Stadthäuser in Waltershausen Fischbach. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Waltershausen Fischbach

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Treppenhaus

Zur Eigennutzung bereit

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Küche

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Vermiete Wohnung über 2 Etagen

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Vorderansicht

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Stadthaus zum Kauf

Attraktives Wohnen mitten in der Innenstadt - dreigeschossiges massives Bauwerk erbaut in 1994. Hier können Sie im 1.Obergeschoss wohnen und ihre monatliche Rate durch Mieteinnahmen der anderen im Haus befindlichen Einheiten tilgen. Die Immobilie besitzt eine langzeitlich vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie die zur Eigennutzung freie Wohneinheit im Obergeschoss und einer weiteren modernen vermieteten Wohneinheit auf 2 Etagen. Mietflächen Gewerbeeinheit ca. 160,00 m² WE 1 (frei) ca. 65,00 m² WE 2 ca. 110,00 m² Die Immobilie ist teilunterkellert, mit ausgebauter Satteldachkonstruktion des Hauptgebäudes. Der östliche, nicht unterkellerte eingeschossige, Gebäudeteil, wurde mit einer Flachdachkonstruktion errichtet. Aktuelle Mieteinnahmen: 1500 € Kaltmiete / Monat

Eigenes Wohnen und Rate durch Mieter reduzieren - Immobilie mitten in der Innenstadt

Dein Kontakt

Frau Lusann Dorfmann

Gewerblicher Anbieter

fein wohnen

classified

Zeichnung anno 1899, Geschichtsverein Schmalkalden

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Kothersgasse 13 (vorne, hinten zugeh. HN 11)

Kothersgasse 11

Herzlich Willkommen !

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das Mittelgebäude

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Büri 1

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Büro 2

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alle Wohneinheiten mit EBK

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Ausschnitt Auszeichnungen 

Auszeichnung 

Auszeichnung Klaus Tasevski

Umfassend, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniertes, vollständig vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus (eingetragenes Kulturdenkmal) mit als Wohneinheiten ausgebauten, ebenfalls vollständig vermieteten Nebengebäuden (Gebäudeteile einer denkmalgeschützten Gebäudegruppe), in städtebaulich markanter Eck- u. Trauflage und in unmittelbarer Nähe zu Wilhelmsburg und Marktplatz. Die Grundstückgröße von 770m² ergibt sich aus folgenden 4 Flurstücken: 222 (307m²), 223 (127m²), 224/1 (170m²), 224/2 (166m²). Dieses attraktive Gebäude-Ensemble besteht aus einem markanten Wohn- und Geschäftshaus sowie als Mietwohnungen ausgebauten Nebenhäusern- (als Mittel- Seiten- und Hintergebäude) sowie einem schönen, eingefriedeten und ebenfalls sanierten Vierseit-Innenhof. Das Hauptgebäude ist ein historisch verputzter Fachwerkbau mit vorkragenden Stockwerken und mit straßenseitig mittigem Eingang mit historischem Türblatt, steht traufseitig ca. 20m zur Straße und verfügt über 3 Vollgeschosse. Das Thüringische Landesamt für Denkmalpflege hat das Baujahr des Gebäudes im Bereich Ende 18.- Anfang 19. Jh. angegeben und als Kulturdenkmal ausgewiesen, auch wurde es 1993 in das Denkmalbuch aufgenommen. Bis 1914 war hier eine Striegelfabrik (Fa. Josef Erbe) ansässig, dass Gebäude wurde verschiedenen Nutzungen zugeführt, u. a. einer Buchbinderei (Fa. Wilhelm Luck, ausführlich recherchierte Information, auch zur Geschichte des Gebäudes, übermitteln wir Ihnen auf Anfrage). 1996 wurde durch die heutige Eigentümerin eine Nutzungsänderung beantragt und genehmigt, die vorherig bestehende Einkaufs-Ladenfläche im EG wird nach entsprechenden Umbaumaßnahmen seit dem als Büroeinheit genutzt, in welchen seit 2002 die Wüstenrot Bausparkasse AG Mieter ist. In den Obergeschossen befinden sich Wohneinheiten. Das Hauptebäude ist zum Teil unterkellert (ca. 10m² sowie ca. 60m², jew. v. Durchgangsbereich aus begehbar, die Nebengebäude sind nicht unterkellert). Die Nebengebäude wurden früher u. a. als Scheune, Stall, Lager, Werkstatt bzw. Schmiede genutzt. Auch hier handelt es sich um ausgemauerte, sanierte Fachwerkimmobilien. Seit 1991 bis heute wurde jeder Gebäudeteil sukzessive, hochwertig und stimmig, ausschließlich von Fachfirmen und stets in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde entkernt und grundsaniert (den hinteren Gebäudeteil hat die Eigentümerin erst 2016 erworben, ebenfalls vollständig saniert- und zu Wohnungen ausgebaut). Sämtliche Gewerke wie Dächer, Fassaden, Fenster, Innenausbau, Heizungsanlagen, vollständiges Leitungssystem (Wasser/Abwasser-/Heizungsleitungen), Hausanschlüsse, Elektroinstallation, Treppenanlagen, Innenhofanlage wurden erneuert bzw. entsprechend Denkmalschutzvorgaben aufgearbeitet, so z. B. Türanlagen oder der breite Eiche-Holztreppenaufgang im Vordergebäude Hoffnung Nr. 13. Die Gebäudeteile Innenhofseite wurden vollständig mit einem Wärmedämm-Verbundsystem versehen, was zusätzlich (zu hochwertigen Fenstern, Zentralheizung v. 2017 oder modernen Brennwert-Gas-Thermen) zu erfreulich niedrigen Heizkosten für die Mieter führt. Die gesamte Anlage befindet sich heute in ansprechendem und äußerst gepflegtem Zustand. Entsprechend unproblematisch ist es eine Wohneinheit neu zu vermieten, Sie brauchen lediglich die Mieter auszusuchen. Flächen: Büroeinheit, 91m² Wohnen, 14WE, Wohnfläche gesamt 863m² Mieten: Gesamt KM/Monat: 6.050.-€ / JNKM 72.600.-€ Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

***PREISREDUZIERUNG*** Umfassend saniertes Ensemble, bestehend aus Wohn- u. Geschäftshaus mit  14 Wohn- und 2 Büroeinheiten, vollständig vermietet

Klaus Tasevski REV

Wüstenrot Immobilien GmbH

Sanierungsbedürftiges Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Bad Langensalza Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Ortsmitte von Bad Langensalza, auf einem Grundstück von etwa 190m² Größe und beherbergte ehemals eine Bäckerei und im Obergeschoss Wohnraum. Das massive, voll unterkellerte und zweigeschossige Objekt stammt ca. aus dem Jahre 1975 (geschätzt) und befindet sich zur Zeit in einem renovierungs,- bezw. sanierungsbedürftigem Zustand. Vorhanden ist hier eine Wohnfläche von etwa 165m², welche sich in insg. 8 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 2 WC`s aufteilen. Dachboden und Keller bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche. Für den Fußbodenbelag wurde unter anderem Teppichboden, Laminat und Fliesen verwendet, geheizt wird die Immobilie mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Die Holzfenster sind zweifach verglast. Eine Garage sowie öffentlich unentgeltliche PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter Tel-Nr: 0157-53562744 oder per e-mail: pipapo1210(at)googlemail.com oder oder unseren Bürocervice unter: Tel: 06625-1820 Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.

Bad Langensalza, Wohn-u.Geschäftshaus

Frau Smiljana Jovanovis

Werbeagentur Mötzing e.K.

Zugang OG

21, vermietet WE im OG

22, vermietet WE im OG

23, vermietet WE im OG

24, vermietet WE im OG

25, vermietet WE im OG

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Zugang 2. OG

Zugang ausgeb. Spitzboden

Regelmäßig instand gehalten, vielseitig nutzbar: Attraktives Wohn-/ Geschäftshaus in Zentrumslage von Schmalkalden. Diese gepflegte, ansprechende sowie geschichtsträchtige Immobilie, Baujahr 1679 (Denkmalschutz, in den Denkmallisten der Denkmalfachbehörde Erfurt als Einzeldenkmal ausgewiesen), verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie einer Geschäftsfläche im Erdgeschoss und bietet somit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen-/ Büro-/ Praxis oder Verkaufs- bzw. Ladenfläche, welche den jeweiligen Anforderungen entsprechend ebenso auch kombiniert genutzt werden kann. Die Grundstücksgröße gesamt beträgt ca. 217m², die Traufseite zur Straße beträgt ca. 11m, die bebaute Grundfläche beträgt ca. 132m², die Wohnfläche gesamt erreicht ca. 235m², die zugehörige, angrenzende Grundstücksfläche für KFZ-Stellplätze und/oder Freisitz-/ Gartenfläche beträgt ca. 94m². Diese Immobilie wurde durch die heutigen Eigentümer zuerst angemietet, 2009 erworben und wird jetzt aus familiären Gründen zum Verkauf angeboten, exklusiv über Wüstenrot Immobilien GmbH. EG, Aufteilung, Nutzfläche ca. 95m², Raumhöhe ca. 2,27m: -Eingangsbereich zu -Stiller Gasse- mit großzügigem Vorraum/Windfang/Diele (bzw. zusätzlicher Zugang über Hauseingang) -Laden-Büro-Praxisfläche -1 zusätzlicher Büro- bzw. Praxisraum -WC (behindertengerecht) // OG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,40m: -Diele -1 abgeschlossene Wohneinheit, Wfl. ca. 86m², vermietet -1 zusätzlicher, separater Raum (wird aktuell durch Eigentümer noch selbst genutzt) /// Ab hier zuletzt Eigennutzung, wohnen auf 2 Etagen (Maisonette) zzgl. Spitzboden: 2. OG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,31m: -Wohnküche mit direkt angrenzendem Wohn- Esszimmer -großzügiges Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) -Schlafzimmer //// DG, Aufteilung, Raumhöhe ca. 2,62m: -1 großzügiger, offener Raum -2 weitere, abgeschlossen Zimmer -WC ///// Spitzboden, ausgebaut Nähere Informationen erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, E-Mail oder Anruf genügt.

Historisches Wohn- u. Geschäftshaus in Zentrumslage, sukzessive instand gehalten sowie vielseitig nutzbar

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In einer ruhigen Seitenstraße im Südosten von Gotha befindet sich dieses massive und voll unterkellerte Einfamilienhaus. Vor dem Haus gibt es einen schön angelegten Vorgarten und hinter dem Haus erstreckt sich das schöne Gartengrundstück mit vielen niedrig gehaltenen Obstbäumen. Der PKW findet in der Garage seinen Platz. Das Haus teilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, Küche, Esszimmer im Anbau und ein WC und Abstellraum im Erdgeschoss und 3 Zimmer und ein Bad im Obergeschoss. Der Dachboden wurde vor einigen Jahren wärmegedämmt und verkleidet und kann ebenfalls als Wohnraum genutzt werden. Das Haus wird derzeit mit Holz/Kohle vom Keller aus beheizt. Das Haus besitzt viel Potential und eine schöne Raumaufteilung. Momentan schlummert es noch etwas im Dornröschenschlaf, lässt sich aber nach einigen Investitionen in einem echten Wohntraum verwandeln. Energieausweis ist in Arbeit.

Attraktives Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage mit Seebergblick

Frau Sandra Heß

Weitsicht Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Fischbach