Werkstätten in Meuselwitz Waltersdorf. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

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Werkstätten in Meuselwitz Waltersdorf

Werkstatt zum Kauf

Lage Allgemein: Die Gewerbehallen mit Bürogebäude befinden sich in idealer Lage im Gewerbegebiet in Gera. Innerhalb 5 Fahrminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bank, Ärzte, Bäcker, Metzger, etc.). Die nächstgrößeren Städte sind Leipzig (92 km) und Chemnitz (69 km). Durch die unmittelbare Nähe der Autobahn A4 haben Sie Anschluss Richtung Aachen und Görlitz. Kurzübersicht: - Halle mit Nebenflächen - Bürogebäude - Gelände eingezäunt - Außenflächen befestigt - zahlreiche elektrische Hallentore - gekennzeichnete Stellplätze - abgehängte Decken - modernisierte Bodenbeläge - Innenbeschattung Grundstücksaufteilung: Fläche A: 8.496m² Fläche C: 560m² Gesamt: 9.056m² Gebäudeflächen: Gewerbliche Hallenfläche: ca. 1.300m² Büro und Sozialräume: ca. 300m² Befestigte Freiflächen: ca. 6.470m² Mieterträge: Namhafter Mieter: MAN (seit 15.10.1992) Das Objekt ist langfristig vermietet bis 30.06.2029 Miete pro Monat: 10.900,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Miete pro Jahr: 130.800,00? € (netto zzgl. Betriebskosten) Renovierungsarbeiten: In den letzten zwei Jahren wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen am Anwesen ausgeführt mit Kosten von über 300.000,00 € ? (netto), darunter: - komplette Dachsanierung mit Verbesserung der Dämmung - Umrüstung der Beleuchtung auf LED-Technik - Austausch der Fensterelemente - komplette Sanierung/ Erneuerung der Sanitäranlagen - modernisierte Bodenbeläge Sonstiges: Fläche A ist Mietgegenstand der MAN Niederlassung Fläche C ist notwendige Zufahrt Bodenrichtwert Stand 18.10.2019: 30? €/qm = somit 271.680,00 ?€ Bemerkung: Die Fläche im Lageplan mit "B" bezeichnet, kann zusätzlich als Erweiterungsfläche erworben werden. Zusätzliche Fläche: ca. 4.539,00 m² Diese Fläche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Bodenrichtwert hierfür beträgt (lt. Stand 2019) 30,00 € pro qm.

Top Lage: Langfristig vermietete Gewerbeanlage in Gera

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Johannes Kerscher

Gewerblicher Anbieter

Gerl Immobilien 

classified

Die Immobilie befindet sich im Westteil der Stadt Crimmitschau. Es ist eine freistehende Villa im Altbaucharme mit bester Lage im historischen Villenviertel, welche den umliegenden Villen architektonisch angepasst wurde. Die hier angebotene Maisonette - Einheit befindet sich im EG + 1.OG und wird derzeitig als Büroeinheit genutzt. Das Grundstück ist voll erschlossen und bebaut mit einem dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus, dass 1997 in Massivbauweise errichtet wurde: - an beiden Seiten befinden sich Gehsteige - die reich gegliederten Außenfassaden wurden mit Kalksandsteinen bzw. Poroton-Hochlochziegeln gemauert - es wurde ein wärmedämmender Außenputz aufgebracht - die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung - die auf Stahlstützen ruhende Balkonanlage ist aus Holz - die zu den Wohneinheiten 6 und 7 gehörenden Balkone sind mit Bangkirai-Holz belegt - die Gauben auf der Balkonseite wurden 2022 mit verzinktem Blech verschlagen - das Mansardedach, die Kehlen und Gauben sind mit verzinktem Blech bzw. Naturschiefer belegt - die Decken sind aus Beton - die Stahltreppe im Treppenhaus ist mit Natursteinen belegt - es ist ein Hydraulikaufzug mit Glaskabine eingebaut - die Innentüren sind farbig - die WE - Eingangstüren (YVE6/7) wurden im Frühjahr 2023 getauscht - die WCs und Bäder sind raumhoch mit Carrara-Marmor gefliest - in der Küche wurde ebenfalls ein Fliesenspiegel aus Carrara-Marmor angebracht - die Elektro- und Sanitärausstattung entspricht sehr gehobenem Standard - der Boden ist mit Naturstein, ebenfalls Carrara-Marmor, belegt bzw. mit Parkett - das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt - die Dämmung vom Dach des Objektes wurde 2022 erneuert, die Luftdichte zum Dachboden neu hergestellt - das Grundstück ist befestigt, gärtnerisch angelegt und eingezäunt - für die Gemeinschaft steht ein Gartenhaus mit kleiner Küche zur Verfügung - die Tiefgarage verfügt über eine beheizte Einfahrt

Moderne Maisonette-Büroeinheit mit Altbaucharme in bester Villenlage, Blk., Garten, SUV-TG...

Premium Partner

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Aussenansicht

Einfahrt

Halle

Halle2

Halle3

Umgebung

Plan-Halle

Diese gut laufende Tischlerei sucht einen neuen Eigentümer. Alle notwendigen Geräte sind vorhanden und lassen Ihren Betrieb sofort durchstarten. Verkauft wird ein Wohnbaugrundstück auf dem eine voll eingerichtet Tischlerei-Werkstatt auf Ihren Einsatz wartet. Das große Objekt teilt sich in eine Arbeitshalle, eine Lagerhalle sowie ein Büro auf. Auch ein WC sowie eine Aufenthaltsraum für Mitarbeiter stehen zur Verfügung.

Tischlerei auf einem Wohnbaugrundstück in Leipzig

Business Partner

Team Raumgefühl Immobilien Fr. Sandy Rötzsch

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

Außenansicht

Grundriss

Lageplan

Luftaufnahme Gewerbegebiet

Starkstrom

Heizung

Raum

Werkstatt zur Miete

Großzügige Fläche im Gewerbegebiet - Espenhain! Ausstattung: Werkstatt + 3 Räume + Teeküche + 2 WC´s / große Fensterflächen / ebenerdige Zufahrt - Rolltor / Strom und Wasser vorhanden / Heizung und Starkstrom / Teilunterkellerung vorhanden Zum Objekt gehören Außenanlagen von ca. 300 m², der Mietpreis hierfür beträgt 250,00 EUR/monatlich. Des Weiteren gibt es 5 PKW-Stellplätze á 20,00 EUR monatlich. Lage: Der Mitteldeutsche Industriepark Espenhain liegt südlich von Leipzig im Freistaat Sachsen (Landkreis Leipziger Land). Entfernungen: Leipzig ca. 20 km, Halle/Saale ca. 60 km, Chemnitz ca. 62 km, Borna ca. 7 km Autobahnanschlussstelle: A38, AK Leipzig-Süd ca. 12 km und A72 (geplant) am Standort Bundesstraßen: B95 am Standort, B2 ca. 10 km, B176 ca. 3 km Bahnanschluß: Gleisanschluß am Standort, Regionalbahnhof Böhlen ca. 5 km, Fernbahnhof Leipzig Hbf. ca. 22 km Flughafen: Airport Leipzig-Halle ca. 41 km, Regionalflughafen Altenburg ca. 31 km, Verkehrslandeplatz Böhlen ca. 6 km Im Eingangsbereich des Mitteldeutschen Industrieparks Espenhain befindet sich, parallel zur B95, ein Ensemble von hochwertigen Verwaltungsgebäuden mit insgesamt 8.700 m² Nutzfläche. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 24.000 m² und ist voll erschlossen. Die einzelnen Verwaltungsgebäude wurden im Zuge der Errichtung des Braunkohleveredlungswerkes von 1936 bis 1942 erbaut. Das gesamte Gebäudeensemble stellt ein beeindruckendes Zeugnis der Industriearchitektur der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts dar. Infrastruktur: Das Gebäude ist in den Mitteldeutschen Industriepark Espenhain integriert und über dessen moderne Infrastruktur voll erschlossen. Zur Anlage gehören 275 Parkplätze. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer! Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt? Unser Vermietungsteam freut sich auf Ihren Anruf!

Richten Sie Ihre Werkstatt im Gewerbegebiet Espenhain ein!

Frau Anja Klepzig

E.C.O. Wirtschaftsberatungs GmbH

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Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im EG in Leipzig Connewitz. Diese Einheit setzt sich zusammen aus 3 gewerblichen Teilflächen, die sich über das gesamte Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses erstrecken. Zusätzlich zur Immobilie können als Kaufoption 4 SUV-TG-SP à 17.500,00 € erworben werden. Diese befinden sich in ca. 200 m Luftlinie von der Immobilie entfernt. Das 1996 gebaute Haus verfügt über einen trockenen Betonkeller, der auch über den Aufzug erreichbar ist. Derzeit ist eine Gewerbefläche im Pflegedienst mit einer JNM von 33.600,00 € vermietet. Die andere, derzeit unvermietete Fläche, hat zum 15.04.2024 eine Nutzungsgenehmigung für einen Imbiss erhalten. Die Sollmiete beträgt ca. 23.040,00 € JNM. Somit wäre die Gesamt-Soll-JNM bei 56.640,00 €.

Vielfältige GE aus 3 Teilflächen - Büro-/Laden- & Gastrofl., gr. Schaufenster, Lift, Keller

Vorderansicht

Rositz, Grundriss Erdgeschoss

Rositz, Grundriss Obergeschoss

Hofansicht

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Parkplatz 

Parkplätze

Kundenempfang

Küche OG

Treppenaufgang OG

WI_2023_Immo_Finanz_Vers_1

https://wuestenrot-immobilien.de/immobilienangebote/makler-innen-vor-ort/hohenmoelsen-bodo-clasen/

Zum Verkauf steht eine gutgeführte Autowerkstatt in Rositz aus dem Baujahr 1993 in Massivbauweise. Im Jahr 2013 wurde die Immobilie um einem Anbau ergänzt. Eine Vermietung der Werstatt wäre ebenso möglich. Das Objekt befindet sich in einer guten Lage und eignet sich ideal für Autobegeisterte für gewerbliche Nutzung im Bereich Autowerkstatt mit Autohandel, die gerne basteln, reparieren und Ihre eigenen Projekte verwirklichen wollen. Der Interessent hat hier die Möglichkeit, eine funktionale Arbeitsumgebung zu erwerben, denn dem zukünftigen Erwerber stehen alle Inneneinrichtungen sowie erforderliche Werzeuge und Maschinen zur Verfügung. Auf dem abgeschlossenen Gelände gibt es ausreichend Kundenparkplätze sowie weitere Abstellfläche. Desweiteren sind ausreichend Lagercontainer vorhanden. Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einer geeigneten Fläche für ihre gewerblichen Aktivitäten sind. Insgesamt ist die Immobilie in einem guten Zustand und es ist kein aktueller Reparaturstau zu erwarten. In einem 360° Rundgang können Sie vorab einen ersten Überblick über die Immobilie erhalten. Gerne senden wir Ihnen bei Anfrage den erforderlichen Link. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Vor-Ort-Termin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel. 0177 5971719 Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Immobilien 48 Stunden eher finden unter www.immobilie1.de.

Rositz- Übernahme einer Autowerkstatt mit besten Referenzen (auch Miete möglich)

Platin Partner

Herr Bodo Clasen    -  Fachmakler für Erbschaftsimmobilien

Wüstenrot Immobilien Bodo Clasen

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Waltersdorf, 04610