und 3 Massivgaragen, erbaut ca. 1996, besticht durch ihre 2 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 541 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Gewerbezwecke. Eine Umnutzung der oberen Büroräume als Wohnräume ist denkbar, muss aber bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit einer Oelheizung beheizt, im Obergeschoss teilweise mit Fußbodenheizung und im Lager mit Deckenheizung. Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Büro- und ca. 376 m² Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen ca. 287 m² Lager, Heizungsraum und Werkstatt zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 165 m², aufgeteilt in vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine große Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche, eine vollwertige Teeküche und ein WC. Weiterer Stauraum steht auch hier mit ca. 89 m² zur Verfügung.

Modernes Gewerbeobjekt mit viel Potenzial!

Herr Sven Buffo

Sparkasse Vogtland

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Langenwolschendorf, 07937