Wohnungen kaufen in Grimma Mutzschen (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen/landkreis-leipzig-grimma-mutzschen-5-zimmer-wohnung-kaufen.html

5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Grimma Mutzschen

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Badezimmer

offene Küche

Wohnzimmer

Grundriß

Kinderzimmer

Wohnung zum Kauf

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem um das Jahr 1920 erbauten Gebäude, welches in den Jahren 2008/2010 einer sorgfältigen Komplettsanierung unterzogen wurde. Seit dem wurde das Haus und die einzelnen Einheiten fortlaufend instandgehalten, es besteht kein Reparaturrückstau innerhalb der Wohnung. Die Herzberger Str. 1 ist in drei Gebäude aufgeteilt und verfügt über Gewerbe und Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist in 15 Einheiten unterteilt.

Für die Zukunft gerüstete 5 Raumwohnung mit Terrasse, Kamin und Einbauküche zu verkaufen!

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Annett Pölzig

Gewerblicher Anbieter

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

classified

Hauptfoto.JPG

Giebel Nord.JPG

Giebel Süd.JPG

Hofansicht.JPG

Straßenansicht I.JPG

WE von außen.JPG

Aussicht.JPG

Hauseingang.JPG

Treppenhaus.JPG

Tür.JPG

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnblock mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über Bad, Küche, Flur und 5 Räume und liegt auf einer Ost – West Achse. Für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung ist die Wohnung bestens geeignet, sollte aber vorher noch saniert werden. So sollten die Grundrisse an den heutigen Wohnkomfort und die Elektrik an den heutigen Standard angepasst werden. Das Bad sollte erneuert werden und Fußboden- und Malerarbeiten vollständig erbracht werden.

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger ländlicher Lage

Premium Partner

Herr Marian Montag

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH

Wohnzimmer mit Kaminofen

Küche

Bad mit Wanne und Dusche

ausgebautes, beheizbares Dachzimmer

Flur.jpg

TH.jpg

Außenansicht Hinten

Ausblick v. Balkon

Außenansicht

Das gesamte große Grundstück (1570 m²) dient der Gemeinschaft zur Freizeitgestaltung (mit Grillecke) und bietet den Kindern genügend Platz zum Spielen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten Wohnhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. In den Jahren 1997-2004 wurde das Haus umfassend saniert und hierbei das Dachgeschoss und auch der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstanden auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² im Dachgeschoss drei Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad, zwei Abstellräume und ein Flur. Durch den Ausbau des Spitzbodens entstand ein weiterer attraktiver Wohnbereich (ca. 35 m² Grundfläche), der durch eine innenliegende Treppe mit der restlichen Wohnung verbunden ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein zusätzlicher Wohnraum (20 m²) mit separatem DSL-Anschluss, Küchenanschlüssen und separater Toilette, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. Zwei Garagen und ein eigener Kellerraum komplettieren das Angebot. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse mit Blick über die Stadt Wurzen, das Parkett im Wohnzimmer und der Kaminofen mit Filteranlage. Durch den DSL 100 -Anschluss ist auch ein Arbeiten von zu Hause problemlos möglich. Straßenseitig liegt bereits Glasfaserkabel an, der auch in den nächsten Monaten im Grundstück verfügbar sein wird. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer noch genutzt. Der Auszug ist nach Absprache planbar. Lassen Sie sich von der Stadt und der attraktiven Wohnung überzeugen und nehmen gern Kontakt mit uns auf.

Attraktive Dachgeschosswohnung auf großem Grundstück und Dachterrasse mit Blick über Wurzen

Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG

Grundriss 3.2.1- 4 Raum 2.png

Grundriss 3.2.1- 4 Raum.png

Grundriss 3.2.1- 4 Raum bemasst.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum.2.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum bemasst.png

Grundriss aktuell 3.2.1-2.png

Grundriss aktuell 3.2.1.png

Grundriss aktuell 2.3.1 DG bemasst.png

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 25

Empfangsbereich (2).jpg

Empfangsbereich.jpg

Raum .jpg

Raum 1.jpg

Raum 2.jpg

Raum 4.jpg

Raum4.jpg

Teeküche.jpg

WC 2.jpg

WC.jpg

Die Gewerbeeinheit incl. 3 Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil steht neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und bietet zukünftigen Eigentümern folgende Vorteile: 1.Behindertengerechter Zugang: - Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl - Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar 2. auf 157 m² Gesamtfläche 4 großzügige Büro-/Prxisräume, ein weitläufiger Empfangsbereich, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC 4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss 5.Parkplätze - zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck - 3 Tiefgaragenstellplätze für die Nutzer mit direktem Zugang zum Treppenhaus 6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel: - direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14 - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar) 7.Sanitär WC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal 9.sehr gutes Gewerbeumfeld in den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Naturheilpraxis, Allgemeinärztin, Tierarzt, Kinderpsychologe, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, TÜV Thüringen, Friseur und eine Bäckerei mit Café 10. zusätzliche Lagerfläche - über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten 11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild - durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage und des Parkdecks gewährleistet

großzügige Büroräume zum Umbau zur Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und TG-Stellplätzen

Frau Sylvia Schuster

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

IMG_8101.jpg

IMG_8107.jpg

Grundriss.jpg

IMG_8108.jpg

IMG_8111.jpg

IMG_5981.jpg

IMG_5982.jpg

IMG_5951.jpg

IMG_5964.jpg

IMG_5958.jpg

IMG_5954.jpg

IMG_5947.jpg

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.122 m², die intelligent auf 5 Zimmer verteilt ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Ein Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Genießen von Mahlzeiten im Freien einlädt. Die beiden Bäder, eins mit Dusche und eins mit Wanne (inklusive elektrischer Fußbodenheizung), sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag. Ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner macht die täglichen Aufgaben unkompliziert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller und der Stellplatz im Innenhof die Annehmlichkeiten vervollständigen. Genießen Sie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens sowie das großzügig angelegte Grundstück mit ingesamt 740,00m². Die Wohnung ist derzeit vermietet seit November 2011, und die Kaltmiete beträgt 650,00€, Nebenkosten 250,00€, was zu einer Warmmiete von 900,00€ führt. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00€. Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Praktikabilität und Gemeinschaft, und ihre Vermietung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einladenden Wohnraums persönlich zu erleben!

Attraktive Eigentumwohnung mit vielseitigen Vorzügen

Frau Carolin Forth

FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH

Wohnung zum Kauf in Mutzschen, 04668