Villen in Wegeleben Rodersdorf. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

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Villen in Wegeleben Rodersdorf

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vermietete Wohnung 2. OG

vermietete Wohnung, 2. OG

Villa zum Kauf

Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte, stilvolle Villa in zentrumsnaher Lage von Quedlinburg. Die Villa bietet 3  abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt ca. 370m² Wohnfläche. Die ca. 130m² große 4,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss können Sie selbst beziehen. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind langjährig gut  vermietet. Für Fans historischer Elemente bietet das  Haus  viele liebevoll aufgearbeitete Details wie zum Beispiel Stuck und Kassettentüren. Denkmalschutz besteht dennoch nicht.  Auf dem Grundstück gibt es eine Doppelgarage, eine Einzelgarage und ein Doppelcarport. Der Garten ist liebevoll angelegt und auch für die Mieter ist eine abgetrennte Grillecke vorhanden. Für die beiden Wohnungen und einen Garagen-Stellplatz belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 12.300€. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Schöne, große Villa mit 3 stilvollen Wohnungen + großem Garten.

Dein Kontakt

Frau Petra Junge

Gewerblicher Anbieter

Ella Henke Immobilien GmbH

classified

Diese große, repräsentative Villa bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf 3 Etagen befinden sich 3 abgeschlossene, große Wohnungen mit insgesamt 330m² Wohnfläche. Die Eigennutzung durch eine große Familie oder mehrere Generationen ist ebenso möglich, wie eine teilweise oder vollständige Ferienvermietung. Die Ausstattung ist umfangreich und hochwertig: 2 Einbauküchen, eine Sauna, ein Wintergarten, Einbauschränke sind nur einige Details. Das Haus hat 2 Balkone, eine Dachterrasse und einen Wintergarten und ist zudem voll unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagengebäude mit Dachboden. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses schöne Haus vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Schöne, gepflegte Villa mit 3 großen Wohnungen und hochwertiger Ausstattung.

Hausansicht

Blick von der Straße

Rückseite der Immobilie

Hofbereich mit Nebengebäude

Auch das Grundstück ist beeindruckend

Die imposante Treppenanlage

Möglichkeit der Wandgestaltung

Große Räume sind reichlich vorhanden

Teilweise mit originalen Bauteilen 

Ein riesiger Keller gehört dazu

Natürlich sieht das nach Arbeit aus. Und selbstverständlich ist das bei einem richtig großem Haus auch viel Arbeit. Aber wir hoffen, Sie sehen auch Ihr Ergebnis. Ca. 385 m² Wohnfläche auf 1.920 m² Grundstück stehen hier als imposante Villa zur Verfügung. Eine bewegte Geschichte und viele Jahre später steht eine Wiederbelebung an. Ob als Herrenhaus oder repräsentative Praxis und Kanzlei, Flächen und Möglichkeiten gibt es reichlich. Der fast 190 m² große Keller und die 165 m² unterm Dach bieten zusätzliche Reserven. Der edle Backsteinbau zeugt vom Glanz vergangener Jahre und so ein Kleinod bekommt man nur noch selten. Das feudale Treppenhaus, viele der Innentüren, die Veranda und das Eingangsportal sind nur einige der ehrwürdigen Attribute. Der Kaufpreis soll lediglich den Grund und Boden, sowie ein klein wenig die Mühen hinter der Immobilie bezahlen. Die Wahrheit liegt in der Verwirklichung Ihrer Ideen und Wünsche. Planideen für mehrere Parteien haben wir erhalten und selbstverständlich können diese in Ihre Überlegungen einfließen. Wir sehen jedoch eher jemanden mit Verantwortung für Größe und Geschichte. Hier findet sich die herrschaftliche Interpretation mit Holz, Stuck und stilvollen Antiquitäten genauso wieder, wie der moderne, minimalistische Gedanke. Diese Bilder müssen Sie "malen" können. Während einer Besichtigung lassen sich schon einige Dinge anmoderieren. Bis zum Endergebnis benötigen Sie aber Zeit und etwas Geduld. Als ortsansässiges Unternehmen unterstützen wir Sie gerne bei der Auswahl der Mittel und Firmen. Zudem könnte die steuerliche Förderung durch die Denkmal-Afa möglich sein. Hat der Gedanke an ein großes Haus Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Herrschaftliche Basis für Ihre Ideen - Villa in Osterwieck

Herr Gunther Müller

Immobilien Impuls

Vorderansicht

Vorderfront

Hinterfront

Grillhaus

Garten

Drohnenansicht

Kennwert Energieausweis

Diese exklusive Villa befindet sich in einer der besten Lagen Halberstadts und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 280 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1070 m² ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Halberstadt gilt als das Tor zum Harz, von der Dachterrasse der Villa aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf das Schloss Halberstadt. Die ruhige Lage der Villa verspricht optimale Erholung vom stressigen Alltag. Die Villa liegt in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, umgeben von anderen hochwertigen Immobilien. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an lokale Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Treten Sie ein in einen großzügigen Wohnbereich, der durch seinen stilvollen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der perfekte Ort, um entspannte Abende zu genießen oder Gäste in einem beeindruckenden Ambiente zu empfangen. Die hochmoderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist mit den neuesten Einbaugeräten ausgestattet. Hier verbinden sich Funktionalität und Design zu einem kulinarischen Erlebnisraum, der zum Kochen und Verweilen einlädt. Das elegante Badezimmer bietet pure Entspannung mit einer luxuriösen Badewanne und einer gemauerten Dusche. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung sorgen für ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse. Dank der großen Fensterfronten werden alle Räume mit natürlichem Licht durchflutet, was die hochwertigen Materialien und die exquisite Innenausstattung zum Strahlen bringt. Der landschaftlich gestaltete Garten mit seiner einladenden Terrasse ist eine Oase der Ruhe und Schönheit. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem privaten Paradies.

Exklusives Wohnjuwel - Villa mit Charme und Eleganz bester Lage in Halberstadt

Herr Toralf Reisener

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ansicht Nordost

Ansicht Süd/Balkonseite

Vorgarten

Zufahrt zur Tiefgarage

Ansicht Nordwest

Blick auf die Carportanlage

Garten-/Erholungsbereich (1)

Garten-/Erholungsbereich (2)

Kellerflur

Wasch-/Trockenraum im KG

Flur im EG

Balkon im EG

Zimmer im EG

Treppe EG-OG

Zugang zur OG-Einheit

Flur im OG

Küche im OG (1)

Küche im OG (2)

Bad im OG (1)

Bad im OG (2)

Blick vom DG-Balkon (1)

Blick vom DG-Balkon (2)

Blick vom DG-Balkon (3)

Detail Stuck im DG

Flur im DG

Zimmer im DG

Küche im DG

Bad im DG (1)

Bad im DG (2)

Wohnzimmer im DG, mit Balkonausgang

Wohnzimmer im DG

Kaminofen Im DG-Wohnzimmer

Dachboden

Jugendstil-Villa mit Schloss- und Harzblick in exponierter Lage in Blankenburg, mit Vollkeller inkl. 1 Tiefgarage, Doppel-Carport und Garten-/Erholungsflächen ********************************************************** - 909 m² Grundstück, vollerschlossen, mit Zufahrt - vollunterkellert (1 Tiefgarage, Mieterkeller, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum, Flur) - 2 vermietete Gewerbe-Einheiten im Erdgeschoss (155,65 m²) und im Obergeschoss (155,65 m²), Nutzung: Autismus-Zentrum - 1 vermietete Wohnung (154,85 m²) im Dachgeschoss - Dachboden (z.Z. nicht ausgebaut) - Endenergieverbrauch:: 113,5 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D ********************************************************** Die Jugendstilvilla wurde in den Jahren 1999/2000 umfassend und liebevoll saniert bzw. modernisiert und fortlaufende Unterhaltungs-/wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt. ********************************************************** - die Gewerbe-/Wohneinheiten verfügen u.a. über folgende Ausstattungen. ********************************************************** - hochwertige Sanitärobjekte, Fliesenarbeiten - Fußbodenheizungen, Handtuchheizkörper in den Bädern - Kaminanschluss-Möglichkeit (EG + OG), Kamin im DG - Balkone, Wintergärten im EG + OG - z.T. Parkett und Decken-Stuckelemente - Mitbenutzung Wasch- und Trockenraum im Keller, separate Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Garten-Mitbenutzung (pro Einheit eine separate Fläche) - 1 Tiefgarage (zur DG-Wohnung), 2 Carports zu den Gewerbe-Einheiten EG + OG - aktuelle Kaltmiet-Einnahmen: ***************************** - Gewerbe EG/OG:2x 750,-€ = 1.500,-€/Monat (inkl. 2 Carports) - DG-Wohnung: 775,-€/Monat (inkl. 1 Tiefgarage) - Jahres-Kaltmieten, gesamt:27.300,-€ p.a. ************************************ Bitte haben Sie Verständnis, dass Objektbesichtigungen ausschließlich in Absprache mit dem Eigentümer und grundsätzlich nur mit dem Nachweis ausreichender Finanzierbarkeit oder Eigenkapital durchgeführt werden. Bitte legen Sie uns hierzu vorab entsprechende Nachweise vor bzw. vereinbaren Sie einen Termin für einen persönlichen Finanzierungs-Check in unserem Büro, um gemeinsam über die Realisierbarkeit Ihres Immobilienkaufs unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Vorstellungen und Möglichkeiten zu sprechen. Vielen Dank und wir freuen uns auf Sie.

*** EXKLUSIVE KAPITALANLAGE *** DIREKT VOM EIGENTÜMER *** Jugendstil-Villa mit Schloss- und Harzblick in exponierter Lage in Blankenburg

Herr André Blechschmidt

Immobilienkontor Aschersleben, Blechschmidt Immobilien

Haus zum Kauf oder Miete in Rodersdorf, 38828