Wohnungen kaufen in Hochdonn (1-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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1-Zimmer-Wohnungen kaufen in Hochdonn

Hausansicht

Terrasse

Wohn-/Schlafzimmer

Duschbad

Küche

Grundriss

Wohnung zum Kauf

Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Bauernhaus Wir präsentieren Kapitalanlegern und Investoren eine einzigartige Gelegenheit, in eine lukrative Eigentumswohnung zu investieren, die durch ihren Charme überzeugt. Gelegen im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen Bauernhauses aus dem Jahr 1903, kombiniert diese Immobilie historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Einblick in die Immobilie: Historischer Charme trifft moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde 1992 sorgfältig in den ehemaligen Wirtschaftstrakt integriert, wobei der ursprüngliche Charakter des Gebäudes erhalten blieb. Die massive Bauweise und die modernen Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und Energieeffizienz. Komfortables Wohnen: Auf den zukünftigen Eigentümer wartet eine geräumige Küche mit Einbauzeile, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie ein praktisches Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die zentrale Heizungsanlage aus dem Jahr 2004, betrieben mit Öl, sowie die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer garantieren dabei modernen Wohnkomfort. Außenbereich zum Genießen: Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende, abgegrenzte Terrasse mit einer Größe von ca. 30qm, die einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Langfristige Vermietung: Die Wohnung ist seit 2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der seinen Wunsch zum Verbleib geäußert hat, was für Stabilität und eine gesicherte Einnahmequelle spricht. Die Kaltmiete beträgt ab April 2024 192 € zzgl. 175,83 € Vorauszahlung auf die Betriebs- und Heizkosten, was eine attraktive Rendite verspricht und perspektivisch enormes Steigerungspotential bietet. Investition mit Perspektive: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, nicht nur wegen ihres gepflegten Zustands und der soliden Mieterstruktur, sondern auch aufgrund ihrer Lage in einem historischen Bauernhaus, das den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart vereint. Für Kapitalanleger und Investoren, die Wert auf eine stabile Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial legen, bietet diese Eigentumswohnung eine ideale Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, Teil einer Geschichte zu werden und gleichzeitig von den Vorteilen einer attraktiven Kapitalanlage zu profitieren.

Vermietete Singlewohnung mit XXL-Terrasse

Dein Kontakt

Alexander Brauer

Gewerblicher Anbieter

Immobüro Nord e. K.

classified

Außenansicht 2

Schlafzimmer Beispiel

Schlafzimmer Visu

Vogelperspektive

Wohnbereich Visu

Kontakt

LaLora bringt frischen Wind an die Nordseeküste. Und das kann sich sehen lassen! Eine Ferienwohnung als Kapitalanlage mit einem Rundum-Sorglos-Paket! Die fünf Häuser mit je acht und zehn Wohnungen, werden als KfW-Effizienzhaus 55 gebaut und mit Luft-Wärmepumpen/Fußbodenheizung beheizt (Full-Service-Dienstleistung zur Wärmelieferung und für den Anlagenbetrieb). Die Fassade, ein Wärme-Dämm-Verbundsystem mit Klinkerriemchen-Oberfläche, mit hübschen Fensterfaschen und akzentuierter Verkleidung in Holzbalkenoptik passt ganz wunderbar zu den Gärten mit Strand-Gräsern und Sandflächen. Ein absolutes Highlight von LaLora: Zwei Saunafässer! Das Untergeschoss bietet Raum für 34 PKW und 45 Fahrräder (oberirdisch gibt es zusätzlich Platz für 12 PKW und 28 Fahrräder). Auch an die Anschlussmöglichkeit von Wallboxen und Barrierefreiheit ist gedacht worden. Der Aufzug bringt einen direkt in die richtige Etage und rein ins Feriengefühl! Für alle, die von der gesunden Nordseeluft nicht genug kriegen können, machen es sich einfach auf dem Balkon oder der Terrasse gemütlich. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich, auf dem es sich herrlich entspannen lässt. Die extragroßen Terrassenfliesen (90cm x 45cm) in hellbeige bringen das Strandflair direkt in den Garten. Ob Gegensprechanlage mit Video, glatt verputzte Innenwände, moderne weiße Türen oder zum Teil elektrische Rollläden - alles ist auf hohem Niveau geplant. Mit viel Liebe zum Detail und großer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien präsentieren sich die Badezimmer mit helle Großformatfliesen in einem Sandton. Der von der Fußbodenheizung entkoppelte Handtuchheizkörper und die auf handgearbeiteten, maßgefertigten Unterbauwaschtische angebrachten Aufsatzwaschbecken mit edlen Gessi-Armaturen sorgen für ein echtes Boutique-Hotel-Gefühl. Ob Eichenparkett in Fischgrätverlegung, Textilscreens in den Penthouses oder maßangefertigte Tischler-Abstellschränke - es ist an alles gedacht worden. Das zeigt sich ganz besonders bei dem Möblierungskonzept, das einem die ganze Arbeit abnimmt. Vom kleinen Löffel in der Tischler-Vollholzküche, über stilvolle Motivtapeten, Stuckleisten und 55-Zoll-Fernseher bis hin zu speziell angefertigten Holzelementen und perfekt dazu abgestimmten Lampen ist einfach alles schon erledigt. Konzept, Design und Umsetzung liegen dabei in der Hand der AVC Gruppe, die seit über 40 Jahren Ferienvermietung in Büsum betreibt und die Bedürfnisse der Gäste so gut kennt, wie niemand sonst. Ihre jahrelange Expertise in der Einrichtung von Ferienwohnungen und Häusern, kompletten Anlagen und Hotels ist Teil ihres ganzheitlichen Erfolgs: Kreative Einrichtungskonzepte, koordinierte Einrichtungsdurchführung und das finale Homestaging kommen aus einer Hand. Nicht nur Feriengäste bekommen bei LaLora das Rundum-Sorglos-Paket, sondern auch die Eigentümer:innen. Das Familienunternehmen mit über 20 Mitarbeiter:innen hat allein im Umkreis über 350 Objekte in der Vermietung. Ihr Name steht in der Region für besondere Qualität im Tourismus. Und das Beste kommt zum Schluss: Vergleichbare Neubauferienwohnungen haben in den letzten Jahren mehr als 250 Vermiettage gehabt.

+ Kapitalanlage mit Rundum-Sorglos-Paket +

Herr Lucas Ziegemeier

Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH

Der Eingangsbereich

Der großzügige Flur

Die moderne Einbauküche

Das helle Wohnzimmer...

Das innenliegende Duschbad

Apartment zum Kauf

Baujahr: ca. 1995 Grundstück: ca. 3000 m² Wohnfläche: ca. 41,29 m² Hausgeld: 115,- €/ Monat Heizung: Gas- Heizung Diese gemütliche und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen und idyllisch gelegenen Örtchen Warwerort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Insgesamt verfügt die Wohnung über 41,29 m² Wohnfläche und ist komplett möbliert. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche und ein frisch saniertes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Von Ihrer Wohnküche aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Ideal nutzbar als Ferien- oder Zweitwohnung! Sonstiges: Diese Wohnung verfügt über einen festzugeteilten Außenstellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen. Zusätzlich fand im Jahre 2012 eine Komplettsanierung des Gebäudes statt. Diese Wohnung ist ideal als Ferienwohnung geeignet. Zusätzlich wird die Wohnung möbliert verkauft. Der Preis ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Wohnung zum Kauf in Hochdonn, 25712