Wohnungen kaufen in Barby Sachsendorf (4-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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4-Zimmer-Wohnungen kaufen in Barby Sachsendorf

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Hausansicht

Straßenansicht

Nähere Umgebung

Nähere Umgebung, Hafen

Nähere Umgebung, Elbe

Visitenkarte

Grundriss Rubin

Grundriss Diamant

Apartment zum Kauf

Hier können Sie eine tolle Immobilie als Kapitalanlage in der besten Lage der Stadt erwerben. Das Umfeld des Objektes wurde aufgrund der Attraktivität der Örtlichkeit in den letzten Jahren enorm geprägt. Familien bevorzugen die Idylle und die Natur in dieser Mikrolage, wodurch sehr viele moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Sie befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe und weitläufigen Wald- und Wiesengebieten. Inmitten diesem tollen Umfeld befindet sich dieses großartige Verkaufsobjekt. Die Häuser wurden im Jahr 1997 erbaut und umfassen insgesamt 30 Wohneinheiten. Davon können Sie zwei wundervolle Etagenwohnungen im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit einem großen Balkon, erwerben. Ein überdachter Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnungen erstrecken sich auf insgesamt 76,72 Quadratmeter Wohnfläche und jeweils 38,36 Quadratmeter pro Wohneinheit. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich die Küche. Davon gehen ein deckenhoch gefliestes Bad mit einer Wanne sowie ein Schlafzimmer ab. Der Balkon ist über beide Wohnräume mittels Balkonfenster erreichbar. Unter dem Haus ist jeder Wohneinheit ein kleiner Kellerraum zugeordnet. Eine der Wohnungen war ein Erstbezug und ist seit über 20 Jahren an einen älteren Herren sicher vermietet. Die weitere Wohnung wurde vor einiger Zeit nochmal renoviert. (Neuer Linoleumboden und Anstrich). Eine junge Dame wohnt hier seit knapp einem Jahr. Die monatliche Kaltmiete beider Wohnungen beträgt 654,71€. Es handelt sich um eine perfekte Vermietungsgröße, die in dieser Gegend jederzeit unproblematische Neuvermietungen zulässt. Wir erreichen beim aktuellen Kaufpreis eine Bruttomietrendite von attraktiven 5,5%. Die Wohnungen befinden sich in zwei getrennten Eigentümergemeinschaften. Durch eine Besonderheit in der Teilungserklärung hat jeder Eigentümer in der Versammlung nur maximal eine Stimme. Dabei ist es unabhängig, wie viele Wohnungen jeder Eigentümer besitzt. Somit verschafft man sich mit den beiden kleinsten Wohnungen der beiden Häuser einen nicht unerheblichen Vorteil. Für weitere Informationen fordern Sie gerne unser Exposé und weitere Unterlagen an. Sie erreichen den zuständigen Makler unter der 0157-71445071.

Wohnungspaket für Kapitalanleger, Zuschlagen

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Willuhn Immobilien e.K. - Verkaufsteam Dessau

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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

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Wohnung zum Kauf

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Werden Sie jetzt ein Teil des KOMFORT PLUS Bauprojektes! Bis März 2024 entsteht hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem herrlichen Privatgarten. Das Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und mit Energie-Effizienzklasse A+ (Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher) garantiert geringstmögliche Heiz- und Energiekosten Neben qualitativ hochwertigen Materialien wird eine zeitgemäße und moderne Ausstattung verwendet, um Familien oder Paaren ein komfortables, familienorientiertes Leben in der Stadt zu bieten. Moderne Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen, Parkettböden, LED-Deckenspots in Bädern, WCs und Fluren. Ob mit Familie, als Pärchen oder Single: Lassen Sie Ihren Traum vom urbanen Eigenheim wahr werden! Daten zum Energieausweis folgen in Kürze. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0178 5224281 Felix Schramm - ImmoSky

Erstbezug: Raumwunder mit großzügigen Balkon

Felix Schramm

ImmoSky Deutschland GmbH

Diese anspruchsvolle Etagenwohnung, die nun zum Kauf steht, befindet sich in dem idyllischen Gröbzig, einem Ort, der für seine harmonische Umgebung und Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnung besticht durch ihre kluge Raumverteilung, welche sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit in den Vordergrund stellt. Eine umfassende Renovierung wird empfohlen. In der Umgebung der Wohnung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und grüne Erholungsräume, die das Angebot abrunden und den Bewohnern einen hohen Freizeitwert garantieren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Diese Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und städtischer Lebensqualität dar und bietet somit die ideale Basis für Menschen, die ein angenehmes und unbeschwertes Wohnumfeld schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Wohnlage zu werden.

Eigentumswohnung in Gröbzig - renovieren, einziehen - wohlfühlen !

Business Partner

Frau Jenny Fengler

Immobilien Kompetenz Mitteldeutschland e

Wohnung zum Kauf in Sachsendorf, 39240