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0 Werkstätten in Fretterode

Titelbild

Dollhouse

Gebäudeansicht

Urkunde TOP Immobilienmakler

IHK - Wir bilden aus 2023 2024

Werkstatt zum Kauf

Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einem Restaurant und fünf Monteurs-Wohnungen mit ca. 1.017 m² Nutzfläche sowie einem Fitnessstudio mit 372,30 m² Nutzfläche und Wohnungen mit 120 m² und 80 m² Wohnfläche. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 12.000 m² großes Grundstück und liegt unmittelbar am Waldrand von Hirschhagen. Die ursprünglich 1953 erbaute Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1982 umgebaut und modernisiert. Im Jahr 2000 kam der vordere Anbau hinzu. Heute befindet sich noch immer ein großes Restaurant in dem Anwesen, welches sich über den vorderen und mittleren Teil des Gebäudes erstreckt. Im vorderen Teil des Gebäudes befindet sich zudem eine Kegelbahn. Der mittlere Teil ist darüber hinaus noch mit einer geräumigen Küche, sowie mehreren Abstell- und Lagerräumen, ausgestattet. Im hinteren Teil befinden sich fünf Monteurs-Wohnungen. Vier der Wohnungen sind Einbettzimmer. Das fünfte ist ein Doppelzimmer, wodurch insgesamt 6 Personen Unterkunft finden können. Ebenfalls steht Ihnen im hinteren Teil eine große Lagerhalle zur Verfügung, welche sich frei nach Ihren Vorstellungen nutzen lässt. Im 1. OG, des hinteren Teils, befindet sich zudem die beschriebene 120 m² Wohnung. Sie bietet Ihnen nochmals drei Zimmer, sowie eine große Küche mit Abstellkammer und einem Badezimmer. Über die komplette Länge der Wohnung liegt an der Vorderseite eine geräumige, überdachte Terrasse. Über eine Überführung erreichen Sie den Carport, unter dem Platz für drei KFZ ist. Im vorderen Teil des 1. OG ist das Fitnessstudio mit Sauna und Wellnessbereich. Des Weiteren befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 80 m² im 1. OG. Zudem wurde im Jahr 2001 eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20KPW auf dem Dach installiert.

Erfolgreiche Investition: Gewerbeimmobilie mit Restaurant, Pension und Fitnessstudio

Dein Kontakt

Herr Martin Klessig

Gewerblicher Anbieter

Klessig Immobilien

classified

Bild 1

Bild 2

Überdachte Hoffläche

Werkstatt EG

Werkstatt OG

Bild 7

Küche EG

Wohn-Esszimmer EG

Hauswirtschaftsraum EG

Eingangsbereich EG

Flur EG

Badezimmer OG

Zimmer OG

Badezimmer Keller

Bild 21

Bild 22

Ansicht Hof

Erdgeschoss Haus

Obergeschoss Haus

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie vorstellen zu dürfen! - Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Wohnhaus? - Sie benötigen eine Werkstatt/ Atelier? - Sie möchten von Zuhause aus arbeiten? - Sie sind kreativ und suchen Platz für Ihr Hobby? Dieses Objekt kann diese Anforderungen erfüllen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit Werkstatt auf einem ca. 800 qm großem Grundstück. Das Wohnhaus wurde in 1964 Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 176 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Wohnhaus: Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, das große Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Vorratskamme, ein Büro mit Zugang vom Hof und eine Garage. Sechs weitere Räume und ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Im Badezimmer im OG, gab es im Duschbereich, einen Wasserschaden. Dieser wurde behoben. Die Duschwanne wurde jedoch nicht wieder eingebaut (Siehe Foto). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch Platz für weitere Wohnräume. Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Technikraum und Vorrats-und Abstellräume. Im Haus sind Holzfenster mit Doppelverglasung verbaut. Die Öl- Zentralheizung wurde in 2007 erneuert. Werkstatt: Das ca. 250 qm große Werkstattgebäude ist in mehrere Bereiche unterteil. Hier befindet sich momentan noch eine Schreinerei. Diese wird jedoch bei Übergabe der Immobilie geräumt sein. Dieses zweigeschossige Gebäude hat durchaus potential und könnte zukünftig wieder als Werkstatt genutzt werden. Aber auch andere Nutzungen wäre denkbar, zum Beispiel als Atelier, Ausstellungsfläche u.s.w.. Die Flächen sind teilweise unterkellert. Sicher haben Sie weitere Fragen. Bitte kontaktieren Sie uns. Gern lassen wir Ihnen weiterführende Unterlage sowie Fotos und Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Sie!

Werkstatt mit Wohnhaus in Meinhard

Frau Anja Mangold

Immowenk GmbH

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Fretterode, 37318