Seniorenwohnungen kaufen in Barby Klein Rosenburg. Jetzt passende Seniorenwohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen-anhalt/salzlandkreis-gross-rosenburg-klein-rosenburg-seniorenwohnungen-kaufen.html

Seniorenwohnungen kaufen in Barby Klein Rosenburg

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Essbereich

Blick zum Innenhof

Eingang

Eingangsbereich

Arbeitszimmer

Bad mit Dusche

Einbauküche

Wohnbereich

Steuerung Fußbodenheizung

Bad mit Badewanne

Badewanne

Waschtisch

Schlafzimmer

Zugang zur kleinen Terrasse 

kleine Terrasse

große Terrasse im Innenhof

Seitenansicht Wohnung

Blick zum Schuppen auf Innenhof

Grundriss

Wohnung zum Kauf

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie in der Schönebecker Straße 101, 39104 Magdeburg! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts wurde im Jahr 2014 vollständig und mit höchster Qualität in eine moderne Wohneinheit umgebaut. Die Wohnung eignet sich ideal für ein junges oder älteres Paar, das ebenerdiges Wohnen ohne Stufen bevorzugt. HIGHLIGHTS: Exklusive Ausstattung: Diese Wohnung ist ein Paradebeispiel für modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt, sowie elektrische Rolläden an den Fenstern zur Straßenseite für optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Fenster zur Hofseite: Die Fenster zur ruhigen Hofseite sind mit Plissees und Fliegengittern ausgestattet, um Ihnen an warmen Tagen eine insektenfreie und lichtdurchflutete Atmosphäre zu bieten. Traumküche: Die Wohnung beherbergt eine hochwertige Küche mit modernen AEG-Geräten, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht und die sich perfekt in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Helle Räume: Fast alle Zimmer sind mit integrierten Deckenspots ausgestattet, die eine individuelle Beleuchtung ermöglichen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Idyllischer Innenhof: Der Innenhof wurde mit viel Liebe zum Detail neu gepflastert und mit zahlreichen Pflanzen gestaltet. Hier erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase, in der Sie die Ruhe genießen können. Terrassen: Zur Wohnung gehören eine großzügige Terrasse sowie eine kleine Terrasse, die direkt von der Küche aus begehbar ist. Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 1994, die für effiziente Wärme sorgt. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause in einer begehrten Gegend von Magdeburg zu erwerben. Sie vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Außergewöhnliche Eigentumswohnung in Magdeburg Buckau zu verkaufen!

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Marcel Möhring

Gewerblicher Anbieter

immovario - Immobilien GmbH

classified

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche. Lage: Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Highlights: Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen. Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Terrassen: Genießen Sie die Sonne auf zwei Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Einbauküche. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen und Ihre Gäste empfangen. Luxuriöses Bad: Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und sogar ein Bidet. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Komfortables Wohnen: In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Diese wird mit Gas- und Solarthermie betrieben. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylbelägen ausgestattet. Sicherheit und Komfort: Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor, ein elektrisches Garagentor und elektrische Jalousien an allen Fenstern. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie nach Terminabsprache zu besichtigen. Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser Wohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Fazit: Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Magdeburg ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Mit ihrem großzügigen Garten, der Garage, den hochwertigen Materialien und der exklusiven Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumobjekt persönlich zu überzeugen.

Exklusive Eigentumswohnung mit großem Garten und Garage im Zentrum von Magdeburg

Business Partner

Herr Norman Schönemann

LS-Immobilien GmbH

baugleiches Nachbarobjekt

Brückstraße

Hauseingang Nachbarobjekt

Flurbeispiel

Büro

Wohnraumbeispiel

Kind

Küchenbeispiel

Badbeispiel

Südansicht Nachbarobjekt

Zufahrt Tiefgarage

Neubau Elbbrücke

neue Strombrücke

Microlage

Etagengrundriss

Tiefgarage

Macrolage

Letzte Möglichkeit Ihre Traumwohnung zu sichern! Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab. Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese auserlesene Wohneinheit in einem neu angelegtem Wohnviertel für die ganze Familie. Im Gebäude befindet sich ein Fahrradraum für alle Hausbewohner sowie ein witterungsunabhängiger Zugang zum Raum für den Hausmüll. Das gesamte Grundstück stellt sich mit Außenflächen, Briefkastenanlage und Bepflanzung sehr attraktiv dar. Eine zukunftsorientierte Ausstattung nach neuester ENEV mit Lademöglichkeiten für E-Bike und Elektroauto sowie dreifach verglasten Fenstern, lassen Sie nachhaltig und umweltbewusst wohnen und arbeiten. Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses Projekt bietet die perfekte Antwort. Die Wohnung ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzer denkbar. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Gäste WC. Außerhalb der Wohnung steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Größe von ca. 7 m² zur Verfügung z.B. für Kinderwagen, Fahrräder etc. Unterschiedlich sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie abschalten, relaxen und Ihre Kinder spielen. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Ideal wäre hier auch die kombinierte Nutzung von Wohnen mit separatem Büro. Dafür kann zusätzlich ein 3. Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung gestellt werden. Bei der Innenausstattung wie Fliesen, Sanitär, Bodenbeläge und Tapeten können noch individuelle Wünsche berücksichtigt werden. Sämtliche Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2024 geplant. Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.

Wohnen Sie sich glücklich-einzigartige 4-R-ETW mit Tiefgarage und 2 Terrassen!

Herr Gunnar Stein

Frank Büschel Immobilien GbR

Haus

_64513.jpg

Hausflur

***2-Zimmerwohnung mit Balkon in Stadtfeld-Ost - Investieren im Szeneviertel Magdeburgs*** Die hier angebotene Wohnung ist über die Vorderseite des Hauses erreichbar und verfügt über ein Schlafzimmer nebst einem Wohnzimmer, einem Abstellraum und einem Tageslicht Bad. Die Wohnung ist mit Laminat, das Badezimmer und die Küche mit Fliesen ausgestattet. Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1930 mitten in Stadtfeld-Ost errichtet, verfügt über 12 Wohneinheiten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt wurde in den 90er Jahren umfassend saniert und seitdem ständig instandgehalten. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Steigleitungen erneuert und die Elektrik auf den auch heute aktuellen Stand gebracht. Aktuell verzeichnet diese Einheit eine IST-Nettokaltmiete von ca. 6.110,04 € p.a. Eine Soll-Nettokaltmiete von ca. 7.032,00 € kann mittelfristig umgesetzt werden. Die Wohnung befindet sich in Stadtfeld-Ost unweit vom Zentrum Magdeburgs. Stadtfeld-Ost bietet Cafés, Bars und Restaurants die zum Verweilen einladen und zu Fuß von der Wohnanlage aus erreichbar sind. Auch Einkaufmöglichkeiten wie kleinere Shops, ein Bäcker oder auch ein Supermarkt sind nicht weit. Die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich 300m von der Wohnanlage entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist fährt nur knapp einen Kilometer und befindet sich dann auf der B71.

*2-Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl in Stadtfeld-Ost - Investieren im Szeneviertel Magdeburgs*

Frau Laura Meyer

Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG

Außenansicht

1. OG

2. OG

Gemeinschaftsraum

WZ+Kü 

WZ mit Balkon

WZ mit offener Küche

WZ+Flur

Flur

Dachterrasse

Ausstattung

Besonderheiten

Apartment zum Kauf

Objektbeschreibung
Umgeben von altem Baumbestand entsteht diese hochwertige und moderne Pflegeimmobilie. 30 Einzel-Apartments in einer Größe von 33,7 bis 77,4 qm eingebettet in ein durchdachtes Gesamtkonzept, dazu ein hoch effizienter Standard nach KfW 55. Mit dem Kauf eines Pflegeapartments erwerben Sie als Kapitalanleger den Teil einer Immobilie der von einem Pflegeheimbetreiber als ganzes Objekt betrieben wird. Der Betreiber wird Generalmieter und Ihr Vertragspartner. Dies bedeutet für Sie als Kapitalanleger - sollte ein Apartment einmal leer stehen, erhalten Sie dennoch Ihre Miete. Variable Grundrisse erhöhen die Verweildauer der Mieter, was sich wiederum positiv auf den Zustand Ihrer Immobilie auswirkt.

Raumaufteilung
Alle Einzel-Apartments verfügen über einen durchdachten Grundriss. Gleich im Eingangsbereich befindet sich eine Kochnische ausgestattet mit einer Einbauküche. Fließend geht es in den hellen und offenen Wohnbereich. Durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafbereich fällt viel Sonnenlicht ein. Mobile Wände passen sich an die Situation der Bewohner an, etwa wenn die Situation im Schlafzimmer ab einem gewissen Zeitpunkt besondere Hilfe erfordert oder ein Pflegebett einziehen soll. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Bad, welches mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist an.

Ihre Eigentumswohnung in einer traumhaften Pflegeimmobilie im Grünen als Kapitalanlage

Frau Silke Leetz

BoLé Immoblienmanagement OHG

Image1.png

Image2.png

Image4.png

Image5.png

Image6.png

Neu 6 tolle Eigentumswohnungen  99,2 m²- 120m²  auf 3 - 4 Zimmer in Magdeburg Lemsdorf

immowelt Partner

Frau Astrid Reinstaller

Nicoma-Immobilien Magdeburg GmbH

Seniorenresidenz Dessau

Visualisiertung Vogelperspektive

Visualisierte Rückansicht

Visualisierte Vorderansicht

Visualisierung Vorderansicht

Visualisierung Bad

Visualisierung Innenansicht

Investieren Sie in den Wachstumsmarkt der altersgerechten Wohnungen! Sie wollen in eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung investieren? Dann ist dieses Angebot das Richtige für Sie. Energetisch auf dem neuesten Stand, mit einem indexierten Mietvertrag über 20 Jahre ist diese Wohnung ideal zum Vermögensaufbau geeignet. Senioren-Residenzen gibt es viele. Mit Pflegeimmobilien im ländlichen Raum besetzen wir für Sie eine Nische. Dessau-Roßlau hat den höchsten Altersdurchschnitt aller deutschen Städte. dadurch ist die Nachfrage nach altersgerechten Wohnung größer als in vielen anderen deutschen Städten. In der Theresien Residenz werden Menschen leben, die eine zugewandte Art der Pflege im überschaubaren Rahmen schätzen. Hier zu wohnen, soll leistbar und zugleich schön sein. Und: Wir werden Pflegekräften und medizinischem Personal ein ideales Umfeld anbieten. Hier zu investieren, ist nachhaltig zu Ihrem Vorteil sein. Der Bedarf an betreutem Wohnen wird nachhaltig wachsen. So spricht das Statistische Landesamt Sachsen-Anhalt von einer Altersgruppe über 80, die in naher Zukunft große Zuwächse verzeichnen wird: von rund 145.000 im Jahr 2014 auf etwa 200.000 im Jahr 2024. Das entspricht einer Steigerungsrate von rund 37,5 %. Besonders Dessau-Roßlau hat den größten Bedarf! Die handelnden Personen verfügen über langjährige Erfahrung mit Pflegeimmobilien. Profitieren Sie davon. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe hält die Energiekosten auf geringem Niveau. Die Wohnung besticht durch attraktive, gut lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Grundrissen sowie einer modernen, hochwertige Ausstattung. Tolle Terrassen und französische Balkone erweitern den Wohnbereich und werten die Wohnungen zusätzlich auf. Schnelles Internet hilft den Mietern mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben.

Neubau - Betreutes Wohnen in Dessau-Roßlau mit KfW/55 EE-Zuschuss 26.250 € +  20 Jahre Mietvertrag

Lenzen Immobilien - Peter Lenzen

Immo_Anzeige250.png

Innenansicht Beispiel.png

Bad.jpeg

Grundriss 1.png

Grundriss 2.png

RR_LW_Anzeige2021.jpg

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage. Pflegeimmobilien punkten mit einem weiteren gewichtigen Vorteil: Sie sind gleichzeitig sicher und renditestark. In Zeiten, in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie. Lassen Sie uns über Ihre Kapitalanlage sprechen. Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen.

20 Jahre garantierte Mietzahlungen (Indexiert) I Kein Verwaltungsaufwand

Team  Verkaufsberatung

Rendite Residenz

Wohnung zum Kauf in Klein Rosenburg, 39240