Erdgeschosswohnungen kaufen in Kelbra (Kyffhäuser) Sittendorf. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

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Erdgeschosswohnungen kaufen in Kelbra (Kyffhäuser) Sittendorf

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Vorderhausansicht

Hinterhausansicht

Gemeinschaftshausflur

Flur-Wohnung-EG

Küche-Wohnung-EG

Wohnzimmer-Wohnung-EG

Schlafzimmer-Wohnung-EG

1. Kinderzimmer-Wohnung-EG

2. Kinderzimmer-Wohnung-EG

Bad-Wohnung-EG

HWR-Wohnung-EG

Keller

Blick auf den Gemeinschaftlichen Spielplatz

Wohnung zum Kauf

Ihre neue lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1920 erbaut wurde. Sie befindet sich in der Nähe des Förstemannparks. Die helle Wohnung verfügt über 4-Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 93,9 m². Der Grundriss erstreckt sich über zwei Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne sowie einem Abstellraum. Die großzügige Küche mit Balkon bietet einen Blick auf den grünen Innenhof. Die angebotene Wohnung wird vermietet übergeben. Die JNK beträgt 7.344,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 446,00 €, wovon ca. 267,60 € umlagefähig sind. Die Eigentümergemeinschaft funktioniert hier gut. Das Rücklagenkonto wird befüllt und es stehen ein paar Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten an. Dies sind alles wichtige Dinge, um den Wert einer Immobilie zu erhalten und das Wohngefühl der Mieter zu verbessern. Die Erdgeschosswohnung bietet somit alles, was man sich von einer gepflegten und geräumigen Wohnung in einer ruhigen Umgebung wünscht. Zögern Sie nicht und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Wohnung.

Diese vermietete 4-Raum-Erdgeschosswohnung sucht Sie als neuen Eigentümer!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Frau Anika Staat

Gewerblicher Anbieter

LYOND Immobilien Sachsen-Anhalt West

classified

Beispielgrundriss nach Umgestaltung zur Wohnung

Straßenansicht

Hausrückseite / Parkplätze

Teilansicht straßenseitig

Ansicht Giebel und Rückseite (Nordost)

Eingang EG an Giebelseite

Bild 8

Detailansicht Straßenfront EG

offener Bereich im Flur

Kennwert Energieausweis

Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Teilkeller, ein Kellerraum, ein Abstellraum vor hinterem Eingang Erdgeschoss - EG: Verkaufsgegenstand ist die Wohn- bzw. Gewerbeeinheit mit 8 Räumen und sanitären Anlagen Obergeschoss - OG: 2 Wohnungen ( !!! sind nicht Bestandteil dieses Angebotes) Dachgeschoss - DG: 2 Wohnungen (!!! sind nicht Bestandteil dieses Angebotes) Nebengebäude: keine Grundstückszufahrt: direkt Besonderheiten: separater Eingang giebelseitig, 4 PKW-Parkplätze, zusätzlicher Stellplatz zum Be- und Entladen Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 4 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 5 Wohnqualität: 4 Kinderfreundlichkeit: 4 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 5 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 5 Sauberkeit: 4 Gesamt: 4,5

Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche wie im Einfamilienhaus (Umbaumaßnahmen erforderlich)

Business Partner

Herr Ramon Winker

Kyffhäusersparkasse Artern-Sondershausen

Rückansicht Wohnhaus

Rückansicht mit Zufahrt zum Grundstück

Zugang Terrasse WE 1

PKW Stellplätze

Gartenbereicht

Blick von Grundstücksgrenze zum Wohnhaus

Abstellhaus für Mülltonnen und Gartenwerkzeuge

Zugang zum Grundstück / Eingangsbereich

QR-Code

SCHUFA-BonitätsCheck

Raumaufteilung: Kellergeschoss - KG: Abstellräume / zugeordnete Keller der Eigentumswohnungen, Heizungsraum, Hausanschlüsse vom Wohnhaus Erdgeschoss - EG: Flur, Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, separates Gäste WC, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer Obergeschoss - OG: Eigentumswohnung Dachgeschoss - DG: Eigentumswohnung Nebengebäude: für die Gemeinschaft auf dem Grundstück - Gerätehaus und Stellplatz für Mülltonnen Grundstückszufahrt: vorhanden Besonderheiten: 2 zugeordnete PKW Stellplätze Standorttest / Kurzbewertung: (max. 5 Punkte) Straßenzustand: 5 Anbindung an öffentlichen Nahverkehr: 5 Wohnqualität: 5 Kinderfreundlichkeit: 5 Natur: 4 Medizinische Versorgung: 5 Einkaufen / Gastronomie: 5 Freizeitwert: 5 Gesamt: 4,9

Kapitalanlage

Zugang Balkon

Balkon

Diese schicke 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in Zentrumsnähe erbaut. Die Wohnung selbst hat ihren individuellen Charakter im Zuge der Renovierungen ab 2006 erhalten. Die attraktive Wohnung teilt sich im Erdgeschoss in die offene Küche mit integriertem Ess- und Wohnbereich und Zugang zum hofseitigen Balkon, das Kinderzimmer mit Zugang zum Gäste-WC und einem extravagant gestalteten Wannenbad, sowie den Zugang zum Souterrainbereich über eine Wendeltreppe. In der unteren Etage, welche 2023 komplett renoviert wurde, befindet sich das großzüge Familienbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer und ein Abstellbereich. Durch die wertige Ausstattung mit Echtholzdielen aus einer alten Berliner Ku´dammvilla, auffälligen Fliesen und die liebevolle Gestaltung im Detail ist diese Eigentumswohnug ein außergewöhnliches Zuhause. Auf dem Nachbargrundstück kann eine Garage angemietet werden.

Sie suchen das Besondere?

Herr Rolf Barke

Sparkasse Nordhausen Immobilienabteilung

Bad Frankenhausen 1

Bad Frankenhausen 2

Bad Frankenhausen 3

Grundriss

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der malerischen Kur- und Erholungsstadt Bad Frankenhausen, gelegen im thüringischen Kyffhäuserkreis. Diese ansprechende Immobilie befindet sich Süd-Osten von Bad Frankenhausen/Kyffhäuser, einer Stadt, die für ihre idyllische Natur, den Kurbetrieb und eine lebendige Gemeinschaft bekannt ist. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner und bietet eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt durch die Präsenz der Bundeswehr in der Kyffhäuser-Kaserne als einem der größten Arbeitgeber in der Gegend. Die zum Verkauf stehende, ca. 59,8 m² große Wohnung erstreckt sich auf drei wohlproportionierte Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen Flur sowie einen einladenden Balkon, der einen beeindruckenden Fernblick auf die angrenzende Natur freigibt. Im Jahr 2015 wurde ein Laminatboden wurde in der Wohnung verlegt. Der ca. 3 m² große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 220 € bietet sich die Wohnung als eine attraktive Kapitalanlage mit Steigerungspotential an. Das 1985 erbaute Gebäude in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser wurde zwischen 1996 und 1998 umfassend saniert. Es zeichnet sich durch ein robustes Beton-Steinfundament und Sandwichbetonwände mit Wärmedämmung aus. Das Schmetterlingsdach sowie die tragenden Wände bieten durch ihre Bauweise und Materialien eine hohe Stabilität und Energieeffizienz. Im Zuge der Sanierung wurden moderne Fenster mit Thermoisolierung, neue Hauseingangselemente, und eine Anbindung an das Fernwärmenetz realisiert. Zudem wurde die Heizungsanlage inklusive Heizkörper und Leitungen erneuert.Die Wohnung profitiert von einem familiengerechten Grundriss und bieten Balkone mit Naturblick. Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: In unmittelbarer Nähe finden sich ein Kindergarten, ein Spielplatz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, was den Standort ideal für Familien oder Personen macht, die die Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur schätzen. Darüber hinaus ist die Parkplatzsituation vor dem Haus als sehr entspannt zu beschreiben, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Diese Eigentumswohnung in Bad Frankenhausen repräsentiert eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre praktische Aufteilung besticht. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, der Nähe zur Natur und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung in der Erholungsstadt Bad Frankenhausen

Premium Partner

Holger Brau

Brau & Friedrich Immobilien

Wohnung zum Kauf in Sittendorf, 06537