0 Villen kaufen in Iden Sandauerholz. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen kaufen in Iden Sandauerholz

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Villa zum Kauf

Stendal,OT Uchtspringe, Chefarztvilla zu verkaufen!

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Frau Karin Nelius

Gewerblicher Anbieter

Immobilienmaklerin Karin Nelius

classified

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Ansicht Straße,Luftbild

Luftbild, Grundstück-Gesamtübersicht

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Luftbild

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Zimmer DG

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Das angebotene Objekt liegt im westlich gelegenen Stadtteil von Rathenow. Vorrübergehend auch als eigenständige Gemeinde unter den Namen „Neue Schleuse“ geführt, gehörte Rathenow –West schon immer zu dem beliebtesten Wohngebiet von Rathenow. Vor allem die aufgelockerte Wohnbebauung, die losgelöst von der üblichen Städtebebauung, eher den Charakter einer Vorstadt einnimmt. Bei dem zu erwerbenden Objekt, handelt es sich um ein, im Stil einer Villa, erbautes Einfamilienhaus auf einem ca. 2290 m² großem Grundstück in der Genthiner Straße 65. Das Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, dürfte aber Ende des 19.-Anfang des 20. Jahrhunderts liegen und ist keinem typischen Baustil zuordnungsbar. Unmittelbar auf einer kleinen Anhöhe stehend, wirkt dieses Bauwerk mit der abgesetzten Klinkerfassade, seinen mit Rundbogenfries eingefassten Fenstern, der großen Gaube und Runderker, sehr imposant. Der hohe Kniestock und das hochgezogene Kellergeschoss lassen das Wohngebäude größer erscheinen als es tatsächlich ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² wird der Bedarf für eine Familie mit zwei bis drei Kindern abgedeckt. Offensichtlich wurde das Objekt in früherer Zeit wahrscheinlich durch zwei Familien oder Generationen bewohnt. Den Wohnebenen ist ein großes Treppenhaus mit gewendelter Treppe vorgelagert und verbindet den Kellerzugang und die Wohnebenen. Die untere Wohnebene gliedert sich in einem Flur, in einem Wohnzimmer mit Erker, in einem Schlafraum, einer Küche, einem Bad und in einem Wirtschaftsraum. Das Tageslichtbad wurde erst jüngst saniert und ist mit einer Dusche, Badewanne und Waschtisch ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster wurden ca.1998 ausgetauscht. Die Innentüren wurden teilweise aufgearbeitet. Die Raumhöhen betragen 2,83 m, womit die Räume wirkungsvoll in Szene gesetzt werden. Das Obergeschossmit einer Wohnfläche von ca. ist in einem Flur, in 3 Wohnräume, einer Kammer und in einem Bad unterteilt. Bis auf die Erneuerung der Fenster, wurden die Räume seit geraumer Zeit nicht mehr renoviert, bieten aber verschiedene Optionen der Raumgestaltung und Anordnung. Die Raumhöhen betragen hier 2,63 m. Der Keller ist in vier Kellerräume eingeteilt, die vorwiegend wirtschaftlich genutzt wurden. Teilweise sind die Räume mit Heizkörper ausgestattet. Die Raumhöhe variiert zwischen 1,89 m-2,00 m Hier befinden sich die Medienzugänge für Trinkwasser, Abwasser, Gas, Strom sowie eine Hauswasserversorgung (Brunnen). Hier ist auch die Gastherme von „Weishaupt“ Baujahr 2012 untergebracht. Während 3 Räume relativ unauffällig sind, ist in einem Kellerraum ein Putzschaden sichtbar. Gegebenenfalls ist hier eine Sperrung schadhaft. Das Dach ist ca. 1998 mit engobierten Tondachsteinen eingedeckt worden. Der Dachraum und der Dachstuhl sind unauffällig. Die Dämmung befindet sich auf der Geschossdecke. Die sichtbaren Pfetten, insbesondere im Bereich der Gaube bedarf eines neuen Anstriches zum Wetterschutz. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und war früher zu einer Gärtnerei zugehörig. Die unbebauten Flächen sind überwiegend mit Rasen begrünt. Eine Pflege der Flächen wurde seit einiger Zeit nicht mehr durchgeführt. In einem Nebengelass befinden sich zwei Stallungen, ein Partyraum und zwei Garagen mit einer lichten Höhe von 1,98 m. Insgesamt wird hier ein sehr schönes Objekt angeboten, welches von der Architektur durchaus Alleinstellungsmerkmale aufweist. Im Bereich des Kellers, der Elektroinstallation im Haus und im Obergeschoß besteht ein Sanierungsrückstau. Das Grundstück bietet viele Optionen. Auch eine gewerbliche Nutzung bietet sich aufgrund der Objektlage an. Die nachbarschaftliche Bebauung durch eine Tankstelle, die allerdings nur bis 22.00 Uhr öffnet, ist abträglich, wird aber durch die Größe des Grundstücks kompensiert. Das Objekt ist nicht in der Denkmalliste aufgenommen. Erschließung: Strom, Trinkwasser zentral, Abwasser zentral, Hauswasser, Sattelitenempfang, Telefonanschluss Energieausweis in Vorbereitung

Besondere Häuser für besondere Menschen-Villa in Rathenow

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Herr Wolfgang Mehrwald

Märkisches Immobilienkontor

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Diele im OG

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Das Grundstück ist bebaut mit einer einzigartigen vollunterkellerten Villa -Bj. 1927, errichtet in solider und zum Teil aufwendiger Bauweise. Zu beachten ist der opulente Fassadenschmuck. Das stattliche Gebäude,      konzipiert im Landhausstil, ist ortsbildprägend und als Baudenkmal in der Denkmalliste eingeschrieben. Als Nebengebäude ist eine Einzelgarage mit Schwenktor aus Stahlblech aus dem Baujahr 1993 vorhanden.                                                                                                                                   Im Erdgeschoss befindet sich z.Zt. noch eine Versicherung, die die Räumlichkeiten zum 31.07.2024 verläßt und dann mietfrei ist. Die Wohn-und Gewerbefläche (127,7 m2) besteht im EG aus 4 Zimmern + Küche + Bad + Flur + sep. Toilette. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 123 m2 (5 Zimmer + Küche + Bad + WC + sep. Toilette + Flur) wird zur Zeit von den Verkäufern beräumt und ist zum Verkauf ebenfalls mietfrei. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 126,9 m2 besteht aus 6 Räumen und Korridor.                                                                                                                                                                                                    Einige Bauelemente stammen noch aus der Erbauungszeit. So etwa die Geschosstreppe, die Eingangstür und die hölzernen Rollläden im Erdgeschoss. Ebenfalls aus der Bauzeit stammen die meisten  Zimmertüren.                                                                                           Von 1995 bis 2005 wurde am Haus schrittweise eine Sanierung durchgeführt. Hierbei wurden nur auf der Rückseite des Hauses im Dachgeschoss neue Fenster mit Jalousien eingebaut. Die anderen neueingebauten Fenster im Dachgeschoss haben keine Jalousien.                                                                                                                          lDie Villa ist ein anschauliches Beispiel für die Vorstadtarchitektur der zwanziger Jahre.                                                                                                                                                                                                                Die Beheizung erfolgt in jeder Etage durch eine Gasbrennwerttherme.        Der Einbau erfolgte 2006 für das Dachgeschoss und 2009 fürs Erdgeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über je einen Durchlauferhitzer in jeder Etage.                                                                                                                                                                                      In der Dachgeschosswohnung befindet sich ein hochwertiger Kamin.                                                                                                                              Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation, Gas, Strom, Telefon und Internet. Für jede Etage gibt es eigene Wasser- und Stromzähler.                                                                                                  Die Auffahrt erfolgt über die Lindenstraße. Zum dahinterliegenden Betrieb gelangt man auch über diese Auffahrt. In der näheren Umgebung gibt es keine Betriebe mit störender Beeinträchtigung.                                                                                                                                                                Hinter dem Haus befindet sich eine "grüne" Sitzecke und eine befestigte Stellplatzfläche für 3 PKW`s, angelegt aus Rasengittersteinen. Auch die Freifläche vor der Garage ist befestigt, auch wieder mit Rasengittersteinen, ein kleiner Teil ist betoniert.

Haus in Seehausen

immowelt Partner

Holger Friedrich Immobilienmakler

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Stilvolle Stadthausvilla in ruhiger und stadtnaher Wohnlage von Stendal. Das gepflegte vollunterkellerte Haus besteht aus 3 vermieteten Wohneinheiten. Die Wohnungen im EG und im OG sind jeweils ca. 85qm groß. Die Dachgeschosswohnung mit Balkon bietet weitere ca. 40qm Wohnfläche. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stilvolle Stadthausvilla in zentrumsnaher Lage

Herr Tobias Eisenhardt

eisenhardt immobilien GmbH

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Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Tangermünder Altstadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Derzeitig stellt es eine schöne Symbiose zwischen Arbeiten und Wohnen dar. Im Erdgeschoss befinden sich derzeitig schön angelegte Praxisräume. Der klimatisierte Wintergarten mit Blick in den schön angelegten Garten bietet eine tolle Möglichkeit der Entspannung während oder nach dem Geschäftsbetrieb. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Praxisräume zum Wohnraum umzugestalten. Über ein repräsentatives Foyer gelangt man in das Obergeschoss, welches derzeitig als Wohnraum für den Eigentümer dient. Über die Etage erstreckt sich ein großzügiges Wohnzimmer, dieses besticht im Frontbereich durch seinen Erker und hofseitig durch seinen Balkon mit Blick in den Garten, eine große Küche, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein angrenzendes Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer und Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Bad und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss hält noch Möglichkeiten für die Schaffung von weiterem Wohnraum bereit. Die schön angelegte Gartenanlage rundet den positiven Eindruck ab. Durch die separate Hofeinfahrt gelangt man zu der Garage, dem Carport und weiteren Stellplätzen. Dann beginnt auch schon die imposante Gartenanlage. Sie besticht mit seinem alten Baumbestand und einem schön eingefassten, großzügigen und überdachten Pool sowie einer Terrasse mit einem elektrischen Beschattungssystem. Hier kann man die Seele baumeln lassen und auch die Sonnenstunden genießen. Das Haus wurde über die Jahre modernisiert. Hier einige durchgeführte Maßnahmen: 1994 Heizungsanlage mit Gastherme / Kunststofffenster 1995 Fassadenrenovierung / Eingangsbereich mit Treppe und Pflaster / neue Toreinfahrt 1996 Sanierung der Praxis 2000 Pflasterarbeiten Garage/ Bau eines Carports 2001 Bau des klimatisierten Wintergartens 2005 komplette Badsanierung OG 2017 Poolfolie und Poolüberdachung

Imposante Villa in ruhiger Lage

Herr Mario Kahrstedt

F&P Finanzdienstleistungen GmbH & Co.KG

Haus zum Kauf in Sandauerholz, 39606