Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Wangels Döhnsdorf. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Wangels Döhnsdorf

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Reiterhof zum Kauf

Diese Immobilie inmitten der Holsteinischen Schweiz mit hervorragendem Einzugsgebiet und guter Infrastruktur lässt dem Käufer viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Aktuell wird das Objekt als Ausbildungs- und Pensionsbetrieb geführt. Zusätzlich werden 8 Ferienwohnungen auf 2 Etagen im Bauernhaus ganzjährig vermietet. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage und eröffnet direkt weitreichendes und naturnahes Weide- und Ausreitgelände. Auf dem Objekt, das als landwirtschaftlicher Betrieb anerkannt ist, findet sich alles, was für einen optimierten und wirtschaftlichen Betriebsablauf notwendig ist. Bei hoher Auslastung können über 40 Pferde in verschiedenen Haltungssystemen untergebracht werden. Weitere 2 Hektar Weidefläche können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Herzstück des Betriebes ist ein historisches, komplett hochwertig modernisiertes Haus im Landhausstil mit Reetdach mit über 800m2 Nutzfläche, in dem sich die eigene Wohnung und 8 exquisite Ferienwohnungen befinden. Das Objekt besticht nicht nur durch die Kombination mehrerer wirtschaftlicher Standbeine und das herausragende Ambiente und Flair, sondern insbesondere durch die durchdachte, artgerechte und qualitätsvolle Pferdehaltung mit unterschiedlichen Haltungssystemen. So bietet die Anlage nicht nur dem Sportreiter optimale Bedingungen, sondern offeriert allen ambitionierten Pferdehaltern und Zuchtinteressierten beste Bedingungen. Reitanlage Die gesamte Infrastruktur der Reitanlage ist sowohl für die Kunden wie auch den Betreiber optimal angelegt. Ein Stallsystem in U-Form mit variabel gestaltbaren Paddocks zwischen den Gebäuden ermöglicht es, dass die Pferde immer Sozialkontakt haben. Während der Weidesaison kommen die Pferde tagsüber in Herdenhaltung auf die großzügigen Koppeln. Die Boxen befinden sich in hellen und luftigen Ställen. Es gibt einen 4er Stall (6), der derzeit in 2 Normalboxen mit großem Paddock und 2 Abfohlboxen mit Übergröße und sehr großen Paddocks aufgeteilt ist. Ein 10er Stall (7) mit 10 Boxen zzgl. 1 Box ohne Auslauf hat bis auf die 1 Box im Innenraum Zugang zu unterschiedlich großen Paddocks. Auf diesem Stall befindet sich eine PV-Anlage. Ein 11er Stall (8) verfügt über große Boxen mit Gummiboden und Heuautomaten. Darüber hinaus gibt es einen Ponystall (13) für 2-4 Ponys, einen Stutenstall (2) mit 3 Boxen sowie Offenstallungen (5) für ca. 10 Pferde. Alle Stallungen und Offenstände sind mit Tränken ausgestattet. In den Stallungen werden diese Tränken und die Leitungen mittels Umwälzpumpe beheizt. Zur artgerechten Haltung und zum Ausgleich für die Pferde stehen direkt arrondiert großzügige Weiden zur Verfügung. Für das Bewegen bzw. Training der Pferde gibt es einen moderne Longierzirkel (4) mit 18m Durchmesser, eine Reithalle 20 x 40m (9) und einen Reitplatz 20 x 60m (10). Selbstverständlich gibt es einen großzügigen Parkplatz, eine Mistplatte und ein Solarium sowie diverse Sattelkammern, eine Werkstatt und einen Waschraum. Oftmals ungewünschte Hochspannungsleitungen oder Windräder befinden sich hier nicht. Das Internet kommt über das Glasfasernetz. Das gesamte Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Unmittelbar in der Nähe befindet sich ein Kindergarten und eine Haltestelle für den Schulbus. Das gesamte Objekt ist mit einer umfassenden Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern ausgestattet. Haus Optischer Eyecatcher sowie eines der wirtschaftlichen Standbeine des Betriebes ist das historische Bauernhaus mit Reetdach, das im 18. Jahrhundert erbaut und nach 1995 komplett erneuert wurde. Auf insgesamt 802m2 befindet sich eine große Wohnung mit 249m2, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, sowie insgesamt 8 großzügige weitere Wohnungen, die derzeit als Ferienwohnungen eingerichtet sind und hierfür vermietet werden. Zudem kommen Flure und Abstellräume mit gesamt 100m2 und ein großer Saunaraum mit 33m2. Die Atmosphäre, die das Haus optisch von außen verspricht, trifft sich in den Räumen mit moderner, gemütlicher und hochwertiger Innenausstattung. Die im Expose aufgeführten Bilder sprechen für sich. Aufgrund des gesamten Flairs des Betriebes, der Hochwertigkeit der Ausstattung der Ferienwohnungen, der Lage zwischen den Seen und der Nähe zur Ostsee können für die Wohnungen überdurchschnittliche Zimmerpreise durchgesetzt werden. Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr. www.horse-consult-service.de

Exklusiver und großzügiger Pferdebetrieb mit Ferienwohnungen und modernisierten historischem Bauernhaus

Business Partner

Dein Kontakt

Herr Marcel Kanz

Gewerblicher Anbieter

Horse Consult Service UG

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Aussenansicht

Essbereich

Kaminzimmer

Küche

Masterbedroom

Bad OG

Kinderzimmer

DuschbadOG

Gästehaus

Doppelgarage

Auffahrt

Terrasse

Außenpool

Garten

Pferdestall

Energieausweis

Lageplan

Diese in idylischer Lage gelegene Immobilie befindet sich auf einem 82.000 m² großes Grundstück. Hier heißt es nicht ohne Grund - ankommen und wohlfühlen - ein Pferdehof der sich sehen lassen kann. Das schöne Einfamilienhaus verfügt über ca. 165 m² Wohn-Nutzfläche, welche sich im EG auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich, eine frisch renovierte Küche, ein Kaminzimmer mit anschließendem Büro, einem Gäste-WC und dem Eingangsbereich verteilen. Im OG stehen Ihnen eine Master Bedroom, ein Vollbad mit Eckbadewanne, ein schönes Kinderzimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Auf dem 82.000 m² großen Grundstück befindet sich zudem noch ein Gästehaus, welches über ca. 80 m² Wohn-Nutzfläche verfügt und 2009 komplett saniert wurde. Des Weiteren finden Sie hier einen Hühnerstall, diverse Schuppen und abgerundet wird dieses Idyll von einem großzügigen Pferdestall in dem bis zu 12 Pferde eine eigene Box haben. Diverse Wiesen zum Grasen sind hier eine Selbstverständlichkeit. Das Heu für die Pferde kommt von den eigenen Wiesen, ein Traum für jeden Pferdeliebhaber. Die schöne und sonnige Terrasse lädt zum verweilen ein, das Grundstück rund um das Haus ist pflegeleicht mit Rasen und einigen Beeten angelegt. Der 8 x 9 m große Außenpool, der über die Zentralheizung des Einfamilienhauses beheizt wird, sorgt für weitere Annehmlichkeiten. Hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung offen, am besten machen Sie sich selber ein Bild davon. Energiebedarfsausweis: 323,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse H

Wohlfu?hloase in idyllischer Lage - Einfamilienhaus mit Pferdeställen und Gästehaus

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Frau Monika Hager-Linow

Concept Immobilien MHL...Wir öffnen Türen

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Döhnsdorf, 23758