0 Maisonette kaufen in Teuchern Teuchern. Jetzt passende Maisonette bei immonet finden!

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0 Maisonette kaufen in Teuchern Teuchern

Gebäudevorderansicht

Blick vom Balkon

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Küche

Bad mit Wanne und Dusche

Gäste-WC

Blick vom Flur zum Wohnzimmer

großer Hobbyraum im OG

kleiner Hobbyraum im OG

Grundriss 2. OG

Grundriss Spitzboden

Energieausweis o. Brennwerthzg

Maisonette zum Kauf

Für kommenden Freitag, den 07.06.2024 können Sie sich sehr gern zu einer Besichtigung im Zeitfenster 17:00 -17:30 Uhr in der Hermann-Müller-Str. 105 anmelden. Bitte nutzen Sie die ausschließlich als öffentlich ausgewiesenen Stellplätze (z. B. in der Straße Schwalbenbogen) zum Parken. Klingelschildbeschriftung "Renz" für DG links. Superschöne Lage - großzügige ca. 104qm Wfl (WflVO) bzw. 138qm (!) Netto-Grundfläche zum Entfalten in 5 Räumen mit 2 Stellplätzen (im Gesamtpreis enthalten) direkt am Haus - unbewohnt und beziehbar sowie provisionsfrei! Es handelt sich um eine sehr schön geschnittene und helle DG-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Südwest-Ausrichtung. In der unteren Etage befinden sich auf ca. 79qm Wohnfläche (ca. 97qm Grundfläche) das Wohnzimmer und 2 Zimmer, die Küche, das Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Eine Holztreppe führt in die obere Etage, dem Spitzboden, wo sich 2 weitere beheizbare Räume mit ca. 25qm Wfl. (etwa 41qm Grundfläche) befinden. Die Räume sind z. B. auch als Hobbyräume oder Abstellräume nutzbar. Der größere Raum wurde von den ehem. Mietern als Eltern-Schlafzimmer genutzt. Wände, Decken wurden gespachtelt, die Türen instand gesetzt. Aus aktuellem Anlass sei noch erwähnt, die Gasheizung wurde 2018 mit Brennwerttechnik erneuert. Der Energieausweis wurde noch auf der Grundlage des alten Heizungssystemes ausgestellt. Der Einbau der Brennwertheizung ergibt eine deutliche energetische Verbesserung, welche erst in einem späteren, aktualisierten Energieausweis ablesbar sein wird. Mit der bereits getätigten Instandsetzung innerhalb der Wohnung sparen Sie ca. 18.000,-€, weiterhin die Maklergebühr, in Summe also etwa 30.000,-€ gegenüber einer noch vermieteten Wohnung. Baugleiche Wohnungen werden aktuell mit nur 1 Stellplatz für 349.000€ zzgl. Maklergebühr angeboten! Man rechne! Eigennutzer sparen darüber hinaus viel Ärger und Entschädigungsleistungen für eine evtl. Eigenbedarfskündigung, da diese Wohnung unvermietet ist! Aber auch eine Vermietung wäre aufgrund der sehr begehrten Lage schnell realisiert. Aufgrund der in beiden Etagen z. Teil vorhandenen Dachschrägen stehen Ihnen insgesamt auf beiden Etagen ca. 138qm (!) attraktiv nutzbare Fläche zur Verfügung. Der Teilungserklärung sind als Sondereigentum die 78,90qm der unteren Etage zugrunde gelegt. Die oberen Räume gehören ebenfalls durch Sondernutzungsrecht zur Wohnung. Die Wohnfläche ergibt sich aus der Gesamtsumme. Grundrissänderungen nach persönlichen Wünschen zwischen den Räumen im Normalgeschoss sind möglich, da einige Wände nichttragend sind. Die Fenster in der unteren Etage sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. Der Waschmaschinenstellplatz ist im Keller vorgesehen, kann aber mit einem Badumbau auch in die Wohnung verlegt werden. Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Wohnung wurde bis auf die Teppich- und Laminat-Böden bereits instand gesetzt, so dass Sie Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können.... Vor Ihrer Anfrage für einen Besichtigungstermin klären Sie bitte die Finanzierung. Sehr gern tauschen wir auch, selbstverständlich mit Wertausgleich. Wir suchen ein Tauschobjekt in den Bergen ab einer Höhenlage von ca. 700m üNN! An alle Makler: Gern können Sie Ihren Suchkunden die Immobilie zu Ihren Konditionen vermitteln. Wir werden für die Vermittlung der Wohnung allerdings keine Courtage entsprechend der marktüblichen Höhe zahlen. Alle Angaben dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Haftung wird hierfür nicht übernommen. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Potentielle Interessenten erhalten die Möglichkeit der ausgiebigen Besichtigung und können selbstverständlich einen Bausachverständigen hinzuziehen.

5-R Maisonette mit großem Balkon auf ca 104qm Wfl/ca 138qm Grundfläche

Premium Partner

Dein Kontakt

Privat vom Eigentümer

Gewerblicher Anbieter

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classified

Sonnenoase

Vorderansicht des Mehrfamilienhauses

Top-Lage nah am Cossi

Rückansicht

Parkanlage hinterm Haus

Balkonaussicht

Nehmen Sie sich eine Auszeit auf dem Balkon

Untergeschoss

Obergeschoss

Makler gesucht? Willuhn gefunden!

Kontaktdaten

Unsere Leistungen

Zwei Etagen, 120 Quadratmeter Nutzfläche, ein Balkon mit Blick in den Park und ein Stellplatz vor dem Haus. Klingt nach der Wohnung, welche Sie schon immer gesucht haben? 1997 erbaut, liegt die Wohneinheit im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter und idyllischer Lage von Markkleeberg. Den nahegelegenen Cospudener See erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Besser geht es nicht! Die ca. 101 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen in drei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie einen tollen Balkon. Unter dem Dach befindet sich zusätzlich ein großzügiger und zu Wohnzwecken dienender Raum, der derzeit als vollwertiges Schlafzimmer genutzt wird, sowie ein Abstellraum. Diese beiden Räume bilden die zusätzliche Nutzfläche. Hinter der Wohnungstür erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von welchem Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnebene gelangen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche befindet sich linkerhand, die Gäste-Toilette auf der rechten Seite. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind geräumig gestaltet und können flexibel aufgeteilt werden. Das Herzstück der Wohnung, der große Wohnbereich, profitiert von viel Tageslicht und seinem Zugang zum schönen Balkon. Dieser bietet Ihnen einen herrlich grünen Blick auf die Grünflächen hinter dem Haus. Die separate Küche grenzt an das Wohnzimmer. Außerdem führt eine Treppe vom Wohnbereich in die obere Wohnebene. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und liegt idyllisch zwischen Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein trockenes Kellerabteil, sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller. Ihr Fahrrad können Sie problemlos im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abstellen. Die Heizungsanlage des Wohnhauses wurde im Jahr 2017 erneuert! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage, um offene Fragen zu klären und einen persönlichen Besichtigungstermin zu koordinieren.

Wohntraum über zwei Etagen - inklusive Stellplatz & Balkon

Platin Partner

Frau Janina Marschall

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Ansicht

Grundriss - Erdgeschoss

Grundriss - 1. Obergeschoss

Wohnen

Essen

Treppe

Flur

Schlafen

Kind

Lageplan

Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden. Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird. Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann. Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden. Finanzierungsbeispiel (Kunden- und Bonitätsabhängig): Kaufpreis: 290.000,00 € KfW-Kredit 150.000,00 € - 1,65 % Zins - 21 Jahre 6 Monate - Rate 550,00 € Annuitätendarlehen 140.000,00 € - 5,21 % Zins - 29 Jahre - Rate 770,00 € Finanzierungsrate gesamt: 1.320,00 € 10 Jahre Sollzinsbindung 100%-Finanzierung Nach 15 Monaten Laufzeit: Zinsgutschrift: 37.500,00 € Reduzierung der Rate auf: 1.170,00 € Gerne kann Ihnen unserer Finanzierungsvermittler näherer Auskunft zum genannten Finanzierungsbeispiel geben.

I 37.500 € Zinsgutschrift - KfW förderfähig I 120 m² - TraumWohnen I 4-Räume I 30 min nach Leipzig I

Business Partner

Herr Yves Kongehl

PISA IMMOBILIEN – Immobilienmakler Leipzig - PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG

Innenhofbereich

Wellenwerk III

Lufbild

elektrisches Tor zur Carportanlage

Privatpark

Innenhofbereich 2

Klingelschild

Straßenbereich

Alte Scheue seitlicher Teil

Bild 10

Hofblick 

Grundrisse

Objektdaten 

Wohnzimmertür

Bad 1

Bad 2

Badewanne

Ebenerdige Dusche 

Kamin und Loggia 

Dachflächenfenster

Dachflächenfenster im Dachfirst 

Cospudener See 1 

Cospudener See 2

Umgebungsbild 1

Umgebungsbild 2  

Bild 35

Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Projekt wurde 2011 -2012 einer umfassenden Sanierung des historischen Gebäudeensembles unterzogen, welches um 1867 ursprünglich als Festnersche Kunstmühle in der Seumestraße 55 in Leipzig-Knautkleeberg erbaut und zunächst zur Herstellung von Weizen und Roggen genutzt wurde. Später wurde die Mühle Knauthain Franz Lucke & Co. sowohl als Weizen- und Roggenmühle als auch als Hafermittelnährfabrik betrieben. Das Gesamtprojekt gliedert sich in sechs Teilprojekte: „Altes Torhaus“ „Fabrikantenvilla“ „Kornspeicher“ „Alte Mühle“ „Mühlenhaus“ „Alte Scheune“ Die Gebäude liegen auf einem ca. 2.695 m² großen Grundstück in einer in sich geschlossenen Wohnanlage mit zusätzlich ca. 7.000 m² Parkplatz- und Waldbereich. Die alte Scheune besteht aus 2 Wohnungen und 2 neu errichteten Stadthäusern mit anteiliger Hoffläche zur Privatnutzung Eins dieser Stadthäuser steht hier zum Verkauf Wohnanlage im Überblick • Denkmalgeschützte Kunst- und Roggenmühle • Wasserlage direkt am Elstermühlgraben mit Privatbrücke • Unmittelbare Nähe zum Cospudener See (ca. 800 m) • Angrenzend an Naturschutz-, Vogelschutz- und Wasserschutzgebiet • Objekteigenes Waldgrundstück mit einem alten Baumbestand • Abgeschlossene Parkplatzanlage • 26 Wohneinheiten in einer exklusiven Wohnanlage • Einzigartige Architektur • Lofterlebnis bei funktionalen und individuellen Grundrissen • Hochwertige und stilgerechte Ausstattung • Umfassende und durchgreifende Sanierung inklusive energetischem Gesamtkonzept 

Raumaufteilung
Das Stadthaus Das Stadthaus wurde als Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage neu errichtet. Es ist ideal geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer. Der Eingangsbereich ist mit einem verglasten Windfang ausgestattet. Im Erdgeschoss, mit über 3 Meter Raumhöhe, befindet sich ein großes offenes Entree worüber man in das Schlafzimmer mit Master Bad gelangt. Ein großes Kinderzimmer und Tageslichtbad sind rechts neben der Massivholztreppe. Der Wohn- Koch und Essbereich im Dachgeschoss ist mit einer Grundfläche von über 50qm offen gestaltet. Der Raum ist auch nach oben bis in den Dachfirst offen. Dies verstärkt die Größe des Raumes und vermittelt echten Komfort, wie er in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Im Mittelpunkt des Raumes steht ein Kamin der an kalten langen Winterabenden zum behaglichen Beisammensein einlädt. Große Dachflächenfenster zusätzlich noch im Firstbereich und die verglaste Loggia sorgen für sehr viel Tageslicht. Ausstattung im Überblick: -Fußbodenheizung mit Echtholzparkett -Netzwerkverkabelung -Carport -Kamin -2 Bäder( 1Tageslichtbad) mit bodengleichen Duschen -Video Gegensprechanlage -Terrasse im EG -Loggia im DG -Türschließanlage -Innovative Haustechnik für geringen Heizkostenverbrauch -Doppelwaschbecken

Ihre exklusive Eigentumswohnung im Wellenwerk  III am Cospudener See

Team HANSA Real Estate Immobilien 1 GmbH

HANSA Real Estate Beteiligungs AG Gruppe

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Souterrain 

Stellplätze

DSC_0339 - Kopie

Blick auf den Garten

Grundriss

Idyllisch gelegen in der Elster-Luppe-Aue wurde 1994 die Wohnanlage erbaut, historisch benannt nach dem ursprünglichen Gutshof "Dorn´s Hof". Die gepflegte Wohnanlage besteht aus 9 Häusern mit jeweils 6 Wohneinheiten und bietet ein naturnahes Wohnen. Die gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im Erdgeschoss und Souterrain (Haus Nr. 3) und bietet auf insgesamt ca. 95 m² genug Raum sich im eigenen Heim wohlzufühlen. Im Erdgeschoss befinden sich verteilt auf ca. 70 m² das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss bietet ein vollwertiges ca. 25 m² großes Zimmer und ist mit einer Treppe zum Erdgeschoss und Fenstern mit Blick in den Garten ausgestattet. Erholen und entspannen lässt es sich auf der eigenen Terrasse mit Gartenanteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und eine Garage. Die Wohnung wurde 2023 frisch renoviert und ist ab sofort verfügbar. Das Hausgeld liegt bis zum 31.12.2023 bei € 408,24 und ab dem 01.01.2024 bei € 350,79.

Erstbezug nach Renovierung: 3-Zimmer-Wohnung plus Souterrain mit Terrasse und Garten in Zschöchergen

Frau Marina Mandou

Auktion & Markt AG propertybid.de

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Luftaufnahme Objekt 

Wellenwerk III am Cospudener See

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Zimmer 1 bis 3.jpeg

Zimmer 1.jpeg

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Terrasse Außenwasserhahn.jpeg

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Die ca. 137m² große Maisonette-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse befindet sich in der "Alten Fabrikantenvilla" im Wellenwerk III. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Etage). Vom Entrée aus gelangt man in den großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich nebst angrenzender, ca. 12m² großer Dachterrasse sowie zum Gästebad (WC, Dusche, Oberlicht). Vom Wohnbereich erreicht man, über eine Innentreppe, die (Schlaf-)Zimmerebene im unteren Geschoss der Wohnung (1. Obergeschoss). Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Hier befindet sich zudem ein großzügiges Tageslichtbad (mit zwei Waschbecken, WC, Wanne und Dusche). Unter der Innentreppe wurde ein Abstellraum geplant. Die wesentlichen Ausstattungen im Kurzüberblick: - Fußbodenheizung mit Echtholzparkett - Netzwerkverkabelung & Videogegensprechanlage - großer Wohn-/Koch-/Essbereich - Dachterrasse im DG (vom Hof und gegenüberliegenden Bebauung nicht einsehbar) - zudem Balkon im 2. OG - 4 Zimmer (2x Schlafzimmer, 1x Kinderzimmer, 1x Wohnen-, Koch- und Essbereich) - 1x Tageslichtbad (untere Wohnungsebene) mit WC, Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster - 1x Gästebad (obere Wohnungsebene) mit Dusche und WC und Oberlicht - Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum unter der Innentreppe - Fenster im 1. Obergeschoss mit (tlw. elektrischer) Außenverschattung/Jalousien

Maisonette mit Dachterrasse im Wellenwerk III, nah zum Cospudener See

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Von Leipzig aus gut erreichbar nahe dem Zwenkauer See, finden Sie dieses im Jahr 1997 errichtete Objekt. Die Maisonette Wohnung erstreckt sich vom zweiten Obergeschoss bis in das dritte Obergeschoss. Ein angenehmes Detail ist die schöne, beruhigte Lage an einer Anwohnerstraße. Hier können Sie bei geöffnetem Fenster schlafen. Die umgebenden Wiesen und Felder sind durch alte Baumbestände aufgelockert. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Nutzung für Paare und Familien. Diese besondere Wohnung liegt mitten im Speckgürtel von Leipzig. Der Wohnraum gliedert sich im zweiten Obergeschoss in Flur, Esszimmer mit Küche in Kombination, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne. Über eine geschickt in den Wohnraum integrierte Treppe gelangen Sie zur Galerie mit Galerieraum. Der freie Blick in die Dachgiebelspitze ist hier ein architektonischer Kunstgriff. Von der Galerie treten Sie in einen weiteren Schlafraum und das Badezimmer. Der Balkonaustritt befindet sich im Esszimmer. Ein Stellplatz und ein Keller gehören zur Wohnung. Auffällig ist der hervorragende Gesamtzustand des Hauses sowie der gesamten Wohnanlage. Das Objekt wird durch einen Hausmeisterdienst betreut. Hervorzuheben ist neben dem zentralen Standort im Neuseenland auch die unmittelbare Anbindung an Leipzig. Nur ein kurzer Weg, und schon sind im Stadtzentrum von Zwenkau. In unmittelbarer Nähe liegen die zahlreichen Gewässer des NEUSEENLANDES. Über die B2 gelangen Sie schnell nach Leipzig. Kindergarten, Grundschule mit Gymnasium, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.

MAISONETTE 3-R**** ZWENKAU

Herr Steffen Friedrich

MPLUS - IMMOBILIEN FRIEDRICH

Erdgeschoss 

1. Obergeschoss

Muster - Wohnen

Muster - Treppe

Muster - Bad

Muster - Küche

Muster - Zimmer

Muster Flur

Bei dem Objekt Bahnhofstraße 5 - 7 handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienwohnhaus mit 2 Eingängen und Treppenhäusern. Die jeweils übereinanderliegenden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sollen zu insgesamt 6 Maisonette-Wohnungen im Reihenhausstil zusammengelegt werden. Eine kleine Eigentumswohnanlage entsteht, welche modernisiert und nachträglich energetisch saniert wird. Es gibt vier 4 Zimmer-Wohnungen mit 120 m², welche bereits im Jahr 2020 umfassend saniert wurden und es entstehen zwei 84 m² große 3-Zimmer-Wohnungen, welche noch saniert werden müssen. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Gartenanteil welcher als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeteilt wird. Hinweis: Die 4 Zimmer-Wohnungen können auch als 5-RW umgebaut werden, wenn auf das zweite Badezimmer im Obergeschoss verzichtet werden kann. Aufgrund der energetischen Sanierung können KfW Mittel in Anspruch genommen werden.

I 84 m² - 2 Ebenen I 3-Räume I Gartenanteil I KfW förderfähig I

Ausblick vom Balkon

Hausansicht

Straßenansicht

Balkon

Hausflur

Blick in den Garten

Objektnr: 1060599 Für Kapitalanleger: Diese 3-Zimmer Maisonettewohnung in Leuna OT Kötzschlitz ist eine hervorragende Investmentmöglichkeit. Sie generiert eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.616 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 115,83 €, wovon ca. 60 € umlegbar sind. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrparteienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,54 m², aufgeteilt in 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine gute Ausstattung, inklusive Laminatboden, bieten Komfort im Alltag. Ein Garagenstellplatz ist momentan in der Miete inkludiert. Die naturnahe Lage bietet Ihren Mietern eine ruhige Umgebung und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Familien und Ruhesuchende. Ein Balkon lädt zu entspannten Feierabenden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ein Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort in der kalten Jahreszeit. Die Immobilie ist gepflegt und in einladendem Zustand. Hinweis: Auf Wunsch der Mieter sind keine Innenbilder verfügbar. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin.

4,2 % Ist-Mietrendite in beliebter, gut angebundener Wohnlage

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

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Wohnung zum Kauf in Teuchern, 06682