Villen in Spreetal Burghammer. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen/bautzen-burghammer-villa.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Villen in Spreetal Burghammer

Südansicht

Ansicht Süd

SW-Ansicht

EG: Eingang Wartebereich Praxis

EG: Wartebereich

EG: Empfangsbereich u. Zugang Personal-WC

EG: Empfangsbereich Sekretariatsseite

EG: Sprechzimmer

EG: Behandlungszimmer

EG: Behandlungszimmer hofseitig

EG: Küche (O)

EG: Kunden-WC im Hausflur

EG: Personal-WC mit ausbaufähiger DU

KG: Stromzählerkasten

KG: Geschosstreppe

KG: Heizungskeller

KG: Archiv

Villa zum Kauf

Das sanierte Erdgeschoss der Villa wird durch eine Arztpraxis genutzt. Im Obergeschoss gibt es eine separate Wohneinheit mit 3 Zimmern, eine Wohnküche und ein Bad. Das Bad ist noch nicht ausgebaut und die übrigen Zimmer müssen auch noch renoviert werden. Auch das Dachgeschoss befindet sich in einem unausgebauten Zustand. Die beiden Etagen sind über das Treppenhaus zu erreichen und der Dachboden über eine Holztreppe in der oberen Etage. Die Arztpraxis im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Über die Hauseingangstür auf der westlichen Seite des Hauses gelangen Sie in den sanierten Hausflur (geputzt und gestrichen). Von diesem würden Sie auch die obere Etage erreichen. Auf der rechten Seite im EG des Hausflures in Rtg. Nord existiert ein saniertes Gäste-WC. Durch eine Zugangstür zur Praxis gelangen Sie in einen größeren hellen Wartebereich. Die Anmeldung befindet sich in einem separaten Raum, der zum Wartebereich hin geöffnet wurde. Vom Warteraum aus erreichen Sie drei weitere Räumlichkeiten, welche untereinander verbunden sind. Weiterhin gibt es einen kleinen Anbau mit mehreren Fenstern. Dieser Raum ist mit einer Küche ausgestattet und wird als Aufenthaltsraum genutzt. Zu erreichen ist dieser Raum über den mittleren der drei Räume, welche vom Wartebereich zugänglich sind. Ein Bad mit DU befindet sich in der Nähe des Anmelderaumes gleich hinter dem Gäste-WC, welches vom Hausflur aus zu erreichen ist. Sollten Sie die Praxisetage in eine Wohnung umbauen möchten, dann würde sich aus diesen beiden Räumen ein größeres Bad gestalten lassen. Es gibt also die Möglichkeit aus der Arzt-Praxis eine Wohnung mit ca. 4 Zimmern zu gestalten. Eine zweite Möglichkeit bestünde darin, dass Sie diese Etage weiterhin als Praxis nutzen und den oberen Bereiche als Wohnung ausbauen. Der Hofbereich wurde 1993 gepflastert, somit finden 9 - 12 PKW einen Platz zum Parken auf diesem Grundstück. Es gibt auch genügend kostenfreie öffentliche PKW-Parkplätze direkt vor dem Haus. Das Gebäude besitzt einen Vollkeller. In diesem befinden sich das Archiv der Praxis, diverse Abstellräume und der Heizungsraum mit der zentralen Gasheizung und dem Pufferspeicher. Weitere Ausstattungsmerkmale Erschließung: Erdgas, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Wasser, Elektro (Drehstrom), Telefon, SAT-TV Bauweise: Massivbauweise Heizung: Zentrale Gasheizung mit Pufferspeicher Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Dach: Pyramidendach, Dacheindeckung mit Biberschwanz Decken: KG - EG massiv, EG - OG Holzbalkendecke Fassade: Strukturputz und Klinker Neuerungen  1993: Fenster teilw. mit Außenjalousien, Gasheizung, Hofgestaltung inkl. Pflasterung, Elektrik im EG und teilw. im OG, Hausanschlusskasten Elt., Sanierung EG 2021: straßenseitiger Zaun Besonderheiten zahlreiche PKW-Stellflächen, eine Doppelgarage gab es bereits auf diesem Grundstück, so dass ein Wiederaufbau ohne Probleme möglich wäre, zentrale und dennoch ruhige Lage des Anwesens, Noch ausstehende Arbeiten Schönheitsreparaturen an Wand- und Bodenbelägen Ausbau der oberen Etagen, Ggf. Umbau der Praxis in Wohnraum Kaufpreisfindungshilfen Bodenwert: Bodenrichtwert (2022) 42,00 EUR/qm x Grundstücksfläche ca. 778 qm = ca. 32.700,00 EUR. Marktanpassung auf Grund der Innenstadtlage: 35.000,00 EUR. Gebäude ca. 180.000,00 EUR - 200.000,00 EUR

Stadtvilla in zentraler Innenstadtlage von Weißwasser

Dein Kontakt

Frau Kathrin Rössel

Gewerblicher Anbieter

Immobilienservice - Final Kathrin Rössel

classified

Wochenendhaus als Finnhütte direkt am Silbersee gelegen inmitten der Fichten und Kiefernwälder.

Wochenendhaus als Finnhütte am idyllischen Silbersee in der Lausitz!!

Steffen Krause

KK-Vermietungsservice

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 14

Bild 15

Bild 16

Bild 17

Bild 18

Bild 19

Bild 20

Bild 21

Bild 22

Bild 23

Bild 24

Bild 25

Bild 26

Bild 27

Bild 28

Hier finden Sie Luxus Pur! Kommen Sie nach Weißkeißel und lassen Sie sich überraschen. Im Jahr 2017 wurde dieses wunderschöne Anwesen im ruhig gelegenen Örtchen Weißkeißel errichtet. Es befindet sich auf einem Grundstück von 3.194 m2. Auf einer Wohnfläche von ca. 192 m2 können Sie und Ihre Lieben sich wohlfühlen. Das Anwesen hat einen schön angelegten gepflegten großen Garten mit einem Grillhaus, zwei Brunnen, einem schönem Italienischer Innenhof wo Sie den Sommer in vollen Zügen genießen können. Auch gemütliche Abende mit Familie und Freunden können Sie dort verbringen und die idyllische Ruhe genießen. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer Eingangsbereich mit Zugang zum großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin für gesellige Abende. In der luxuriösen Küche mit Essbereich verwöhnen Sie Familie und Gäste. Die Einbauküche verbleibt im Haus. Vom Wohn- und Essbereich gehen Sie auf die großzügig geschnittene sonnige Terrasse mit Grillecke. Ebenfalls, vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, in das Gästezimmer, das Ankleidezimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum und die Garage. Über eine edle Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer großen Galerie und Arbeitsbereich. Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, von dem aus Sie den großen Balkon begehen können und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Badewanne. Alles ist mit viel Liebe zum Detail hergerichtet. Für die Kleinen erwartet Sie im Obergeschoss ein Kinderzimmer mit Schlaf und Spielecke sowie einem eigenen Badezimmer. Auch hier haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten.

Ein Traum Luxuriose Stadtvilla mit flair und angelegten Garten

Privat von Iryna Chetverikova

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

B00C95EB-2A07-4D34-B7B9-ADDE46DD9D94

336A3F4A-F0A9-4717-B8B0-BDE48F225D63

FBABB71E-5FD5-4058-A5A4-DBD0CD0E67D1

3CFC7039-9EBF-4C36-AA44-A141DE05F278

650F37E1-913C-4DB4-8FF3-2DC0E8203D5A

A7ADBF22-0E04-46D8-9788-CE9C40F928E5

9B585734-F192-4D6D-90C6-0D21AF43EE81

77279BB4-07EF-4977-BA27-6CB01C9A7D1E

54B1D46E-4BD8-4A85-B505-CB33C074D2D2

16771631-7E3E-422E-9572-3222425F37E2

C561872A-4EAE-44F4-B068-2C6D8CBFBE78

7DD5A92D-6A59-4FDA-B0A8-A4C80345E899

F3A434F8-3FDE-402D-B6D8-829F24B0ED22

Willkommen in dieser historischen Villa mit ihrem einzigartigen Charme und Potenzial. Das zweigeschossige, freistehende Gebäude mit Keller wurde vor 1905 erbaut und im Jahr 1905 erweitert und umgebaut. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete Veranda im Eingangsbereich, die einladendes Ambiente versprüht. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und zwei Bodenkammern. Das Erdgeschoss bietet eine Veranda, eine Diele, vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Im Kellergeschoss finden sich drei Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei massiv gebaute Nebengebäude, wie eine Scheune und eine Garage, sowie Stallungen für Tierhaltung wie Hühner. Die Ausstattung der Villa erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere das Dach und die Heizung müssen erneuert werden. Ab 1985 wurden bereits leichte Modernisierungen vorgenommen. Die Konstruktionsart ist Massivbau, die Kellerwände bestehen aus Mauerwerk, Ziegel und Bruchstein. Die Umfassungswände sind ebenfalls aus Mauerwerk und Ziegel. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken, während die Kellerdecke massiv, gewölbt und mit Stahlträgern bzw. Stahlbetondielen versehen ist. Die Geschossfußböden bestehen aus Holzdielen mit unterschiedlichem Aufbau. Das Dach präsentiert sich mit einer Holzkonstruktion, Brettelschalung und einer Sattel- oder Giebeldachform. Die Dacheindeckung besteht aus Dachpappenschindeln und es wurde 2022 teilweise ausgebessert und mit neuen Pappenschindeln gedeckt. Eine Dämmung ist derzeit nicht vorhanden. Diese einzigartige Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und ein wahres Juwel zu schaffen. Seien Sie bereit, dieses Sanierungsprojekt mit viel Liebe und Kreativität anzugehen und lassen Sie sich von den historischen Details und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.

Villa in Döbern sucht neuen Besitzer!

Frau Leonie Schneider

LS-Immobilien GmbH

Haus zum Kauf oder Miete in Burghammer, 02979