Bauernhäuser kaufen in Groß Kummerfeld Willingrade. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Groß Kummerfeld Willingrade

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Gesamtansicht

Südansicht

Terrasse Wohnung 1

Blick von der Zufahrt

Ost-Ansicht

Rückansicht

Hauskoppel

Scheune + Pferdestall

Reitplatz

Eigentümerwohnung aus 2015

Ansicht von Süden

Scheune + Hauskoppel

Pferdestall 1

Garten mit Blick auf den Reitplatz

überdachte Terrasse

Wohnzimmer

Wohnung 5 -offene Wohnküche-

Wohn-Essbereich

Wohnung 3 &quot;Tenne&quot;

Küche

Zimmer im DG

Schlafzimmer

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Wohnung 2 DG: Wohnzimmer

Lesezimmer / Kinderzimmer mit Balkon

Kaminofen im Wohnzimmer

Bauernhaus zum Kauf

Diese Hofanlage bietet sowohl einem privaten Pferdeliebhaber als auch einem Investor viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Scheune könnte z. B. noch als Ausbaupotential für Gewerbe etc., dienen, oder als Wohnwagenstellfläche, Bootshalle o. ä. vermietet werden. Die 3 Wohneinheiten sind verteilt auf insgesamt 480 m² Wohn- u. Nutzfläche. Eine Wohnung hat einen großen Keller in dem sich auch die neuwertige Öl-Zentralheizungsanlage aus dem Jahre 2018 befindet. Zusätzlich zu dem alten Wohngebäude, indem sich zwei Wohnungen befinden, wurde die Tenne und ehemalige Stallungen zu Wohnzwecken umgebaut. Der große Pferdestall ist ein Leimbindergebäude mit Porotonmauerwerk. Es befinden sich zurzeit 5 Pferdeboxen (4,20 x 4,00, Röver & Rüb) und Lagerfläche für Heu und Stroh im Stall. Die Freiflächen im Stall können auch zur Erweiterung der Boxen genutzt werden. Ein Unterstand (Lagerplatz/Außenbox) ist an den Stall angebaut. Paddock und Weide sind direkt am Stall. Der Stall ist vom Wohnhaus einsehbar. Es befindet sich ein Paddock und eine kleine Hauskoppel am Stall. Direkt daneben ist der Reitplatz. Insgesamt stehen 1,8 ha zur Pferdehaltung zur Verfügung und ist zum Großteil Weidefläche. Das gesamte Grundstück und die einzelnen Flächen sind mit stabilem teerdruckimprägniertem Holzzaun eingefasst, mit diversen Toren. Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet und erzielen eine Mieteinnahme von € 1.880,-- im Monat.

--Hofanlage mit Pferdestallungen, 3 Wohneinheiten und großer Hauskoppel--

Dein Kontakt

Herr Björn Rahlf

Gewerblicher Anbieter

Björn Rahlf Immobilien Agentur

classified

Haupthaus

Rückseite

Bild 3

Garten

"Gärtnerhaus"

"Hauskoppel"

Maschinenhalle + Garage

Scheune

Schweinestall

Diele

Keller I

Vollbad

Zimmer III

WC im DG

Teich

Gärtnerhaus

Diele oben

Schlafzimmer oben

Wintergarten

Zufahrt

Dieses Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Das Haupthaus (Bj. 1844) wird vom Eigentümer in erster Linie selbst bewohnt, wobei eine Einliegerwohnung im DG für 450 € warm vermietet ist. Insgesamt stehen hier rund 400 m² Wohn-/Nutzfläche auf zwei Etagen zur Verfügung (Grundfläche ca. 331 m²). Zudem verfügt das Haus über zwei Kellerräume. Geheizt wird hier mit einer Ölheizung aus 2006 inkl. Solar. Das kleine "Gärtnerhaus" aus dem Jahr 1920 mit seinen ca. 70m² ist für 300 € monatlich vermietet. Hier wird mit einer Gastherme geheizt. Die Scheune (Bj. 1880; Grundfläche ca. 723 m²) wird teilweise als Lager (200 € monatlich) vermietet und selbst genutzt. Hier wurde 2020 das Dach erneuert. Eine Maschinenhalle (76 m²) ist für 500 € p.a. vermietet. Die Schweineställe (Gfl. 790m² + 391 m²) aus dem Jahr 1965/1973 bzw. 1977 sind verpachtet (10.000€ jährlich). Diese Immobilie bietet aufgrund der vorhandenen Struktur diverse Nutzungsmöglichkeiten. Da es leider keine Unterlagen zu den Gebäuden gibt, sind hier die Grundflächen der Gebäude angegeben und nicht die Wohn-/ Nutzfläche. Neben der Hoffläche wird hier die in unmittelbarer Nähe liegende Koppel mit rd. 1,7 ha mit verkauft.

Auch für Pferdeliebhaber ideal - landwirtschaftliches Anwesen zwischen Lübeck und Bad Segeberg

Herr Marcel Savinsky

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

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Ansicht Auffahrt und Eingangsbereich

Ansicht Haus 

Ansicht Haus Eingangsbereich

Ansicht aus dem Garten

Seitenansicht aus dem Garten

Weitläufiger Garten

Rückansicht mit Zugang zur Einliegerwohnun

Rückwärtiger Zugang zum Haus

Großer Pool im Garten 

Eingangsbereich/Diele

Ansicht Diele

Wohnbereich

Ansicht Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Kam

Kaminecke

Esszimmer mit Zugang zum Wohnbereich, Wintergarten

Ansicht Wintergarten

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Ansicht Küche mit Zugang zum Esszimmer

Ansicht Küche

Schlafzimmer EG mit Zugang zum Badezimmer

Ansicht Schlafzimmer

Ansicht Badezimmer EG

Badezimmer OG

Zimmer OG

Blick zu den Nebengebäuden

Ansicht über die Wiesen zu den drei Nebengebäuden

Große Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Pferdeboxen und Stall

Blick über das Gelände

Nebengebäude

Energieskala

Dieses ca. 1880 erbaute, charmante Bauernhaus hat schon viel gesehen und erlebt und wartet nun auf neue Eigentümer, die dieses Ensemble mit ebenso viel Liebe pflegen und weiterführen, wie es die jetzigen Besitzer getan haben. Ob Familie, Mehrgenerationen-Wohnen, Arbeiten und Leben auf einem Gelände oder Pferdefreunde. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugen! Die Wohnfläche des Bauernhauses beträgt ca. 290m², wobei ca. 58m² auf die Einliegerwohnung mit separatem Eingang entfallen. Umringt von Feldern befindet sich das Bauernhaus. Die Eingangstür aus Holz führt in die Diele mit schönem Terrazzoboden, die noch heute Dreh- und Angelpunkt des Hauses ist. Dort schließen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke und Wintergarten sowie das Schlafzimmer mit Badezimmer en-Suite an. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie die Küche und großzügige Hauswirtschaftsräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich weitere zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial. Die Wohnfläche der Einliegerwohnung, welche über einen separaten Eingang seitlich des Hauses erreichbar ist, verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Duschbad. Weiter verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick in den Garten. Bei Bedarf kann die Einliegerwohnung auch mit geringem Aufwand der Hauptwohnung zugeteilt werden. Auf dem ca. 40.900m² großen Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude sowie vier Pferdeboxen, zwei Außenställe mit dazugehörigem Paddock und eine große Halle, welche vielseitig einsetzbar ist. Vieles ist zur Zeit in Vermietung, kann jedoch bei Bedarf auch kurzfristig gekündigt und nach eigenem Bedarf genutzt werden.

Charmantes Bauernhaus mit ELW und diversen Nebengebäuden - Pferdehaltung möglich

Frau Kristin Dobe

Holstein Immobilien

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Aussenplatz.JPG

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Diese Immobilie inmitten der Holsteinischen Schweiz mit hervorragendem Einzugsgebiet und guter Infrastruktur lässt dem Käufer viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Aktuell wird das Objekt als Ausbildungs- und Pensionsbetrieb geführt. Zusätzlich werden 8 Ferienwohnungen auf 2 Etagen im Bauernhaus ganzjährig vermietet. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage und eröffnet direkt weitreichendes und naturnahes Weide- und Ausreitgelände. Auf dem Objekt, das als landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt ist, findet sich alles, was für einen optimierten und wirtschaftlichen Betriebsablauf notwendig ist. Bei hoher Auslastung können über 40 Pferde in verschiedenen Haltungssystemen untergebracht werden. Weitere 2 Hektar Weidefläche können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Herzstück des Betriebes ist ein historisches, komplett hochwertig modernisiertes Haus im Landhausstil mit Reetdach mit über 800m2 Nutzfläche, in dem sich die eigene Wohnung und 8 exquisite Ferienwohnungen befinden. Das Objekt besticht nicht nur durch die Kombination mehrerer wirtschaftlicher Standbeine und das herausragende Ambiente und Flair, sondern insbesondere durch die durchdachte, artgerechte und qualitätsvolle Pferdehaltung mit unterschiedlichen Haltungssystemen. So bietet die Anlage nicht nur dem Sportreiter optimale Bedingungen, sondern offeriert allen ambitionierten Pferdehaltern und Zuchtinteressierten beste Bedingungen. Reitanlage Die gesamte Infrastruktur der Reitanlage ist sowohl für die Kunden wie auch den Betreiber optimal angelegt. Ein Stallsystem in U-Form mit variabel gestaltbaren Paddocks zwischen den Gebäuden ermöglicht es, dass die Pferde immer Sozialkontakt haben. Während der Weidesaison kommen die Pferde tagsüber in Herdenhaltung auf die großzügigen Koppeln. Die Boxen befinden sich in hellen und luftigen Ställen. Es gibt einen 4er Stall (6), der derzeit in 2 Normalboxen mit großem Paddock und 2 Abfohlboxen mit Übergröße und sehr großen Paddocks aufgeteilt ist. Ein 10er Stall (7) mit 10 Boxen zzgl. 1 Box ohne Auslauf hat bis auf die 1 Box im Innenraum Zugang zu unterschiedlich großen Paddocks. Auf diesem Stall befindet sich eine PV-Anlage. Ein 11er Stall (8) verfügt über große Boxen mit Gummiboden und Heuautomaten. Darüber hinaus gibt es einen Ponystall (13) für 2-4 Ponys, einen Stutenstall (2) mit 3 Boxen sowie Offenstallungen (5) für ca. 10 Pferde. Alle Stallungen und Offenstände sind mit Tränken ausgestattet. In den Stallungen werden diese Tränken und die Leitungen mittels Umwälzpumpe beheizt. Zur artgerechten Haltung und zum Ausgleich für die Pferde stehen direkt arrondiert großzügige Weiden zur Verfügung. Für das Bewegen bzw. Training der Pferde gibt es einen moderne Longierzirkel (4) mit 18m Durchmesser, eine Reithalle 20 x 40m (9) und einen Reitplatz 20 x 60m (10). Selbstverständlich gibt es einen großzügigen Parkplatz, eine Mistplatte und ein Solarium sowie diverse Sattelkammern, eine Werkstatt und einen Waschraum. Oftmals ungewünschte Hochspannungsleitungen oder Windräder befinden sich hier nicht. Das Internet kommt über das Glasfasernetz. Das gesamte Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Unmittelbar in der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Haltestelle für den Schulbus. Das gesamte Objekt ist mit einer umfassenden Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Haus Optischer Eyecatcher sowie eines der wirtschaftlichen Standbeine des Betriebes ist das historische Bauernhaus mit Reetdach, das im 18. Jahrhundert erbaut und nach 1995 komplett erneuert wurde. Auf insgesamt 802m2 befindet sich eine große Wohnung mit 249m2, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, sowie insgesamt 8 großzügige weitere Wohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen eingerichtet sind und hierfür vermietet werden. Zudem kommen Flure und Abstellräume mit gesamt 100m2 und ein großer Saunaraum mit 33m2. Die Atmosphäre, die das Haus optisch von außen verspricht, trifft sich in den Räumen mit moderner, gemütlicher und hochwertiger Innenausstattung. Die im Expose aufgeführten Bilder sprechen für sich. Aufgrund des gesamten Flairs des Betriebes, der Hochwertigkeit der Ausstattung der Ferienwohnungen, der Lage zwischen den Seen und der Nähe zur Ostsee können für die Wohnungen überdurchschnittliche Zimmerpreise durchgesetzt werden. Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr. www.horse-consult-service.de

Exklusiver und großzügiger Pferdebetrieb mit Ferienwohnungen und modernisierten historischem Bauernhaus

Herr Marcel Kanz

Horse Consult Service UG

Objektansicht

Schuppen/Lager

Schuppen / Werkstatt

Wiese 1

Wiese 2

Wiese 3 + Gewächshaus

Gewächshaus

kleines Wohnzimmer

Grundriss EG

Zum Verkauf kommt ein bisher landwirtschaftlich genutztes Gebäudeensemble mit Wohnhaus, Stallungen, Gewächshäuser und Weide- sowie Ackerland. Schön gelegen am Ortsrand von Poyenberg wurde hier gut 40 Jahre lang ein Biohof betrieben. Der Biohof in Poyenberg wurde unter den strengen Bioland-Richtlinien betrieben. So wurden z.B. keine herkömmlichen Spritzmittel eingesetzt, sondern natürliche Möglichkeiten auch zur Düngung genutzt und hochwertiges Biogemüse wie Bio-Eier,- Geflügel, -Gemüse und -Kartoffeln und Bio-Honig produziert. Das ursprüngliche Baujahr des Wohngebäudes ist leider nicht genau bekannt, schätzen wir aber um 1900. In 1987/1988 wurde der ehemalige Kuhstall ausgebaut und damit zu dem ursprünglichen Wohnhaus mehr Wohnfläche geschaffen. Nun gibt es hier ein knapp 90 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer tollen Kappendecke. Mitten im Raum steht ein Kaminofen, der zum Wohlbefinden beisteuert. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es noch ein "kleineres" Wohnzimmer, Büro und Schlafbereich. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Biogasanlage Poyenberg angeschlossen. Damit gibt es keine typische Heizungsanlage, sondern nur ein Wärmetauschregister, was Folgekosten für einen Heizungstausch minimiert. 1970 wurde ein Maschinenschuppen errichtet mit den Maßen 7,00 x 13,00 m. Es gibt einen weiteren Blechschuppen mit den Maßen 14,00 x 15,10 m. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist noch ein weiterer Schuppen vorhanden mit etwa 20,00 x 7,00 m, der derzeit als Hühnerstall genutzt wird. Weiterhin sind 4 Gewächshäuser etwa mit den Maßen (2x) 19,00 x 4,00 m, (1x) 30,00 x 7,00 m, (1x) 36,00 x 8,00m vorhanden. Wer den Hof gerne insgesamt weiterbetreiben möchte, kann selbstverständlich auch die vorhanden Maschinen und Geräte zusätzlich erwerben. Auch eine Form der solidarische Landwirtschafts wäre hier gut denkbar. Es gibt eine Baugenehmigung von 2021 für eine Betriebsleiterwohung im DG, die bei Fortführung eines landwirtschaftlichen, oder forstwirtschaftlichen Betriebes bestand hat. Wir haben Sie Neugierig gemacht, dann fordern Sie gerne weitere Informationen und Bilder, sowie einen 360°-digitalen-Außenrundgang bei uns an.

Biolandhof mit 4,5 ha Weide und Ackerland

Herr Nils Ohlsen

Nils Ohlsen Immobilien

Herzlich Willkommen

Altenteilerhaus

Traum für Pferdefreunde

Ihr neues Zuhause

Hereinspaziert

Rustikaler Charme

Wohnbereich Eigentümerhaus

Küche Eigentümerhaus

Dusch- und Wannenbad

Schlafzimmer Eigentümerhaus

Küche OG Eigentümerhaus

Mit Teich

Ihr neuer Lieblingsplatz

Gartenbereich

Gepflegt

Zweites Wohnhaus

Eingangsbereich Altenteilerhaus

Zimmer Dachgeschoss Altenteilerhaus

Wannenbad Altenteilerhaus

Duschbad Altenteilerhaus

Ländlich Wohnen

Hofplatz

Heu- und Strohlager

Roundpen

Stallungen

Offenstall

Paddock

Die Pferde direkt am Haus

Vogelperspektive

Grundriss Erdgeschoss Haupthaus

Grundriss Obergeschoss Haupthaus

Dieses Immobilien-Angebot ist für den Käufer provisionsfrei! Sie können das Anwesen vorab schon einmal virtuell besichtigen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch einen Link zum 3-D Rundgang! Ein tolles Angebot für Pferdefreunde - Resthof mit 2 Wohnhäusern, großen Stallgebäuden, Reitplatz, Roundpen und schöner Hauskoppel... Das Anwesen befindet sich in Rohlstorf im Kreis Segeberg und hat Pferdehaltern eine Menge zu bieten. Sie finden hier bereits einen Boxenstall und einen großen Offenstall für die Unterbringung Ihrer Vierbeiner vor. Vom Offenstall gelangt man auf den Paddock und von dort aus geht es direkt auf die Hauskoppel, welche ausreichend Auslauf für Ihre Pferde bietet. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von guten 2,7ha - Weitere angrenzende Grünlandflächen sind hinzugepachtet und können vom Käufer ebenfalls gepachtet werden. Ein beleuchteter Reitplatz (ca. 20m x 38m) und ein Roundpen runden das Angebot ab. Besonders interessant: Anstelle des Reitplatzes darf sogar (gem. B-Plan) eine Reithalle gebaut werden! Doch nicht nur Ihre Vierbeiner finden hier ausreichend Platz vor, auch für die Zweibeiner ist genügend Wohnraum vorhanden. Neben dem Eigentümerhaus steht Ihnen noch ein weiteres Wohnhaus zur Verfügung und so bietet sich das Anwesen auch ideal für das Mehrgenerationswohnen an. Das Eigentümerhaus kann man als Doppelhaus-Resthof bezeichnen, wovon eine Hälfte Ihnen gehören wird. Die gut 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen. Im großzügigen Garten mit seinem alten Baumbestand finden Sie auch eine gemütliche Gartenlaube und einen kleinen Teich vor. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Weitblick über das eigene Land genießen. Das Altenteilerhaus liegt etwas abseits und verfügt ebenfalls über einen wunderschönen Garten mit Blick auf die Koppeln. Hier hat man die Pferde immer im Blick. Das Haus hält etwa 128 m² Wohnfläche und einen Vollkeller mit separatem Eingang für Sie bereit. Viel Platz für Mensch und Tier... Wenn Sie also auf der Suche nach einem überschaubaren Reiterhof sind und sich nicht scheuen, die eine oder andere Renovierungsmaßnahme vorzunehmen, dann könnte dieses Anwesen einen zweiten Blick wert sein...

Kleiner Reiterhof mit 2 Wohneinheiten bei Bad Segeberg

Herr Jürgen Jahnke

ImmobilienDuo H. Finck und T. Lamb Gbr

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Das von uns im Alleinverkauf angebotene Bauernhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Schöne alte Stilelemente sind vorhanden. In Teilen erneuerungsbedürftiges Satteldach mit Blech und etwas Eterniteindeckung. Außenmauerwerk: roter Ziegel. Isolierverglaste Holzfenster, teilweise erneuert. Gasheizung Brennwert (Elco, erneuert) mit zentraler Warmwasser- Aufbereitung. Keramikfliesen in der Küche, Boden Terrazzo, Flur und den Bädern, Laminat im Wohn-/Esszimmer sowie Auslegware im OG. Bauernküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Neueres Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, gehängtem WC und Fenster. Die Innenwände sind mit Tapeten versehen. Innentüren: weiß. Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand mit Rasen, Ziersträuchern, alten Obstbäumen, einem großen Bauerngarten und einer überdachten Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein genehmigter Schuppen auf der nach hinten angrenzenden Wiese, Pferdehaltung ist somit direkt am Haus möglich. Gegenüber des Hauses und der Straße kann zusätzlich langfristig Land gepachtet werden von der Verkäuferin. Vielfältig nutzbarer Resthof mit guten Möglichkeiten in besonderer Lage, nah am Plöner See.

Tolles Bauernhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit Wiese am Hof!

Herr Johannes Hansen

LBS-Immobilien GmbH Gebietsleitung J. Hansen

Haus zum Kauf in Willingrade, 24626