Wohnungen kaufen in Langenwolschendorf (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Langenwolschendorf

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Fassade

Wohn-Schlafzimmer WE 9

Bad WE 8

Küche WE 2

Grundriss WE 2

Apartment zum Kauf

Bei unserem Angebot handelt es sich um 3 Eigentumswohnungen im Paket in Plauen. Kaltmiete p.a. IST: 8.352,00 €

IDEAL - Wohnungspaket - Kapitalanleger aufgepasst.

Premium Partner

Dein Kontakt

Frau Steffi Dagga

Gewerblicher Anbieter

IDEAL Immobilien und Hausverwaltung GmbH

classified

Wohnen

Straßenansicht

Treppenhaus

Küche

Masterbad

Eingangsbereich Wohnen/Küche

Eingangsbereich Privatbereich

Zimmer

Ausblick bei Nacht

Wohnung zum Kauf

Extravaganz und individueller Stil, dies beschreibt diese Wohnung mit wenigen aber aussagekräftigen Worten. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses, welches komplett vermietet ist, finden Sie die individuell gestaltete 5-Zimmer.Wohnung. Diese nimmt das gesamte 4. Obergeschoss ein, so dass Sie aus zwei Eingängen wählen können. Kommt man durch das gepflegte Treppenhaus nach oben, findet man links eine Eingangstür zum Wohnzimmer, großer Wohnküche, Gästezimmer sowie Gäste-WC. Entscheidet man sich für den rechten Eingang, befindet man sich im "Privat"-Bereich, neben dem großen Masterbad mit Wanne und Dusche finden Sie hier drei weitere Schlafzimmer sowie eine Ankleide und den HWR. In der ganzen Wohnung wurde im Jahr 2023 hochwertig und mit Liebe zum Detail saniert. Einzig die Fenster und die Heizung sind aus der Kernsanierung des Hauses 1994. Viele Holzbalken wurden freigelegt und aufwendig behandelt, indirekte Lichtquellen wurden hinter bzw. auch unter diesen eingebaut und funktionieren über Bewegungsmelder, so dass das lästige Ein- und Ausschalten entfällt. Ein kleiner Höhepunkt ist das Regal im Wohnzimmer, welches als Raumteiler dient und ebenfalls mit indirekten Lichtquellen versehen ist. So kann hier das Wohnzimmer in verschiedene Bereiche geteilt werden, wie z.B. eine Fernseh-, Lese-  und/oder Chillout Lounge. Hobbyköche oder natürlich auch Profis finden in der großen Wohnküche ihren Traum, um sich frei zu entfalten. Für einen großen Esstisch, um mit guten Freunden Zeit zu verbringen, ist ausreichend Platz vorhanden. Schaut man dann abends aus dem Fenster, hat man einen tollen Blick über die Dächer der Stadt und die Lichter laden zum Träumen ein. Buchen Sie Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

ERSTBEZUG! - Extravagante 5-Zimmer-Wohnung in Gera-Pforten

Jana Hirsch

EV Immobilien GmbH Jena Büro Gera

Frontansicht

Ihr Vorteil: alles aus einer Hand

Eingangsbereich

Diele mit Eingangsbereich

Kinder-/Arbeitszimmer 1

Schlafzimmer mit Ankleide

Kinder-/Arbeitszimmer 2

Wohnzimmer

Bad mit Wanne

Esszimmer

Abgetrennte Toilette

Gäste-WC

Untergeschoss - Raum 1

Untergeschoss - Toilette

Untergeschoss - Raum 2

Untergeschoss - Raum 3

Das Paket, bestehend aus einer Wohnung und einer großen Keller-/Gewerbeeinheit, befindet sich in einem viergeschossigen, massiven und denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1903 errichtet und 1997 vollständig saniert. Insgesamt befinden sich 8 Einheiten im Objekt. Beheizt werden diese jeweils durch eine Gas-Etagenheizung. Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss hat eine Größe von ca. 75 m². Sie verfügt über Tageslicht und bietet drei große Räume und einen Sanitärtrakt. In Zukunft kann diese Fläche als Gewerbe-, Hobby- oder Lagerraum genutzt werden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 162 m² und befindet sich zur Straßenseite in Hochparterre. Aktuell wird diese noch als Gewerbeeinheit geführt. Daher ist eine Umnutzung in Wohnraum notwendig. Hierzu liegt bereits ein entsprechendes Brandschutzgutachten vor, dieses muss aber noch umgesetzt werden. Die notwendige Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft liegt bereits vor. Alle Räume erreichen Sie über den sehr zentral gelegenen Flur. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell aufgeteilt werden können. Egal ob Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer, hier findet jeder seinen Platz. Weiterhin stehen ein Hauptbad mit Wanne und separatem WC und eine Gästetoilette zur Verfügung. Die Küche ist in den Flurbereich integriert. Hinter dem Haus verfügt die Wohnung zudem über eine Terrasse, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Zusätzlich ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Beide Einheiten stehen aktuell leer und benötigen vor einer neuen Nutzung eine Renovierung. Bei einer Vermietung der Wohnung und der Kellereinheit kann eine Jahresmiete von ca. 12.492 € erzielt werden.

Große Wohnung und zusätzliche Einheit im Untergeschoss

immowelt Partner

Herr Eric Lischka

DKB Grund GmbH Chemnitz

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Willkommen in Gera, wo sich diese modern sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 112 Quadratmetern Wohnfläche in einer begehrten Umgebung befindet. Das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus führt Sie zu dem stilvollen Anwesen, das sich besonders durch seine großzügige Raumgestaltung für Paare und Familien eignet. Die gesamte Immobilie strahlt eine zeitlose Eleganz aus, beginnend mit dem einladenden Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das modern sanierte Tageslichtbad fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und präsentiert sich in einem neu sanierten Zustand. Hier können Sie entspannende Momente in der Badewanne oder unter der Dusche genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Die 3 Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank, und ergänzen das Gesamtbild. Weitere Annehmlichkeiten sind: - Ein aufmerksamer Hausmeister und ein Reinigungsservice kümmern sich liebevoll um das Haus. - Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. - Stabile Holzfenster (NEU) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. - Die Gaszentralheizung von 2022 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme, und der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. (Ein neuer Energieausweis ist erst nach 3 Jahren möglich. Der jetzige bezieht sich noch auf die alte Heizung.) - Ein eigener Kellerraum steht als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Das im Jahr 1930 erbaute und 1994 sanierte Mehrfamilienhaus strahlt einen charmanten Charakter aus und wird von einer exzellenten Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit August 2012 vermietet, wobei die monatliche Nettokaltmiete bei 575,00 Euro liegt. Hausgeld: 318 EUR Rücklage: 112,15 EUR im M

==Modern gestaltete 5.Zimmerwohnung zum super Preis==

Business Partner

Mirko Baumberg

MB-Immobilien Gera

Wohnung zum Kauf in Langenwolschendorf, 07937