Gewerbegrundstücke in Haselbachtal Möhrsdorf. Jetzt passende Gewerbegrundstücke bei immonet finden!

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Gewerbegrundstücke in Haselbachtal Möhrsdorf

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Blick auf das Grundstück

Flurkarte

Blick nach Osten

Blick nach Westen

Blick in die Straße

Gewerbegrundstück zum Kauf

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück im Süden von Bautzen. Das Grundstück gliedert sich in drei Flurstücke. Straßenseitig gibt es ein schmales, städtisches Flurstück, welches über eine Dienstbarkeit (Wege-und Fahrrecht) genutzt werden darf. Baurechtlich stellt sich gegenwärtig als landwirtschaftlich genutzte Fläche (Grün-/Ackerland) mit einer Gehölzeinfassung nach Norden, Osten und Süden dar. Im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Bautzen (04/2018) sind die Flurstücke als geplante gewerbliche Baufläche entsprechend § 1 Abs.1 Nr. 3 BauNVO dargestellt. Ziel ist es, innerhalb der ausgewiesenen zusammenhängenden Gewerbeflächen vorrangig Gewerbe- und Industriebetriebe zur Schaffung von Arbeitsplätzen innerhalb des Stadtgebietes anzusiedeln. Im Westen der o.g. Flurstücke ist eine Regenwasserleitung (RW-Kanal DN 1200) einschließlich Schutzstreifen nach DIN 19630 (10,00 m Mitte Schutzstreifen = Leitungsachse) zu Gunsten der Stadt Bautzen dinglich gesichert bzw. zu sichern. Unabhängig von § 35 BauGB können mit einem Bebauungsplan (vorhabenbezogenen Bebauungsplan), die planungsrechtlichen Voraussetzungen (Baurecht) für eine gewerbliche Nutzung geschaffen werden. Bei der Aufstellung eines Bebauungsplanes handelt es sich um ein öffentlich-rechtliches Verfahren nach den Regelungen des BauGB. Dieses Verfahren nimmt ab Aufstellung einen Zeitraum von mind. einem Jahr in Anspruch. Es sind u.a. öffentliche Beschlüsse durch den Stadtrat zufassen, Behörden (u.a. Landratsamt, Landesdirektion) und Medienträger zu beteiligen sowie die Planunterlagen öffentlich auszulegen. Die Planungshoheit für die städtebauliche Entwicklung im Gemeindegebiet liegt in vollem Umfang bei der jeweiligen Kommune. Die Entscheidung zur Aufstellung von Bebauungsplänen obliegt demzufolge dem Stadtrat. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

GEFRAGTES GEWERBEGRUNDSTÜCK IM SÜDEN VON BAUTZEN

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IMMOVISTA GmbH

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IMMOVISTA GmbH - Immobilienmakler Dresden

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Zum Verkauf steht ein ehemaliges Hotelgebäude mit 13 Stellplätzen. Die Landeshauptstadt Dresden ist derzeitiger Hauptmieter der ca. 1.251 m² großen ehemaligen Hotelfläche und nutzt diese als Flüchtlingsunterkunft. Das im Jahr 1995 fertiggestellte Gebäude überzeugt mit seiner ruhigen, naturnahen, aber doch zentral an der Straße gelegenen Lage. Es unterteilt sich in drei Etagen, auf denen sich die verschiedenen Hotelzimmer verteilen.

Bestes Investment: Vollvermietetes Hotelgebäude

immowelt Partner

Herr Wolfgang Groh

Immoma GmbH

Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein nichtunterkellertes Betriebs- und Logistikgebäude. Im Gebäude befinden sich Betriebs- und Sozialräume. Eine Ladezone mit Andienungsmöglichkeiten ist vorhanden. Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Bauzustand ist gut. Eine Dachsanierung erfolgte 2021. Das Objekt wird noch bis Oktober 2023 als Zustellstützpunkt von der Deutschen Post/DHL genutzt. Danach ist eine neue Nutzung möglich.

Raumaufteilung
Die Produktions-/Logistikfläche im Gebäude ist etwa 259 m² groß. Weiterhin sind Büro-, Aufenthalts- und Sanitärräume vorhanden. Besonders geeignet ist das Objekt als Handwerks- oder Lagerbetrieb. Ein Onlinehandel käme ebenfalls in Betracht.

Logistikgebäude in Königswartha

Premium Partner

Herr Peter Stange

AGORA LAUSITZ

Luftbild Grundstück

Blick über das Grundstück

Ausschnitt Grundstück

Blick in Umfeld

Großzügiges Gewerbegrundstück in der Oberlausitz (Sachsen) gelegen in der großen Kreisstadt Bautzen. Dieses Grundstück befindet sich im Süden von Bautzen, nähe B96, in einem Gewerbegebiet. Medien liegen am Grundstück an, eine Bebauung ist nach § 35 denkbar und muss sich im Umfeld einfügen. Aktuell befinden sich im direkten Umfeld bereits diverse Gewerbetreibende, unter anderen eine Großfleischerei, Caravan Bau, Diakonie Werkstatt, Weiterbildungszentrum, Möbelhaus und Autohaus. Zudem gibt es einen Sportplatz, Fitnessstudio und Bowlinganlage. Ein gemischtes Umfeld, welches dem Grundstück eine breite Nutzungsmöglichkeit einräumt. Leben, Arbeiten und Wirtschaften in der Schönen Oberlausitz.

Grundstück im Gewerbegebiet Bautzen - viel Platz & reichlich Potenzial

Herr Robby Roch

Wüstenrot Immobilien GmbH - Geschäftsstelle Team Roch

Blick in die Umgebung

nahe gelegenes Gewerbegebiet

Blick zum Gewerbegebiet

Umgebungsbebauung

Blick in die Zufahrt

Kurzbeschreibung
exzellente Verkehrsanbindung keine Bauträgerbindung innerhalb Bebauungsplan

Objekt
Verkauft wird ein ca. 5.254 m² großes Grundstück am Rande eines Gewerbegebiets. Das angebotene Bauland liegt sehr verkehrsgünstig an einer Hauptverkehrsstraße und bietet Ihnen daher eine sehr gute Sichtbarkeit für den vorbeifließenden Verkehr. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, so kann die Baugenehmigung für die zukünftige Immobilie schnell erteilt werden. Durch das Grundstück verlaufen Schmutz- und Regenwasserleitungen außerhalb des Baufeldes. Zudem sind Flächen für Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (DREWAG, Telekom) freizuhalten. Für den zu errichtenden Betrieb gilt, dass die abgestrahlte Schallleistung bestimmte Emissionskontingente nicht überschreitet, siehe B-Plan. Gemäß Auskunft der Telekom liegt bereits Internet mit 250 MBit/s im Grundstück an. Alle Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie im Bebauungsplan. Alternativ können Sie Auskünfte beim zuständigen Bauamt einholen. Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen.

Gewerbegrundstück mit exzellenter Verkehrsanbindung

Frau Dana Voigt

DKB Grund GmbH Dresden

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Die angebotene Immobilie ist ein Baugrundstück, das sich ideal für die Kombination von Wohnen und stillem Gewerbe eignet. Und das Beste: Es ist alles bereits vorbereitet. Sie erwerben dieses Grundstück mit einer genehmigten Planung für eine moderne Stadtvilla mit Flachdach und Staffelgeschoss, die viel Platz für Gewerbe und Wohnen bietet. Ideal eigenet sich der geplante Bau für eine großzügige Praxis, Kanzlei oder Büro mit schönem Wohnbereich für die Familie. Ist Ihr Interesse geweckt? Gern übermittle ich Ihnen die Unterlagen und weitere Informationen und wir besichtigen gemeinsam den schön gelegenen Bauplatz. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit viel Freiraum - Baugrundstück mit Baugenehmigung

Frau Susanne Herbrig

Herbrig Immobilien GmbH & Co. KG

Außenansicht

Baugrundstück

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Verkauft werden vier Baugrundstücke mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen Radebergs! Die Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von ca. 530 m2 und ermöglichen eine flexible Nutzung. So wäre eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder einem Mehrfamilienhaus mit je ca. 6 Einheiten denkbar. Derzeit ist das Grundstück noch mit Lagerhallen bebaut, diese werden allerdings vom Eigentümer abgerissen. Das Grundstück wird vollerschlossen und baureif verkauft. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine attraktive Mischung aus Gewerbe und Wohnraum aus. Radeberg bietet eine lebendige Gemeinschaft und die Nähe zu Dresden machen Radeberg zu einem besonderen Standort. Die Grundstücke werden zu einem Preis von 116.600,00 € verkauft, was einem Kaufpreis von 220 €/ m2 entspricht. Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin, kontaktieren Sie uns noch heute.

4 voll erschlossene Baugrundstücke! Einfamilienhaus- oder Mehrfamilienhausbebauung möglich!

Platin Partner

Herr Phil Noack

HOGE GmbH

Herzlich Willkommen!

Ansicht von Nordwest

Vorplanung von Nordwest

Ansicht von Ost

Ausfahrt

Sie suchen eine ruhig gelegene Baufläche? Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen. Das Objekt liegt in zweiter Reihe der traditionsreichen Fritz-Schreiter-Straße, etwa fünfzig Meter von ihr entfernt. Umgeben ist es von ruhigem Gewerbe, damit ist es nicht nur blick-, sondern auch lärmgeschützt. Unsere Abbildung von Nordwest zeigt die 2020 entstandene Vorplanung eines Dresdner Architekturbüros für drei Stahlhallen. Die Geschosshöhen betragen 3,80 m (EG, lichte Höhe 3,50 m) bzw. 2,80 m in den Obergeschossen. Die Bauvoranfrage zu dieser Planung wurde von der Stadt Dresden positiv beschieden, aber natürlich sind Sie an diese PLanung nicht gebunden - Sie können das Grundstück auch anders bebauen.

Baufläche in geschützter Lage

Herr Thomas Birnstein

Beate Protze Immoblien GmbH

Ansicht

Parkplätze

Tore

Zum Verkauf gelangt eine Produktions- und Lagerhalle mit angrenzendem Ladengeschäft und Bürotrakt, welche durch eine Bäckerei genutzt wurde. Die Haupthalle ist ca. 767,52 m² groß und hat eine lichte Innenhöhe mittig von ca. 5,90 m und an den Seiten ca. 4,25 m. An dieser Halle befindet sich eine kleine Laderampe. Sozialräume mit Duschen und WCs sowie ein Pausenraum sind vorhanden. Auf halber Treppe wurde ein Büro und sanitäre Einrichtungen integriert. Die angebauten Kühlhäuser verbleiben am Objekt und können ua. auch als Lagerflächen genutzt werden. Die anliegende Halle wurde im Jahr 2009 errichtet und ist ca. 302,64 m² groß. Sie ist nur teilweise beheizbar und verfügt über ebenerdige Sektionaltore. Beide Hallen sind durch zwei Sektionaltore sowie einer Eingangstür verbunden. Drei weitere Büroräume befinden sich neben dem ehemaligen Ladengeschäft. Das Objekt wird mit Gas beheizt. Des Weiteren verfügt es über eine Alarmanlage und Überwachungskameras. Es besteht die Möglichkeit Anbauten vorzunehmen. Das Außengelände bietet Platz für ca. 30 KFZ- Stellplätze und verfügt des Weiteren über zwei Container, welche als Lager genutzt wurden. Die Liegenschaft wird beräumt übergeben.

Produktionshalle und Logistikflächen in Großröhrsdorf, nahe der Autobahn A4

Frau Katja Nikol

Dr. Krüger Immobilien GmbH

Blick vom Bestandsgebäude nach Nordosten

Blick vom Bestandsgebäude nach Südosten

Bestandgebäude von Nordost

Bestandsgebäude von Südost

Bestandsgebäude von Südwest

Nebengebäude auf Nordost

Nachbar

Auf Wiedersehn!

Wo kann man rund um die Uhr produzieren ohne großartig auf Lärm, Luftschadstoffe, Staub und Gerüche achten zu müssen? In einem Gewerbegebiet? Nein, nur in einem Industriegebiet! Deshalb sind Grundstücke in Industriegebieten gut nachgefragt. Hier kommt hinzu, dass die vorhandene Bausubstanz zwar sanierungsbedürftig, aber stabil ist, ebenso aber abgerissen werden kann. Ja, das Thema Fachkräfte spielt auch noch eine wichtige Rolle. Profitieren könnte man hier von freiwerdenden Fachkräften aus der Kohle sowie von der Nähe zu Polen und zur Ukraine. Interessant? Wir freuen und auf Sie!

11.000 m² im Industriegebiet!

Grundstück zum Kauf oder Miete in Möhrsdorf, 01920