Kauf von Luxushäusern in Kaiser-Wilhelm-Koog - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Kaiser-Wilhelm-Koog

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Gewerbeobjekt direkt an der...

... Fischerkirche St. Clemens

Modegeschäft im Erdgeschoss

Straße Richtung Ostdeich/Hafen

Die Küche einer 2-Zimmer WHG

Das Wohnzimmer mit Zugang ...

... zum großen Balkon

Helles Schalfzimmer 

Modernes Tageslichtbad

Geräumiges Wohnzimmer der ...

... zweiten 2-Zimmer-WHG ...

... mit moderner, offener EBK

Wohnzimmer mit Zugang zum ...

...Balkon Richtung Hafenstraße

Zweiter Balkon der Wohnung

Gemütliches Schlafzimmer

Helles Tageslichtduschbad

Moderner Duschbereich

Wohnraum der 3-Zimmer-WHG

Mit offener Küche und ...

... Zugang zum Balkon mit ...

...Blick auf die Fischerkirche

Großzügige, moderne EBK

Das große Schlafzimmer

Weiteres Schlafzimmer 

Großes, modernes Duschbad

Draufsicht

Frontansicht Kirchenstraße

Seitenansicht Österstraße

Grundriss Geschäft EG

Grundriss Ferienwohnungen OG

Haus zum Kauf

Baujahr: ca. 1898 Grundstück: ca. 263 m² Eigenland Wohn- und Nutzfläche: ca. 365 m² Heizung: Ölheizung im Keller inkl. Öltanks Das Gewerbeobjekt bietet im Erdgeschoss ein Ladengeschäft mit rund 195 m² Geschäfts- und Personalfläche, welche derzeit vermietet ist. Im Obergeschoss befinden sich 3 moderne, hochwertig eingerichtete Ferienwohnungen. Zwei dieser Wohnungen bieten jeweils einen Wohnraum mit offener, stilvoller Küche, ein helles Schlafzimmer und ein modernes Bad. Eine Wohnung bietet eine große Dachterrasse, eine weitere Wohnung eine Dachterrasse und einen Balkon. Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon und einer hochwertigen, offenen Küche, zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein modernes Bad. Das Ladengeschäft im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Miete von € 1.800,- zzgl. MwSt. monatlich. Die Ferienwohnungen werden möbliert und inventarisiert verkauft. Die Möbel und das Inventar sind im Preis inkludiert. Wichtig! Bitte bedenken Sie, dass sich dieses Objekt in der Ferienvermietung befindet und somit eine Besichtigung nur bei Nichtbelegung möglich ist. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie gewerblich zu kaufen. Der Nettokaufpreis beträgt 980.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer.

Büsum/Zentrum: Großes Wohn-und Geschäftshaus auf Eigenland

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Team Dreessen Immobilien

Gewerblicher Anbieter

Holmer Dreeßen GmbH

classified

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Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Dieses schöne Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Cuxhaven, eine gute Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Das Haus wurde 1968 erbaut, und hat eine Grundstückgröße von ca. 1.877 m² mit 14 Wohneinheiten verteilt auf zwei Ebenen. Bei einer großzügigen ca. 821,06 m² Wohnfläche, bietet es Ihnen vielseitige Möglichkeiten und besticht mit idyllischen traumhaften Weitblick über Groden. Das Gebäude befinden sich in einem gepflegten Zustand. Dieses Goldstück ist voll-unterkellert, verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden, sowie PKW-Stellplätze. Diese Immobilie wurde in den vergangenen Jahren immer wieder mal modernisiert, eine Hohlraumdämmung wurde ausgeführt und die Gasheizung wurde 2018 erneuert. Die Erneuerung der Zähleranlage, Steigeleitung und Unterverteilung für Hausnummer 24 a wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Die Einnahmen durch die Kaltmiete (Ist) belaufen sich zurzeit p. a. auf € 61.571,88 ,- Letzte Mieterhöhung erfolgte in 2020. Die Immobilie ist bei Mietern sehr beliebt. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne telefonisch oder vor Ort bei einer Besichtigung. 

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 14 Wohnungen mit ca. 1 - 2 - und 3 Zimmer mit unterschiedlicher Wohnfläche von ca. 34,22 m² bis ca. 73,12 m², und 13 Wohnungen sind bereits vermietet, eine Wohnung ist in der Renovierung. Im nicht ausgebauten Dachboden befinden sich Abstellmöglichkeiten und ein Trockenbodenraum sowie Waschraum für die Mieter.

Attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite

Premium Partner

Herr Günter Heße

Heße Immobilien

Impressionen

Hofansicht

Naturschwimmteich

Hausansicht-Rückseite2

Gartenansichten1

Gartenansicht/Ausblick

Reitplatz

Hauptwohnung-EG-Diele

Hauptwohnung-EG-Küche-Essen

Hauptwohnung-EG-Küche1

Hauptwohnung-EG-Küche2

Hauptwohnung-EG-Bad

Hauptwohnung-EG-Bad-Wanne

Hauptwohnung-EG-Wohnzimmer

Hauptwohnung-OG-Empore

Hauptwohnung-OG-Galerie

Hauptwohnung-OG-Schlafzimmer

Hauptwohnung-OG-Zimmer1

Hauptwohnung-OG-Zimmer2

Hauptwohnung-OG-Zimmer3

Hauptwohnung-OG-Duschbad

Hauptwohnung-EG-Mitarbeiterbad

Hausansicht-Rückseite1

Hausansicht1

Hausansicht2

Hausansicht3

Unterstand

Schuppen inkl. 4 Pferdeboxen

Wohnung1-Wohnküche

Wohnung1-Küche

Wohnung1-Bad

Wohnung1-Terrasse

Wohnung2-Eingang-Terrasse

Wohnung2-Küche

Wohnung2-Wohnzi

Wohnung2-Bad

Wohnung3-Wohnzimmer

Wohnung3-Küche

Wohnung3-Bad

Dielenansicht1

Dielenansicht2

Dielenansicht3-Boxen

Steingartenhaus

Dielenansicht3-Dusche

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Mit ein wenig Stolz präsentieren wir diese außergewöhnliche, weil hochwertig hergerichtete Immobilie ! Der Resthof bietet nicht nur mehreren Generationen Platz sondern ist zudem wegen des vorhandenen Raumpotenzials, der Stallungen und über 8 ha arrondierten Landes ungemein vielseitig nutzbar. Momentan existieren die Eigentümerwohnung (ca. 260 m²) sowie drei (!) vermietete Wohnungen (100/75/150 m²), deren Pflege- und Ausbauzustand lobens- und bemerkenswert sind. Kein Wunder, dass sich hier ein jeder wohlfühlt. Bilder sprechen für sich. Doppelcarport, Terrassen, Balkon, ein imposanter Naturschwimmteich, Kräutergarten, Steingartenhaus, Diele mit Werkstatt u. Pferdeboxen sowie ein Paddock sorgen für ein Idyll abseits von Stress und Hektik, in dem man ohne weiteres Leben, Hobby und Beruf kombinieren kann. Hinzu kommen Landflächen (Koppel) direkt am Haus, die Tier- (Pferde-???)Liebhaber begeistern werden. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Mehrfamilien-Resthof in grüner Natur-Lage

Herr Hauke Heesch

Sparkasse Westholstein/ImmobilienCenter

Gesamtansicht am Marktplatz

Front Einzelhändler & Restaurant

Hörstudio

Hörstudio, innen

Büro

Versicherungsbüro

Einzelhandelsfläche

Büroraum

Rückwärtige Einzelhandelsfläche

Seitenansicht

Parkplatz & Freifläche

Parkplatz mit Planungspotential 

Blick v. Marktplatz

Marktplatz

Markt 1

Markt 2

Treffpunkt Marktplatz

Einkaufmarkt anliegend

Front mit anliegender Parkfläche

Park

Luftaufnahme Marktplatz

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Noch zentraler geht es nicht! Im Herzen einer entwicklungsstarken Samtgemeinde liegt dieses hochwertige Wohn- / Gewerbeobjekt, welches sich hervorragend als Renditeobjekt eignet. Es besteht aus 4 Wohn- sowie 5 Gewerbeeinheiten mit einem gesunden Mietermix. Die Mietverträge der insgesamt 1360 m² Gewerbeflächen haben Laufzeiten von max. 5 Jahren. Das Ursprungsgebäude wurde von der Gemeinde 1963 errichtet. Weitere gewerbliche Anbauten erfolgten im Jahre 1984 und 1992. Das gesamte Objekt wurde laufend, zuletzt 2018, modernisiert. Es befindet sich in einem Top Zustand und macht einen hochwertigen, modernen Eindruck. An dem man, aufgrund der A-Lage nicht, vorbeischauen kann. Bei Vollvermietung belaufen sich die Gesamt-Mieteinnahmen auf ca. 150.000,- € p.a. Hierdurch sind überdurchschnittliche Renditen langfristig gesichert. Momentan befinden sich die im Plan gekennzeichneten Bereiche I und II im Vermietungsprozess. 

Raumaufteilung
‚Platzhirsch‘ Die Eingangsbereiche der Verkaufsflächen liegen am stets frequentierten Marktplatz, im Herzen des Ortes und in unmittelbarer Nachbarschaft von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, dem Rathaus, Restaurants u.v.m. Hier findet das Leben statt! Hier geht man aus, Einkaufen, Essen, zum Sport. Hier finden sich alle Behörden, Banken, Schulen, Ärzte, kulturellen Einrichtungen u.v.m. Parkplätze sowie LKW-Zufahrten finden sind direkt anliegend bzw. sind im rückwärtigen Bereich ausreichend vorhanden.

Wohn- & Gewerbe-Renditeobjekt mit Potential

Frau Lisa Vorwerk

skylight estates 

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Das großzügige Mehrfamilien- bzw. Appartementhaus steht auf einem wunderschön eingewachsenem, großem Grundstück (1243 m²). Die Wohnfläche des Hauses beträgt Insgesamt 544,68 m² - verteilt auf 10 Appartements plus zusätzliche 85,32 m² Nutzfläche . Dieses Anwesen wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich daher in einem hervorragenden Zustand. Für dieses Haus besteht ein Pachtvertrag, der Mieter nutzt die Dienste eines professionellen Vermietungsbüros, um es an Feriengäste zu vermieten. Der Pachtvertrag kann jedoch durch den Eigentümer kurzfristig gekündigt werden. Das repräsentative, gut eingeführte Haus empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen und sehr apart gestaltetem Empfangsbereich, der sogleich eine einladende Atmosphäre erzeugt. Von hier aus öffnen sich die Türen in einen einladenden Wintergarten, der das ganze Jahr über eine Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Weiter befinden sich im Erdgeschoß die Zugänge zur Wohnung 1 (61,01 m²), Wohnung 2 (61,01 m²) und der großzügigen Wohnung 10 (110,37 m²). Zwei stabile Treppenaufgänge, die mit Marmorstufen versehen sind, führen Sie zu den oberen Etagen. Im ersten Obergeschoss finden Sie Zugang zu Wohnung 3 (61,02 m²), Wohnung 4 (61,02 m²), Wohnung 5 (Maisonette-Wohnung mit 62,27 m²), Wohnung 6 (Maisonette-Wohnung mit 48,39 m²) und Wohnung 7 (35,99 m²). Im Jahr 2008 wurden zusätzlich zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ausgebaut: Wohnung 8 und Wohnung 9, jeweils mit einer Größe von 21,8 m². Alle Wohnungen werden komplett möbliert verkauft und sind mit einer Auswahl von schönen, modernen Designer-Möbeln ausgestattet. Die sorgfältig ausgewählte Einrichtung verleiht den Räumen einen Hauch von zeitgemäßem Stil und Eleganz. Die praktisch gestalteten Küchen, bieten nicht nur schönes Design, sondern auch Funktionalität und Komfort. Für zusätzlichen Stauraum und Sicherheit befinden sich in 8 der 10 Wohnungen ein praktischer Abstellraum, um persönliche Gegenstände ordentlich aufzubewahren. Die Wohnungen 8 & 9 verfügen über einen externen Abstellraum. Darüber hinaus ist in jeder Wohnung ein Minitresor vorhanden, der die sichere Aufbewahrung von Wertsachen gewährleistet. Die Einheiten im Erdgeschoss öffnen sich entweder zu gemütlichen Terrassen oder wettergeschützten Loggien, die geradezu dazu einladen, die frische Luft im Freien zu genießen. Hier findet man den idealen Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu erleben. Ab dem 1. Obergeschoss hingegen erwartet die Bewohner jeweils eine Loggia oder ein Balkon, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und die Möglichkeit bieten, die Umgebung zu genießen. Diese erhöhten Etagen verleihen den Bewohnern eine erweiterte Perspektive auf die Umgebung und schaffen einen entspannten Rückzugsort im Freien. Im Kellergeschoß lädt eine gemütliche Sauna dazu ein, sich zu entspannen und den Stress des Alltags abzuschütteln. Die Infrarotsauna bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Wellness und fördern das körperliche Wohlbefinden. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein praktischer Fitnessbereich, ein Kicker-Zimmer, ein Spielzimmer für die kleinen Gäste, sowie ein großzügiger Trocken- & Waschraum. Der Gerätekeller bietet die Möglichkeit, Fahrräder und andere Utensilien sicher und ordentlich zu verstauen, was den Wohnkomfort und die Ordnung im Haus weiter verbessert. Das Objekt wurde durchgehend renoviert und saniert - Im Jahr 2016 wurde ein neues Blockheizkraftwerk installiert, die für effiziente Wärme und höchsten Komfort sorgt, zahlreiche Fenster wurden 2022 ausgetauscht. Zusätzlich verfügt das Haus über insgesamt 10 Stellplätze für Autos, von denen sich 2 im Außenbereich und 8 in der Tiefgarage befinden, wo Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt untergebracht sind. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anwesen nicht nur in Bezug auf seine Architektur und Ausstattung beeindruckend ist, sondern auch ein vielfältiges Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial bietet. Es vereint den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort und ist ein Ort, an dem man nicht nur wohnen, sondern auch leben kann.

Strandnahes Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten

Business Partner

Bernd Rohdenburg

Rohdenburg & Cie GmbH

Titelbild

Luftansicht

Rückansicht

Wohnen

Schlafen

Küche

Flur

Laubengang

Garagen

Bei den hier von uns exklusiv angebotenen Immobilien handelt es sich um eine ca. im Jahre 1971 in massiver Bauweise erbaute Mehrfamilienhausanlage mit 27 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Wohnblöcke, die auf einem ca. 4.020 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilien sind folgendermaßen auf 3 Geschosse aufgeteilt: - sechs Wohnungen in Größe von ca. 35 m² (Mietpreisspanne von ca. 3,99 - 7,71 €/m²) - neun Wohnungen in Größe von ca. 54 m² (Mietpreisspanne von ca. 3,74 - 6,87 €/m²) - zwölf Wohnungen in Größe von ca. 67 m² (Mietpreisspanne von ca. 4,26 - 6,98 €/m²) Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnraum der Immobilien liegt derzeit bei ca. 5,33 €/m². Zusätzlich stehen acht Garagen zur Verfügung, die derzeit für einen Mietpreis von ca. 30-35 € pro Stellplatz vermietet werden. Insgesamt verfügt die Anlage über ca. 1.512 m² vermietbare Wohnfläche und noch einmal 8 Garagen. Neben den Kellerräumen bieten die Dachböden zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Renovierungen der Wohneinheiten wurden nach Bedarf bei Mieterwechsel laufend durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus ca. dem Baujahr 2000. Die Mieteinnahmen p. a. inklusive der Miete für Garagen betragen ca. EUR 93.168, -- zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gerne stellen wir Ihnen die Mietaufstellung, Bauunterlagen, Energieausweis, Grundrisse und Lagepläne auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch oder einem Besichtigungstermin von dieser Kapitalanlage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet! Vielen Dank!

Lukratives Investment! Zwei Wohnblöcke mit 27 Wohneinheiten und 8 Garagen in Burg (Dithmarschen)

Platin Partner

Dany Jüschke

PlanetHome Group GmbH

Visualisierung

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss 01. OG

Grundriss 02. OG

Kurzbeschreibung
NORTHVOLT KOMMT! Appartementhaus für gewerbliche Vermietung in verkehrsgünstige Lage in der Kreisstadt Heide!

Objekt
Neubauprojekt Boardinghouse: Appartementhaus für gewerbliche Vermietung KfW-40-QNG-Effizienzhaus: Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten mit Größen von ca. 28 m² bis ca. 61 m² in verkehrsgünstiger Lage in der Kreisstadt Heide 876/2-12036 Heide NORTHVOLT KOMMT! KfW-40-QNG-Effizienzhaus und damit maximale Abschreibungsmöglichkeiten: ...mehr geht nicht ! Nur wenige Minuten von der A 23 entfernt und damit sehr verkehrsgünstig gelegen, entsteht hier ein modernes Boardinghouse mit 25 Wohneinheiten. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen bei der KfW-40-QNG Bauweise im Fokus. Die Verwendung hochwertiger Materialien ist selbstverständlich. Das Boardinghouse mit seinen fünfundzwanzig 1-3 Zimmer-Wohnungen bietet Wohn- und Lebensqualität zwischen 28 und 61 Quadratmetern sowohl für Singles als auch für Paare mit Anspruch. Die Aufteilung der Räumlichkeiten in den einzelnen Wohneinheiten ist durchdacht und zeitgemäß. Gebaut wird ausschließlich nach den neuesten Sicherheits- und Qualitätsstandards. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit und Wärmedämmung in einem. Um ein attraktives und zusammengehöriges Bild zu schaffen, wurde bei der Planung großer Wert darauf gelegt, das Gebäude durch Materialien und Bauweise einheitlich und hochwertig zu gestalten. Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein stilvolles Ambiente entsteht. Eine energieeffiziente Erdwärmepumpe, die PV-Anlage und der Anschluss an die Versorgungsmedien (Wasser, Strom, Telefon) machen das Rundum-Paket komplett. Die exklusive Wohnanlage verfügt über 25 offene PKW-Stellplätze. Baubeginn: 8 Wochen nach Kaufvertragsabschluss, angestrebte Fertigstellung ca. 14 Monate nach Baubeginn, Grundstücksgröße ca. 2.126 m², Wohn-/Nutzfläche insgesamt:1.320 m² zzgl. ca. 58 m² Nutzfläche im Nebengebäude, 25 offene PKW-Stellplätze, Erdwärmepumpe sowie PV-Anlage, Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG; ein Energieausweis liegt seitens des Bauträgers noch nicht vor. Dieser wird unverzüglich nach Fertigstellung und Übergabe des Hauses den neuen Eigentümern zur Verfügung gestellt. Heizungsart: Erdwärme-Zentralheizung, Kaufpreis 5.200.000,-- € schlüsselfertig ohne Einbauküchen

Neubauprojekt Boardinghouse: KfW-40-QNG-Effizienzhaus mit 25 Wohneinheiten in der Kreisstadt Heide

Herr Jürgen Sönnichsen

Nord Ostsee Sparkasse ImmobilienCenter

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Einfamilienhaus zum Kauf

Wir freuen uns, Ihnen im Secret Sale ein exklusives Wohnerlebnis in moderner Eleganz vorstellen zu dürfen. Dieses beeindruckende Haus, erbaut im Jahr 2022, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Gesamtwohnfläche von 330 m². Die Massivbauweise garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine exzellente energetische Effizienz. Wir bitten um Verständnis, dass es sich bei diesem Verkauf um eine vertrauliche Transaktion handelt. Detaillierte Informationen zu dieser Immobilie werden ausschließlich im Rahmen eines persönlichen Gesprächs mit uns und nach Vorlage eines Nachweises über die finanzielle Leistungsfähigkeit für ein Anwesen dieser Art zur Verfügung gestellt.

Haus zum Kauf in Kaiser-Wilhelm-Koog, 25709