0 Bauernhäuser kaufen in Annaburg Gehmen. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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0 Bauernhäuser kaufen in Annaburg Gehmen

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Bauernhaus zum Kauf

Die Einfahrt auf diesen schönen Hof befindet sich mittig zwischen dem Haupthaus und den beiden Scheunen die im Moment als Autowerkstatt genutzt werden. Im Haupthaus befindet sich eine großer Ausbaureserve, diese Haus ist für eine große Familie konzipiert. Das Wohnhaus linksseitig des Hofes erinnert vom Stil her an ein Bauernhaus. Dieses schöne Haus wurde durch Sanierungs,- Renovierungsarbeiten dem heutigen Standard entsprechend wieder hergerichtet. Durch eine Veranda die noch nicht ausgebaut ist, gelangt man in die mit einer Gewölbedecke gemütliche große Küche. Ein großer Esstisch findet hier ebenso seinen Platz, wie die gut ausgestattete Einbauküche. Von der Küche abgehend kommt man in die zur Zeit genutzte Sattelkammer sowie in das Wohnzimmer und das Badezimmer. Das Badezimmerwurde umfangreich saniert und ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, dort ist eine Einliegerwohnung untergebracht. Diese ist voll saniert und verfügt über 5 Zimmer und ein Badzimmer mit Badewanne und Dusche. Bis auf Zimmertüren ist diese Etage komplett Saniert. Des Weiteren verfügt dieses Haus über ein Dachgeschoss und ist zum Teil bereits ausgebaut. Die Dämmung im Fussboden ist eingebracht, und mit OSB Platten bereits belegt. Die Innensanierung zwischen 2014 -laufend mit neuen Fußböden, Decken, Fenster, Elektrik, Heizungsanlage, runden dieses Angebot ab. Hinaus in den großen Innenhof, eine Scheune, sowie 2 weitere Nebengebäude stehen Ihnen zur Verfügung. Diese können vielseitig genutzt werden, zum Teil wurden diese Gebäude bereits entkernt. Ob als Werkstätten im Nebengebäude, Unterstellboxen für Pferde in der großen Scheune alles ist vorstellbar. das Dach sowie der Dachstuhl der Scheune ist komplett Saniert. Durch die Scheune gelangt man in das mit ca. 4000 m² große Grundstück, ob kleiner Nutzgarten, Terrasse, oder Koppel, hier ist alles möglich. Überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung von diesem schönen in der Dorfmitte gelegenen Hof. In den Anhängen finden Sie einen 360 Grad Rundgang vom Objekt als PDF. Das gesamte Areal ist Denkmalgeschützt. Somit kann man für künftige Um und Sanierungsarbeiten, Fördergelder beantragen.

Ein neues Zuhause für alle 2 und 4 Beiner !!!!

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Cornelia Wenzel

Gewerblicher Anbieter

CMW-Immobilien

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Haupthaus Ansicht Saal Scheune

Innenhof

Garagen

Haupthaus Gastraum

Luftbild

Haupthaus Theke

Haupthaus Bühne

Haupthaus Aufgang OG

Haupthaus Podest OG

Wohnhaus Ansicht

Wohnhaus EG Wohnen

Wohnhaus EG Schlafen

Wohnhaus DG Küche

Wohnhaus DG Bad

Haupthaus Erdgeschoss

Haupthaus Obergeschoss

Wohnhaus Erdgeschoss

Wohnhaus Obergeschoss

Kennwert Energieausweis

Die Immobilie wurde lange Zeit als Gaststätte mit angrenzender Wohnung genutzt und wartet nun auf einen Käufer, welcher grossen Wert auf viel Platz legt. Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss ca. 339,75m², welche sich auf die Gaststätte mit angrenzenden Saal aufteilen - optimal für einen Gewerbebetrieb. Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit 5 Zimmern und einer Fläche von ca. 123,75m² integriert. Im angrenzenden Wohnhaus bieten weitere 125,47m² Platz zum Wohnen, wobei hier im Obergeschoss noch der Dachboden mit knapp 30m² zur Verfügung steht. Somit können auch hier noch bei einer Vermietung zusätzliche Einnahmen generiert oder für weitere Familienmitglieder eine separate Wohnlösung gefunden werden. Sollte diese Fläche nicht benötigt werden, hat der jetzige Eigentümer eine Teilung des Flurstückes nicht ausgeschlossen. Seitlich grenzen hier zwei massiv gebaute Garagen mit einer angrenzenden Stallung an. Im hinteren Bereich schließt eine Scheune mit einer weiteren Zufahrtsmöglichkeit das Grundstück ab und bietet diverse Abstellmöglichkeiten und Stauräume für die Materialien eines Handwerkbetriebes. Da vieles noch in der Ursprungsform des Gaststättenbetriebes erinnert, muss sich das Ensemble vor einer Neubelebung einer "ausgiebigen Schönheitskur" unterwerfen.

Wohnen und Arbeiten an einem Standort

immowelt Partner

Herr Swen Kirchberg

Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR

Hofansicht

Blick zur Einfahrt

Grundstück hinter dem Haus

Nebengebäude

Straßenansicht

Haus und teilw. Nebengebäude (gelb)

Ihre Partner aus der Region!

Das geräumige Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Ort. Über zwei Etagen stehen mind. 6 Zimmer zur Verfügung. Es gibt mehrere Flure und Durchgangszimmer. Die Giebelwände des Wohnhauses wurden komplett erneuert. Neue Fenster wurden nach 1990 eingebaut. Im Haus befindet sich eine Gasheizung, welche ca. im Jahr 2013 eingebaut wurde. Diese beheizt das Erdgeschoss und sorgt für die Warmwasserversorgung. Zusätzlich befindet sich ein Heißluftofen im Wohnzimmer. Dieser sorgt vorrangig für die Wärme im Haus. Viel Platz zum Lagern finden Sie in den Nebengebäuden und der Scheune. Die Dächer dieser Gebäude wurden bereits erneuert. Zum Haus gehört eine kleine Grünfläche, welche sich direkt dahiner befindet. Auf dem Hof mit Einfahrt finden Sie genügend Stellflächen zusätzlich zu den drei Garagen.

Nette Nachbarn sind schon da.

Platin Partner

Frau Ria Wächter

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Vierseitenhof - Baugenehmigung für Ausbau Scheune liegt vor (bis 2029 gültig)! Selbstversorger? Generationswohnen? Wohnen mit Freunden? Potential mit vielen Möglichkeiten! Ein Überblick - Aktuell als Freizeit- und Wochenendgrundstück genutzt Ausbaufähige Nebengebäude (Pferde- und Schweineställe, Garage, Werkstatt... ) 200 qm Scheune mit positivem Vorbescheid (ausgestellt 01.23 für die Umnutzung in Wohnraum) (Haus-in-Haus-Konzept Wohnen und Arbeiten) Nicht einsehbarer Innenhof und Garten Dächer und Dachrinnen größtenteils erneuert Strom und Böden neu Fassade und Fundament erneuert

Idyllischer Vierseiten-Hof m. Ausbaumögl., Natur pur f. Individualisten 3843 m² Grd. inkl. Acker!

Frau Monika Scherbel

TELA Immobilienservice GmbH

Haus zum Kauf in Gehmen