Stadthäuser in Harzgerode Harzgerode. Jetzt passende Stadthäuser bei immonet finden!

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Stadthäuser in Harzgerode Harzgerode

Vorderansicht

Umgebungsbebauung

Flur von innen

Küche EG

Bad EG

Zimmer bsp.

Treppe

Keller, nass

Zi. OG

Stadthaus zum Kauf

- Stadthaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Haus ist unterkellert - Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, kleines Bad - Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad - Dachgeschoss mit 1 Zimmer, Küche und Bad - vom Flur im Obergeschoss gelangt man zur Terrasse - durch einen großen Wasserschaden, sind alle Etagen betroffen, Sanierung erforderlich - Grundstück/Grünfläche ist nicht vorhanden - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor

Kleines Stadthaus im Zentrum von Sandersleben

Dein Kontakt

Herr Jens Michalski

Gewerblicher Anbieter

immvert GmbH

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Garten mit Hinterhaus

Ein Haus mit Geschichte

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Klinkerhaus in der Blütenstadt Blankenburg. In den letzten Jahren wurde es mit ebenso großem persönlichen Engagement wie finanziellem Aufwand von Hausschwamm befreit. Es wird nun zu einem Bruchteil der bisherigen Investitionen verkauft, da der Eigentümer aus privaten Gründen nach Österreich zurückkehrt. Das Grundstück hat eine Fläche von 333m2 - davon ist etwa die Hälfte mit dem Haupthaus bebaut, dahinter liegt ein kleiner Garten, an dessen Ende sich noch ein kleines Nebenhäuschen befindet, das allerdings stark sanierungsbedürftig ist. Das vollständig unterkellerte Haupthaus stammt aus dem 19. Jahrhundert und sticht in einer von Fachwerkbauten geprägten Umgebung heraus: Die Fassade hat zwei Gesichter - eine Vorderfront mit gelben Klinkern und dezenten Verzierungen, sowie eine Rückseite aus rotem Backstein. Die Nutzfläche nach DIN 277 beträgt etwa 565m2 (der tatsächliche Wert hängt von der geplanten Nutzung ab). Allein im Haupthaus steht Ihnen eine Wohnfläche von weit über 300m2 zur Verfügung. Die einzelnen Stockwerke sind durch hohe Räume und großzügige Fenster geprägt. Gartenseitig wurden bereits neue Eichenholzfenster eingebaut, einige Strom- und Wasserinstallationen wurden ebenfalls durchgeführt, die Installation einer Heizung steht hingegen noch aus. Die Hausschwammsanierung ist ausführlich dokumentiert und wurde von einem zertifizierten Holzschutzgutachter begleitet, der den erfolgreichen Abschluss bestätigen kann. Im Zuge der Arbeiten wurde das Dach komplett erneuert, gedämmt und für Wohnzwecke vorbereitet. Vom rückseitigen Balkon hat man eine spektakuläre Aussicht auf das Blankenburger Schloss.

Denkmalgeschützter Klinkertraum in Gelb und Rot

Privat vom Eigentümer

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Haus zum Kauf oder Miete in Harzgerode, 06493