Stadthäuser in Querfurt Pretitz. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Querfurt Pretitz

Stadthaus zum Kauf

Das sanierte Stadthaus in Kölleda bietet mit seinem kleinen Innenhof auf dem 200 Quadratmeter Grundstück und einer Wohnfläche von 138 Quadratmeter ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde liebevoll von seinen Eigentümern saniert. Die Brennwerttherme mit Stadtgasanschluss und die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sorgen für eine effiziente Beheizung des Hauses. Die elektrische Anlage wurde zwischen 1993 und 1997 komplett erneuert, um den aktuellen Sicherheitsstandards zu entsprechen. Im Jahr 2003 wurde eine Wärmedämmung der Fassade durchgeführt, um den Energieverbrauch zu reduzieren und das Haus energetisch effizienter zu machen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Sauna mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Mit ihrem begrünten Dach lädt sie zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Preis ist Verhandlungsbasis.

Stadthaus -mit gewissen Extras

Dein Kontakt

Frau Franziska Vonhof

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Mittelthüringen

classified

Außenansicht

Nebeneingang zum Wohnraum, separat

Verkaufsraum

Außenanlage

Lager

Elektrokasten

Toilette

Fußbodenheizung

Obergeschoß

Zimmer im OG

Gasheizung

Treppe zum Dachgeschoß

Dachgeschoß

Treppe zum Keller

Keller

Objektbeschreibung
Das Haus liegt im Zentrum von Querfurt, nicht weit vom Markt entfernt. Es wurde ab 1999 teilweise saniert, das Dach wurde gedeckt, die Fassade, die Heizung und teilweise die Fenster und die Elektrik erneuert. Das Ladengeschäft hat eine Fußbodenheizung und das Lager wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Ober- und Dachgeschoß sind sanierungsbedürftig. Das Haus könnte weiter als Ladengeschäft genutzt, oder zu Wohnungen umgebaut werden.

Raumaufteilung
Im Erdgeschoß sind ein geräumiger Verkaufsraum und Lager eines ehemaligen Schuhgeschäftes auf ca. 145m². Diese Räume könnten wieder als Geschäft genutzt werden. Die Alternative wäre der Umbau zu einer großzügigen Wohnung. Die großen Fensterflächen des 2. Ausstellungsraumes bieten sich dabei als Wintergarten an. Im Obergeschoß befinden sich die Heizung und 2 weitere Zimmer. Auch im Dachboden besteht die Möglichkeit Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Stadthaus in Querfurt

Frau Petra Höhne

Immobilienbüro Petra Höhne

Herzlich Willkommen in Buttelstedt

begrünter Innenhof

Blick auf die Umgebungsbebauung

Hausansicht von hinten

Viel Platz bieten die Nebengelasse

Ansicht vom Innenhof

Bild 8

Bild 9

Zugang zum kleinen Hof

Zugang rückseitig

Rückansicht des Hauses

Straßenansicht

Kurzbeschreibung
Mehr Generationen Haus wartet auf neue Eigentümer

Objekt
Baujahr 1862 Das Objekt wurde in den letzten drei Generationen zunächst als Klempnerei und seit circa 1900 als Tischlerei genutzt, immer aber haben die Eigentümer im Vorderhaus gewohnt. Die Werkstatt befand sich im Seitenflügel und ist heute noch als Werkstatt nutzbar. Alte Ansichten belegen, dass das Zimmer rechts vom Eingang ein Schaufenster hatte. In diesem Raum wurden die Dinge, die in der Werkstatt produziert wurden, ausgestellt. Im Jahr 1991 wurde dieses Schaufenster wieder eingebaut und auch in den darauf folgenden Jahren diente der Raum als Verkaufsraum, hier für die in Weimar ansässige Firma J. F. Schmidt GmbH (Ofen Schmidt). In Reihe gebaut, durch Teil-Abriss am Nachbargrundstück. Seit vier Jahren liegt die Rückwand des Seitengebäudes sichtbar und unverbaut. Hier müssen die Nachbarn um eine Lösung sich bemühen. Es gibt darüber keinen Streit, aber die Wand muss im Zuge der Baumaßnahmen am Nachbargrundstück verputzt werden. Dieses geht nur gemeinsam, das weiß der Nachbar auch. Das Haus verfügt über folgende Anschlüsse: Telekom, Elektro H. A. an der Fassade, mit Zwischenzähler für Eros G, Kraft, Strom in der Werkstatt, Gas im Gewölbekeller im Haus. Ein zweiter Gewölbekeller ist von der Garage aus zu erreichen, er diente immer als Kohlekeller. Im Haupthaus haben, wie in dieser Zeit üblich, mehrere Generationen gemeinsam gelebt. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad mit Waschmaschinen Anschluss und im ersten Obergeschoss ein Wannenbad, jeweils mit WC und Waschbecken. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über drei Wohnräume, zwei Dielen, Bad. Auf halben Absatz zum Obergeschoss führt der Weg zur Werkstatt über einen Zwischenbau. Dieser bietet weiter Lagermöglichkeiten. Dieser ganze Bereich kann nach Um- und Ausbau auch als separates Haus genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, Bad, Küche mit Einbauküche und ein großes Wohnzimmer sowie eine Diele. Die beiden Schlafräume rechts vom Bad sowie die Diele haben unter dem Belag den Original erhaltenen Dielenboden. In Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer wurde im Zug der Sanierung der Neunzigerjahre eine neue Diele verlegt. Das Bad ist gefliest. Vom Obergeschoss führt ein Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss - eine riesige, bisher nicht genutzte Fläche. Früher war es der Wäsche-Trockenboden. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Hof. Vier weitere Räume, die als Nebenräume zu bezeichnen sind, stehen hier zur Verfügung. Zwei wurden als Garage, Abstellbereich und zum Überwintern der Pflanzen genutzt. Im Waschhaus wurde tatsächlich, wie früher üblich, die Wäsche in großen Kesseln gekocht und der Waschtag war kein Spaß - vor allem nicht bei sieben Personen . Heute befindet sich hier unter anderem die Heiztherme (Weiland), der Warmwasserboiler und das Ausdehnungsgefäß. Vom Haus aus gelangt man auch in den alten Stall, ein kleiner Raum, der in den letzten 50 Jahren als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Vom Hof aus führt eine massive Treppe zur hinteren westlichen Grundstücksgrenze. Unterhalb ist ein weiterer Raum (Garage), der auch zum Grundstück gehört. Seit November 2023 wurde die Immobilie leer gezogen, teilweise befinden sich im Haus noch Möbel, welche auf Wunsch auch an den Käufer übergeben werden können oder durch ein Unternehmen auf Kosten der Verkäufer entsorgt wird.

Handwerker aufgepasst, viel Platz für eine Werkstatt und die ganze Familie zum Wohnen

Frau Katrin Schünzel

Hof zum Spielen und Grillen

Flur im Erdgeschoß Vorderhaus

Wohnzimmer Erdgeschoß

Kinderzimmer

Zimmer im Erdgeschoß

Kinderzimmer im EG

Bad Wohnung im EG

Küche

Gäste-WC

Wohnung im Obergeschoß

Flur im OG

Küche im OG

Kinderzimmer im OG

Bad im OG

Wohnzimmer im OG

Schlafzimmer im OG

Gastherme Bj.2018

Das Mehrgenerationshaus liegt im Zentrum von Querfurt. Von 1994 bis 2018 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen. So wurden Dach, Fassade, Fenster und die Elektrik vollständig erneuert. Im Vorderhaus befinden sich eine 4- Raum- Wohnung mit ca. 110m² im Erdgeschoß und eine 3- Raum- Wohnung mit ca. 90m² im Obergeschoß. Die 2- Raumwohnung mit ca. 50m² im Nebengebäude ist vermietet. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Hof und eine erhöhte Terrasse zum Chillen und Grillen.

Dreifamilienhaus in Querfurt

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Bild 1

Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes, viergeschossiges Wohnhaus aus dem Jahr 1904 mit Lichthof Vollständige Sanierung unter Berücksichtigung von Käuferwünschen möglich. es liegt die Denkmalrechtliche Genehmigung vor.

Raumaufteilung
1 WE je Geschoss, insgesamt 4 WE Der Innenhof würde gärtnerisch und mit zusätzlicher Terrasse angelegt.

Innerstädtisches Baudenkmal - mit vollständiger Planung und denkmalrechtlicher Genehmigung

Herr Matthias Brandner

CMB Architecture

Haus zum Kauf oder Miete in Pretitz, 06268