Wohnungen kaufen in Frohburg Roda (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Frohburg Roda

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Gebäudevorderansicht

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Bad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Blick vom Flur zum Wohnzimmer

großer Hobbyraum im OG

kleiner Hobbyraum im OG

Grundriss 2. OG

Grundriss Spitzboden

Energieausweis o. Brennwerthzg

Maisonette zum Kauf

Für Montag, den 20.05.2024 können Sie sich sehr gern zu einer Besichtigung im Zeitfenster 11:30-12:00 Uhr in der Hermann-Müller-Str. 105 anmelden. Bitte nutzen Sie die ausschließlich als öffentlich ausgewiesenen Stellplätze (z. B. in der Straße Schwalbenbogen) zum Parken. Superschöne Lage - großzügige ca. 104qm Wfl (WflVO) bzw. 138qm (!) Netto-Grundfläche zum Entfalten in 5 Räumen mit 2 Stellplätzen (im Gesamtpreis enthalten) direkt am Haus - unbewohnt und beziehbar sowie provisionsfrei! Es handelt sich um eine sehr schön geschnittene und helle DG-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Südwest-Ausrichtung. In der unteren Etage befinden sich auf ca. 79qm Wohnfläche (ca. 97qm Grundfläche) das Wohnzimmer und 2 Zimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in die obere Etage, dem Spitzboden, wo sich 2 weitere beheizbare Räume mit ca. 25qm Wfl. (etwa 41qm Grundfläche) befinden. Die Räume sind z. B. auch als Hobbyräume oder Abstellräume nutzbar. Der größere Raum wurde von den ehem. Mietern als Eltern-Schlafzimmer genutzt. Wände, Decken wurden gespachtelt, die Türen instand gesetzt. Aus aktuellem Anlass sei noch erwähnt, die Gasheizung wurde 2018 mit Brennwerttechnik erneuert. Der Energieausweis wurde noch auf der Grundlage des alten Heizungssystemes ausgestellt. Der Einbau der Brennwertheizung ergibt eine deutliche energetische Verbesserung, welche erst in einem späteren, aktualisierten Energieausweis ablesbar sein wird. Mit der bereits getätigten Instandsetzung innerhalb der Wohnung sparen Sie ca. 18.000,-€, weiterhin die Maklergebühr, in Summe also etwa 30.000,-€ gegenüber einer noch vermieteten Wohnung. Baugleiche Wohnungen werden aktuell mit nur 1 Stellplatz für 349.000€ zzgl. Maklergebühr angeboten! Man rechne! Eigennutzer sparen darüber hinaus viel Ärger und Entschädigungsleistungen für eine evtl. Eigenbedarfskündigung, da diese Wohnung unvermietet ist! Aber auch eine Vermietung wäre aufgrund der sehr begehrten Lage schnell realisiert. Aufgrund der in beiden Etagen z. Teil vorhandenen Dachschrägen stehen Ihnen insgesamt auf beiden Etagen ca. 138qm (!) attraktiv nutzbare Fläche zur Verfügung. Der Teilungserklärung sind als Sondereigentum die 78,90qm der unteren Etage zugrunde gelegt. Die oberen Räume gehören ebenfalls durch Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnfläche ergibt sich aus der Gesamtsumme. Grundrissänderungen nach persönlichen Wünschen zwischen den Räumen im Normalgeschoss sind möglich, da einige Wände nichttragend sind. Die Fenster in der unteren Etage sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorgesehen, kann aber mit einem Badumbau auch in die Wohnung verlegt werden. Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Wohnung wurde bis auf die Teppich- und Laminat-Böden bereits instand gesetzt, so dass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können.... Vor Ihrer Anfrage für einen Besichtigungstermin klären Sie bitte die Finanzierung. Sehr gern tauschen wir auch, selbstverständlich mit Wertausgleich. Wir suchen ein Tauschobjekt in den Bergen ab einer Höhenlage von ca. 700m üNN! An alle Makler: Gern können Sie Ihren Suchkunden die Immobilie zu Ihren Konditionen vermitteln. Wir werden für die Vermittlung der Wohnung allerdings keine Courtage entsprechend der marktüblichen Höhe zahlen. Alle Angaben dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Haftung wird hierfür nicht übernommen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Potentielle Interessenten erhalten die Möglichkeit der ausgiebigen Besichtigung und können selbstverständlich einen Bausachverständigen hinzuziehen.

5-R Maisonette mit großem Balkon auf ca 104qm Wfl/ca 138qm Grundfläche

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classified

Gartenaufsicht

Wohnungsflur

Eingang

Grundriss

Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit Balkon in einem sanierten Altbau einer ruhigen Straße in Randlage zur Innenstadt. Die Wohnung umfasst vier große Zimmer angeordnet zur Hausfront, rückseitig finden Sie die Küche mit einem Zugang zum Balkon und das Bad. Die Wohnung ist aktuell mit einer NKM von 560 Euro vermietet. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend - zur Kapitalanlage

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (GRZ-RE)

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ansicht

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - 1. Obergeschoss

Wohnen

Essen

Treppe

Treppe1

Flur

Schlafen

Kind

Lageplan

Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden. Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird. Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann. Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden. Finanzierungsbeispiel (Kunden- und Bonitätsabhängig): Kaufpreis: 290.000,00 € KfW-Kredit 150.000,00 € - 1,65 % Zins - 21 Jahre 6 Monate - Rate 550,00 € Annuitätendarlehen 140.000,00 € - 5,21 % Zins - 29 Jahre - Rate 770,00 € Finanzierungsrate gesamt: 1.320,00 € 10 Jahre Sollzinsbindung 100%-Finanzierung Nach 15 Monaten Laufzeit: Zinsgutschrift: 37.500,00 € Reduzierung der Rate auf: 1.170,00 € Gerne kann Ihnen unserer Finanzierungsvermittler näherer Auskunft zum genannten Finanzierungsbeispiel geben.

I Wohnen am Haselbacher See I 120 m² I 5 Räume I KfW förderfähig I Gartenanteil I

Business Partner

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

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Eine sehr schöne ETW steht zum Verkauf.Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bis zu 400m erreichbar.

ETW Wohnung in Altenburg

Grundriss DG

Balkon (2)

Balkon

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Schlafzimmer

Flur (2)

Treppenaufgang

Stellplatz MUSTER

Es handelt sich hier um 2 Wohnungen. Die kleinere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die größere Wohnung im Erdgeschoss. Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Der DG-Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet und der EG-Wohnung ein TG-Stellplatz UND ein Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf Wunsch können die Wohnungen mit Aufpreis auch einzeln verkauft werden. Beide Wohnungen, der Außenstellplatz sowie die 2 TG-Stellplätze sind aktuell vermietet: - WE EG: 499,96 Euro Kaltmiete zzgl. 58,- Euro Stellplatzmiete (AS+TG) zzgl. 237,04 Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 795,- Euro - WE DG: 358,- Euro Kaltmiete zzgl. 42,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 160,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 560,- Euro GESAMT-NETTO-MIETEINNAHME: 11.495,52 Euro pro Jahr Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan: für die WE im EG auf 314,78 Euro monatlich (davon 56,11 Euro IHR und 32,84 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten) und für die WE im DG auf 213,34 Euro monatlich (davon 36,35 Euro IHR und 28,20 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten)

2er Paket Eigentumswohnungen am Schwanenteich - inkl. 2 TG und 1 Außenstellplatz

immowelt Partner

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnblock mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über Bad, Küche, Flur und 5 Räume und liegt auf einer Ost – West Achse. Für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung ist die Wohnung bestens geeignet, sollte aber vorher noch saniert werden. So sollten die Grundrisse an den heutigen Wohnkomfort und die Elektrik an den heutigen Standard angepasst werden. Das Bad sollte erneuert werden und Fußboden- und Malerarbeiten vollständig erbracht werden.

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger ländlicher Lage

Herr Marian Montag

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH

Beispiel Neubau

SEEBLICK

Der moderne Neubau hat eine zeitgemäße architektonisch klare Linienführung und überrascht das Auge mit einer nicht alltäglichen Formensprache. Insgesamt stehen Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 70 bis 215 m² zur Verfügung, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur exklusiven 5-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Das Spektrum spricht Singles, junge Paare und Familien an, die individuelle Wohnlichkeit in einem Gebäude mit echtem Charakter schätzen. Diesem Bedürfnis kommt auch die gehobene Ausstattung mit beispielsweise Parkettboden und Sanitärinstallationen in Markenqualität entgegen. Die Eigentumswohnungen verfügen über eine/ n Balkon/ Terrasse. Die Wohneinheiten im 1. OG verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, Stellplätze für Pkw und die Abstellräume. SCHNELL SEIN LOHNT SICH ENERGIEAUSWEIS Da sich das Objekt noch in der Projektierungsphase befindet, liegt uns noch kein Energieausweis vor. Sobald uns ein Energieausweis zur Verfügung steht, werden wir den Inhalt hier einstellen. Sie wünschen eine Beratung oder Besichtigung vor Ort? Wir freuen uns auf Sie!

NEUBAU mit SEEBLICK in ZWENKAU | Wohnflächen von 70 - 215 m² | 2 - 5 Zimmer | LIFT | GARAGE | FUßBODENHEIZUNG | PARKETT

Herr Alexander George

IMMOBASE | DENKMAL & NEUBAU IMMOBILIEN in LEIPZIG

Ansicht Rückseite mit Markise

Hausansicht + Wohnlage

Eingang Rückseite

Rückseite

Eingangsbereich, Flur

Essbereich am Wohnzimmer

Terrasse und Garten

PKW-Stellplatz

stilvolle Treppe

Schlafzimmer 3 1. OG

Kinderzimmer 2 1.OG

Kinderzimmer 1 1.OG

Bad mit Wanne + Dusche

Bodenebene Dusche

Flur 1. OG

Loft Schlafzimmer DG

Einbauschrank

Einbauschrank-1

Loft DG

begehbare Ankleide

Gastherme DG

Hausanschlussraum Keller

Keller

Flur Keller

Abstellraum Keller

Hobbykeller für Sauna, Fitness

Hobbykeller

Detail hochwertige Markise

Draufsicht

Werfen Sie gern einen Blick in das Haus über unseren 360 Grad Rundgang und beachten Sie die umfangreiche Ausstattungsliste. Mehr als eine Eigentumswohnung - Ihr Familientraum wird wahr Familien aufgepasst! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottendorf bei Lichtenau bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, finden bis zu 3 Kinder hier ihr eigenes kleines Reich. Platz für die ganze Familie Die 3 geräumigen Kinderzimmer garantieren jedem Sprössling einen privaten Rückzugsort. Während die Kleinen spielen, können Eltern im lichtdurchfluteten Loft-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken entspannen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Und wenn die Kinder im großzügigen Garten toben, genießen Sie die Ruhe auf der überdachten Terrasse. Komfort auf ganzer Linie Dank moderner Ausstattung wie Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und vollständiger Unterkellerung ist an Wohnkomfort gedacht. Praktische Details wie Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Außenrolläden und Gerätehaus runden das Angebot perfekt ab. Ideale Lage für höchste Lebensqualität In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und dennoch zentral zwischen Chemnitz und Dresden gelegen, profitieren Sie von bester Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Eigentumswohnung oder Reihenhaus? Hier warten 5 Zimmer mit viel Platz, Stellplatz & Garten auf euch

Herr Ronny Fröhlich

Ronny Fröhlich Immobilien

Luftbild mit Marina 

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Luftbild aus Objektlage

Luftbild mit Standort

Luftbild mit See

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Penthouse zum Kauf

Objektbeschreibung
Am Südufer des Zwenkauer See hat sich ein idyllisches Stadtquartier und die einmalige Möglichkeit zum Wohnen am größten See des Leipziger Neuseenlands entwickelt - das Kap Zwenkau. Ein ganz besonderer Ort, mit exklusiver Lage am See, echten Hanglagen und traumhaften Sichtachsen auf das glitzernde Wasser. Unter der Leitidee von „wohnen. arbeiten. genießen.“ entstand und entsteht hier seit 2011 individuelle Architektur in einem stimmigen Gesamtbild. Großzügig wohnen, entspannt leben und die Moderne genießen - all das wird mit dem Neubauprojekt „Zum KAP 50–56“ an der Harthweide in Zwenkau ermöglicht. Die modernen Mehrfamilienhäuser sind mit ihren klaren Linien und der ansprechenden hochwertigen Kubatur ein wahrer Eyecatcher. In den vier geschossigen Objekten entstehen 30 facettenreiche und moderne Wohneinheiten. Die Vielfalt reicht von der smarten 2-Zimmer-Wohnung, über familiengerechte, funktional geschnittene 3 bis 4- Zimmer-Wohnungen, bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Wohnung. Bei der Planung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf eine helle Raumgestaltung sowie individuelle und vielseitige Grundrisse gelegt. Nicht nur für optische Entspannung sorgt die „Grüne Mitte“, welche ein Teil des Bebauungsplanes ist und sich direkt vor den Projekten befindet. Die begrünte Fläche bietet mit seiner anspruchsvollen und atmosphärischen Gestaltung zudem Sitzmöglichkeiten und Spielgeräte. Werden auch Sie ein Teil des „KAP Zwenkau“

Raumaufteilung
Einen Beispiel-Grundriss finden Sie als PDF-Anlage im Dokumentenbereich.

PENTHOUSE AM SEEUFER MIT MARITIMEN FLAIR & LEIPZIG-BLICK

Team HANSA Real Estate Immobilien 1 GmbH

HANSA Real Estate Beteiligungs AG Gruppe

Wiesenansicht

Straßenansicht

Ansicht Wohneinheit

Garten

Küche - Mustereinrichtung

Stube - Mustereinrichtung

Kinderzimmer - Muster

Einfahrt Tiefgarage

Tiefgarage

**Exposé für Kapitalanleger: Traumhafte Eigentumswohnung im ländlichen Mehrfamilienhaus** Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot im ländlichen Bereich! Diese geräumige Eigentumswohnung mit 124 Quadratmetern bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus in einer idyllischen ländlichen Umgebung. Hier können Ihre Mieter die Ruhe und Natur genießen, während sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt haben. **Ausstattung:** - 4 großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. - Ein geräumiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. - Die offene Küche ist modern gestaltet und ideal für geselliges Kochen. - Ein Bad mit Wanne und Dusche sorgen für Komfort - Ein separates WC - Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil **Vermietung:** Die Wohnung ist aktuell vermietet, was Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle bietet. Die attraktive Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt. **Investitionspotenzial:** Mit dieser Eigentumswohnung investieren Sie in eine langfristige und sichere Kapitalanlage. Die Jahresmiete beträgt aktuell 9.780,00 Euro. Dieser vergleichsweise hohe Ertrag sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition. **Fazit.** Diese Eigentumswohnung im ländlichen Mehrfamilienhaus vereint Komfort, Natur und Rentabilität. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren und langfristig von attraktiven Renditen zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese Traumimmobilie für Kapitalanleger zu sichern. Anmerkung: Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurde die Einrichtung der Räume digital gestaltet.

Charmante Erdgeschoss-Eigentumswohnung in idyllischer ländlicher Umgebung, barrierefrei

Herr Marco Orzechowski

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf in Roda, 04654