Villen kaufen in Flensburg Westliche Höhe. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen kaufen in Flensburg Westliche Höhe

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historisches Rieve-Haus mit altbaucharme

Eingangsbereich

Frontansicht

Gartenansicht 

Diele

Arbeitszimmer

Wohnzimmer mit Ofen

Wintergarten Esszimmer

lichtdurchflutet

Küche

Treppenhaus

Schlafzimmer

Badezimmer

Gästezimmer

Kinderzimmer

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Villa zum Kauf

Diese traumhafte unter den Kulturdenkmälern eingetragene Villa wurde als eine der ersten in dieser Straße von dem Flensburger Architekten Georg Rieve 1921 erbaut und erstrahlt noch heute mit ihrem Altbaucharme und sticht heraus. Durch einen Windfang gelangt man in eine überaus repräsentative Diele des Hauses, von der aus über eine geschwungene Treppe das Obergeschoss erreichbar ist sowie der große, mit Fischgrätparkett versehene, Wohnbereich. Dieser wird charakterisiert durch einen historischen, dänischen Kamin, Arbeitszimmer im Erker, Esszimmer mit Altan, welches 1934 durch einen Anbau vergrößert wurde und angrenzendem Wintergarten, von dem aus man durch die vielen großen Fenster einen herrlichen Blick in den malerisch angelegten Garten mit Süd-Ausrichtung hat. Die Küche angrenzend an das Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem kleinen Sitzplatz, der ein ruhiges Plätzchen umgeben von Idyll und Blick in den Garten charakterisiert. Der Garten verfügt über einen japanischen Ginkgo, den es nicht einmal im botanischen Garten zu sehen gibt. Interesse geweckt? Fragen Sie gerne ein Exposé dieser Traumimmobilie an, nähere Informationen gibt es im Exposé.

Traumhafte Villa mit viel Altbaucharme auf der Westlichen Höhe

Dein Kontakt

Frau Pia Gisder

Gewerblicher Anbieter

Densch & Schmidt Immobilien GmbH

classified

Außenansicht

Ausblick

Badestrand

Innenansicht

Grundriss-EG.jpg

Grundriss-DG.jpg

Lageplan

Das beschriebene Objekt grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet ein beträchtliches Potential, jedoch bedarf es einer gründlichen Sanierung, um seinen Wert zu maximieren und es zu einem attraktiven Wohnort zu machen. Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961 mit einem späteren Anbau im Jahr 1970, bietet mit insgesamt ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 7 Zimmern und 4 Badezimmern ist das Haus großzügig angelegt und bietet genügend Raum für eine große Familie oder auch für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die Vielzahl an Badezimmern ist sicherlich ein Pluspunkt für Familien oder größere Haushalte. Die ländliche Lage in Glücksburg-Bockholm verspricht Ruhe und Naturverbundenheit, während gleichzeitig die fußläufige Nähe zum Badestrand in Bockholm sowie Holnis eine attraktive Freizeitmöglichkeit darstellt. Diese Lage könnte das Haus zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber machen. Das großzügige Grundstück mit 1479 m² bietet viel Platz für Gartenanlagen, Terrassen oder mögliche Erweiterungen des Gebäudes. Die vorhandene Garage und die zwei Außenstellplätze sind praktische Ergänzungen für die Unterbringung von Fahrzeugen. Insgesamt bietet das Objekt eine spannende Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, die erforderlichen Sanierungsarbeiten anzugehen, um daraus ein modernes und komfortables Zuhause zu schaffen. Das Vorhandensein eines zusätzlichen Gartenhauses, ausgestattet mit Duschbad und Pantry-Küche ist ein weiterer Pluspunkt für dieses Anwesen. Es könnte auch als Gästehaus umgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum für Gäste oder sogar als Arbeitsbereich für kreative Projekte zu schaffen.

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Glücksburg-Bockholm

Herr Oliver Huber

Huber Immobilienkontor e.K.

Außenaufnahme

Luftaufnahme Haus

Eingangsdiele

Wohn- und Essbereich

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Dachterrasse

Elternschlafzimmer

Hauptbad

Pool und Garten

Luftaufnahme Umgebung

Strand Solitüde

Energieskala

Dachgeschoss

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein exklusives Einfamilienhaus auf einem schönen, großen Grundstück mit altem Baumbestand in einer der besten Lagen von Flensburg in Solitüde. Das Haus bietet eine Vielzahl von modernen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und ist in der Energieeffizienzklasse A+ einzuordnen. Im Erdgeschoss sind alle Räume vom Flur aus begehbar. Der Wohnbereich mit Kamin ist hell und offen gestaltet und durch eine Doppel-Glasschiebetür von der großzügigen und hochwertig ausgestatteten Küche abgetrennt. Sowohl die vom Wohnbereich begehbare Terrasse als auch die Dachterrasse sind südlich ausgerichtet und bieten reichlich Platz zum Genießen der Sonne. Für Gäste steht im Erdgeschoss ein Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad zur Verfügung. Das Obergeschoss ist bis zum First offen und über eine schöne, im Zentrum des Hauses liegende Betontreppe erreichbar. Hier befinden sich das Hauptbad, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und die beiden Kinderzimmer mit Dachterrassenzugang. Zusätzlich ist in den Kinderzimmern jeweils eine Treppe vorhanden, welche in einen ausgebauten Bereich unter dem Dach führt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Hohe Decken und Türen vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die dreichfach-verglasten Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Elektrische Jalousien bieten Ihnen optimalen Komfort und können wie die Lichter und Teile der elektrischen Geräte im Haus bequem über ein Smarthome-System gesteuert werden. Die Doppelgarage mit anschließendem Hobbyraum bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der Pool im Garten kann mit der Wärmepumpe auf bis zu 30 Grad erwärmt werden. Die 10 kW Solaranlage mit Akkuspeicher ermöglicht eine zusätzliche Stromversorgung. Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Wärmepumpe. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor. Endenergieverbrauch: 14,53 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse A+.

Effizienzklasse A+! Exklusives Wohnen in Flensburg-Solitüde

Herr Bendix Schlüter

Haus zum Kauf in Westliche Höhe