0 Erdgeschosswohnungen kaufen in Grimma Draschwitz. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

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0 Erdgeschosswohnungen kaufen in Grimma Draschwitz

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Hausansicht vorn

Hausansicht hinten

Hausansicht seitlich

Einfahrt

Treppenhaus

Wohnungseingangsbereich

Flur Ansicht 1

Flur Ansicht 2

Küche Ansicht 1

Küche Ansicht 2

Küche Ansicht 3

Wohnzimmer

Aussicht vom Wohnzimmer

Schlafzimmer Ansicht 1

Schlafzimmer Ansicht 2

Badezimmer

Wohnung zum Kauf

Bei dem Angebotsobjekt handelt es sich um eine schicke, kleine Eigentumswohnung in einem in Massivbauweise errichteten, kleinen Mehrfamilienhaus im Villenstil, mit Kellerraum, Nutzung der Gemeinschaftsräume, sowie Grundstücksanteil. Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich derzeit in einen durchschnittlich guten bis sehr guten baulichen Zustand. Dazu beigetragen haben die regelmäßig durchgeführten, denkmalgerechten Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen in den vergangenen Jahren. So wurde z.B. das Dach des Gebäudes neu eingedeckt. Die alten Fenster wurden entfernt und neue Kunststoff-Isofenster, größten Teils mit innen liegenden Sprossen und Außenrollos in Richtung Grundstück, eingebaut. Die Fassade des Hauses wurde denkmalgerecht saniert und am hinteren Teil mit einem hellen Farbanstrich versehen. Bei der Heizung für das Gebäude handelt es sich um eine gut funktionierende, moderne Erdgasheizung. Sie ist in der angebotenen Wohnung zum Teil als Fußbodenheizung (außer Wohnzimmer) ausgelegt. Eine regelmäßige Wartung der Heizanlage erfolgt. Die sehr schöne Wohnung hat neben den diversen Zimmern ein relativ großes und modernes Bad. Es ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Bad wurde mit hellen, freundlichen und zeitlos schönen Fliesen gefliest. Auch eine moderne, eingerichtete Küche mit Einbaumöbeln ist vorhanden Die warm-Wasser-Produktion erfolgt über die Erdgasheizung. Die elektro-technischen Anlagen der Eigentumswohnung wurden komplett modernisiert. Ein Elektroschaltkasten mit Kippsicherungen ist vorhanden. Bei den Innentüren handelt es sich um sehr gut erhaltene und aufbereitete Holztüren. Die Fußböden in der Wohnung sind alle komplett saniert, dabei handelt es sich um Fliesen und andere strapazierfähige Fußbodenbelege. Die Zuwegungen zum Haus sind mit Pflastersteinen befestigt, das Grundstück ist voll erschlossen, Abwasser und Fäkalien werden in das öffentliche Netz eingeleitet. PKW Park- und Stellplätze sind zu genüge vorhanden.

kleine Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Christof Michaels

Gewerblicher Anbieter

Michaels Immobilien

classified

Küche

Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination

Schlafzimmer

Abstellraum im Dachgeschoss

barrierearmer Wohnungszugang

Grundstück mit Haus und Garagen

Gartenanteil

Zugang zum Garten

WE 1

Brunnen

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss Garagen

In einem 4-Familienhaus steht diese Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Barrierearm, mit Zugang zum Garten und absolut ruhig gelegen ist diese Wohnung etwas Besonderes. Zu der ca. 68,69 m² großen 2-Zimmer-Wohnung gehört ein ca. 100 m² großer, nach Süden ausgerichteter Gartenanteil, der direkt von der Küche aus begehbar ist. Hier genießen Sie Ihr eigenes Reich. Die Wohnung besteht aus einem kleinen Flur, der Küche mit Essbereich und Blick in den Garten, einem Wohn- und einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Dusche. Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum im Dachgeschoss, ein Kellerabteil und eine Garage mit Werkstatt. Das Haus wurde in den 90iger Jahren saniert. Dabei wurden die Heizung, das Dach, die Fenster und die Elektrik erneuert und Rollläden angebracht. Die Umstellung der Heizung von Öl auf Gas erfolgte 2010. Alle Wohnungen im Haus sind eigengenutzt.

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage

Platin Partner

Ulrike Illig

saxXcon Immobilien GmbH

Hausansicht

Hauseingang

Weg zu den Häusern

Ansicht Balkonseite

Wohnen 1

Wohnen 

Schlafen

Flur

Keller

Fahrradraum

Grundriss

Flächenverteilung

Betongold in solider Lage - Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Geschossen. In den 50er Jahren erbaut und 2008 vollumfänglich saniert ist das gesamte Objekt sehr ansprechend. Die frische Fassade und das hübsche Treppenhaus empfangen Sie mit freundlichen Farben. 2010 bekam die Immobilie eine neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik). Die Wohnung selbst ist vermietet und wurde 2022 nochmals renoviert. Vom gut geschnittenen Flur gehen sämtliche Räume ab, es gibt keine Durchgangszimmer. Die hübsche Küche verfügt über eine Abstellkammer, das Bad ist voll ausgestattet mit Wohlfühlwanne und Fenster. Vom geräumigen Wohnzimmer ist der Zugang zum Balkon möglich - hier bleiben keine Wünsche offen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 3.600 € und bietet eine solide Investitionsgrundlage. Die Erhaltungsrücklage für die WE beträgt mit Stand 31.12.2022: 3.777,68 € Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Des Weiteren gibt es noch Gemeinschaftsflächen wie einen Fahrradabstell - und einen Wäschetrockenraum.

Vermietete-Wohnung mit Balkon in der Pausitzer Delle

Business Partner

Herr Tino Görtz

ICC Immobiliengruppe GmbH

Ansicht

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

Kinderzimmer

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Einheiten.

3 Zimmer-Erdgeschosswohnung - renoviert

Herr Marcus Mansfeld

Immobilienbüro-Mansfeld

Visualisierung Rückansicht

Visualisierung

Beispieleinrichtung Einbauküche

Beispieleinrichtung offener Wohnbereich

Beispieleinrichtung Wohnküche

Beispieleinrichtung Wohnzimmer

Beispieleinrichtung

Beispieleinrichtung Esszimmer

Grundriss WE2

Grundriss WE 1.2

Zentral in Borsdorf gelegen, reiht sich das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.284 m². Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Terrasse hinter dem Haus bietet die Eigentumswohnung den höchsten Komfort. Durch die barrierearme Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung für Jung und Alt geeignet. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 88 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in drei Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zur geräumigen Terrasse mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und der tollen Helligkeit. Die zwei weiteren Zimmer bestechen jeweils mit einer praktischen Größe und bieten genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Zusätzlich zu der Wohnung kann ein Stellplatz für erworben werden, welcher für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet ist. Für Kapitalanleger ist die Sonderabschreibung aus dem neuen Wachstumschancengesetz besonders attraktiv. Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die ausgezeichnete Ausstattung, die Nähe zur Stadt Leipzig als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

Hier entsteht etwas Neues: Exklusive Eigentumswohnung in Borsdorf

Robin Reiche

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

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Wir sind gerne für Sie da

Herzlichst Ihre Maklerinnen

Suchen. Finden. Finanzieren.

Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de.

Objekt
Willkommen in einem Wohntraum, wo historischer Charme auf modernsten Luxus trifft. In der malerischen Muldemetropole Grimma, innerhalb eines denkmalgeschützten Mühlengebäudes, präsentiert sich diese exklusive Wohneinheit als Teil eines ambitionierten Projekts, das Geschichte, Ästhetik und hochwertiges Wohnen vereint. Auf einer Fläche von ca. 112 m² eröffnet sich ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das durch seine luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und einzigartige Lage direkt am Wasser begeistert. Die unmittelbare Nähe zur Mulde und die idyllische Landschaft bieten eine einzigartige Lebensqualität, die Erholung und Aktivitäten in der Natur gleichermaßen ermöglicht. Das historische Mühlengebäude präsentiert sich nach seiner Sanierung in voller Pracht, eingebettet in das üppige Grün der malerischen Uferlandschaft. Die Fachwerkfassade wurde behutsam restauriert, um den historischen Charakter zu bewahren, während moderne Akzente wie hochwertige Fensterrahmen und dezente Beleuchtung das Gebäude nach Einbruch der Dämmerung zum Leben erwecken. Im Inneren begrüßt die sanierte Wohnung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die durch ihre hohen Deckenbalken und den warmen Parkettboden besticht. Die Wände werden als ein zentrales, kunstvolles Element erhalten und restauriert, um einen Dialog zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schaffen. Das Treppenhaus verbindet die Etagen mit Eleganz und modernem Komfort. Die Treppe wird sorgfältig aufgearbeitet und mit einem schmiedeeisernen Geländer versehen, das Design und Sicherheit bietet. Der Außenbereich dient als private Oase der Ruhe. Gestaltet mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und einem Weg, der zum Eingang führt, ist dieser Ort perfekt für jene Momente, in denen man der Hektik des Alltags entfliehen möchte. Das Herzstück der Wohnung wird der Kaminbereich, in dem auf Anfrage auch ein luxuriös modernisierter Kachelkamin für Behaglichkeit und außergewöhnliche Atmosphäre sorgen kann. Die Kombination aus traditionellen Elementen und zeitgemäßem Design schafft einen Raum, der sowohl als gemütliches Familienzimmer als auch als repräsentativer Empfangsbereich dienen kann. Diese Wohneinheit ist mehr als ein Zuhause; es ist ein Statement für luxuriöses Wohnen in historischem Ambiente. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil eines exklusiven Projekts, das Geschichte, Design und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im historischen Mühlengebäude von Grimma und erleben Sie Wohnkultur in einer neuen Dimension. Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da! Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie. Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Exklusive Wohnkunst am Wasser ... Luxuriöse Eigentumswohnung mit Garten und großer Terrasse im historischen Mühlengebäude von Grimma

immowelt Partner

Frau Monika Kistner

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

Ausblick

Einbauküche

Tageslichtbad mit...

...Badewanne

Gas-Etagenheizung

Bodenkammer

Dachboden

Gemeinschaftsraum mit WM-Anschluss

Elektrikverteilung

gemeinschaftlicher Garten mit Wäscheplatz

Giebelansicht

Garagenanlage

Garage

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet und ist grundsaniert. Die Wohnung war bisher vermietet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und eine Bodenkammer. Zwei Garagen auf Pachtland, die sich unweit des Hauses befinden; sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Garage ist derzeit vermietet, für 25 € mtl. Die Wohnung steht aktuell leer, deshalb ist eine Eigennutzung in kurzer Zeit auch möglich. Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegnde Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 3.510 € netto kalt p.a. Das Hausgeld (umlage+nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 200,39 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (5 €) Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 2.083 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über.

3-Raum-Wohnung in schöner Lage - mit 2 Garagen!  Ideal für Eigennutzer!

Frau Nancy Stasche

Volksbank Mittweida Immobilien GmbH

Titelbild 

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Ansicht Wohnung.JPG

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Die hier angebotene Eigentumswohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger. Sie ist bereits längerfristig vermietet. Eine komplette Sanierung des Hauses fand 1995 statt. Im Jahr 2017 hat sich die Eigentümergemeinschaft entschlossen eine neue größere Balkonanlage anzubringen, was natürlich die Vermietung attraktiv macht. Im Zuge dieser Maßnahme wurde gleich die Fassade gedämmt. In der Wohnung selbst, hat der jetzige Eigentümer im Jahr 2013 die Elektrik, die Fußböden, die Innentüren und die Toilette erneuert. Die Fliesen im Bad sind noch auf dem Stand von 1995. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden Rollläden angebracht. Zur Wohnung gehört noch ein PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf dem Dachboden. Leider liegen keine Innenbilder vor, da wir die Privatsphäre des Mieters akzeptiert haben. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.

Gepflegte vermietete ETW - Perfekt für Kapitalanleger

Frau Jana Sander

Sander Immobilien

Ess- und Wohnbereich

Zugang zur Küche

Eingangsbereich

Abstellraum

Terrasse

Rückansicht Haus

Objektnr: 1058638 In Belgershain präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. 2012 wurden die Wohnzimmerfenster und 2014 die Küche erneuert, ebenso wurden die Fensterscheiben ausgetauscht. 2018 wurde eine Badsanierung vorgenommen. Nach Umbaumaßnahmen kann hier auch fast Barrierefreiheit erreicht werden. Die Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses verfügt hier über rund 55 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche mit transparenter Glastür sowie einem Laminatboden auf. Geheizt wird mit preisgünstigen Nachtspeicheröfen (Speicherstrom). Der Einbau einer neuen Wohneingangstür wird zeitnah umgesetzt und vom Verkäufer bezahlt. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft verbringen Sie ganz bequem zu Hause. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich entspannte Stunden verbringen. Zudem ist ein Freistellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Gepflegtes 2-Zi.-Zuhause mit Sonnenterrasse in ruhiger Lage

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Außenansicht

Terrassen

Unsere Dienstleistungen

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fuchshain, einem charmanten Ortsteil von Naunhof. Das im Jahr 1996 errichtete Haus präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und besticht durch seine moderne Architektur in neutralen Farbtönen. Ihre künftige 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 75 Quadratmetern und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Die Wohnung verfügt über ein zeitgemäßes Badezimmer, einer Abstellkammer und bietet Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während der gemeinschaftliche Trockenraum im Keller praktische Annehmlichkeiten bietet. Zusammensetzung Miete: Kaltmiete: 441€ + 2x Stellplätze je 25€ = 491€. Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Fuchshain ist nicht nur eine solide Wohninvestition, sondern bietet auch die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Erleben Sie zeitgemäßen Wohnraum und profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Wohnung! Sollte Ihnen eine der beiden Wohnungen im Erdgeschoss nicht zusagen, können wir Ihnen weitere Wohnungen in diesem Objekt anbieten.

Modernes Wohnen mit Terrasse und Stellplätzen: Ihre 3-Raum-Wohnung in Fuchshain, Naunhof

Frau Sarah Lipfert

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Außenansicht 

Heizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 32 Quadratmetern bietet eine behagliche Atmosphäre und eine smarte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.

Traumhafte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Naunhof

Frau Antonia Dau

HausHirsch GmbH

Startbild

Wohnbereich

Waschkeller

Kellerräume

Umgebung

Wentzel Dr.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive und altersgerechte 2-Zimmer-Wohnung in Machern zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung ist im Erdgeschoss einer Neubau-Anlage aus dem Jahr 2001 gelegen und stufenlos erreichbar. Die gepflegte Anlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten und einer Tiefgarage verspricht ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage und ist bestens geeignet für Senioren sowie junge Paare. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 58 m², verteilt auf zwei Zimmern, eine Küche, das Badezimmer und zwei Terrassen. Ein kleiner, einladender Flur empfängt Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer hat mit ca. 16 m² eine geräumige Größe und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Der Raum besticht durch Parkettboden sowie bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hineinlassen und den Zugang auf die Terrasse bieten. Die Terrasse ist von einem kleinen Gartenanteil mit Büschen und Stauden umfasst und verspricht entspannte Stunden im Freien. An das Wohnzimmer schließt sich die funktionale Küche in kompakter Größe an, die den täglichen Anforderungen gerecht wird. Das geräumige Schlafzimmer hat Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die zweite Terrasse, die durch einen Sichtschutzzaun Privatsphäre bietet. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist ansprechend gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen und ebenfalls gepflegtem Zustand befindet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und gewährleistet einen trockenen und sicheren Stellplatz für das Auto. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 4.620 € pro Jahr. Dies stellt eine attraktive Mietrendite dar und macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie!

Provisionsfrei!  Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, Gartenanteil und TG-Stellplatz im Herzen von Machern!

Herr Erik Ludwig Keppler

Wentzel Dr. Standort Leipzig

Frontalansicht

Rückansicht mit Gartenanteil

Grundriss WE 1.1

Zentral in Borsdorf gelegen, reiht sich das energieeffiziente Mehrfamilienhaus in eine ruhige Wohnsiedlung ein. Hier entstehen fünf Wohneinheiten, welche Ihnen alle Vorzüge für ein modernes und zeitloses Wohnen ermöglichen. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.284 m². Durch den praktischen Grundriss, die hochwertige Ausstattung und den beeindruckenden Terrasse hinter dem Haus bietet die Eigentumswohnung den höchsten Komfort. Durch die barrierearme Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung für Jung und Alt geeignet. Der Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Wohnambiente und bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Die knapp 78 Quadratmeter große Wohnfläche teilt sich großzügig in zwei Wohnräume inklusive einer offenen Wohnküche. Im Wohn-/Essbereich finden Sie Zugang zur geräumigen Terrasse mit frühsonniger Ost-Ausrichtung in den großen Gartenbereich. Diese Wohnung hat eine ganz besondere Wohnatmosphäre durch die schöne Aufteilung und der tollen Helligkeit. Das Schlafzimmer besticht mit einer praktischen Größe und bietet genügend Raum, um sich individuell zu entfalten. Zusätzlich zu der Wohnung kann ein Stellplatz erworben werden, welcher für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet ist. Für Kapitalanleger ist die Sonderabschreibung aus dem neuen Wachstumschancengesetz besonders attraktiv. Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die ausgezeichnete Ausstattung, die Nähe zur Stadt Leipzig als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

Hier entsteht etwas Neues: Exklusive Eigentumswohnung mit Gartenterrasse

Wohnung zum Kauf in Draschwitz, 04668