0 Villen kaufen in Möckern Klepps. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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0 Villen kaufen in Möckern Klepps

Ihr neues Zuhause!

Hausansicht

Wohnzimmer

Badezimmer

Küche

offener Kamin

Essbereich

Schlafzimmer

Gästezimmer

Musikzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer Kinder

Sauna

Whirlpool

Terrasse

Pool

Blick von der Poolterrasse

Stadtteil Westerhüsen

Luftbild Magdeburg

Lageplan

Souterrain

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Villa zum Kauf

LUXUS-PUR im Südosten Magdeburgs! Diese einzigartige Fabrikanten-Villa sucht einen neuen Eigentümer. Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien freut sich Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. In diesem Exposé möchten wir bei Ihnen einen bleibenden Eindruck dieser ca. 370 m² großen Villa hinterlassen. Erbaut wurde dieses pompöse Gebäude im Jahr 1892. Die Grundstücksgröße beträgt 1.066 m² und umfasst u.a. einen 14 m langen überdachten erst kürzlich modernisierten Salzwasser-Außenpool, der der Erfrischung und der sportlichen Betätigung an heißen Sommertagen dient. Auf einer überdachten, gefliesten Terrasse können Sie entspannt sitzen, das Frühstück oder Abendessen genießen und den Blick über Ihr schönes Grundstück schweifen lassen. In der ca. 50 m² großen Doppelgarage stehen Ihre Autos stets im Trockenen. Die Garage hat Ihnen ebenfalls ein zusätzliches WC zu bieten. Im Garten ist genügend Platz um Holz für den Kamin zu lagern oder eigene Beete anzulegen. Zudem ist dieser durch eine Backsteinmauer voll umrandet und damit sichtgeschützt. Die im Garten ansässigen Sträucher und Bäume hauchen dem Grundstück das Leben ein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Auf dem Anwesen befindet sich auch ein eigener Tiefbrunnen (ca. 60 m Tiefe), eine Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück wurde zudem bereits vorbereitet. In den Jahren 2005 bis 2008 wurde die Villa kernsaniert und komplett erneuert. 2015 wurde das Dach neu eingedeckt. Nach der neusten Modernisierung des Innenbereiches 2022 befindet sich das Objekt in einem hervorragenden Zustand. Die Fußbodenheizung und der offene Kamin im Erdgeschoss sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre. Die bis zu 4 Meter hohen Decken geben den Räumen dort ein ganz besonderes Feeling. Unverkennbar sind auch die detailgetreuen Stuckdecken, welche ein königliches Gefühl in die Räume einziehen lassen. Ihre neue Immobilie verfügt über ganze 9 (!) großzügige Zimmer. Im Souterrain befindet sich zudem ein Highlight für alle Spa-Fans. Überzeugen Sie sich bitte selbst von dieser einzigartigen Villa!

Intel-ligent. Einzigartige Villa im Südosten Magdeburgs!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Herr Christopher Bünnig

Gewerblicher Anbieter

FALC Immobilien Stendal 

classified

ENTWURF_Außenperspektive Nord-West

Luftaufnahme Haus Straßenseite

So koennte es sein

Vogelperspektive

Luftaufnahme Haus Hofseite

Erdgeschoss Eingangsbereich

Eingangsbereich_Engel

Eingangsbereich

Erdgeschoss-Empfang

Erdgeschoss Relikte

Erdgeschoss Empfangshalle

Erdgeschoss Schlafzimmer Straßenseite

Erdgeschoss Kinderzimmer 1 Straßenseite

So koennte es sein! Home Staging im EG

Erdgeschoss Kueche mit Erker Hofseite

Erdgeschoss Badezimmer Hofseite

Erdgeschoss Kuechenfliesen

Treppenaufgang-vom-EG-zum-OG

Obergeschoss-Flur

Obergeschoss-Esszimmer

Obergeschoss Kueche Hofseite

Obergeschoss Buero

So koennte es sein! Home Staging im OG!

So koennte es sein! Home Staging im OG

Obergeschoss-Dachgeschosstreppe

Dachboden

Kellergeschoss

ENTWURF_Außenperspektive Sued-Ost

ENTWURF_Ansicht Nord

ENTWURF_Ansicht Ost

ENTWURF__Ansicht Sued

ENTWURF__Ansicht West

ENTWURF_Kellergeschoss

ENTWURF_Erdgeschoss_Gewerbe

ENTWURF_Erdgeschoss_Wohnen

ENTWURF_Obergeschoss

ENTWURF_Dachgeschoss

DER WOHNPARK Mehrere Generationen vereint auf einem Platz - dieser Wohntraum wird "Am Bahnhof " entstehen. Junge Familien und Senioren finden in diesem neuen Wohnpark ihr Zuhause. Modern aber dennoch auf dem Land wohnen? Diese Kombination stellen sich viele Menschen jeglicher Altersklasse vor. In Eggersdorf findet es in diesem Objekt Am Bahnhof Verwirklichung. Dabei soll die entstandene Splittersiedlung durchaus erhalten bleiben und neues Leben in dem geschichtlich wertvollen Gebäude einziehen. Und das gelingt so: Auf dem Grundstück stehen mehrere Einfamilienhäuser und eine Scheune aus 1926, die bereits zu mehreren Loftwohnungen umgenutzt wurde. Vorstellen darf man sich das wie eine eigene kleine Siedlung. DIE VILLA AM BAHNHOF Das Grundstück der Villa umfasst 1085,50 m² und die Grundflächen betragen in Summe 628,85 m², wobei sich die Wohnfläche des Erdgeschosses und des Obergeschosses über 348,18 m² erstreckt. Erschlossen wird die Villa durch eine Anliegerstraße. Für Autobesitzer wird es neue Stellplätze vor dem Gebäude geben. Schreitet man durch den Haupteingang, gelangen Interessenten über eine, von Engelsköpfen begleitete Treppenanlage in den Empfangsbereich des ERDGESCHOSSES. Dort gliedern sich 4 Wohn- oder Büroräume, eine Küche und ein Bad an. Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von 181,01 m² auf. Weiter geht es durch die historischen Räume des Erdgeschosses aus den berüchtigten 1920er Jahren in das KELLERGESCHOSS mit einer Grundfläche von 170,46 m². EINZIEHEN IN DAS OBERGESCHOSS DER VILLA Im Obergeschoss der Villa lebt es sich besonders herrschaftlich. Hier haben wir eine Wohnnutzung vorgesehen. Neben einem großzügigen Ess- und Wohnbereich mit Kaminecke stehen Küche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinder-, sowie das Badezimmer zur Verfügung. Unser Entwurf sieht ein große Terrasse vor, von welcher man den Blick zum Sonnenuntergang nach Westen über Biere genießen kann. Diese Wohneinheit im Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von satten 172,67 m². Hoch hinaus geht es von hier aus in das DACHGESCHOSS, welches nochmal eine Grundfläche von 88,22 m² aufweist. Das Dachgeschoss kann problemlos zum Wohnen umgenutzt werden.

Sanierungsbedürftige Villa 20 Minuten bis Magdeburg City, *Denkmalabschr* PROVISIONSFREI

Frau Anke Wegehaupt

WEGEHAUPT Immobilienmakler GmbH

Straßenansicht Giebel

Straßenansicht

Rückansicht Garten

Beheizbarer Wintergarten mit elektr. Sonnenrollo

Rückansicht

Balkon

Garten mit Garage

Innenhof

Gewinnung Regenwasser vom Garagendach

Garage mit elektrischen Rolltor

Granitpflaster im Innenhof

Eingang Keller von außen

Zufahrt Garage

Heizungsanlage mit Wasserspeicher

Rundbogen Türen im EG

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Duschbad

Hochwertig restaurierte Innentreppe

Waschkeller

Keller gefliest 

Alarmanlage

Elektrik neu

Kaminzimmer

Großzügige Glastür mit Ornamentverglasung

Wohnbereich mit Parkettboden

Küche kann übernommen werden

Beheizbarer Wintergarten mit Sonnenrollo

Wintergarten

Rundbogentür mit Bleiverglasung

Durchreiche Küche

Hochwertige Massivholztreppe

Ansicht

Schlafbereich mit Dielenboden

Arbeitszimmer mit Dielenboden

Balkon vom Arbeitszimmer

Sauna für 4 Personen

Toilette im Wellenbereich 

Whirlpool Badewanne 

Gästezimmer im DG

Duschbad im DG

Balkenlage

Hoftor Holz

Garten Sommer 2023

Logo Nindel Immobilien GbR.jpg

Diese einzigartige kernsanierte Stadtvilla steht direkt am Stadtpark. Die Villa verfügt über 8 Zimmer, 4 Bäder sowie eine Sauna für 4 Personen. Eine Fußbodenheizung ist im Masterbad mit Sauna verbaut. Vom Kaminzimmer kommt man zum Wohn- und Küchenbereich der am Wintergarten mit elektrischen Dach angrenzt. Als highlight sind in verschiedenen Zimmern Dielenböden und Parkettholzböden verbaut. Die Einbauküche ist aus 2022 und kann gegebenenfalls übernommen werden. Der Keller ist mit Duschbad, voll ausgebaut und mit Heizung. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage die eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 800,00 EUR bringt. Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen: - Neue Elektrik 1993/2021 - Neue Fenster mit elektrischen Rollläden 1993 - Dacheindeckung Biberschwänze+ Isolierung 1998 - Anbau Wintergarten 1994 - Garagenabriss und Neubau 1995 - Fassadensanierung 2000 - Heizkessel 2017 ersetzt

Kernsanierte Stadtvilla direkt am Stadtpark in Zerbst

Frau Tatyana Nindel

Nindel-Immobilien GbR Tatyana Nindel u. Fred Nindel

Haus zum Kauf in Klepps, 39279