Seniorenwohnungen kaufen in Grimma Roda. Jetzt passende Seniorenwohnungen bei immonet finden!

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Seniorenwohnungen kaufen in Grimma Roda

Hausansicht

Zufahrt Tiefgarage

Hauseingang

Hausflur

Balkon

Aussicht Balkon

Tiefgaragenstellplatz Nr. 155

Tiefgarage

Keller

Fahrradkeller klein

Fahrradkeller groß

Grundriss

Wohnung zum Kauf

- vermietete Erdgeschosswohnung in Taucha mit 5% Rendite - großer sonniger Balkon - Einbauküche - innenliegendes Badezimmer mit Dusche - eine Abstellkammer in der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradkeller - ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur ___________________________ Hier erwartet Sie eine attraktive 2-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit einer einzigartigen Bauweise, bei der die Wohnungen über die Flure von außen zugänglich sind. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, während die Bäder und die Küche mit weißen Fliesen und einer vollausgestatteten Einbauküche versehen sind. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon Richtung Süden sowie ein separates Kellerabteil und eine kleine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die ausreichend Stauraum bieten. Das gesamte Gebäude ist gut gepflegt und weist keine erkennbaren Mängel in der Instandhaltung auf. Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Diese erhalten Sie gerne in unserem Exposé. Überzeugen Sie sich gerne selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre bei einem Besichtigungstermin vor Ort! ___________________________ Zusatzinformationen: - Die Wohnung ist seit dem 01.09.2018 mit einem Indexmietvertrag vermietet. Die Kaltmiete wurde 2023 auf 345,90€ zzgl. 40,-€ Tiefgaragenstellplatz erhöht. - Hausgeld ab 01.01.2024: 239,-€ (davon umlagefähig 162€, nicht umlagefähig 26€, Zuführung zur EHR 51€) - anteilige Erhaltungsrücklage (Stand: 31.12.2022): 2.867,43€ - 2023 wurde eine neue Heizungskesselanlage verbaut. - keine Sonderumlage zu erwarten

Moderne Zweiraumwohnung mit ruhiger Lage, Barrierefreiheit und Tiefgaragenstellplatz!

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Makleristo GmbH & Co. KG

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Schöne 2-Zi-Wohnung

Eingang

Seitenansicht - Zugang zur Alten Gärtnerei 6 - Haus 10

Haus 10

Seitenansicht

Flur

Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen 

Schlafzimmer mit Zugang zum dritten Balkon

Küche

Badezimmer mit Wanne

Balkon 1

Balkon 2

Zugang zur Straße

Blick zu den Balkonen

Tiefgarage mit Duplexeinheit

Zugang zu Haus 10

Ansicht Norden

Ansicht Osten

Lageplan Wohnensemble

Lage

Grundriss WE90

Diese 2-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Etagen hat insgesamt 65 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei helle Wohnräume. Die Wohnung ist mit 3 Balkonen ausgestattet, die man zum einen über das geräumige Wohnzimmer und über das Schlafzimmer erreicht. Alle drei Balkone blicken ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne einen gut nutzbaren Flurbereich sowie über eine separate Küche. Aktuell ist die angebotene Immobilie vermietet und bietet Ihnen als Kapitalanlage eine Rendite von ca. 3,6%. Die Immobilie befindet sich in dem wundervoll grünen, südöstlich gelegenem Stadtteil Leipzig-Liebertwolkwitz und ist bekannt für seinen hohen Freizeitwert und die Nähe zu den beliebten Leipziger Seen. Der gepflegte Stadtteil ist vor allem wegen seiner schnelle und gute ausgebauten Verkehrsanbindung zum beliebten Störmthaler See bzw. zum Leipziger Neuseeenland beliebt. Die gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt macht Liebertwolkwitz zudem sehr attraktiv für alle die gern ruhiger Wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt lieben und wünschen. Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage bietet zudem, eine Tiefgarage in der sich ein dazugehöriger Duplex-Stellplatz (unteres Abteil) befindet. Ein geräumiger Keller ist ebenso vorhanden.

Schöne 2-Zi-Wohnung mit 3 Balkonen I Ruhige & grüne Lage I TG-Stellplatz inklusive!

Bendix Group GmbH

Startbild

Außenansicht

Wohnbereich

Badezimmer

Waschkeller

Garage

Kellerräume

Umgebung

Wentzel Dr.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in Machern zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer Neubau-Anlage aus dem Jahr 2001 gelegen und stufenlos erreichbar. Die gepflegte Anlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten und einer Tiefgarage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage und ist bestens geeignet für Senioren sowie junge Paare. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m², verteilt auf zwei Zimmern, eine Küche, das Badezimmer und zwei Terrassen. Ein kleiner, einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer hat mit ca. 16 m² eine geräumige Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Raum besticht durch Parkettboden sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen und den Zugang auf die Terrasse bieten. Die Terrasse ist von einem kleinen Gartenanteil mit Büschen und Stauden umfasst und verspricht entspannte Stunden im Freien. An das Wohnzimmer schließt sich die funktionale Küche in kompakter Größe an, die den täglichen Anforderungen gerecht wird. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die durch einen Sichtschutzzaun Privatsphäre bietet. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist ansprechend gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und ebenfalls gepflegtem Zustand befindet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und gewährleistet einen trockenen und sicheren Stellplatz für das Auto. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 4.620 € pro Jahr. Dies stellt eine attraktive Mietrendite dar und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!

Provisionsfrei!  Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und TG-Stellplatz im Herzen von Machern!

immowelt Partner

Herr Erik Ludwig Keppler

Wentzel Dr. Standort Leipzig

Wohnung zum Kauf in Roda, 04668