Luxusimmobilien & Luxusvillen in Bärenstein Niederschlag - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Bärenstein Niederschlag

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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein vollständig und hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus, welches sich in sensationellem Allgemeinzustand befindet. Es handelt sich hierbei um den ehemaligen Bahnhof von Wolkenstein/OT Schönbrunn. Die Immobilie wurde in den Jahren 2010-2015 vollständig entkernt und in jeglichen Gewerken hochwertig saniert. Während der Bauphase wurden jegliche Grundrisse verändert, sodass im EG 4 Gewerbeeinheiten und im OG und ausgebautem DG 12 WE entstanden sind. Im EG befindet sich heute eine Physiotherapie, ein Cafe, eine Wäscherei, sowie ein Büro. Alle Gewerbe sind langfristig vermietet. Das im EG befindliche Cafe "Alter Bahnmeister" wurde dem ehemaligen Nutzen des Gebäudes entsprechend gestaltet und eingerichtet. Hier macht man als Gast eine Zeitreise und fühlt sich ins Jahr 1920 zurückversetzt. Ein Highlight stellt auch der ehemalige überdachte Bahnsteig dar, welcher heute als Freisitz bzw. Terrasse genutzt wird. Im OG und DG befinden sich die Wohnungen, welche Größen zwischen 36 und 99 m² besitzen, genaue Zahlen dazu können sie der Mietaufstellung entnehmen. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen neben barrierefreien Bädern mit großer ebenerdiger Dusche, über Küche (z.T. wurden diese durch den Eigentümer mit Einbauküchen ausgestattet), Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum. Speziell die Einheiten im DG versprühen durch Dachschrägen mit Dachflächenfenstern, sowie teilweise freiliegenden Balken ein besonderes Wohnambiente. Die Immobilie ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Personenaufzug, sodass auch an Personen mit Gehbehinderung und Rollstuhlfahrer vermietet werden kann. Alle Einheiten verfügen über hochwertige Bodenbeläge teils Vinyl, Fliesenbelag, in Treppenhaus und Flurbereichen Granit. Das gesamte Objekt verfügt über Fußbodenheizung, welche mittels einer modernen Wasser/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Außerdem befindet sich im Heizungsraum zusätzlich ein Vissmann Gaskessel, welcher als Ersatzheizung dient und bei einer Störung als Ersatzversorgung einspringt. Alle Wände wurden mit einem neuen mineralischen Putz und atmungsaktivem Anstrich versehen. Alle Fenster im Objekt wurden durch neue Holzfenster mit Sprossenrahmen und 2-fach Isolierverglasung ersetzt. Es wurden neue hochwertige Innentüren, sowie Hauseingangstüren verbaut. Weiterhin erhielt das Objekt eine neue Dacheindeckung, auf welcher eine Photovoltaikanlage mit ca. 29 kWp seinen Dienst verrichtet. Natürlich wurde während der Sanierung auch die Außenfassade instand gesetzt und mit einem freundlich anmutendem Anstrich versehen. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum und Lager auch Abstellräume für die Mieter. Das Objekt ist an die öffentliche Abwasserkanalisation angeschlossen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Durch den hochwertigen Zustand/Vorteile, z.B. Personenaufzug und barrierefrei Bäder ist die Verweildauer der Mieter sehr hoch. Es gibt und gab keinerlei Leerstände im Objekt. Außerdem wird dadurch ein Mietpreis/m² erzielt, welcher über der Durchschnittsmiete in der Region liegt. Nach der Sanierung wurde am Objekt fortlaufend Werterhaltung betrieben, sodass es keinerlei Sanierungsstau gibt. In den nächsten Jahren bedarf es dadurch keiner weiteren größeren Investitionen. Die Mieteinnahmen betragen z.Z. 62.914,80€ pro Jahr. Die gesamte Umgebung der Immobilie hinterlässt einen ausgezeichneten und sehr gepflegten Eindruck. Auch alle Gebäude der Nachbarbebauung wurden aufwendig saniert, was das gesamte Quartier ungemein aufwertet.

Kapitalanleger aufgepasst! Wohn- und Geschäftshaus in absolutem Top-Zustand

Dein Kontakt

Herr Miguel-Angelo Michael

Gewerblicher Anbieter

Wohnungsmarkt Erzgebirge 

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Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Verkauft wird ein hoch modernes Gewerbeobjekt im grünen! Die umzäunte Liegenschaft mit elektrischen Zugangstor bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Elektroladesäulen sind vorhanden. Das Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Zusätzlich sind mehrere Überwachungskameras angebracht. Im EG gibt es einen Empfangsbereich mit Treppenhaus inklusive Fahrstuhl, mehrere Lager- und/oder Produktionsräume sowie Sanitärräume. Über ein Rolltor an der Giebelseite ist ein Teil des Lagerbereiches befahrbar. Im 1.OG befinden sich hauptsächlich Büro-, Sozial- und Sanitärräume aber auch Labor- und Forschungsräume. Fußbodenheizung ist in jedem Raum vorhanden.

Produktions-/Lagerhalle, Büro/Sozial + Labor!

Frau Corinna Resch

Markus Fugel

Produktionshalle zum Kauf

Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 10.064 m² wird Ihnen ein Gewerbekomplex bestehend aus folgenden Gebäuden zum Kauf angeboten. -Halle A:eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Produktionsfläche -Halle B:eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Produktionsfläche -Halle C:zweigeschossige Stahlleichtbauhalle - Produktions- und Lagerfläche -Halle D:zweigeschossige Stahlbetonhalle - Produktions- und Lagerfläche -Halle E:eingeschossige Stahlleichtbauhalle - Hochregallager -Gebäude F:eingeschossiger Mauerwerksbau und Zwischenbau - Lagerfläche -Gebäude G:eingeschossiger Mauerwerksbau - Werkstatt- und Lagerfläche -Gebäude H:zweigeschossiger Mauerwerksbau - Bürogebäude -Gebäude I:zweigeschossiger Mauerwerksbau - Wohnhaus/Lagerfläche -Gebäude J:zweigeschossiger Mauerwerksbau - Sozialräume/Speiseräume/HAR Die baulichen Anlagen sind zusammenhängend und mit einer Wendeanlage Typ 7 für Lastzüge im Außenbereich ausgestattet. Es stehen insgesamt ausreichend Stellplätze für PKW im Grundstücksbereich zur Verfügung. Ausgestattet wurde das gesamte Werk und das Wohnhaus mit einer Brandmeldeanlage. 2020 wurde eine neue Trafostation in Be-trieb (Leistung 250 kVA, Kompaktstation SKP) genommen. Im Gebäude J wurde eine neue Elektrohauptverteilung eingerichtet. Es liegt eine Eintragung im Baulastenverzeichnis vor. Im Altlastenkataster liegt kein Alt-lastverdacht vor. Die entsprechenden Auskünfte liegen vor und können gerne eingesehen werden. Beheizung mit Thermen sowie einer Pelletanlage. Das bestehende Hochregallager in der Halle E kann ebenfalls optional mit übernommen werden. Das Hochregallager ist mit Verschieberegalen ausgestattet. Es ist automatisch mit Elektromotor bedienbar. Es bietet Stauraum für 802 Palettenstellplätze und der Stauraum beträgt ca. 2.250 m³. Eine Nutzung ist ab Sommer 2022 möglich. Immowelt und Website = GH492 G1 Immoscout = GH492/G1

Vielseitiger Industriekomplex in Top-Zustand!

Herr Mike Siegel

HERSIEG GmbH

Villa zum Kauf

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG.  Teilweiser renoviertes Schloss  /18.Jh./ befindet sich im Kreis Louny nähe Deutschland, im Gebiet, das besonders für die Ausländer sehr attraktiv ist! Beiliegende landwirtschaftliche Gebäude und Wohnhäusern sind ziemlich exklusiv eingerichtet. Pferdestalle mit Boxen für 25 Pferden, 2 Boxen für spezielle Hygiene- Pferdebaderaum, dann natürlich Auslaufplatz, gedeckte Reiterrennstrecke incl. Hürden, 2 Sattelräume, und selbstverständlich Boxen für Nutztiere /Kühe, Schweine/, der Speicher, die Scheune und der Teich erfüllen die Vorstellung der Harmonie zwischen Menschen und der Natur. Und dazu noch im Areal eingerichtete nobel Restaurant für 50 Leute / Restaurant mit eigener Küche/ bietet tolle Möglichkeit nicht nur typischen tschechischen Speisen zu genießen   Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé.   ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit.   Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr!   Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer N1430345 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/N1430345/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL]   blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

Romantisches Schloss (18. Jh) mit Hof- ideal für Pferdezucht

Frau Jessica Pal

blueHOMES AG

Lagerhalle zum Kauf

Hausansicht

Stellplätze 

Treppenhaus 

Wohnung 

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten verteilen sich wie folgt: Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m². Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m². Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze. Alle Einheiten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 156.000€/Jahr. Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben.

Großes Mehrfamilienhauspaket aus 3 Häusern mit 2000 m² Wohnfläche!

Beispielansicht

Wohnanlage zum Kauf

Kurzbeschreibung
vollvermietete Wohnanlage mit gesunder Mieterstruktur im Erzgebirge kaufen

Objekt
Die Wohnanlage wurde 1920 erbaut und wurde in den Jahren 2016 bis 2020 saniert. Es besteht Vollvermietung. Die Sollmiete errechnet sich auf Basis von einer monatlichen Kaltmiete von € 6,50 /m². Die Stellplatzvermietung bringt etwa € 2.000,00/Jahr. Die Mieterstruktur ist ortsüblich und es bestehen keine Mietrückstände.

vollvermietete Wohnanlage mit gesunder Mieterstruktur im Erzgebirge kaufen

Herr Michael Hoffmann

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Hausansicht_Straße

Hausanischt

Hausansicht_Eingang

Parkplätze

Garten

Haus_Hofansicht

Garagen

Garage

Gartenstück

Gartengrundstück

Hausflur

Dachboden

!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche. Die Massivbauweise gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht. Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomfort für die Mieter erhöht, sondern auch den Gesamtwert der Immobilien steigert. Neue Fenster tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern verbessern auch die Ästhetik und den Lichteinfall in den Wohnräumen. Die Installation von Rauchmeldern im Jahr 2023 stellt sicher, dass die Sicherheit der Mieter gewährleistet ist. Mit insgesamt 16 Stellplätzen, 6 Garagen und der Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung bietet die Immobilien sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch einen attraktiven Außenbereich für die Bewohner. In finanzieller Hinsicht generiert das Mehrfamilienhaus solide Einnahmen von 74.984,52 EUR pro Jahr durch Mieteinnahmen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.232,70 m² verteilt sich auf die 22 Wohneinheiten, wodurch sich eine durchschnittliche Wohnfläche von ca. 56 m² pro Einheit ergibt. Zusammenfassend sind dieses Mehrfamilienhäuser nicht nur eine solide Investition mit stabiler Bausubstanz, sondern es hat auch durch die jüngsten Modernisierungen und Sanierungen seinen Wert und seine Attraktivität für potenzielle Mieter gesteigert.

Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort.

Herr Simon Homburg

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Hotel zum Kauf

Das von Gruber International angebotene Hotel befindet sich in zentraler Lage des Erzgebirges, dem dichtbesiedelten Mittelgebirge Europas. Gerade die geografische Lage zwischen den großen Wirtschaftsräumen Deutschland, Tschechien und Polen machen die Region sehr attraktiv für die Zukunft. Das angebotene Traditionshotel geht auf das 16. Jahrhundert zurück. Das Gebäude wurde ab dem Jahre 1996 vollständig restauriert und erweitert und verfügt nun über ca. 65 Zimmer und Suiten.

gepflegtes Hotel  mit ca. 65 Zimmern in Toplage des Erzgebirgskreises zu verkaufen

Herr Gruber

Gruber International Real Estate

Die denkmalgeschützte Wohnanlage wurde um 2010 komplett kernsaniert und modernisiert. Sie verfügt über 14 Wohneinheiten (2-, 3-, und 4-Raumwohnungen), die eine moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse sowie jeweils Balkone (Südwestausrichtung) haben. 10 Kfz-Stellplätze und fünf Garagen sind vorhanden. Strassenseitig weitere öffentliche Stellplätze.

Gut vermietete Wohnanlage in peripherer Lage zur Großstadt Chemnitz

Herr Mario Holland

Sachverständigenbüro Mario Holland

Anlagepakte 4 Mehrfamilienhäuser in Annaberg

Anlagepaket 4 Mehrfamilienhäuser in Annaberg

Balkon

Küche

Flur

Wohnzimmer

Zimmer

Heizung

Dieses Anlagepaket ist genau das Richtige für Sie, wenn Sie gut vermietete und komplett sanierte Renditeobjekte suchen! Die zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1918 auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.530 m² erbaut. Es sind 17 moderne Wohneinheiten mit solider Bausubstanz entstanden, wobei derzeit Vollvermietung herrscht. Jedes Haus ist abrechnungstechnisch getrennt voneinander zu sehen; steht also auch jeweils auf einem Flurstück. Alle Häuser bieten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.397,05 m² Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen. Vom jetzigen Eigentümer wurden in den Jahren 2016 bis 2020 eine Komplettsanierung durchgeführt und moderne Wohnräume geschaffen. Durch die Vollvermietung wird eine jährliche Nettomieteinnahme von 94.539,00 € generiert. Dies zeigt neben der soliden Bausubstanz die Lukrativität dieser Immobilie. Aufgrund der ruhigen Wohnlage, des großen Gartenbereichs und der guten Wohnungsgrößen können die Wohnungen sicherlich immer zügig vermietet werden. Auch besteht hinsichtlich der Kaltmieten Steigerungspotential. Überzeugen Sie sich von diesen Immobilien und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Auf Anfrage erhalten Sie gern weitere Angaben bzw. Unterlagen.

Anlagepaket bestehend aus 4 vollvermieteten, sanierten Mehrfamilienhäusern in Annaberg-Buchholz!

Frau Peggy Tilgner

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Immobilien zum Kauf in Niederschlag