1 Industriehallen in Dollerup. Jetzt passende Industriehallen bei immonet finden!

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1 Industriehallen in Dollerup

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Lagerhalle zur Miete

++ Projektiertes Gewerbeobjekt mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten ++ ca. 800 – 1.200 m² Büro, Lager und/oder Produktionsflächen ++ Sie haben Interesse an einem Gewerbeobjekt zur Miete im Söruper Industriegebiet? Kommen Sie gerne auf uns zu. Gerne besprechen wir individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es wird ein 10 Jahres Mietvertrag gewünscht.

Gewerbeobjekt mit guter Verkehrsanbindung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten | Sörup Industriegebiet

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Stephan Doering

Gewerblicher Anbieter

Jensen & Doering Immobilien GmbH & Co. KG

classified

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet vor Flensburg in unmittelbarer nähe der A7. Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Bestandsobjekt, an welches noch einmal ca. 16.000 m² nach Mieterwunsch angebaut werden können. Die Bauzeit beträgt ca. 12 Monate ab Vertragsunterzeichnung.

Neubau in unmittelbarer Nähe zur A7

Julian Schulze

Jones Lang LaSalle SE -  Industrial Agency Hamburg

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Lagerhalle zum Kauf

Diese Gewerbehalle nebst der zwei vermieteten Wohnungen, befindet sich im mittleren Bereich der Apenrader Straße. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe zur Straßenfront und grenzt direkt an eine Schrebergartenkolonie. Es besteht wahrscheinlich die Möglichkeit das Grundstück mit einer Wohnbebauung zu projektieren. Eine Genehmigungsfähigkeit wurde allerdings noch nicht konkret geprüft. Die Übernahme der Gewerbehalle kann nach Vereinbarung erfolgen.

Gewerbehalle mit Büro und 2 Mietwohnungen

Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Ansicht

Rapsfelder in unmittelbarer Nähe

Offener Wohn- und Essbereich WE 3

Balkon WE 3 mit Blick auf die Rapsfelder

Wohnzimmer Wohnung 2

Wohn- und Essbereich WE 4

Badezimmer WE 4

Essbereich mit Blick auf die südl. Terrasse WE 1

Küche WE 1

Südliche Terrasse WE 1

Teich mit südlicher Terrasse

Badezimmer WE 3

Küche WE 3

Wohnzimmer WE 3

Schlafzimmer WE 3

Ausblick Schlafzimmer WE 3

Schlafzimmer WE 4

Küche Wohnung 2

Treppenaufgang/ Flur Wohnung 2

Badezimmer Wohnung 2

Flur OG WE 1

Zimmer OG WE 1

Badezimmer OG WE 1

Gäste WC WE 1

Flur EG WE 1

Wohnzimmer WE 1

Halle

Östliche Perspektive des Grundstücks

Südliche Perspektive des Grundstücks

Grundrissoptimierung Erdgeschoss (nicht maßstabgetreu)

Grundrissoptimierung 1. OG (nicht maßstabgetreu)

Grundrissoptimierung Dachgeschoss (nicht maßstabgetreu)

Das ehemalige Wirtschaftshaus liegt umgeben von den wunderschönen Rapsfeldern in der dörflichen Gemeinde Dollerup. Das gesamte Konzept dieses Mehrparteienhauses und der Gewerbehalle überzeugt durch seine clevere Aufteilung. Für die eigene Privatsphäre der Bewohner ist eine südliche Zufahrt zum Grundstück errichtet. Hier erwartet Sie sowohl ein großzügiges Doppelcarport, sowie weitere Parkplätze zum Abstellen der Fahrzeuge. Der gesamte prachtvolle Gartenbereich ist hierbei eingezäunt, er glänzt durch seine liebevolle Anlage, sowie Pflege. Der Garten ist ein wahrer Wohlfühlort. Jede Wohneinheit hat dabei eine eigene Terrasse oder einen Balkon bekommen, welche in verschiedene Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Die ca. 180 qm große Hauptwohnung ist entsprechend auch mit einer besonders großen Terrasse, östlich und südlich ausgerichtet, ausgestattet. Aktuell wird sie von den derzeitigen Eigentümern bewohnt, sodass Sie zukünftig die Möglichkeit haben diese Wohneinheit selbst zu beziehen oder ebenfalls zu vermieten. Auch der vom Wind größtenteils geschützte Sonnenplatz an der Wohlfühloase, dem eigenen Gartenteich, lädt Sie gerne für erholsame Auszeiten zuhause ein.    Nördlich des Grundstücks befindet sich die Auffahrt zur (Gewerbe-) Halle. Hier ist bereits im Außenbereich viel Platz für Parkmöglichkeiten oder Abstellfläche gegeben. Zudem erstreckt sich die Halle mit ihren 2021 neu eingebauten elektrischen Toren über ca. 115 qm Grundfläche. Als weitere Lagerfläche kommen noch ein Schuppen, sowie ein Überstand hinzu, welche zusammen weitere ca. 50 qm Nutzfläche bieten. Auf der Südseite des Hallendaches wurde 2005 eine Solarthermie installiert, welche über einen ca. 2.000 L großen Warmwasserboiler das gesamte Wohnhaus mit Warmwasser versorgt. Vom Gewerbebereich gelangen Sie zudem auch über einen herrschaftlichen Durchgang wieder in den privaten Garten. Dieser besondere Durchgang unterstreicht ebenfalls den einzigartigen Charakter.  Für die Aufteilung der Wohneinheiten wurden die Eingänge auf die drei verschiedenen Hausseiten verteilt, sodass sich auch hier die Privatsphäre gut verteilt. Bei Bedarf könnten alle Wohneinheiten im Herzstück auch ohne großen Aufwand miteinander verbunden werden, je nachdem wie viel Platz zukünftig benötigt wird. Genaue Informationen zu den Mieteinnahmen, sowie zu den einzelnen Wohneinheiten finden Sie in der detaillierten Ausstattungsbeschreibung. Bei Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne auch telefonisch zur Verfügung. Fragen Sie gerne mit Ihren vollständigen Kontaktdaten das Exposé zu dieser Immobilie an und lassen Sie uns vielleicht gemeinsam Ihren Anker neu setzen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören - Ihre Küstenmakler-Crew

Halle und MFH mit 4 WE nahe Flensburger Förde

Business Partner

Herr Joel Rogge

Beier + Rogge GbR Küstenmakler

Innenansicht

Lackierkabine

Büro

Vorbereitungsfläche

Rolltor

Auf diesem Gewerbegrundstück mit einer Größe von 3.375 qm befindet sich eine Halle nebst Anbau. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Die Halle wurde im Jahre 1966 errichtet und im Jahre 1970 um einen Anbau erweitert. Die Nutzfläche der Halle beträgt 675 qm. Die Halle wurde zuletzt als Lackiererei für PKW, LKW und Yachten betrieben. Die Halle ist aktuell leer und geräumt und könnte sofort übergeben werden.

RESERVIERT! Lackierhalle in guter Gewerbelage

Christoph Thonfeld

Thonfeld Immobilien e. K.

Auffahrt

Eingang Bürotrakt

Einbauküche

Lage

Großzügige Gewerbehalle mit ca 800 m² Nfl. Bürotrakt mit ca 166 m² Nfl. Guter baulicher Allgemeinzustand, vermietet bis Juli 2024. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ausreichend Stellplätze, gute Verkehrsanbindung.

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Dollerup