Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Winnert. Jetzt passende Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe bei immonet finden!

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Reitanlagen/Gestüt, Reiterhöfe in Winnert

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Reithalle 

Ihr neues Zuhause

In Schleinähe

Reithalle von oben

Kleine Reithalle

Springplatz

Außenreitplatz

Reiterstube

Viel Licht

Pachtweiden

Reitanlage

Willkommen

Modern

Hell

Wintergarten

Duschbad im EG

Wohnzimmer mit Kaminofen

Wohnbereich

Ausblick

Gästezimmer

Gute Nacht

Baden

Duschen

Zufahrt zum Wohnhaus

Mit Wintergarten

Erholung

Eingang Einliegerwohnung

Wohnzimmer ELW

Küche ELW

Bad ELW

Garten ELW

Die Pferde am Haus

Die Pferde im Blick

Weidesaison

Koppel

Bei der Arbeit

Trail

Rundweg

Roundpen

Gut befestigt

Stalltrakt

Pferdewohnung

Paddockboxen

Offenstall

Paddock

Ca. 40m x 20m

Zuschauerbereich

Blick in die Reithalle

Pferdesolarium

Baden in der Schlei

Grundriss Erdgeschoss (nicht maßstabsgetreu)

Grundriss Dachgeschoss

Reiterhof zum Kauf

Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei! Sie können das Anwesen vorab schon einmal virtuell besichtigen. Mit Anforderung des Exposés erhalten Sie auch den Link zum 3-D Rundgang! Dieses besondere Angebot lässt alle Reiterherzen höher schlagen. Eine herrliche Reitanlage in Schleinähe mit einem großen Angebot für die Einsteller. Pferdefreunde finden hier zwei Reithallen, Reit- und Springplatz, 25 Boxen (teilweise Paddockboxen) und drei Offenstallbereiche vor. Das gesamte Angebot entnehmen Sie bitte den Ausstattungsmerkmalen. Alternativ können Sie sich auch ein Bild auf der entsprechenden Homepage der Reitanlage machen: https://www.reitanlage-fahrdorf.com/ Für Käufer ist besonders interessant, dass sich die Reitanlage in einem ruhigen Gewerbegebiet befindet und somit die Möglichkeit besteht, weitere Bauvorhaben zu realisieren. Die Stallungen und Weideflächen sind von der Strasse aus nicht einsehbar und es gibt auch keine Nachbarn, die sich belästigt fühlen könnten... Die angepachteten Weideflächen stehen einem neuen Eigentümer auch weiterhin zur Verfügung. Hier ist es möglich, auch langfristige Pachtverträge abzuschliessen und somit Planungssicherheit zu erlangen. Die Eigentümer stellen hier gerne den Kontakt her, wenn es konkret wird... Das Wohnhaus (Betreiberwohnung) wurde im Jahr 2015 erbaut und gliedert sich in 2 Wohneinheiten auf, die miteinander verbunden sind. Die Hauptwohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, welche sich auf zwei Ebenen verteilen. Neben einer gemütlichen Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten finden Sie im Erdgeschoss auch noch ein modernes Duschbad vor. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer und ein großes Vollbad zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, heller Einbauküche und Duschbad ist über einen Hauswirtschaftsraum mit der Hauptwohnung verbunden und bietet sich somit perfekt für das Mehrgenerationswohnen an. Diese Reitanlage hat Ihnen einiges zu bieten. Eine tolle Einsteller-Gemeinschaft mit vielen Stammkunden freut sich auf neue Eigentümer und ein weiteres freundliches Miteinander beim schönsten Hobby der Welt... Selbstverständlich halten wir weitere aussagekräftige Unterlagen für Sie bereit. Rufen Sie gerne einmal an...

Top-Reitanlage in Schleinähe sucht Pferdeprofis

Dein Kontakt

Herr Jürgen Jahnke

Gewerblicher Anbieter

ImmobilienDuo H. Finck und T. Lamb Gbr

classified

Reitplatz

Wohnhaus mit großer Terrasse

Die Abendsonne auf der Terrasse genießen

großer pflegeleichter Garten

Blick auf die Pferdekoppel

helles Wohnzimmer mit Blick auf die Pferdekoppel

ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme

helle Einbauküche

Stallungen

Bild 12

Bild 13

Bild 15

Bild 16

Grünfläche

Weidefläche

Grundriss Erdgeschoss, nicht maßstabsgetreu

Grundriss Dachgeschoss, nicht maßstabsgetreu

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Ihre Ansprechpartnerin Andrea Huth

Ihre persönliche Immobilien-Assistentin PIA

Lebensträume verwirklichen mit der VR Bank Westküste

Die gut angelegte und gepflegte Reitanlage befindet sich im Außenbereich der Gemeinde Ostrohe, ein Nachbarort der Stadt Heide. Hier steht Ihnen eine Betriebsfläche von 44.166 m² zur Verfügung. Für die Flächen gibt es einen B - Plan, Sondergebiet Reiterhof, dies ermöglicht Ihnen, die Flächen zu verändern oder neu zu gestalten. Diese Anlage kann 32 Pferde beherbergen. Zwei große Pferdeboxen verfügen über Außenpaddocks, bei 17 weiteren Boxen haben Sie die Möglichkeit, diese ebenfalls mit Außenpaddocks nachzurüsten. Die Pferdeboxen befinden sich in zwei Gebäuden. Im Stallgebäude haben 11 Pferde Platz, hier ist auch das Futterlager und der Maschinenstellplatz. 2006 wurde eine Reithalle in den Maßen 20 x 40 m errichtet. 21Pferdeboxen und ein Futterlager sind hier untergebracht. Der Hallenboden kann über eine moderne Befeuchtungsanlage der Firma Buchholz (Comfort Aquamobil) staubfrei gehalten werden. Zum Reitbetrieb gehören eingezäunte Weideflächen, die sich direkt am Stall befinden und über zwei Auffahrten zu erreichen sind. Der Dressurplatz, 20 x 60 m, der Springplatz und Longierzirkel gehören zur Ausstattung des Hofes. Auf dem Waschplatz können Sie Ihr Pferd pflegen und anschließend mit dem Pferdesolarium verwöhnen. Ein Parkplatz für Fahrzeuge mit Pferdeanhänger steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Wenn Sie nicht in der Reithalle oder auf der Reitanlage Ihr Pferd bewegen möchten, lädt das angrenzende Ausreitgelände mit direktem Zugang in die Kreistannen zum Ausritt ein. Sie können es sich auch einfach nur in einem Liegestuhl gemütlich machen und Ihre Lieblinge beobachten. Zurzeit stehen nur die eigenen Pferde auf dem Grundstück, sodass Sie keine Mieter übernehmen müssen und die Anlage nach Ihren Vorstellungen bewirtschaften können. Das Wohnhaus befindet sich direkt an den Stallungen und Weiden, man hat von hier aus alles im Blick. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und ist modern eingerichtet. Bei dem alten Teil des Gebäudes ist das Baujahr nicht bekannt. Beim Anbau wurde alles entkernt und saniert, sodass es auf dem Stand von 2008 ist. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, HWR, Gäste WC und Esszimmer. Der Mittelpunkt der Etage ist das sehr schöne Wohzimmer, dass hell und freundlich gestaltet ist. Von hier aus können Sie die Weiden sehen und die Pferde beobachten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zu den drei Kinderzimmern und dem Vollbad. Am Haus steht für Ihre Fahrzeuge ein Doppelcarport zur Verfügung. Diese Reitanlage muss man besichtigen und sich einen eigenen Eindruck verschaffen, in der Beschreibung kann man gar nicht alle Vorteile beschreiben. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Reitanlage bei Heide zu verkaufen - hier fühlen sich Pferd und Mensch zuhause

Premium Partner

Frau Andrea Huth

VR Immobilien eG

Ansicht

Hausansicht

Ansicht Ost

Rückwärtige Ansicht mit Panorama-Fenster

Ausbau Eigentümerwohnung mit grandiosem Blick

Sensationeller Blick vom Wohnzimmer auf die Anlage

Gartenbereich

Grillplatz

Blick zum Teich

Gartensicht zum Teich

Teich mit Möglichkeit Aqua-Training

Diele Whg. 3

Küche Whg. 3

Essbereich Whg. 3

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Schlafzimmer

Eingang Whg. 2

Küche-Essbereich

Wohnbereich Whg. 2

Duschbad

Stallgebäude/Boxen

Paddocks zu den Boxen

Stallgebäude/Reithalle

Blick auf Reithalle/Lagerhalle

Reithalle

Lagerhalle

Stallgebäude, Reithalle

Objektbeschreibung
Diese wundervolle, komplett grundsanierte und modernisierte Reitanlage ist ein absoluter Traum für Pferdebesitzer. Sie besticht durch ihre Mischung aus bäuerlichem Charme und moderner, anspruchsvoller Ausstattung, sowohl im Haus als auch in den Gebäuden im Außenbereich. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1907 erbaut und verfügte über 2 Wohneinheiten nebst Stallteil. Seit 2020 wurde die Immobilie dann durch die jetzigen Eigentümer um den Ausbau 3 weiterer Wohnungen erweitert, darunter einer Ferienwohnung, und nach und nach grundsaniert, modernisiert und renoviert und befindet sich nun optisch und technisch auf dem neuesten Stand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 665 m². Die Arbeiten werden voraussichtlich im Juni 2024 abgeschlossen sein. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt ca. 23.242 m² umfassenden Areal mit tollen Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Pferdehaltung. Weiteres Weideland mit ca. 3,3 ha wurden ab Januar 2025 zusätzlich gepachtet, zusätzliche Flächen sind eventuell möglich. Im Wohnhaus befinden sich 5 top modernisierte, charmante Wohnungen mit ca. 82 m², 85 m², 123 m², 162 m² und 213 m² Wohnfläche, teilweise über 2 Ebenen. Eine Wohnung ist vermietet, kann auf Wunsch aber frei übergeben werden. Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon. Die zukünftige Eigentümerwohnung verfügt im Wohnzimmer, das sich im Obergeschoss befindet, über ein Panoramafenster mit Blick auf Stall, Paddocks und Weide. Hier können Sie es sich bei einer Tasse Kaffee gemütlich machen und den Pferden zuschauen. Insgesamt wurde das gesamte Wohnhaus nach Kfw40 Standard modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine neue, im Jahr 2023 in Betrieb genommene Erdwärmepumpe. Zum Ensemble dieser außergewöhnlichen Reitanlage gehört ein Stallgebäude mit 10 Paddockboxen, 8 Innenboxen, Technikraum und Pferdesolarium, Eine Erweiterung der Boxenanzahl auf 22 oder ein Offenstall mit Paddock und Weidezugang wäre möglich. Die Boxen sind halbhoch und gemauert, so das die Pferde untereinander Kontakt aufnehmen können. An das Stallgebäude schließt sich eine komfortable Reithalle an mit dem Maß 20 x 40 m an mit Seitenberegnungsanlage und mit großen, neuen Tageslicht-Fensterfronten für eine angenehme Helligkeit,einem Reiterstübchen und einer Sattelkammer. Der Reitboden ist aus Wattsand. Stallgebäude, Reithalle und Halle wurden erst im Jahr 2010 erbaut. Von der Reithalle haben Sie direkten Zugang zur großen Halle für Heu-/ und Strohlagerung bzw. Geräte/Fahrzeuge. Die Halle ist gepflastert und ebenfalls mit Tageslicht-Fensterfronten ausgestattet. Eine Werkstatt und ein Technikraum befinden sich zusätzlich in der Halle. Eine ältere Lagerhalle befindet sich noch vorne am Grundstück. Diese dient als Werkstatt und ist mit Toilette und Dusche sowie einem mechanischen Rolltor ausgestattet. Im Außenbereich der Gebäude befinden sich neben der Weidefläche 3 Paddocks mit jeweils 2 Außentränken und ebenfalls Beregnungsanlage sowie einem Wattboden. 2 Paddocks haben eine Größe von ca. 18 x 20 m, das dritte Paddock verfügt über das Maß ca. 20 x 40 m. Die Zuwegungen im Außenbereich sind alle befestigt. Alle Paddocks, auch die Boxenpaddocks, sind mit Holz eingezäunt und mit einer Anti-Biss-Beschichtung versehen. Ein wundervolles Gartengrundstück mit eigenem Teich, der auch als Regenrückhaltebecken für das Hallendachwasser dient, runden dieses tolle Angebot ab. An dem Teich wurde ein 30 m langer Steg angebracht, am Rand des Teiches unter Wasser ein befestigter Weg, so das hier den Pferden ein Aqua-Training ermöglicht werden kann. Ein kleiner Gelände-Rundweg mit verschiedenen Steigungen bietet eine weitere Trainingsmöglichkeit. In wenigen Metern erreicht man ein tolles Reitwege-Netz mit wundervollen Ausreitmöglichkeiten. Da wir an dieser Stelle nicht alle Details zu dieser top ausgestatteten Reitanlage aufführen können, fordern Sie bitte das ausführliche Exposé hierfür an. Mit diesem erhalten Sie ebenfalls weitere Fotos, eine Flurkarte und Grundrisse. 

Raumaufteilung
Ein Energieausweis wurde beauftragt und wird bis zu einem Besichtigungstermin vorgelegt.

Top modernisierte Reitanlage mit 5 traumhaften Wohnungen, 18 Boxen, Reithalle, Lagerhallen, perfekt für Privat, Beritt, Zucht o.a.

Frau Petra Schwarz

Petra Schwarz Immobilien

Pferdeboxen IMG_5800-2.jpg

Pferdekoppel 20220901_155644.jpg

Pferdeboxen IMG_5805.jpg

Reithalle IMG_7443.jpg

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Zufahrt Birkenallee IMG_7413.jpg

Teilansicht Flurstück 41/2 IMG_7433.jpg

Teilansicht Flurstück 41/2 IMG_7438.jpg

Flurstück 41/2 IMG_7471.jpg

Teilansicht Flur 53/3 IMG_7466.jpg

Flurstück 53/3 IMG_7468.jpg

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Weg zum Flurstück 41/2 IMG_7493.jpg

Wohnhaus IMG-20200910-WA0008-2.jpg

Terrasse IMG_7460.jpg

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Einbauküche IMG_5826.jpg

Duschbad IMG_5836.jpg

Schlafzimmer IMG_5839-2.jpg

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Diele IMG_5852.jpg

Wohnzimmer IMG_5841-2.jpg

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Wohnhaus IMG_7400.jpg

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Zufahrt Birkenallee IMG_7440.jpg

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- Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma VICTORIA HEYDECK IMMOBILIEN. - Herzlich willkommen auf diesem idyllischen Reiterhof. - Schon die Zufahrt durch die eigene, romantische Birkenallee verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere und einzigartige Atmosphäre. - Das ideale Objekt für Pferdeliebhaber die Wert auf großzügige Weideflächen und eine ruhige Einzellage legen. - Die Reithalle (ca. 500m² zzgl. ca. 279m² Nebenräume) mit 8 Pferdeboxen, umgeben von Weiden und den eigenen, eingezäunten Pferdekoppeln befindet sich auf einem insgesamt ca. 6,3 ha großem Grundstück. - Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern - Diverse Nebengebäude FAZIT: - Dieser Reiterhof unweit von Hamburg, zwischen Rendsburg und Tönning, besticht durch seine beeindruckende und durchdachte Aufteilung von Reithalle, Pferdeboxen und Weidegang. Die ruhige Einzellage und absolute Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort für Pferdeliebhaber und den Reitsport. Willkommen in Ihrem neuen Pferdeparadies

Privater REITERHOF in idyllischer Lage auf 6,3 ha mit Reithalle inkl. 8 Boxen, charmantem Einfamilienhaus und Nebengebäuden € 519.000,-

Herr Victor Woehe

M.I.C. IMMOBILIEN Victor M.A. Woehe

Land-/Forstwirtschaft zum Kauf oder Miete in Winnert, 25887