Werkstätten in Klipphausen Robschütz. Jetzt passende Werkstätten bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen/meissen-triebischtal-robschuetz-werkstatt.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Werkstätten in Klipphausen Robschütz

Frontansicht

Ansicht

Rückseite

Büro- Lagertrakt mit Zufahrt

Grundstück

Halle

Keller

Tischlerei

Lager

Sanitär

Küche / Aufenthalt

Büro

Flur

Sanitär Obergeschoss

Ausstellung

Büro Obergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Schnitt

Werkstatt zum Kauf

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt, welches 1978 erbaut wurde, mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m². Das Objekt umfasst eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich auf verschiedene Bereiche aufteilt. Die Halle erstreckt sich über eine Fläche von ca. 400 m² und bietet ausreichend Platz für diverse gewerbliche Aktivitäten. Egal ob Produktion, Lagerung oder Werkstatt, hier haben Sie genügend Raum, um Ihre Geschäftstätigkeiten optimal umzusetzen. Angrenzend an die Halle befindet sich eine Tischlerei, die zusätzliche Möglichkeiten für handwerkliche Arbeiten bietet. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich neben der Halle auch ca. 85 m² Ausstellungsfläche. Dieser Bereich eignet sich ideal, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen zu präsentieren und potenzielle Kunden zu gewinnen. Das Obergeschoss beherbergt ca. 100 m² Bürofläche sowie Aufenthalts- und Sanitärräume. Hier können Sie Ihre administrativen Aufgaben erledigen und Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Arbeitsbereich bieten. Die Bürofläche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Schreibtische, Besprechungszimmer oder individuelle Anpassungen nach Bedarf. Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ca. 200 m² Nutz- und Nebenflächen, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Ob als Lagerraum, Archiv oder als Erweiterung der Bürofläche, hier haben Sie Flexibilität und weitere Möglichkeiten zur Verfügung. Das Gewerbeobjekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 4473 m². Diese Fläche bietet ausreichend Platz für Stellplätze und Carportflächen, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos parken können. Das Grundstück ist gut zugänglich und bietet Raum für eventuelle Erweiterungen oder Anpassungen entsprechend Ihrer geschäftlichen Bedürfnisse. Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Gewerbeobjekt um eine attraktive Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 830 m², bestehend aus Halle, Büroflächen, Ausstellungsfläche und Nutz- und Nebenflächen. Die vielseitige Aufteilung bietet Flexibilität für verschiedene gewerbliche Aktivitäten. Das großzügige Grundstück mit ausreichend Parkmöglichkeiten rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an diesem Standort zu etablieren und weiter auszubauen.

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Johannes Göbler

Gewerblicher Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

classified

Objekt

Gewerbe 38 (1)

Eingang-Straßenseite

Eingang - Straßenseite

Gewerberaum 1- Straßenseite

Gewerberaum1

Gewerberaum 2- Hofseite

Küchenzeile

Werkstatt zur Miete

In guter Lage !! mit guter Verkehrsanbindung

Premium Partner

Frau Carola Augustin

BAUMAG GmbH & Co. KG

Ansicht 1 Straßenseite

Grundriss Einheit 03

Ansicht 2 Straßenseite

Seitenansicht

Rückansicht mit Stellplätzen

Blick in die Straße

Rendite, Preis und Lage - hier stimmt einfach alles. Diese gepflegte Gewerbeeinheit ist eine gute Möglichkeit für einen nachhaltigen und sicheren Ertrag. Eingebettet in die neu gestaltete Ortsmitte von Bannewitz überzeugt die gut frequentierte Geschäftslage - eine gute Grundlage für Ihren dauerhaften Vermietunsgerfolg. Technisches: Der charmante Neubau, bestehend aus 15 Einheiten (4 Gewerbe, 8 Wohneinheiten und 3 Garagen) wurde 1996 errichtet. Sämtliche Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Das Teileigentum wird aktuell als psyschologische Praxis genutzt und verfügt mit ca. 62 qm über einen großzügigen Praxis-/Behandlungsraum mit angeschlossener Teeküche und WC. Die großen (Schau-) Fenster lassen reichlich Licht in die Einheit und unterstützen so die jweilige Tätigkeit. Ein separater Lagerraum im Keller ergänzt den Nutzwert sinnvoll. Im Kaufpreis inbegriffen ist zudem ein Stellplatz im Hof. Ertrag: Die Einheit ist seit dem Jahr 2017 an den jetzigen Nutzer mit einer Laufzeit bis 09/2026 vermietet. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen EUR 6.540,- p.a. (mtl. 515,- EUR kalt + 30,- EUR Stellplatz). Es besteht die Option der Verlängerung auf 3 Jahre bis 10/2029 mit Zielmiete 540,- EUR mtl. + 30,- EUR Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 264,34 EUR, wobei ca. 186,37 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/id20933.

Rendite 6,9 % - Faktor 14,5-fach. Wirtschaftlich rentables Gewerbe in Bannewitz bei Dresden.

Hallen / Industrieflächen zum Kauf oder Miete in Robschütz, 01665