Wohnungen kaufen in Frohburg Altottenhain (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen/landkreis-leipzig-frohburg-altottenhain-5-zimmer-wohnung-kaufen.html

5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Frohburg Altottenhain

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Gartenaufsicht

Wohnungsflur

Eingang

Grundriss

Wohnung zum Kauf

Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung mit Balkon in einem sanierten Altbau einer ruhigen Straße in Randlage zur Innenstadt. Die Wohnung umfasst vier große Zimmer angeordnet zur Hausfront, rückseitig finden Sie die Küche mit einem Zugang zum Balkon und das Bad. Die Wohnung ist aktuell mit einer NKM von 560 Euro vermietet. Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie der Wohnanschrift. Bitte nutzen Sie hierfür die Funktion "Nachricht an Anbieter senden" oder "Anbieter kontaktieren". *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Schöne Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohngegend - zur Kapitalanlage

Dein Kontakt

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (GRZ-RE)

Gewerblicher Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

classified

Ansicht

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - 1. Obergeschoss

Wohnen

Essen

Treppe

Küche

Treppe1

Flur

Schlafen

Kind

Gäste-WC

Lageplan

Maisonette zum Kauf

Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden. Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird. Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann. Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden. Finanzierungsbeispiel (Kunden- und Bonitätsabhängig): Kaufpreis: 290.000,00 € KfW-Kredit 150.000,00 € - 1,65 % Zins - 21 Jahre 6 Monate - Rate 550,00 € Annuitätendarlehen 140.000,00 € - 5,21 % Zins - 29 Jahre - Rate 770,00 € Finanzierungsrate gesamt: 1.320,00 € 10 Jahre Sollzinsbindung 100%-Finanzierung Nach 15 Monaten Laufzeit: Zinsgutschrift: 37.500,00 € Reduzierung der Rate auf: 1.170,00 € Gerne kann Ihnen unserer Finanzierungsvermittler näherer Auskunft zum genannten Finanzierungsbeispiel geben.

I Wohnen am Haselbacher See I 120 m² I 5 Räume I KfW förderfähig I Gartenanteil I

Business Partner

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Eine sehr schöne ETW steht zum Verkauf.Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bis zu 400m erreichbar.

ETW Wohnung in Altenburg

Premium Partner

Privat vom Eigentümer

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Wohnzimmer

Grundriss DG

Balkon (2)

Balkon

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Schlafzimmer

Flur (2)

Treppenaufgang

Stellplatz MUSTER

Es handelt sich hier um 2 Wohnungen. Die kleinere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die größere Wohnung im Erdgeschoss. Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Der DG-Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet und der EG-Wohnung ein TG-Stellplatz UND ein Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf Wunsch können die Wohnungen mit Aufpreis auch einzeln verkauft werden. Beide Wohnungen, der Außenstellplatz sowie die 2 TG-Stellplätze sind aktuell vermietet: - WE EG: 499,96 Euro Kaltmiete zzgl. 58,- Euro Stellplatzmiete (AS+TG) zzgl. 237,04 Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 795,- Euro - WE DG: 358,- Euro Kaltmiete zzgl. 42,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 160,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 560,- Euro GESAMT-NETTO-MIETEINNAHME: 11.495,52 Euro pro Jahr Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan: für die WE im EG auf 314,78 Euro monatlich (davon 56,11 Euro IHR und 32,84 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten) und für die WE im DG auf 213,34 Euro monatlich (davon 36,35 Euro IHR und 28,20 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten)

2er Paket Eigentumswohnungen am Schwanenteich - inkl. 2 TG und 1 Außenstellplatz

immowelt Partner

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

Hauptfoto.JPG

Giebel Nord.JPG

Giebel Süd.JPG

Hofansicht.JPG

Straßenansicht I.JPG

WE von außen.JPG

Aussicht.JPG

Hauseingang.JPG

Treppenhaus.JPG

Tür.JPG

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnblock mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über Bad, Küche, Flur und 5 Räume und liegt auf einer Ost – West Achse. Für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung ist die Wohnung bestens geeignet, sollte aber vorher noch saniert werden. So sollten die Grundrisse an den heutigen Wohnkomfort und die Elektrik an den heutigen Standard angepasst werden. Das Bad sollte erneuert werden und Fußboden- und Malerarbeiten vollständig erbracht werden.

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger ländlicher Lage

Herr Marian Montag

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH

Ansicht Rückseite mit Markise

Hausansicht + Wohnlage

Eingang Rückseite

Rückseite

Eingangsbereich, Flur

Essbereich am Wohnzimmer

Terrasse und Garten

PKW-Stellplatz

stilvolle Treppe

Schlafzimmer 3 1. OG

Kinderzimmer 2 1.OG

Kinderzimmer 1 1.OG

Bad mit Wanne + Dusche

Bodenebene Dusche

Flur 1. OG

Loft Schlafzimmer DG

Einbauschrank

Einbauschrank-1

Loft DG

begehbare Ankleide

Gastherme DG

Hausanschlussraum Keller

Keller

Flur Keller

Abstellraum Keller

Hobbykeller für Sauna, Fitness

Hobbykeller

Detail hochwertige Markise

Draufsicht

Werfen Sie gern einen Blick in das Haus über unseren 360 Grad Rundgang und beachten Sie die umfangreiche Ausstattungsliste. Mehr als eine Eigentumswohnung - Ihr Familientraum wird wahr Familien aufgepasst! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottendorf bei Lichtenau bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, finden bis zu 3 Kinder hier ihr eigenes kleines Reich. Platz für die ganze Familie Die 3 geräumigen Kinderzimmer garantieren jedem Sprössling einen privaten Rückzugsort. Während die Kleinen spielen, können Eltern im lichtdurchfluteten Loft-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken entspannen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Und wenn die Kinder im großzügigen Garten toben, genießen Sie die Ruhe auf der überdachten Terrasse. Komfort auf ganzer Linie Dank moderner Ausstattung wie Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und vollständiger Unterkellerung ist an Wohnkomfort gedacht. Praktische Details wie Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Außenrolläden und Gerätehaus runden das Angebot perfekt ab. Ideale Lage für höchste Lebensqualität In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und dennoch zentral zwischen Chemnitz und Dresden gelegen, profitieren Sie von bester Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Eigentumswohnung oder Reihenhaus? Hier warten 5 Zimmer mit viel Platz, Stellplatz & Garten auf euch

Herr Ronny Fröhlich

Ronny Fröhlich Immobilien

Grundriss 3.2.1- 4 Raum 2.png

Grundriss 3.2.1- 4 Raum.png

Grundriss 3.2.1- 4 Raum bemasst.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum.2.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum bemasst.png

Grundriss aktuell 3.2.1-2.png

Grundriss aktuell 3.2.1.png

Grundriss aktuell 2.3.1 DG bemasst.png

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 25

Empfangsbereich (2).jpg

Empfangsbereich.jpg

Raum .jpg

Raum 1.jpg

Raum 2.jpg

Raum 4.jpg

Raum4.jpg

Teeküche.jpg

WC 2.jpg

WC.jpg

Die Gewerbeeinheit incl. 3 Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil steht neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und bietet zukünftigen Eigentümern folgende Vorteile: 1.Behindertengerechter Zugang: - Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl - Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar 2. auf 157 m² Gesamtfläche 4 großzügige Büro-/Prxisräume, ein weitläufiger Empfangsbereich, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC 4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss 5.Parkplätze - zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck - 3 Tiefgaragenstellplätze für die Nutzer mit direktem Zugang zum Treppenhaus 6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel: - direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14 - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar) 7.Sanitär WC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal 9.sehr gutes Gewerbeumfeld in den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Naturheilpraxis, Allgemeinärztin, Tierarzt, Kinderpsychologe, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, TÜV Thüringen, Friseur und eine Bäckerei mit Café 10. zusätzliche Lagerfläche - über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten 11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild - durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage und des Parkdecks gewährleistet

großzügige Büroräume zum Umbau zur Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und TG-Stellplätzen

Frau Sylvia Schuster

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

Wohnung zum Kauf in Altottenhain, 04654