Werkstätten in Harth-Pöllnitz Großebersdorf. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Harth-Pöllnitz Großebersdorf

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Einfahrt hinten und obere Halle!

Werkstatt und Halle 

Draufsicht

Werkstatt von oben

Ansicht von der Rückseite

Massivhalle mit LKW-Durchfahrt

Leichtbauhalle

Pausenraum

Halle innen

Durchfahrt große Halle

Hebebühne

Kompressor

Sozialgebäude

Wohnung

Schlafzimmer 

Gasbrennwerttherme

Innentür

Energieausweis 

Werkstatt zum Kauf

Diese Immobilie lässt jedes Unternehmerherz höher schlagen, auf ca. 2.282 m² Grundstück, von 2 Seiten befahrbar befinden sich folgende Gebäude: - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar(2 Tore, Durchfahrtshöhe ca. 3,70), Fläche ca. 165m²(8,15x16,40) mit Kompressor - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar, Fläche ca.130m²(8,15x16,40) Regale und Schleppdach ca. 48m²(2,96x16,40), Durchfahrtshöhe ca. 3,70. - Pausenbungalow ca. 28m²(3,7x7,5) - Sozialräume ca. 75m² - Großgarage 2 Tore ca. 48m²(5,9x8,2) - Wohnung ca. 60m² plus Lager ca. 30m² Die Nutzung kann vielfältig sein, Eigennutz oder Teilvermietung, die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Fahrstraßen sind mit hochwertigem Granit gepflastert. Für Wohnmobile und Boote eigenen sich das eingezäunte Anwesen perfekt, sie haben zahlreiche Stellplätze indoor als auch outdoor, hier lassen sich hohe Mieteinnahmen generieren. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasbrennwerttherme, ein Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Isolierglasfenster mit Rollläden. Provisionsfrei für den Käufer ist es auch noch.

Wer jetzt nicht kauft, den bestraft das Leben ;)

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Andreas Kirstein

Gewerblicher Anbieter

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

classified

Lage Allgemein: Die Gewerbehallen mit Bürogebäude befinden sich in idealer Lage im Gewerbegebiet in Gera. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Ärzte, Bäcker, Metzger, etc.). Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (92 km) und Chemnitz (69 km). Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A4 haben Sie Anschluss Richtung Aachen und Görlitz. Kurzübersicht: - Halle mit Nebenflächen - Bürogebäude - Gelände eingezäunt - Außenflächen befestigt - zahlreiche elektrische Hallentore - gekennzeichnete Stellplätze - abgehängte Decken - modernisierte Bodenbeläge - Innenbeschattung Grundstücksaufteilung: Fläche A: 8.496m² Fläche C: 560m² Gesamt: 9.056m² Gebäudeflächen: Gewerbliche Hallenfläche: ca. 1.300m² Büro und Sozialräume: ca. 300m² Befestigte Freiflächen: ca. 6.470m² Mieterträge: Namhafter Mieter: MAN (seit 15.10.1992) Das Objekt ist langfristig vermietet bis 30.06.2029 Miete pro Monat: 10.900,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Miete pro Jahr: 130.800,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Renovierungsarbeiten: In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Anwesen ausgeführt mit Kosten von über 300.000,00 € ? (netto), darunter: - komplette Dachsanierung mit Verbesserung der Dämmung - Umrüstung der Beleuchtung auf LED-Technik - Austausch der Fensterelemente - komplette Sanierung/ Erneuerung der Sanitäranlagen - modernisierte Bodenbeläge Sonstiges: Fläche A ist Mietgegenstand der MAN Niederlassung Fläche C ist notwendige Zufahrt Bodenrichtwert Stand 18.10.2019: 30? €/qm = somit 271.680,00 ?€ Bemerkung: Die Fläche im Lageplan mit "B" bezeichnet, kann zusätzlich als Erweiterungsfläche erworben werden. Zusätzliche Fläche: ca. 4.539,00 m² Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Bodenrichtwert hierfür beträgt (lt. Stand 2019) 30,00 € pro qm.

Top Lage: Langfristig vermietete Gewerbeanlage in Gera

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien 

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Werkstatt zur Miete

Moderne Gewerberäume für Ihr Unternehmen

Herr Mike Degner

Sparkasse Gera-Greiz Gebäudemanagement

seitliche Sicht

Vorderansicht

Garagen

Stellplätze

Treppenaufgang Büroeinheit

Eingang Büro

Ausstellungsraum

Büro

Besprechungsraum

WC OG

Küche OG

Zugang Umkleide und Lager OG

Lager OG

Lager UG

Werkstatt/Lager UG

WC im UG

Zufahrt

Zugang Keller

Lager Keller

Heizung

Heizung Keller

Innenhof Lager

Innenhof

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Keller

Diese moderne freistehende Gewerbeliegenschaft mit ausreichend PKW-Stellflächen und 3 Massivgaragen, erbaut ca. 1996, besticht durch ihre 2 Etagen und eine Gesamtfläche von ca. 541 m². Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Gewerbezwecke. Eine Umnutzung der oberen Büroräume als Wohnräume ist denkbar, muss aber bei der zuständigen Behörde beantragt werden. Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet sind vorhanden. Das gesamte Objekt wird mit einer Oelheizung beheizt, im Obergeschoss teilweise mit Fußbodenheizung und im Lager mit Deckenheizung. Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 165 m² Büro- und ca. 376 m² Lagerfläche. Eine teilweise Unterkellerung ist vorhanden. Im Erdgeschoss und Kellergeschoss stehen ca. 287 m² Lager, Heizungsraum und Werkstatt zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 165 m², aufgeteilt in vier Büros, ein Besprechungszimmer, eine große Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche, eine vollwertige Teeküche und ein WC. Weiterer Stauraum steht auch hier mit ca. 89 m² zur Verfügung.

Modernes Gewerbeobjekt mit viel Potenzial!

Herr Sven Buffo

Sparkasse Vogtland

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Großebersdorf, 07570