0 Maisonette kaufen in Großenaspe Brokenlande. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette kaufen in Großenaspe Brokenlande

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Titelbild_Wohnzimmer

Wohnzimmer

Außenansicht

Grundriss

Makrolage

Energieskala

Badezimmer

Flur

Küche

Flur OG

Dachgeschoss

Maisonette zum Kauf

ACHTUNG: Die tabellarisch angegebene Fläche ist die Wohn- und Nutzfläche vom 2. OG und dem ausgebauten Boden im 3. OG. Der ausgebaute Boden ist hier mit 35m² Nutzfläche einbezogen. Die reine Wohnfläche im 2. OG beträgt 75m². Wer aktuell auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit in einer ruhigen Wohnanlage in Citynähe ist, wird hier vielleicht fündig: Herzlich Willkommen in Barmstedt. Die hier präsentierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998. Es befinden sich insgesamt 15 Wohneinheiten in dem Gebäude. Für diese Eigentumswohnung besteht seit 12/2017 ein unbefristetes und unproblematisches Mietverhältnis, welches aktuell für Mieteinnahmen nettokalt in Höhe von 850,00 Euro pro Monat sorgt (= 10.200,00 Euro / Jahr). Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. OG. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche von 110 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume im unteren Teil der Wohnung. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, sowie ein Schlaf- und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie Küche und Bad mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich befinden sich im wohnlich ausgebauten Dachboden (Nutzfläche unter Schrägen) weitere 1,5 Zimmer sowie ein Raum für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde vor Einzug der jetzigen Mieter umfangreich modernisiert: Küche, Fußböden in Wohn- und Schlafzimmer, Badmöbel und -armaturen wurden in diesem Zuge erneuert. Die Balkone wurden bereits 2012 saniert. Auch drei der vier Dachflächenfenster (Velux) wurden ausgetauscht. Zwei davon haben Rollläden. Zur Wohnung gehört eine Garage und eine kleine Abseite im Keller. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns, Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen.

KEINE KÄUFERCOURTAGE! Vermietete 3-Zi-Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Sven Langecker

Gewerblicher Anbieter

Langecker Immobilien GmbH

classified

Rückwärtige Ansicht

Blick aus dem Wohnzimmer

Balkon

Teilansicht Wohnzimmer

Teilansicht Bad

Schlafzimmer

Gäste-/Kinderzimmer

Gäste-WC

Flur Wohnbereich

Flur Schlafbereich

Eingangsbereich

Flur Eingangsbereich

Straßenansicht

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Exclusives Wohnen bietet diese wunderschöne Maisonettewohnung in einem sehr ansprechenden Stadthaus mit nur 2 Wohneinheiten. Man könnte das Objekt auch als vertikale Doppelhaushälfte bezeichnen. Sie liegt unweit der bekannten Malzmüllerwiesen in einer verkehrsberuhigten Zone. Der Maisonettestil sorgt für eine sehr ansprechende, optimale Raumaufteilung. Freunde und Familie heißen Sie im separaten Eingangsbereich willkommen. Im 1. Obergeschoss eröffnet eine große Flügeltür im Flurbereich den lichtdurchfluteten großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum teilweise überdachten Südwest-Balkon. Von dem mit ca. 12 m² weiträumigen Balkon bietet sich ein toller Weitblick ins Grüne und genügend Platz eine Wohlfühloase zu arrangieren. Auch lässt sich hier in aller Ruhe der Feierabend genießen. Kulinarisch wird es in der schönen und hellen Wohnküche mit maßgefertigter Essecke, hier wird das Kochen zum Vergnügen. Im Dachgeschoss befinden sich sämtliche Schlafräume, sowie das tolle Badezimmer das zum Entspannen einlädt. Für ausreichend Stauraum sorgen 2 Abstellräume im Vollkeller des Hauses. Ein großer gemauerter Carport direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Bei Kontaktaufnahme per Mail beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen beantworten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer beinhalten.

*Schmucke Stadthauswohnung im Maisonettestil*

Frau Gunhild Halfter

Krückau Immobilien

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Terrassse

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Offene Küche

Gartenbereich

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Büro

Badezimmer Untergeschoss

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Hauseingang

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Flur oben

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Flur Untergeschoss

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Gästezimmer

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Garten

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Kleine Terrasse am Schuppen

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...mit Dusche

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Oberlicht im Wohnzimmer

Stiltüren

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Kontakt Maren Cabuy

In familienfreundlicher Lage wurde diese kleine Anlage mit nur neun Einheiten in den Jahren 2011 bis 2012 errichtet. Die ansprechende, große Wohnung über zwei Ebenen mit Stadthauscharakter und eigenem Gartenanteil, wird SIe begeistern! Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 170 m² Wohn- und Nutztfläche. Von der Hauseingangstür im Erdgeschoss gelangt man über ein paar Stufen in den oberen Wohnbereich. Hier befindet sich ein kleiner Flur, von dem aus man in das großzügige und helle Wohnzimmer mit offener Küche gelangt. Durch das Pultdach bedingt hat die gesamte Wohnung eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m bis 3,70 m, was das gesamte Objekt sehr großzügig wirken lässt. Desweiteren befindet sich auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer/Büro, sowie das Gäste-WC mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Im Souterrain findet man drei weitere geräumige Schlafräume und ein Vollbad mit Eckwanne, großer bodentiefer Dusche und hochwertigen Badmöbeln. Hier befindet sich auch die eigene Heizungsanlage. Die gesamte Wohnung ist mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Wohnung hat eine Süd-Westausrichtung und ist durch die bodentiefen Fenster und die Oberlichter ausgesprochen hell. Vom Essbereich abgehend befindet sich der Zugang zum eigenen Gartenbereich. Hier ist auch eine ca. 15 m² große, von der Straße uneinsehbare, überdachte Terrasse angelegt. Bei Bedarf kann diese beschattet werden. Vom Garten gelangt man auch zum Carport. Hier befindet sich eine weitere überdachte Terrasse sowie ein kleiner Schuppen.  Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 90 m². Die weiteren Räume im Untergeschoss betragen ca. 80 m² und sind in der Wohnflächenberechnung nicht inkludiert.

170 m² Wohn-/Nutzfläche! SONNIG + MODERN - PREMIUM-LOFT-WOHNUNG MIT HAUSCHARAKTER

Platin Partner

Frau Maren Cabuy

Görz Immobilien GmbH

Wohnen

Titelbild

Treppenufgang  ins DG

Loggia

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich 1

Bad 1

Office

Zimmer 

zimmer

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von der Deutschen Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. _______________________________ Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier eine Kleinfamilie oder ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein. Hier möchte ich Ihnen ein großartiges Wohnerlebnis in vier Zimmern auf rund 107 m² in einer repräsentativen Maisonette über zwei Ebenen vorstellen. Zu Ihrer Wohnung gehört ein sicherer Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Über den Flur betreten wir das Schlafzimmer und das, was Sie aus den anderen Zimmern gestalten möchten - Begehbarer Kleiderschrank, Office, Kinderzimmer, ... Darf ich Sie nach oben bitten? Dieser lichtdurchflutete Wohn und Essbereich lässt keine Wünsche offen. Sie haben viel Platz, eine angrenzende Loggia und noch dazu einen tollen Ausblick. Die offene und neuwertige Einbauküche ist großzügig gestaltet und macht sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Ebenso neuwertig ist das Bad. Die Dusche wurde in eine großzügige Walk-in-Duschkabine verwandelt und für den stressigen morgen, an dem jeder gleichzeitig losmuss, gibt es ganz praktisch zwei Waschbecken, alles im modernen Stil. Wo Sie ihr Auto hinstellen? Auf ihrem eigenen Stellplatz direkt vor der Tür.

Exklusives Wohnen in Schmalfeld: Stilvolle Maisonette-Wohnung wartet auf Sie

immowelt Partner

Frau Sayela Flügge

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohn-u. Essbereich

Wohn- u. Essbereich II

Küche II

Duschbad

Büro (OG)

Wannenbad (OG)

Wannenbad (OG) II

Schlafzimmer (OG)

Terrasse

Terrasse II

Doppelcarport

Frontansicht

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten. Ursprünglich wurde das Gebäude als Lagerfläche und Heizraum genutzt und 1964 erbaut. Das gesamte Gebäude wurde 1999 um ein Dachgeschoss ergänzt und vollständig vom Dach über die Fenster, den Außenwänden bis hin zur Elektrik saniert und zur Wohnfläche umgenutzt. Ebenfalls wurde die Küche, das Wohnzimmer, ein Bad sowie der Flur im November 2023 im Rahmen der Beseitigung eines Wasserschadens teilweise renoviert. Die Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich auf 2 Ebenen mit 3 Zimmer erstreckt. Beim Betreten der Wohnung im Untergeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, welcher Sie zu einem modernen Duschbad, einem praktischen Abstellraum sowie einer geräumigen und offenen Küche führt. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine harmonische Atmosphäre für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der hier in 2018 verbaute Kamin sorgt für ein wohliges Gefühl und verhilft Ihnen Heizkosten zu sparen! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre private Terrasse, die mit Ihrer Südwestlage perfekt für sonnige Tage und gemütliche Grillabende geeignet ist. Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, dass Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wannenbad bietet. Zusätzlich befindet sich hier Ihre Gasetagenheizung mit Brennwertherme aus dem Jahr 2020, welche in Verbindung mit dem Kamin für äußert niedrige Heizkosten sorgt! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie der Doppelcarport, der für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge sorgt. Ebenfalls verfügt die Eigentumswohnung über Glasfaser sowie funkgesteuerte Außenjalousien. Die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Verhältnis aus, wodurch auf einen Verwalter verzichtet wird. Hierdurch wird kein klassisches Hausgeld fällig und keine Eigentümerversammlungen abgehalten. Die Gesamtkosten der Wohnung inkl. eigener Strom- u. Gasversorgung sowie aller Kosten der Gemeinschaft belaufen sich monatlich auf sehr günstige 200€. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Kernsanierte 3-Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Stellplätzen und Terrasse!

Business Partner

Herr Peter Stefan

Redhome Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Brokenlande, 24623