Praxen ✓ Büros ✓ Büroflächen ✓ Bürohäuser ✓ Bürozentren ✓ Lagergebäuden in Krauschwitz Klein Priebus mieten oder kaufen. Jetzt bei immonet finden!

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Büro | Büroräume | Praxis mieten oder kaufen in Krauschwitz Klein Priebus

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Bürofläche zur Miete

- 3 Büroräume - 1 Küche / Pausenraum - WC - direkter Zugang von vorne für Kundenverkehr - Ausstattung der Mietfläche kann nach Mietwünschen erfolgen (Bodenbelag, Wandbelag etc.) - Übernahme von Inventar möglich

Gewerbe- / Büroräume mit individuellen Möglichkeiten zu vermieten

Dein Kontakt

Herr Paul Rubin

Gewerblicher Anbieter

P4 Immobilien GmbH

classified

Ihr Büro mit Blick auf die B6

Lounge und Zugang

Da oben

Auf Wiedersehn!

Büro-/Praxisfläche zur Miete

Sie suchen ein Büro nahe der A4 und so weit östlich wie möglich? Dann haben Sie gefunden Hier, nahe der Anschlussstelle Görlitz der Bundesautobahn 4, zudem unmittelbar an der Bundesstraße 6 und damit gut sichtbar, sind Sie bestimmt richtig. Ihre Nachbarn HORNBACH, fliesen Lehmann, SB Möbel Boss, porta Möbel und XXL Küchen Ass wissen die Lage jedenfalls zu schätzen. Ihre Bürofläche mit Lounge befindet sich zudem in gehobener Lage, also im Obergeschoss. 98 m² sind Ihnen viel zu wenig? Sie bräuchten mindestens viermal so viel? Können Sie auch haben ...

Ihr neues Büro unweit der Bundesautobahn A4!

Herr Thomas Birnstein

Beate Protze Immoblien GmbH

Ansicht April 2024

Rückseite Zugang Osten

Zugang Hofseite

zentrale Innentreppe

EG Bereich zur Hauptstraße

2 OG Flurbereich

vorderer Bereich

Funktionsgeschoss

Ostansicht und Westansicht

Südansicht und Nordansicht

Bürogebäude zum Kauf

Kurzbeschreibung
leeres Gewerbeobjekt mit Potential zur Entwicklung zu verkaufen!

Objekt
Zum Verkauf steht ein seit 1990 leerstehendes Gewerbeobjekt (geplantes Bürohaus), welches aus 3 Etagen besteht. Das Erdgeschoss wurde ca. 1988 in massiver Klinkerbauweise errichtet. Die beiden Obergeschosse wurden in Metallständerkonstruktion mit Asbtestplattenverkleidung errichtet. Die Obergeschosse sind an den Außenwänden mit Metallblechen verkleidet. Die Außenmaße sind: 40 m lang und 12 m breit. (Grundfläche ca. 480 qm) Vermietbare Flächen: (Grundfläche minus 5 %) EG: ca. 456 qm 1. OG ca. 456 qm 2. OG ca. 456 qm Gesamtfläche ca. 1.368 qm Flur 6, Flurstücke: 308-1 mit 759 qm, Flurstück 308-2 mit 2.462 qm und Flurstück 308-3 mit 1.557 qm. (Teilweise Biotop)

leeres Gewerbeobjekt mit Potential zur Entwicklung zu verkaufen!

GRUPS Immobilien GmbH

- ca. 169,50 m² - mehrere Büroräume - WC-Trakt - vormaliger Mieter war eine Versicherung - Ausstattung kann nach Mieterwünschen erfolgen Besichtigungen sind gern möglich.

Große Gewerbeeinheit am Markplatz zu vermieten

Titelbild

Frontansicht gesamt

Rückansicht Kassenhalle

Freifläche zwischen den Gebäuden

Straßenzugang Tiefgarage

Einfahrt Tiefgarage

Tiefgarage Ansicht (2)

Eingangsbereich

Kassenhalle Ansicht (1)

Kassenhalle Ansicht (2)

Kassenhalle Ansicht (3)

Klimaanlage

Brandschutz-Tore

Flur - vermietet

Treppenhaus

Abgetrennte Durchgangsbereiche

Verbindungsbereich Ost- Westtrakt

Aufzug EG Kassenhalle

Kellerflur

Archivanlage

ehemalige SB-Zone Sparkasse (1)

ehemalige SB-Zone Sparkasse (2)

Benötigen Sie viel Raum für Ihr Unternehmen, oder suchen Sie Ihre nächste Kapitalanlage, dann könnte dieses Objekt das richtige für Sie sein. Das Gebäude wurde 1994 errichtet und war ursprünglich mit dem dahinterliegenden Gebäude baulich verbunden. Im Zuge der Modernisierung (2022) wurde der bestehende Komplex vom Sparkassenanbau getrennt, so dass nun eine Freifläche beide Gebäude separiert. Im gleichen Jahr wurde die Heizungsanlage modernisiert, sodass Ihnen ein modernes System zur Verfügung steht. Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt und die Warmwasserbereitung findet elektrisch statt. Zum Gebäude gehören ein eigener Parkplatz, eine Tiefgarage mit Rolltoren, Brandschutz-Tore für die ehemalige Kassenhalle der Sparkasse und auch zwei Personenaufzüge sind vorhanden. Der Großteil des Objektes ist vermietet, einige Räume, wie die ehemalige Kassenhalle, sind aktuell frei. Die Lage nahe des Bahnhofes beschert Ihnen einen regen Personenverkehr. Der ebenerdige Haupteingang und der Fahrstuhl ermöglichen auch die Barrierefreie Nutzung für potentielle Mieter und deren Kunden. Teilweise enthalten die Mieten Investitionsbestandteile, welche zeitlich befristet sind. Eine detaillierte Mietaufstellung können Sie bei mir erfragen. Sind Sie neugierig geworden und möchten weitere tiefgreifende Informationen haben? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen an, ob Sie der neue Eigentümer werden. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern. Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Teilvermietetes Gewerbeobjekt im Zentrum von Weißwasser

Herr David Kruse

Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien

- verschiedenste Büroräume mit unterschiedlichen Größen - Damen-, Herren- und Behinderten-WC - Küche - separater Schulungsraum im Keller (optional anmietbar) - Ausstattung nach Mieterwunsch möglich - Stellplätze für Kunden und Personal direkt auf dem Hof Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind gern möglich.

Büro- / Schulungsräume in Herzen von Weisswasser

seitliche Ansicht

Einfahrt

EG - Vorderer Ladenbereich

EG - Hinterer Ladenbereich / Büro

EG - Werkstatt

EG - Eingangsbereich Rückseite / Einfahrtsbereich

EG - Flur / Treppenaufgang zum DG Wohnbereich

DG - Zimmer 1

DG - Zimmer 2

DG- Küche

DG - Zimmer 3

DG - Zimmer 4 / Lager

DG - Bad

Sind Sie auf der Suche nach einem zentrumsnahen Rohdiamanten? Dann sind Sie gerade im wunderschönen Rothenburg fündig geworden! Beim ca. 1900 erbauten Haus wurden die Fenster 1995 erneuert, so dass diese aufwendige und kostenintensive Arbeit bereits für Sie erledigt wurde. Die Heizungsanlage ist von 1990 und der Ölkessel wurde 2016 erneuert. Durch die regelmäßige Wartung läuft diese jeher ohne Probleme. Das Dach wurde 1993 erneuert, aber es wurde keine Dämmung eingefügt. Das ist eine wichtige und sinnvolle Aufgabe, die durch Sie noch nachzuholen ist. Natürlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Die Elektroanlage ist teilweise auf Aluminium und teilweise auf Kupfer und könnte erneuert und im gleichen Zug auf moderne Bedürfnisse angepasst werden. Das Erdgeschoss wurde als Geschäftseinheit aus einer Wohneinheit umgebaut. Das Dachgeschoss ist bereits zum Wohnen vorgerichtet. Ob Sie die Immobilie für Ihr eigenes Gewerbe und Ihren eigenen Wohnzweck nutzen oder ganz oder teilweise vermieten oder sogar umbauen, dies obliegt ganz alleine Ihnen selbst. Sie sehen aber, der Anfang ist gemacht und auch der Kaufpreis lässt Spielraum für weitere Investitionen zu. Nun müssen Sie sich entscheiden wie es weiter geht. Am besten kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen alles vor Ort an und vielleicht sind Sie der zukünftige neue Eigentümer. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern. Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Wohn- und Geschäftshaus - Gestalten Sie Ihre Zukunft

Herzlich Willkommen!

Ihr Büro im OG

Zur Lounge

Lounge

Schon da

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Planungbüro? Und dafür wären Nachbarn gut, die Immobilien ausstatten? Wie HORNBACH, fliesen Lehmann, SB Möbel Boss, porta Möbel, XXL Küchen Ass? Dann haben Sie gefunden Ja, hier sind Sie in bester Gesellschaft, dazu in attraktiver Lage - unmittelbar an der Bundesstraße 6 und damit gut sichtbar, außerdem sehr gut erreichbar, denn quasi unmittelbar an der Anschlussstelle Görlitz der Bundesautobahn 4. Ihre Bürofläche mit Lounge befindet sich zudem in gehobener Lage, also im Obergeschoss.

Repräsentatives Büro in attraktiver Lage!

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Praxis zur Miete

- helle Gewerbefläche, vormals als Physiotherapie genutzt - 5 Zimmer, Teeküche, Pausenraum, WCs - Ausstattung kann individuell nach Mietwunsch erfolgen - Besichtigungen sind gern möglich

ehemalige Physiotherapie in Bad Muskau zu vermieten

ehemalige SB-Zone Sparkasse - Eingangsflur

Raum hinter dem Eingangsbereich - evtl. Sanitärbereich

Flur neben dem Eingangsbereich zum evtl. Sanitärbereich

Innenbereich Pavillon

Innenbereich Pavillon mit abgetrennten Raum

abgetrennter Raum

Bürogebäude zur Miete

Modernes Wohnen oder stilvolles Arbeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente! Dieser geräumige Pavillon aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen auf 84 Quadratmetern viel Platz zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich haben Sie weitere 24 Quadratmeter für den Eingangsbereich und die noch zu errichtenden Sanitärräume. Ob als stilvolles Wohnloft oder als geschäftliche Räumlichkeit - die Möglichkeiten sind vielfältig. Im Innenraum des Pavillons können Sie nach Belieben Ihre eigenen Wohneinrichtungen oder gewerblichen Einrichtungen platzieren. Die vorhandenen Schreibtische bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, sofort durchzustarten und Ihre geschäftlichen Ideen umzusetzen. Doch das ist längst nicht alles. Durch die moderne und offene Bauweise des Pavillons haben Sie die Gelegenheit, eine ganz neue Art des Wohnens zu erleben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie sich hier eine Wohnung ein, die Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Die Nettokaltmiete pro Monat beträgt 395 Euro. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern. Freundliche Grüße David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse

Pavillon zur gewerblichen oder privaten Nutzung

SW-Ansicht der Villa

Südansicht - Erker

Straßenansicht (W)

Nordansicht

Zufahrt - Ansicht  Süd

Balkon (O)

EG: Eingangsbereich - Raum 101

EG: Werbetafel Eingangsbereich - Raum 101

EG: Flurbereich - Raum 106

Auf der Geschosstreppe - Blick in den Flur im EG

Flur im OG - 206

OG: Hausflur mit Zugang zum Bakon (206)

OG: Flur (206)

OG: Flur - 201

OG: Büro - Raum 208

EG: Büro - Raum 103

EG: Büro -  Raum 104

EG: Büro - Raum 111/109 (ohne Zwischenwand)

OG: Büro - Raum 207

OG: Büro - Erker - Raum 205

EG: Büro - Erker - Raum  103

OG: Flur - Raum 204

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Umkreiskarte

Objekt 2728-K Die repräsentative Lage dieser Villa prädestiniert sie für gewerbliche Nutzung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Werbetafel, auf der sich die Kundschaft über die Gewerbetreibenden informieren kann. Ein Sitz in dieser Villa strahlt Stil und Seriosität aus und ist ideal für Rechtsanwälte, Finanzdienstleister und ähnliche Unternehmen. Die Grundrisse zeigen die spezifische Aufteilung der Räumlichkeiten. Ein Vollkeller mit Archivräumen und Medienanschlüssen bietet zusätzlichen Raum. Geschmackvolle Details wie die Geschosstreppe und Stuckverzierungen verleihen dem Haus den Charme einer Villa. Die Büroräumlichkeiten, Aufenthaltsraum und WC-Bereiche sind auf verschiedenen Etagen verteilt. Das Dachgeschoss wird aktuell noch nicht genutzt und stellt weitere Büroeinheiten zur Verfügung. Es wäre auch denkbar diese Etage als Wohnraum umzunutzen. Bereits ansässige Gewerbetreibende im Objekt sind eine Finanzierungsberatung, eine Werbeagentur und eine Abrechnungsfirma. Mit dem Verkaufsangebot (Objekt 2728-K) ist eine Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe für Gewerbetreibende und deren Kundschaft gesichert. Ausstattungsmerkmale: * Erschließung: Trinkwasser, Kanalisation, Elektro, Fernwärme, Telefon * Fenster: Holzfenster * Dach: Walmdach * Bauweise: Massivbauweise * Bodenbeläge: Fliesen in Bädern und Küchen, PVC in Fluren, textile Beläge in Büroräumen * Geschosstreppen: Holztreppe (EG zum DG), Massivtreppe (Zugang zum Keller) * Heizung: Fernwärme * Keller: Vollkeller * Fassade: Helles Außenputz, Sockel mit dunklerem Putz Neuerungen: * 2007: Dach gedämmt und neu eingedeckt, Dachentwässerung komplett erneuert, Holzfenster erneuert, Balkon inkl. Geländer saniert, zusätzl. Elektro-/TK-Anschlüsse und CAD5 Datennetzinstallation * 2008: Fassadenreinigung/Erneuerung * 2013: Komplettrenovierung inkl. Fußböden im 1. OG * 2016: Wartung der Holzfenster * 2019: Komplettrenovierung Fußböden, Malerarbeiten und Treppen im DG * 2020: Wartung/Überprüfung Elektro, Reparatur/Erneuerung SW-Leitung * 2021: Erneute/Wartung der Holzfenster * 2023: Heizung - Erneuerung Stellantrieb und Ventile Noch ausstehende Arbeiten: Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack, Kleinreparaturen Kaufpreisfindungshilfen: Bodenwert: 54,00 EUR/qm x Grundstücksfläche ca. 776 qm = ca. 41.904,00 EUR - Marktanpassung aufgrund der beliebten Innenstadtlage: 45.000,00 EUR Wohnhaus: 220.000,00 EUR - 238.000,00 EUR (Flächenverteilung: KG ca. 191 qm, EG ca. 213 qm + OG ca. 170 qm + DG: ca. 128 qm Gesamtfläche (inkl. Keller) ca. 700 qm) Bandbreite des Richtwertes: 265.000,00 EUR - 283.000,00 EUR Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 2.145,00 EUR, was eine Bruttorendite von 10,8 % bei einem Kaufpreis von 238.000,00 EUR ergibt. Hinzu kommen die Mieteinnahmen der noch nicht vermieteten Büroeinheiten, allerdings ist der Kaufpreis für das Nachbargrundstück noch nicht berücksichtigt. Fazit: Diese sanierte Villa in bester Innenstadtlage bietet nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolle Gewerbetreibende. Die Kombination aus moderner Ausstattung, historischem Charme und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Anwesen zu einer herausragenden Investition. Interessenten sollten nicht zögern, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen.

Eleganz, Stil und Geschäftssinn vereint: Moderne Villa in bester Innenstadtlage von Weißwasser

Frau Kathrin Rössel

Immobilienservice - Final Kathrin Rössel

Büro-/Praxisflächen zum Kauf oder Miete in Klein Priebus, 02957