Kauf von Luxuswohnungen in Laußig Laußig - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxuswohnung kaufen in Laußig Laußig

VON POLL Immobilien

Außenansicht

Wohnen

Flur

Balkonaussicht 

Wohnküche

Bad Bodenfliese

Treppenhaus

Impressionen

Bild 11

Wohnung zum Kauf

Inmitten des beliebten und charmanten Stadtteils Gohlis Süd befindet sich die beeindruckende Altbauwohnung. Die geräumige Wohnung aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 240 m² viel Platz und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ihre großen, mondänen Räume und ist eine echte Perle im Viertel. Besonderes Highlight sind die originalen Stuckverzierungen an den hohen Decken, welche dem Raum einen Hauch von Eleganz verleihen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die den Blick auf die grüne Umgebung und die ruhige Nachbarschaft erlauben. Der echte Holzparkettboden unterstreicht den Stil der Wohnung und verleiht ihr einen warmen Charakter. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Stellplatz im Innenhof sowie eine moderne Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Bad ist ebenfalls modern und stilvoll eingerichtet und verfügt über eine geräumige Dusche und eine Eckbadewanne. Aktuell ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete in Höhe von 19.320,-€ vermietet. Die Immobilie ist perfekt gelegen, um das Leben in Leipzig zu genießen. Die Altbauwohnung ist ein echtes Juwel im begehrten Stadtteil Gohlis Süd. Die Kombination aus stilvoller Ausstattung, großzügigen Räumen und einer erstklassigen Lage macht diese Wohnung zu einer absoluten Traumimmobilie. Lassen auch Sie sich vom Charme dieser tollen Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Exklusive Altbauwohnung mit Blick ins Grüne

immowelt Partner

Dein Kontakt

Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Leipzig

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Leipzig - LCB Immobilien GmbH

classified

neu-im-Verkauf-4

Flurbereich 1. OG

Wohnraum 1. OG (1)

Wohnraum 1. OG

Offener Wohn- und Kochbereich

Wohnbereich

Masterbad

Schlafzimmer 2. OG

Garten

Maisonette zum Kauf

Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um eine einzigartige Wohnung in einer der besten Lagen Leipzigs. Das Haus wurde 1936 errichtet und vom ehemaligen Eigentümer teilweise selbst genutzt und mit den Jahren fortlaufend hochwertig saniert und erhalten. Die Wohnung umfasst, mit einer Wohnfläche von ca. 287,7m², das 1. und 2. Obergeschoss, sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Zu dieser exklusiven Wohnung gehören 8 Zimmer, 3 Balkone und eine Dachterrasse. Die Wohnung verfügt zudem über einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut und ist mit einem Kamin für die kalten- und Klimaanlage für die warmen Tage ausgestattet. Darüber hinaus wurde Echtholz-Parkett in den Wohnräumen und Fliesenboden in den Bädern verlegt. Zur Einheit gehört zusätzlich eine Garage. Die Einheit ist derzeit leerstehend und bezugsfrei. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine zusätzliche Wohneinheit, mit einer Wohnfläche von ca. 102,9m², bestehend aus 4 Zimmern, samt Terrasse und eigenem Zugang zum angelegten Garten im Erdgeschoss. Für diese Wohnung besteht ein lebenslanges Wohnrecht der jetzigen Bewohnerin. Man erhält also in wenigen Jahren gute 100 m² Wohnfläche zur weiteren Verfügung hinzu. Das gesamte Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 400m² und über eine Wohnfläche von ca. 390m². Jeweils rechts und links neben dem Eingangsbereich befindet sich eine Garage, wovon eine der beiden einen direkten Zugang zum Haus besitzt. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

++ Großzügiges Wohnen in absoluter Bestlage!++

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

Gebäudeansicht

Umgebung

Wohnung

Grundriss WE 01

Grundriss WE 03

Grundriss WE 04

Grundriss WE 05

Grundriss WE 07

Grundriss WE 11

Grundriss WE 14

Grundriss WE 25

Grundriss WE 32

Wir präsentieren ein exklusives Portfolio mit neun einmaligen Wohnungen in einem beeindruckenden Wohnkomplex. Diese hochwertigen Einheiten bieten ein modernes und komfortables Lebensumfeld! Jede Wohnung verfügt über ein einzigartiges Raumkonzept, das gehobene Ausstattung und Funktionalität vereint. Von 63 bis 118 m² Wohnfläche bieten die Wohneinheiten eine Vielfalt an Grundrissen, die den Bedürfnissen verschiedenster Mieter gerecht werden. Dank der großteils bodentiefen Fenster strömt eine Fülle an natürlichem Licht in die Wohnräume. Die offenen Wohnküchen und hochwertig ausgestatteten (Tageslicht-)Bäder mit Wannen und/oder ebenerdige Duschen verfügen über moderne Annehmlichkeiten. Einige Wohnungen haben zudem großzügige Balkone oder Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt eröffnen. Mit Einbauküchen, Smart-Home-Ausstattung und Fußbodenheizung bieten diese Wohnungen den ultimativen Komfort und moderne Lebensweise. Darüber hinaus sorgen elektrische Außenraffstores für eine angenehme Temperaturregelung und Privatsphäre in den sonnenzugewandten Räumen. Die Echtholz-Parkettböden verleihen den Wohnungen eine warme und einladende Atmosphäre, während Abstellräume bzw. Kellerabteile ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Mit einer erzielbaren Miete von 11€/m² bieten die Wohnungen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine solide Rendite für langfristige Investoren. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses exklusiven Portfolios zu werden und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die es bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

PORTFOLIO MIT MODERNEM WOHNKOMFORT // 9 Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung

Platin Partner

Sophie Sauer

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Wohnbeispiel

Wohnvisualisierung

Lage

Penthouse zum Kauf

Das GQ SIX - eine moderne Neubau-Stadtvilla mit 16 lichtdurchfluteten Eigentumswohnungen und einem Premium-Penthouse, fußläufig zur Innenstadt, bietet einen modern-urbanen Lebensraum und höchsten Wohnkomfort! Direkt an einem charmanten Gründerzeitquartier gelegen, dem Graphischen Viertel, dabei nicht weit entfernt von vielen Parks und grünen Refugien und trotzdem ganz nah am quirligen Treiben der Innenstadt. Die Wohnungen bieten Größen von ca. 57 - 333 qm Wohnfläche und sind alle mit einer Terrasse, einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet. Die Neubauvilla wird hochwertig und individuell ausgestattet. Ein spezielles Echtholzparkettsortiment wurde für das Projekt zusammengestellt, welches grundsätzlich nur außergewöhnliche Marken-Fabrikate der Spitzenklasse beinhaltet und für die vorgesehene Fußbodenheizungstechnik geeignet ist. In allen Wohnräumen wird Echtholzparkett verlegt, großformatige, moderne Fließen werden in Bädern und Küche verlegt. Die Wohnungen erhalten große zum Teil bodentiefe Fenster mit Außenraffstores die zur Verschattung dienen. Zusätzlich zu den City Wohnungen bietet das GQ SIX attraktiv geschnittene, kleinere City Apartments, welche durch den Bauträger mit erstklassigem Interieur möbliert werden. Eine Immobilien-Variante, die vor allem für Kapitalanleger einen großen Mehrwert bietet. Der Bauträger gibt außerdem eine verbriefte Erstvermietungsgarantie, für ein ganzes Jahr, in Höhe von 16,50€ pro Quadratmeter für die City Apartments sowie 14€ pro Quadratmeter für die City Studios und City Wohnungen. Das Highlight der Stadtvilla: Das Premium-Penthouse im Dachgeschoss! Es verfügt über einen großen Dachgarten mit Blick auf die Leipziger Innenstadt und wird zusätzlich eine Sauna sowie eine Outdoor-Küche bieten. Außerdem wird das Penthouse mit Smart-Home, einer Klimaanlage und zwei Bioethanol-Kaminen ausgestattet. Die Zukunft ist grün und das gilt auch für das GQ SIX. Der gemeinschaftliche grüne Hofbereich ist dabei das sichtbarste Zeichen. Mit diversen Freizeit- und Erholungsangeboten laden die Gemeinschaftsflächen der Neubauvilla Menschen jeden Alters zum Begegnen, Bewegen und Erholen ein. Fast 90 % der Energie in deutschen Haushalten werden für Heizung und Warmwasser verbraucht - es sei denn, Sie wohnen, wie im GQ SIX, in einem energieeffizienten Haus nach KfW-55-Standard. Wer noch mehr nachhaltige Energie möchte und ein Elektroauto besitzt, profitiert außerdem vom Elektromobilitätskonzept im Objekt. Denn die meisten Stellplätze verfügen über eine Wallbox, um Ihren Hybrid oder Ihr Elektroauto komfortabel laden zu können. Das Objekt ist außerdem nur zehn Minuten vom Stadtkern entfernt und hervorragend an den Verkehr angebunden. Egal ob zu Fuß, mit dem Rad, mit dem eigenen PKW oder dem ÖPNV. Die Lage des GQ SIX garantiert kurze und damit grüne Wege. In kürzester Zeit gelangen Sie ins Leipziger Stadtzentrum, zum Leipziger Hauptbahnhof, dem Flughafen und den Auto- bahnen A9, A14 und A38. Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des GQ six. Die Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, einem Aufzug bis in die Wohnungsetagen und großzügige Kellerabteile runden das Ensemble ab. Im Erdgeschoss gibt es einen großen, abschließbaren Fahrradraum. In dieser luxuriösen Wohnanlage inmitten der Stadt wird ihr hochwertiger Wohnkomfort wahr!

Wow-Penthouse: Luxus Pur inmitten der Stadt! Sauna, Klimaanlage, Kamin, Dachgarten! Modernste Ausstattung!

Business Partner

Bendix Group GmbH

Ref. Loggia

Visualisierung

Ref. Badezimmer

Ref. Gäste-WC

Ref. Küche

Ref. Wohnbereich

Ref. Zimmer

Ref. Flur

Grundriss WE 08

Grundriss WE 17

Das angebotene Wohnungs-Paket umfasst vier Etagenwohnungen. Diese präsentiert sich als ein zeitgemäßes und komfortables Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnungen befinden sich im 1., 2. und 4. Obergeschoss des hochwertigen und energieeffizienten Wohnhauses und bieten eine optimale Kombination aus stilvollem Design, Funktionalität und erstklassigen Annehmlichkeiten. Alle vier Wohnungen offerieren einen großzügigen Flur, zwei geräumige Zimmer, einen Wohn-/Essbereich mit nahtloser Verbindung zur Wohnküche und eine Loggia. Die Badezimmer verfügen über eine Badewanne, einen Waschmaschinen-Anschluss und/oder eine Dusche. Zustäzlichen Komfort bieten Gäste-Bäder bzw. Gäste-WCs. Abstellräume bzw. Kellerabteile bieten zusätzliche Staufläche. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnungen ein ansprechendes Erscheinungsbild. Die Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für behagliche Wärme an kälteren Tagen. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Des Weiteren steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich zu jeder Wohnung ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Bei Vermietung der vier Wohnungen kann eine Kaltmiete von 13 €/m² erzielt werden. Dies entspricht einer Jahres-Soll-Miete von 51.636,00 € und somit einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite in Höhe von 3,45 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf dieses attraktive Wohnungs-Paket und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam.

LUKRATIVES PORTFOLIO IN GOHLIS // Wohnungs-Paket mit 4 Einheiten

Objektansicht

Garage

Balkon

Terrasse

Grundriss Kick 18, WE 05

Die luxuriöse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines imposanten Kulturdenkmals. Über die großzügige Diele mit angrenzendem Flur erreichen Sie alle Wohnräume sowie die Bäder. Die Wohn-/Essküche betreten Sie über das schicke Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer mit großer Ankleide sowie die anderen beiden Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse liegen noch etwas ruhige in Richtung Garten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche sowie diverse Einbauten können von dem Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Eine Garage kann für 25.000 € zusätzlich erworben werden. Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2023 76.834,74 Euro und für die Garagen 4.955,08 Euro für die Gesamtimmobilie. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nach Absprache mit dem Mieter können aber Besichtigungen organisiert werden.

Traumwohnung in Toplage

Bernd von Rauchhaupt

Trumm Immobilien & Co. KG

Wohnzimmer

Hausansicht

Eingang

Wohnzimmer 

Stuckelemente Wohnnzimmer

Tageslichtbad

Regendusche

Küche

Kinderzimmer 1

Stuckelemente Kinderzimmer

Büro 

Kinderzimmer 2

Hausansicht und Auwald

Blick ins Grüne

Grundriss

Herzlich Willkommen in der Beletage eines geschichtsträchtigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1900 errichtet und im Jahr 2015 teilsaniert wurde. Seit der Kernsanierung wurde das Gebäude fortlaufend gepflegt und instand gehalten, befindet sich somit in einem wirtschaftlich hervorragenden Zustand und verzaubert nicht nur durch das äußere Erscheinungsbild. Beim Betreten des Objektes nimmt Sie ein historisch und malerisch gestaltetes Treppenhaus in Empfang und führt Sie zu Ihrer neuen Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Selbstverständlich können Sie Ihr Zuhause auch bequem über einen Aufzug erreichen. In der Wohnung angekommen erwartet Sie eine altbautypische Architektur mit charakteristischen Stilelementen und Stuckverzierungen in allen Wohnräumen. Über 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf großzügig geschnittene Zimmer, ein Balkon mit östlicher Ausrichtung, ein großes Masterbad mit Tageslicht, ein Gästebad sowie eine Küche mit angrenzendem, großen Süd-West-Balkon. Ein weitläufig geschnittener Flur mit eingebauter Bibliothek verbindet dabei alle Wohnräume und bietet zusätzlich ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Kamin. Es lädt Sie zum Verweilen ein und bietet Ihnen darüber hinaus ausreichend Platz zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen. Eine große Flügeltür verbindet das Wohnzimmer mit dem Büro und angrenzendem Balkon mit östlicher Ausrichtung. Werden Sie zum Chefkoch in Ihrer mit Markengeräten ausgestatteten, hochwertigen Einbauküche inklusive Weinkühlschrank und praktischer Vorratskammer. Die Einbauküche ist bereits im Preis inkludiert. An warmen Sommerabenden können Sie auf Ihrem ca. 15 m² großen Süd-West-Balkon die Abendsonne und den ununterbrochenen Blick ins Grün genießen. Wenn Sie lieber im Schatten ein Buch lesen möchten treten Sie hinaus auf Ihren ruhigen, am Büro angebrachten, Ostbalkon. So können Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen oder ihr aus dem Weg gehen. Wenn der Balkon einmal nicht reichen sollte, erreichen Sie den Auwald in weniger als einer Gehminute. Der Schillerhain Spielplatz ist 50m entfernt. Im Kontrast zur altbautypischen Architektur der Wohnung steht das große Masterbad, das im modernen und zeitlosen Bild erstrahlt und zu Ihrer neuen Wohlfühl-Oase wird. Genießen Sie in der freistehenden Badewanne eine warme Wanne und schalten Sie vom Alltag ab. Eine bodengleiche Dusche mit Regenfunktion, ein edler Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper dürfen hier natürlich nicht fehlen. Weiterhin bietet das Masterbad den direkten Zugang zum abgetrennten Schlafzimmer, welches Ihnen ausreichend Privatsphäre gewährt. Die Wohnung bildet insgesamt ein repräsentatives Wohnambiente und vereint dabei hohe Wohnqualität mit viel Ruhe, charmanten Stilelementen und komfortablen Deckenhöhen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Fischgrät-Parkettfußboden, welches Schall isoliert eingebaut wurde, ausgestattet und unterstreichen den altbautypischen Flair der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzliches Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsraum, der für Feiern oder Tischtennispartien Platz bietet. Weiterhin befindet sich im Keller eine Waschküche. Atmen Sie durch und machen Sie einen Spaziergang durch das historische Viertel Leipzigs. Sie bemerken ganz nebenbei, wie wertvoll die richtige Entscheidung für diesen Wohnort sein kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und heißen Sie herzlich Willkommen.

++ Herrschaftliches Wohnen direkt am Auwald ++

Herr Florentin Planitzer

Immo Hub GmbH

Außenvisualisierung 1

Außenvisualisierung 3

Außenvisualisierung 2

Drohnenfoto

Innenhof 1

Innenhof 2

Das BUWOG ATRIO verbindet markante, trendbewusste Architektur mit einem umweltbewussten Konzept für ein glückliches und nachhaltiges Leben. Dank Natursteinsockel, aufwendigen Putzstrukturen und dem zurückversetzten Dachgeschoss fügt sich das Gebäude in die umliegende Bebauung ein und sorgt für ein harmonisches Bild in der Nachbarschaft. Unser grünes Herzstück: der liebevoll gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein und fördert ein harmonisches Miteinander mit Ihren Nachbarn. Genießen Sie die frische Luft auf den Balkonen, Terrassen und grünen Dachflächen, die Ihr Lebensumfeld erweitern und bereichern. Das BUWOG ATRIO nimmt Inspiration an den römischen Atrien und verwandelt sie in ein grünes Paradies mitten in Neustadt-Neuschönfeld. Hier erleben Sie das Beste aus zwei Welten, naturnahes Wohnen und pulsierendes Stadtleben. Lokales Flair: Im Erdgeschoss erwarten Sie charmante Leipziger Läden, die den lebendigen Geist der Stadt widerspiegeln und das BUWOG ATRIO nahtlos in das urbane Umfeld einbetten. Lassen Sie sich von unserem anspruchsvollen Wohnprojekt verzaubern, das Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in Einklang bringt. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - 1- bis 5-Zimmer Wohnungen von ca. 27 bis 155 m² auf 7 Etagen - 8 Hausaufgänge mit jeweils einem Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse - Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung - nahezu alle 2- und alle 3- bis 5-Zimmer Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse - zweifarbige Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung, teilweise mit textilen Verschattungselementen oder Rollläden - Fahrradräume, teilweise mit Doppelstockparkern - 149 Stellplätze in der Tiefgarage - grüner Innenhof mit Ruhezonen und Urban-Gardening-Bereich

Gewerbe-Einheit im Herzen des lebendigen Ortsteil Neustadt-Neuschönfeld

Firma BUWOG Bauträger GmbH

BUWOG Bauträger GmbH

Wohnung zum Kauf in Laußig, 04838