Luxusimmobilien & Luxusvillen in Schwepnitz Bulleritz - Top-Auswahl bei immonet!

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Luxusimmobilien | Luxusvillen in Schwepnitz Bulleritz

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081-03 Stallgebäude Ansicht Nord+Süd AN-03 LPH4 A3

081-03 Stallgebäude Ansicht Ost AN-02 LPH4 A3

081-03 Stallgebäude EG GR-01 LPH4 A3

081-03 Stallgebäude OG GR-02 LPH4 A3

querschnitt stallgebäude

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Grundstück zum Kauf

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wohn- und Gewerbegrundstück, welches der Vermietung dient. Es ist als Kapitalanlage geeignet und kann nach weiterer Sanierung und Umbau gut als Wohnpark und bei Bedarf mit Gewerbeeinheit vermietet werden. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut. Es besteht zurzeit aus 12 Mietwohnungen (EG, 1.OG, DG), welches um 4 Wohneinheiten im Dachgeschoss und im Nebengebäude um 2 weitere erweitert wurde. Diese Wohnungen sind ca. ab dem 01.01.2023 bezugsfertig, so dass sich dann in diesem Anwesen 18 Mietwohnungen mit einer Wohnfläche von 45 - 95 m² befinden. Das Haupthaus hat momentan monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 5.400,- Euro. Mit den 6 neu entstandenen Wohnungen kommen dann nochmal 4.200 ,- Euro dazu, somit kann eine monatliche Gesamtkaltmiete vom 9.600,- Euro erzielt werden. Geheizt wird mit Erdgas als Etagenheizung. Der Gesamtzustand des Haupthauses ist als modernisiert einzustufen. Es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnungen sowie Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Aus dem Gesamtensemble der Gebäude mit dem Innenhof könnte ein wunderbares Wohnparadies geschaffen werden. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich. Nach vorliegenden Umbauzeichnungen für die beiden Nebengebäude können dort 6 Reihenhäuser bzw. 12 Wohnungen sowie weitere 8 Wohnungen mit Gartenanteil entstehen. Im Jahre 1993 erhielt das Mehrfamilienhaus eine Feuchtigkeitssperre und ist ab 2004 fortlaufend saniert und instandgehalten worden. Die Außenfassade wurde neu gestrichen, teilweise gedämmt (die Kältebrücken an den Ecken ) und mit einem hochwertigen Putz versehen. Eine Überarbeitung und Modernisierung der Wohnungen (Fenster, Türen, Medien ZT.) erfolgte zwischen den Jahren 2005 - 2009. Eine Dachneudeckung folgte 2022 mit einer auf dem Dach befindlichen Photovoltaikanlage, die zur Einspeisung für den Eigentümer dient.

Kapitalanleger aufgepasst !!!!!

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Einfamilienhaus zum Kauf

Kurzbeschreibung
Exlusive Einfamilienhaus-Villa mit großer Pool-Sauna-Fitnesslandschaft

Objekt
Das hier angebotene Verkaufsangebot ist eine exklusive Einfamilienhaus-Villa aus dem jahre 1920, welche sich unmittelbar an der Dresdner Heide in Dresden-Klotzsche befindet. Sie wurde umfangreich hochwertig saniert und kann bezogen werden. Des Weiteren ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken bereits ausgebaut. Die gesamte Wohnfläche beträgt beachtliche 550 qm. Die vorhandenen Einrichtungsgegenstände (Möbel, Küche, etc.) kann nach Absprache übernommen werden. Im Haus stehen 5 Bäder und dazugehörigen Schlafzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der große Innenpool nebst Saunalandschaft und Fitness-Bereich im Untergeschoss. Die Fußbodenausstattung variiert aus Laminat, hochwertigen Granit sowie Fliesen und zum Teil textilem Belag. Ein großes Nebengebäude, welches für mindestens 4 Pkw`s Platz bietet, ist vorhanden. Das Nebengebäude wurde im Zuge der Kernsanierung neu errichtet. Der rückwärtig gelegene Garten ist gepflegt. Die Einfamilienhaus-Villa steht nicht unter Denkmalschutz. Wohnfläche: zu ca. 550 qm Grundstücksgröße: zu ca. 1.420 qm Baujahr: um 1920 Kernsanierung: um 1996 Heizung: Gaszentralheizung Erschließung: Trink- und Abwasser Strom, Sat-Anlage Gas (Gaszentralheizung mit Warmwasser) Telekom

Beeindruckende Villa direkt an der Dresdner Heide - Dresden Klotzsche

Herr Henry Kienzle

Kienzle IMMOBILIEN

Startbild

Ansicht Mehrfamilienhaus

Außenanlage Aug 2023

Mehrfamilienhaus 6 Einheiten mit Stellplätze 2 Balkonen und kleinem Gartenbereich

Hofansicht

Hof Aug 2023

Innenhof mit Privatspäre

Atmosphäre Terrasse bei Dunkelheit am Einfamilienhaus

MFH Eingangsbereich EG 

MFH Flur 1. OG

MFH Flur 2. OG

EFH kleines Zimmer EG

EFH Zimmer  EG

EFH HWR Raum mit angrenzendem kleinen Bad

EFH offene Wohnküche

EFH Wohn-Essküche

EFH Zimmer 1.OG

EFH 1.OG Zimmer

EFH Bad 1. OG  mit Dusche

EFH Kinderzimmer 2. OG

EFH Familienbad 2.OG

EFH Familienbad 2. OG

EFH Zimmer 2. OG mit Balkon

MFH Flurbereich 

MFH EG Appartement 1 Raum 25m² Terrasse und Vollausstattung

MFH EG Appartement 1 Raum Wohn- und Schlafbereich

MFH EG Appartement 1 Raum kleine Diele

MFH EG Appartement 15m²   1 Raum Wohnbereich , Vollausstattung

EG Appartement 1 Raum

EG 2 Raum Ausbaureserve Schlafzimmer

EG 2 Raum Ausbaureserve Wohnzimmer 

MFH Hausflur 1. OG 

MFH 1. OG rechts Wohnzimmer

MFH 1. OG rechts Küche 

MFH 1. OG rechts Schafzimmer

MFH Kinderzimmer 1. OG rechts 

MFH Bad 1.OG rechts

MFH 1.OG rechts Gäste WC und Abstellraum

MFH 2.OG Flur Wohnung

MFH 2.OG  Wohnzimmer

MFH 2.OG Wohnzimmer (2)

MFH 2.OG hochwertige EBK

MFH 2.OG  Wohn-Essküche

MFH 2.OG  Zimmer

MFH 2.OG Zimmer 1

MFH 2.OG Zimmer 2

MFH 2.OG Badezimmer mit Tageslicht

2 Häuser zum Erwerb

EFH Grundriss EG

EFH Grundriss 2.OG

MFH Grundriss EG

MFH Grundriss 1.OG 

MFH Grundriss 2.OG

MFH Schnitt

Mehrfamilienhaus zum Kauf

*Schönes Anlageobjekt in guter Lage von Radeburg* Bei diesem Objekt, in sehr gutem Zustand, handelt es sich um 2 Wohnhäuser, bestehend aus einem Miethaus und einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, auf einem insgesamt 760m² großen Grundstück. Das Miethaus ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1870 und wurde 1997 umfassend saniert, dabei wurde das Dachgeschoss aufgestockt. Dieses ist ausgebaut, die 25m² große Tenne jedoch noch nicht, ist aber größtenteils zur Fertigstellung vorbereitet. Aktuell steht das Haus mit 7 Zimmern und über 3 Etagen zur Vermietung. Die zukünftigen Mieter finden hier auf 145m² eine sehr gute Ausstattung, u.a. 3 moderne Bäder mit Fußbodenheizung, Wandheizung und Handtuchheizkörper, hochwertige Rigid-Vinyl und Laminatböden, helle Räume und ausreichend Platz für eine große Familie. Bei einer Neuvermietung können hier ca. 15.000 € Mieteinnahmen pro Jahr erzielt werden. Im Mehrfamilienhaus, 2001 auf den Grundmauern eines alten Stalles erbaut, befinden sich derzeit 6 Wohneinheiten. Im EG finden sich zwei möblierte und voll ausgestattete 1-Raumappartments und eine große 2 Raumwohnung. Die Appartements sind komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Küchen verfügen über diverse Geräte, incl. Induktions-Kochfeldern und es steht ein Waschtrockner bereit. Diese Etage hat in allen Räumen Fußbodenheizungen. Ebenso noch Ausbaureserve, hier wurde der Ausbau für eine 2 bis 3 Raumwohnung schon vorbereitet und kann mit überschaubarem Aufwand zur Vermietung hergerichtet werden. Im Obergeschoss und dem Dachgeschoss sind aktuell zwei 3 Raumwohnungen vermietet, zuzüglich einer 5 Raum Maisonettewohnung. Die Wohnung im DG wurde 2021 komplett renoviert, hier wurden die Innentüren und Dachfenster ausgetauscht, eine hochwertige Nobila Küche eingebaut, neuer Designboden verlegt und die Decken im Wohnzimmer mit Rigips verschalt. Das Gleiche gilt für eine andere 3 Raumwohnung im OG, unter anderem wurde hier im Bad eine bodengleiche Wellnessdusche eingebaut. Beheizt wird dieses Haus mit einer modernen Ölheizung, diese und die Öltanks befinden sich im Technikbereich des Erdgeschosses. Miethaus: 6 Räume: 145m² wird aktuelle vermietet. Mehrfamilienhaus: EG 1 Raum Appartement 1:25m² Vollmöbliert, komplette Ausstattung, vermietet EG 1 Raum Appartement 2:15m² Vollmöbliert, komplette Ausstattung, bisher eigengenutzt EG 2 Raum Wohnung: 75 m² müsste noch fertig saniert werden OG 5 Raum Maisonette: 142 m² vermietet OG 3 Raum Wohnung: 83 m² vermietet DG 3 Raum Wohnung: 65 m² vermietet Nach der Neuvermietung des Miethauses und der Fertigstellung der 2 Raumwohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, sind pro Jahr ca. 57.000€ Nettomieteinnahmen möglich. Allen Mietparteien steht das Grundstück und ein massiver Schuppen zur gemeinsamen Benutzung und ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Beide Häuser wurden seit 2001 kernsaniert, bzw. umfassend und fortlaufend saniert. Eine Aufstellung der erfolgten Sanierungen und Modernisierungen kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Energieausweise, für das Vorderhaus (Gasheizung) D und das Hinterhaus (Ölheizung) C liegen und ebenfalls vor. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einer persönlichen Vorstellung des Objektes.

*SCHÖNES ANLAGEOBJEKT IN GUTER LAGE VON RADEBURG*

immowelt Partner

Herr Kevin Hassel

VON POLL IMMOBILIEN Radebeul - Kevin Hassel

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Es handelt sich um 5 MFH mit je 12 WE und 60 Stellplätzen in 01936 Königsbrück.. Beheizt wird das Objekt künftig mit einem BHKW auf Basis Bio-Flüssiggas. Auf dem Dach entsteht eine PV-Anlage. Das Objekt wird kernsaniert und energetisch (KfW-70 EE) modernisiert. Die Nettomieten nach Fertigstellung betragen 464.950 €, steigerbar alle 3 Jahre um ca. 34.000 €. Rendite anfänglich bei 7,45 % p.a. Für die energetische Modernisierung hat die KfW einen verl. Zuschuss aus dem Programm 461 von 40 % der nachgewiesen Kosten bis zu einem Betrag von 3.005.000 € zugesagt. Bei Interesse sende ich Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu.

Renditeobjekt mit 7,45 % p. a. anfänglicher Rendite

Privater Anbieter

Herr Edgar Bungart

Blick in die Umgebung

nahe gelegenes Gewerbegebiet

Blick über das Grundstück

Blick zum Gewerbegebiet

Umgebungsbebauung

Blick in die Zufahrt

Gewerbegrundstück zum Kauf

Kurzbeschreibung
exzellente Verkehrsanbindung keine Bauträgerbindung innerhalb Bebauungsplan

Objekt
Verkauft wird ein ca. 5.254 m² großes Grundstück am Rande eines Gewerbegebiets. Das angebotene Bauland liegt sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Ihnen daher eine sehr gute Sichtbarkeit für den vorbeifließenden Verkehr. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so kann die Baugenehmigung für die zukünftige Immobilie schnell erteilt werden. Durch das Grundstück verlaufen Schmutz- und Regenwasserleitungen außerhalb des Baufeldes. Zudem sind Flächen für Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (DREWAG, Telekom) freizuhalten. Für den zu errichtenden Betrieb gilt, dass die abgestrahlte Schallleistung bestimmte Emissionskontingente nicht überschreitet, siehe B-Plan. Gemäß Auskunft der Telekom liegt bereits Internet mit 250 MBit/s im Grundstück an. Alle Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie im Bebauungsplan. Alternativ können Sie Auskünfte beim zuständigen Bauamt einholen. Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen.

Gewerbegrundstück mit exzellenter Verkehrsanbindung

Frau Dana Voigt

DKB Grund GmbH Dresden

Einfamilienhaus in Bestlage

Hauseingang

Hauseingangsbereich

Hausansicht von der Straße

Hausansicht

Einfahrt zur Garage

Gartenbereich

Ausblick in den Garten

Terrasse vor dem Esszimmer

Terrasse

Flur im Erdgeschoss

Wohn- un Esszimmer

Holzküche

Esszimmer mit Kamin

Kamin mit Lüftung und Wärmespeicher

Wohnzimmer

Badezimmer im Erdgeschoss (2)

Treppe ins Obergeschoss und den Keller

Flurbereich im 1. Obergeschoss

Wohn- und Küchenbereich im 1. Obergeschoss

Wohnzimmer im 1. Obergeschoss

Schlafzimmer im Dachgechoss

Gästezimmer im 1. Obergeschoss

Zimmer im Obergeschoss

Badezimmer im 1. Obergeschoss

Wohnzimmer im Kellergeschoss

Luftbild Grundstück

Lage zum Schloss

Außenbereich

Kellergeschoss

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

Dachgeschoss

In bester Lage von Moritzburg, nur einen Steinwurf vom Schloss entfernet, wartet dieses schöne Familienanwesen auf seine neuen Besitzer. Das Haus ist überaus durchdacht gebaut und sowohl als Einfamilienhaus oder aber auch für bis zu 3 Familien bewohnbar. Erbaut wurde es von den heutigen Eigentümern mit der Firma Bien Zenker 1993 und bietet 413 m² Wohn- Nutzfläche, auf einem 1116 m² großem Grundstück. Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise (Liapor Steine) errichtet und besitzt, neben dem Zugang durch die Garage, einen eigenen ebenerdigen Hauseingang zur Gartenseite. Durch die Raumhöhe von 2,80 m ist es ein vollwertiges Wohngeschoss. Auf die kleine Terrasse scheint die Morgensonne und man hat einen wunderbaren Blick in das gesunde Grün des Gartens. Neben den 3 Wohn- oder Arbeitsräumen, mit 3 fach-Isolierfenstern, findet sich hier noch ein großes Bad, mit Dusche, separatem WC und Anschlüssen für eine zukünftige Sauna. Alle Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Über den Flur gelangt man in den Heizungsraum und die Waschküche, diese besitzt ebenfalls eine Tür um schnell in den Garten zu gelangen. Die ganze Etage könnte als 3-Raum Einliegerwohnung genutzt werden. Mit einer Trennwand zur Garage wäre eine Küche realisierbar, wobei die Garage immer noch eine Länge von 9 m hätte. Die große Diele, mit Windfang, Garderobe und Gäste WC, gewährt den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Durch einen offenen Durchgang gelangt man ins Wohn- Esszimmer, von wo die riesige Sonnenterrasse mit einem wunderschönen Blick über den Garten betreten werden kann. Alle Fenster verfügen, wie im gesamten Haus, über Außenjalousien. Die Fenster im Erdgeschoss, sind darüber hinaus auch mit Sicherheitsschlössern versehen. An kühlen Abenden sorgt ein Kamin für wohlige Wärme im Wohnbereich, er verfügt über eine Wärmespeicherfunktion und Außenbelüftung für ein optimales Wärmeempfinden. Die kleine, aber feine Echtholzküche ist sowohl vom Flur, als auch über das Esszimmer erreichbar. Hier findet sich, auf relativ wenig Raum, alles was eine gut ausgestattete Küche braucht. Ebenfalls auf dieser Etage haben noch zwei weitere Zimmer und ein schönes Bad mit Dusche und Wanne ihren Platz. Die massive Holztreppe zum OG befindet sich im Vorflur, was auch diesen Räumen die Möglichkeit einräumt autark von den anderen Etagen bewohnt zu werden. Das Obergeschoss wurde bereits als Einliegerwohnung gebaut und bietet ebenfalls ausreichend Wohnraum über 2 Ebenen. Es sind 3 helle Zimmer und ein Wohn- Esszimmer mit Einbauküche. Die Küchenzeile ist sehr gut ausgestattet, verfügt über ausreichend Platz, gute Geräte und einen Essbereich, der sich wunderbar in den Wohnbereich einfügt. Über eine schöne massive Holztreppe gelangt man zum ausgebauten Dach in ein weiteres Zimmer mit herrlichem Ausblick. Dieses hat einen kleinen begehbaren Kleiderschrank mit einem Durchgang zum Dachboden. Hier könnte mit wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, welche wie die beiden unteren, auch als eigenständige Wohnung genutzt werden könnte. Die meisten Räume besitzen LAN- Steckdosen um den anliegenden Glasfaseranschluss optimal nutzen zu können und auf dem Dach wurde 2014 eine Photovoltaikanlage installiert. Diese produziert im Sommer bis zu 55kWh am Tag, die in das öffentliche Stromnetz eingespeist werden.

Einfamilienhaus in Bestlage mit Einliegerwohnung

Gartenseite

Eingangsseite

Ansicht Garten links

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Willkommen daheim

Beispiel Küche

Beispiel Esszimmer

Beispiel Wohnzimmer

Beispiel Diele

Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, für alle Parteien zugänglich ist der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65 Quadratmeter und eine 84 Quadratmeter große Wohnung. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer sind über eine geräumige Diele zu erreichen. In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln im Grundriss den Wohnungen im Erdgeschoss, haben jedoch beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Wohnflächen liegen bei 78 bzw. 87 Quadratmetern. Beide oberen Wohnungen verfügen über einen Balkon. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Werden Sie Vermieter und investieren Sie in die Zukunft

Premium Partner

Frau Nicole Ulbricht

KH Massivhaus Dresden GmbH

Ansicht

Produktionshalle zum Kauf

- 1912 als Wohnhaus errichtet, seit 1992 wurde das Gebäude gewerblich genutzt - Büroräume, verteilt auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - EDV-Infrastruktur vorhanden - großzügig geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss - gepflegte Grünanlage - Doppelgarage vorhanden - Versorgung durch eine Gaszentralheizung - das Objekt ist leerstehend - die Villa eignet sich als neuer Firmensitz oder zum Eigennutz - Kulturdenkmal +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17704 +++

www.r-o.de+++ Repräsentative Wohn- und Geschäftsvilla als Firmensitz

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

Villa zum Kauf

- 1912 als Wohnhaus errichtet, seit 1992 wurde das Gebäude gewerblich genutzt - bisher als Büroräume genutzt, verteilen diese sich auf das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss - weiterhin befindet sich im 2. Obergeschoss eine großzügig geschnittene Wohnung - gepflegte Grünanlage - Doppelgarage vorhanden - Versorgung durch eine Gaszentralheizung - das Objekt ist leerstehend - die Villa eignet sich als neuer Firmensitz sowie zum Eigennutz als auch in Kombination beider Nutzungen +++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21855 +++

www.r-o.de +++ Bezugsfertige Villa mit zwei Einheiten

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Laden zum Kauf

-- freistehendes, eingeschossiges Gebäude mit ca. 1.147 m² Nutzfläche -- davon ca. 764 m² Verkaufsraum diska-Markt, ca. 34 m² - Verkaufsfläche Fleischerei und ca. 36 m² Backshop/Café -- restliche Flächen Nebenflächen (Windfang, Leergutannahme etc.) -- 127 m² Leergutfläche kostenfrei -- 2.600 m² Vorplatz (Anliefer-/Hoffläche) -- mindestens 46 Parkplätze (vor und neben dem Gebäude) -- massive Bauweise / Stahlbeton -- Zufahrt und Anlieferung über die Straße im Gewerbegebiet

Verkauf "diska-Markt" Neubau 2021

Platin Partner

Frau Kerstin Steinert-Fleck

Fiedler & Fleck Immobiliengesellschaft dbR Chartered Surveyors

Immobilien zum Kauf in Bulleritz, 01936