1 Werkstätten in Gera Tinz. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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1 Werkstätten in Gera Tinz

Einfahrt hinten und obere Halle!

Werkstatt und Halle 

Draufsicht

Werkstatt von oben

Ansicht von der Rückseite

Massivhalle mit LKW-Durchfahrt

Leichtbauhalle

Pausenraum

Halle innen

Durchfahrt große Halle

Hebebühne

Kompressor

Sozialgebäude

Wohnung

Schlafzimmer 

Gasbrennwerttherme

Innentür

Energieausweis 

Werkstatt zum Kauf

Diese Immobilie lässt jedes Unternehmerherz höher schlagen, auf ca. 2.282 m² Grundstück, von 2 Seiten befahrbar befinden sich folgende Gebäude: - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar(2 Tore, Durchfahrtshöhe ca. 3,70), Fläche ca. 165m²(8,15x16,40) mit Kompressor - Halle mit LKW befahrbar, durchfahrbar, Fläche ca.130m²(8,15x16,40) Regale und Schleppdach ca. 48m²(2,96x16,40), Durchfahrtshöhe ca. 3,70. - Pausenbungalow ca. 28m²(3,7x7,5) - Sozialräume ca. 75m² - Großgarage 2 Tore ca. 48m²(5,9x8,2) - Wohnung ca. 60m² plus Lager ca. 30m² Die Nutzung kann vielfältig sein, Eigennutz oder Teilvermietung, die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, die Fahrstraßen sind mit hochwertigem Granit gepflastert. Für Wohnmobile und Boote eigenen sich das eingezäunte Anwesen perfekt, sie haben zahlreiche Stellplätze indoor als auch outdoor, hier lassen sich hohe Mieteinnahmen generieren. Die Wohnung hat eine neuwertige Gasbrennwerttherme, ein Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Isolierglasfenster mit Rollläden. Provisionsfrei für den Käufer ist es auch noch.

Wer jetzt nicht kauft, den bestraft das Leben ;)

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Andreas Kirstein

Gewerblicher Anbieter

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen

classified

Lage Allgemein: Die Gewerbehallen mit Bürogebäude befinden sich in idealer Lage im Gewerbegebiet in Gera. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Ärzte, Bäcker, Metzger, etc.). Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (92 km) und Chemnitz (69 km). Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A4 haben Sie Anschluss Richtung Aachen und Görlitz. Kurzübersicht: - Halle mit Nebenflächen - Bürogebäude - Gelände eingezäunt - Außenflächen befestigt - zahlreiche elektrische Hallentore - gekennzeichnete Stellplätze - abgehängte Decken - modernisierte Bodenbeläge - Innenbeschattung Grundstücksaufteilung: Fläche A: 8.496m² Fläche C: 560m² Gesamt: 9.056m² Gebäudeflächen: Gewerbliche Hallenfläche: ca. 1.300m² Büro und Sozialräume: ca. 300m² Befestigte Freiflächen: ca. 6.470m² Mieterträge: Namhafter Mieter: MAN (seit 15.10.1992) Das Objekt ist langfristig vermietet bis 30.06.2029 Miete pro Monat: 10.900,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Miete pro Jahr: 130.800,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Renovierungsarbeiten: In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Anwesen ausgeführt mit Kosten von über 300.000,00 € ? (netto), darunter: - komplette Dachsanierung mit Verbesserung der Dämmung - Umrüstung der Beleuchtung auf LED-Technik - Austausch der Fensterelemente - komplette Sanierung/ Erneuerung der Sanitäranlagen - modernisierte Bodenbeläge Sonstiges: Fläche A ist Mietgegenstand der MAN Niederlassung Fläche C ist notwendige Zufahrt Bodenrichtwert Stand 18.10.2019: 30? €/qm = somit 271.680,00 ?€ Bemerkung: Die Fläche im Lageplan mit "B" bezeichnet, kann zusätzlich als Erweiterungsfläche erworben werden. Zusätzliche Fläche: ca. 4.539,00 m² Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Bodenrichtwert hierfür beträgt (lt. Stand 2019) 30,00 € pro qm.

Top Lage: Langfristig vermietete Gewerbeanlage in Gera

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien 

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Balkon 1.OG

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Keller/Archiv

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Die Immobilie befindet sich im Westteil der Stadt Crimmitschau. Es ist eine freistehende Villa im Altbaucharme mit bester Lage im historischen Villenviertel, welche den umliegenden Villen architektonisch angepasst wurde. Die hier angebotene Maisonette - Einheit befindet sich im EG + 1.OG und wird derzeitig als Büroeinheit genutzt. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dass 1997 in Massivbauweise errichtet wurde: - an beiden Seiten befinden sich Gehsteige - die reich gegliederten Außenfassaden wurden mit Kalksandsteinen bzw. Poroton-Hochlochziegeln gemauert - es wurde ein wärmedämmender Außenputz aufgebracht - die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung - die auf Stahlstützen ruhende Balkonanlage ist aus Holz - die zu den Wohneinheiten 6 und 7 gehörenden Balkone sind mit Bangkirai-Holz belegt - die Gauben auf der Balkonseite wurden 2022 mit verzinktem Blech verschlagen - das Mansardedach, die Kehlen und Gauben sind mit verzinktem Blech bzw. Naturschiefer belegt - die Decken sind aus Beton - die Stahltreppe im Treppenhaus ist mit Natursteinen belegt - es ist ein Hydraulikaufzug mit Glaskabine eingebaut - die Innentüren sind farbig - die WE - Eingangstüren (YVE6/7) wurden im Frühjahr 2023 getauscht - die WCs und Bäder sind raumhoch mit Carrara-Marmor gefliest - in der Küche wurde ebenfalls ein Fliesenspiegel aus Carrara-Marmor angebracht - die Elektro- und Sanitärausstattung entspricht sehr gehobenem Standard - der Boden ist mit Naturstein, ebenfalls Carrara-Marmor, belegt bzw. mit Parkett - das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt - die Dämmung vom Dach des Objektes wurde 2022 erneuert, die Luftdichte zum Dachboden neu hergestellt - das Grundstück ist befestigt, gärtnerisch angelegt und eingezäunt - für die Gemeinschaft steht ein Gartenhaus mit kleiner Küche zur Verfügung - die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Einfahrt

Moderne Maisonette-Büroeinheit mit Altbaucharme in bester Villenlage, Blk., Garten, SUV-TG...

Premium Partner

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Vorderansicht

Rositz, Grundriss Erdgeschoss

Rositz, Grundriss Obergeschoss

Hofansicht

Ansprechpartner-1

20231106_115355

Parkplatz 

Parkplätze

Kundenempfang

Küche OG

Treppenaufgang OG

WI_2023_Immo_Finanz_Vers_1

https://wuestenrot-immobilien.de/immobilienangebote/makler-innen-vor-ort/hohenmoelsen-bodo-clasen/

Zum Verkauf steht eine gutgeführte Autowerkstatt in Rositz aus dem Baujahr 1993 in Massivbauweise. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie um einem Anbau ergänzt. Eine Vermietung der Werstatt wäre ebenso möglich. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und eignet sich ideal für Autobegeisterte für gewerbliche Nutzung im Bereich Autowerkstatt mit Autohandel, die gerne basteln, reparieren und Ihre eigenen Projekte verwirklichen wollen. Der Interessent hat hier die Möglichkeit, eine funktionale Arbeitsumgebung zu erwerben, denn dem zukünftigen Erwerber stehen alle Inneneinrichtungen sowie erforderliche Werzeuge und Maschinen zur Verfügung. Auf dem abgeschlossenen Gelände gibt es ausreichend Kundenparkplätze sowie weitere Abstellfläche. Desweiteren sind ausreichend Lagercontainer vorhanden. Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einer geeigneten Fläche für ihre gewerblichen Aktivitäten sind. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und es ist kein aktueller Reparaturstau zu erwarten. In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Vor-Ort-Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0177 5971719 Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.

Rositz- Übernahme einer Autowerkstatt mit besten Referenzen (auch Miete möglich)

Platin Partner

Herr Bodo Clasen    -  Fachmakler für Erbschaftsimmobilien

Wüstenrot Immobilien Bodo Clasen

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Tinz