Wohnungen kaufen in Colditz Meuselwitz (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Colditz Meuselwitz

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Rückansicht

Straßenansicht

Blick von der Terrasse der WE1

Terrasse WE

Treppenhaus

Hauseingang

Trockenraum

GR WE 1 und WE 2 + KG_1

GR WE 1 und WE 2 + KG_2

Wohnung zum Kauf

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten stehen die beiden Erdgeschoßwohnungen zum Verkauf. Es handelt sich um eine 2- und eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Gäste-WC und einer Terrasse. Das Wohngebäude wurde 1994 auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag aus dem Jahre 1993 wurde für 99 Jahre abgeschlossen. Der jährliche Erbpachtzins beträgt 590,04 €. Beide Wohnungen sind momentan frei. Neben den Terrassen können die Bewohner Gartenflächen nutzen, die als Sondereigentum der jeweiligen Wohnung zugeordnet sind. Es bietet sich eine interessante Alternative mit überschaubaren Umbauarbeiten eine großen Wohnung mit Terrasse und Garten entstehen zu lassen.

CHANCE FÜR EIGENNUTZER - "aus 2 mach 1" - Eigentumswohnung mit Garten in ruhiger Wohngegend

Dein Kontakt

Herr Lutz Hentschel

Gewerblicher Anbieter

Adlatus Aktiengesellschaft

classified

Wohnzimmer

Grundriss DG

Balkon (2)

Balkon

Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer (3)

Küche

Schlafzimmer

Flur (2)

Flur

Treppenaufgang

Stellplatz MUSTER

Es handelt sich hier um 2 Wohnungen. Die kleinere Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, die größere Wohnung im Erdgeschoss. Das sanierte Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Im Objekt wohnen auch zahlreiche Eigennutzer. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeordnet. Der DG-Wohnung ist ein TG-Stellplatz zugeordnet und der EG-Wohnung ein TG-Stellplatz UND ein Außenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auf Wunsch können die Wohnungen mit Aufpreis auch einzeln verkauft werden. Beide Wohnungen, der Außenstellplatz sowie die 2 TG-Stellplätze sind aktuell vermietet: - WE EG: 499,96 Euro Kaltmiete zzgl. 58,- Euro Stellplatzmiete (AS+TG) zzgl. 237,04 Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 795,- Euro - WE DG: 358,- Euro Kaltmiete zzgl. 42,- Euro Stellplatzmiete (TG) zzgl. 160,- Euro NK-Vorauszahlung - GESAMTMIETE: 560,- Euro GESAMT-NETTO-MIETEINNAHME: 11.495,52 Euro pro Jahr Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan: für die WE im EG auf 314,78 Euro monatlich (davon 56,11 Euro IHR und 32,84 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten) und für die WE im DG auf 213,34 Euro monatlich (davon 36,35 Euro IHR und 28,20 Euro nicht umlagefähige Nebenkosten)

2er Paket Eigentumswohnungen am Schwanenteich - inkl. 2 TG und 1 Außenstellplatz

immowelt Partner

Herr Tamás Pásztor

Immobilienservice Großer

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Straßenansicht I.JPG

WE von außen.JPG

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Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines vollständig sanierten Wohnblock mit 16 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über Bad, Küche, Flur und 5 Räume und liegt auf einer Ost – West Achse. Für die Eigennutzung, aber auch zur Vermietung ist die Wohnung bestens geeignet, sollte aber vorher noch saniert werden. So sollten die Grundrisse an den heutigen Wohnkomfort und die Elektrik an den heutigen Standard angepasst werden. Das Bad sollte erneuert werden und Fußboden- und Malerarbeiten vollständig erbracht werden.

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger ländlicher Lage

Premium Partner

Herr Marian Montag

Marian Montag Immobilien & Finanzen GmbH

Wohnzimmer mit Kaminofen

Bad mit Wanne und Dusche

ausgebautes, beheizbares Dachzimmer

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Außenansicht Hinten

Ausblick v. Balkon

Außenansicht

Das gesamte große Grundstück (1570 m²) dient der Gemeinschaft zur Freizeitgestaltung (mit Grillecke) und bietet den Kindern genügend Platz zum Spielen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines um 1900 errichteten Wohnhauses in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. In den Jahren 1997-2004 wurde das Haus umfassend saniert und hierbei das Dachgeschoss und auch der Spitzboden zu Wohnzwecken ausgebaut. So entstanden auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² im Dachgeschoss drei Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad, zwei Abstellräume und ein Flur. Durch den Ausbau des Spitzbodens entstand ein weiterer attraktiver Wohnbereich (ca. 35 m² Grundfläche), der durch eine innenliegende Treppe mit der restlichen Wohnung verbunden ist. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich noch ein zusätzlicher Wohnraum (20 m²) mit separatem DSL-Anschluss, Küchenanschlüssen und separater Toilette, welcher über das Treppenhaus zu erreichen ist. Zwei Garagen und ein eigener Kellerraum komplettieren das Angebot. Besonders hervorzuheben ist die schöne Dachterrasse mit Blick über die Stadt Wurzen, das Parkett im Wohnzimmer und der Kaminofen mit Filteranlage. Durch den DSL 100 -Anschluss ist auch ein Arbeiten von zu Hause problemlos möglich. Straßenseitig liegt bereits Glasfaserkabel an, der auch in den nächsten Monaten im Grundstück verfügbar sein wird. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer noch genutzt. Der Auszug ist nach Absprache planbar. Lassen Sie sich von der Stadt und der attraktiven Wohnung überzeugen und nehmen gern Kontakt mit uns auf.

Attraktive Dachgeschosswohnung auf großem Grundstück und Dachterrasse mit Blick über Wurzen

Hansjörg Bartsch Immobilienberatungs KG

Ansicht Rückseite mit Markise

Hausansicht + Wohnlage

Eingang Rückseite

Rückseite

Eingangsbereich, Flur

Essbereich am Wohnzimmer

Terrasse und Garten

PKW-Stellplatz

stilvolle Treppe

Schlafzimmer 3 1. OG

Kinderzimmer 2 1.OG

Kinderzimmer 1 1.OG

Bad mit Wanne + Dusche

Bodenebene Dusche

Flur 1. OG

Loft Schlafzimmer DG

Einbauschrank

Einbauschrank-1

Loft DG

begehbare Ankleide

Gastherme DG

Hausanschlussraum Keller

Keller

Flur Keller

Abstellraum Keller

Hobbykeller für Sauna, Fitness

Hobbykeller

Detail hochwertige Markise

Draufsicht

Maisonette zum Kauf

Werfen Sie gern einen Blick in das Haus über unseren 360 Grad Rundgang und beachten Sie die umfangreiche Ausstattungsliste. Mehr als eine Eigentumswohnung - Ihr Familientraum wird wahr Familien aufgepasst! Dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Ottendorf bei Lichtenau bietet alles, was das Herz begehrt und noch viel mehr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 5 Zimmer, finden bis zu 3 Kinder hier ihr eigenes kleines Reich. Platz für die ganze Familie Die 3 geräumigen Kinderzimmer garantieren jedem Sprössling einen privaten Rückzugsort. Während die Kleinen spielen, können Eltern im lichtdurchfluteten Loft-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und maßgefertigten Einbauschränken entspannen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Und wenn die Kinder im großzügigen Garten toben, genießen Sie die Ruhe auf der überdachten Terrasse. Komfort auf ganzer Linie Dank moderner Ausstattung wie Gaszentralheizung, Fußbodenheizung und vollständiger Unterkellerung ist an Wohnkomfort gedacht. Praktische Details wie Gäste-WC, Waschmaschinenanschluss, Außenrolläden und Gerätehaus runden das Angebot perfekt ab. Ideale Lage für höchste Lebensqualität In ruhiger, familienfreundlicher Umgebung und dennoch zentral zwischen Chemnitz und Dresden gelegen, profitieren Sie von bester Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.

Eigentumswohnung oder Reihenhaus? Hier warten 5 Zimmer mit viel Platz, Stellplatz & Garten auf euch

Herr Ronny Fröhlich

Ronny Fröhlich Immobilien

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Grundriss 3.2.1- 4 Raum.png

Grundriss 3.2.1- 4 Raum bemasst.png

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Grundriss 3.2.1- 3 Raum.2.png

Grundriss 3.2.1- 3 Raum bemasst.png

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Die Gewerbeeinheit incl. 3 Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerabteil steht neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt in guter Geschäftslage von Döbeln und bietet zukünftigen Eigentümern folgende Vorteile: 1.Behindertengerechter Zugang: - Zugang zum Objekt und in Gewerbeeinheit barrierefrei und mit Fahrstuhl - Parkdeck direkt hinter dem Objekt, Eingang barrierefrei erreichbar 2. auf 157 m² Gesamtfläche 4 großzügige Büro-/Prxisräume, ein weitläufiger Empfangsbereich, eine Personalküche sowie Damen- und Herren-WC 4.hohe Sichtbarkeit: große Glasfronten zur Bahnhofstraße und Außenwerbung an der Fassade im Erdgeschoss 5.Parkplätze - zahlreiche Parkmöglichkeiten finden sich direkt auf der Straße vorm Objekt sowie auf dem dahinterliegenden Parkdeck - 3 Tiefgaragenstellplätze für die Nutzer mit direktem Zugang zum Treppenhaus 6.sehr gute Anbindung an die Bundesstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel: - direkte Lage an der B175, 2min zur B169, 4min zur A14 - sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem (Hauptbahnhof, 2 Bushaltestellen und Taxistand in 2-Fußminuten erreichbar) 7.Sanitär WC-Bereich getrennt für Männer, Frauen bzw. Personal 9.sehr gutes Gewerbeumfeld in den anderen Gewerbeeinheiten des Objektes befinden sich unter anderem Fitnessstudio, Apotheke, Naturheilpraxis, Allgemeinärztin, Tierarzt, Kinderpsychologe, Physiotherapie, Neurologe, Blutspendenstelle der Haema, Bildungszentrum, TÜV Thüringen, Friseur und eine Bäckerei mit Café 10. zusätzliche Lagerfläche - über ein trockenes Kellerabteil wird zusätzliche Lagerfläche geboten 11. sehr gepflegtes Erscheinungsbild - durch die vollständige Ausführung der Pflege und Reinigung des Objektes durch einen Dienstleister ist ständig ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild der Treppenhäuser, der Tiefgarage und des Parkdecks gewährleistet

großzügige Büroräume zum Umbau zur Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und TG-Stellplätzen

Frau Sylvia Schuster

MS Immobilien und Verwaltungs GmbH

Wohnung zum Kauf in Meuselwitz, 04680