Villen in Weißenfels Storkau. Jetzt passende Villen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen-anhalt/burgenlandkreis-storkau-villa.html

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Villen in Weißenfels Storkau

Gartenansicht4

Garten

OG1_Kochen

Dachgeschoß

Erdgeschoß

Obergeschoß

Villa zum Kauf

Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Kauf einer gepflegten Villa aus den 1930er Jahren in Hohenmölsen. Es steht frei auf einem sehr gut geschnittenen, wie ein kleiner Park anmutenden Grundstück. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, bietet ausreichend Platz für alle Nutzungen und ist voll unterkellert. Eine im Haus integrierte Garage und andere Abstellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Wunderbare Villa mit parkähnlichem Grundstück zu verkaufen!

Business Partner

Dein Kontakt

Frau Annett Pölzig

Gewerblicher Anbieter

SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.

classified

Bild1

Bild2

Bild3

Bild4

Bild5

Bild6

Grundriss

Lageplan

Provisionsfreies Baugrundstück! Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.900 qm haben wir 3 schöne Baugrundstücke entwickelt. Die Grundstücke sind äußerlich voll erschlossen und baureif. Die aufstehenden Gebäude werden noch abgerissen und vollständig beräumt. Das Baurecht ist mittels positiven Bauvorbescheid gesichert. Errichtet werden dürfen Häuser im Bungalowstil oder mit 1,5 oder 2 Geschossen als Landhaus oder moderne Stadtvilla. Bei diesem Grundstück handelt es sich um die Parzelle A mit 775 qm Größe. Optional ist es denkbar, das Grundstück A und B siehe Lageplan gemeinsam zu erwerben. Dann könnten hier auch ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Doppelhaus/Reihenhaus errichtet werden. Unsere Baufirma kann Ihr Wunschhaus individuell planen oder Sie wählen einen bestimmten Haustyp aus. Als modernen Bebauungsvorschlag schlagen wir ein Haus-Projekt mit 129 qm Wohngrundfläche vor. Die Stadtvilla bietet 5 Zimmer, Küche, Vollbad, WC, Abstellen und Hauswirtschaftsraum. Es handelt sich hierbei um einen KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Beschattung der Fenster erfolgt mit elektrischen Rollläden Der Gesamtpreis von 516.350 EUR beinhaltet das Grundstück, das schlüsselfertige Haus, den Abbruch der aufstehenden Gebäude sowie die Baunebenleistungen (Bauantrag, Gebäudevermessung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung, Hausanschlüsse). Noch nicht enthalten sind die Malerarbeiten, Parkett und die Außenanlage. Es besteht die Möglichkeit einer anderen Hausvariante oder die freie Hausplanung nach Ihren Wünschen. Eigenleistungen und Sonderleistungen können individuell vereinbart werden. Bitte verschaffen Sie sich selbstständig einen Eindruck vom schönen Ort Hohenweiden und betrachten Sie unseren Baustandort in der - Straße des Friedens 15 - von außen. Die Besichtigung im Gelände stimmen Sie bitte mit unserer zuständigen Mitarbeiterin, Frau Witt, ab. Die Vermittlungscourtage bezieht sich auf den Hauspreis. Das Grundstück selbst wird provisionsfrei verkauft.

Schkopau OT Hohenweiden: Stadtvilla-Neubau auf 775 qm Grundstück

Premium Partner

Frau Cornelia Witt

Koch Immobilien, Inh. Dipl.-Ing. Jens-Uwe Koch

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Vertrauliche Vermarktung 

Zukünftig Arbeit und Wohnen vereinen In der Naumburger "Kapitainsvilla" steht der künftigen Kombination aus Wohnen und Arbeiten nichts im Weg. Dank der ca. 545,68 m² Nutzfläche im Erweiterungsbau lassen sich individuelle Nutzungsideen denkbar gut umsetzen. Die teilweise gut ausgebauten 35 Räume auf 3 Etagen zuzüglich der ca. 160 m² im Souterrain bieten ausreichend Platz zur gewerblichen Nutzung. Ob Büro, Kanzlei, Arztpraxis oder kleine Pension - hier ist nichts unmöglich. Die bereits angefertigten Baupläne aus dem Jahr 2004, welche unserem Büro vorliegen, verdeutlichen, wie eine exklusive Nutzung des Herrenhauses personalisiert werden kann.

Ein Herrenhaus, für all diejenigen, die nicht an ihrer Lebensqualität sparen wollen!

Platin Partner

Herr Thomas Böckeler

Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.

Hausansicht

Vogelperspektive

Rückansicht

Vorderansicht

Hofeinfahrt

Treppenhaus

Wohnzimmer OG

Badezimmer OG

Wohnzimmer EG

Badezimmer DG

Blick in den Garten

Blick von der Terrasse

Terrasse

Blick auf den Pool

Garage mit 2 Stellplätzen

gepflegte Grünfläche

Umgebung

Liegenschaftskataster

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss KG

Beginnen Sie Ihr neues Leben in dieser eindrucksvollen Villa in Leuna! Auf 270 m² können Sie jeden Ihrer Wohnträume verwirklichen. Das gepflegte, weitläufige Grundstück mit einer Größe von 2.095 m² bietet mehr als genug Platz für puren Luxus. Sei es der Pool mit einer modernen Gegenstromanlage, die Doppelgarage und zusätzliche Außenparkplätze für Ihren Fuhrpark oder das ausgeklügelte Sprinklersystem des riesigen Gartens - Sie erhalten das Rundum-Paket. Die Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie auf vier Etagen mit acht Zimmern, drei Bädern, einem Wintergarten, einem Balkon und der mediterranen Terrasse den Raum zur freien Entfaltung. Trotz des gepflegten Zustands des Äußeren bedarf die Villa für langjährigen Erhalt einer Renovierung. Neue Heizsysteme, Bodenbeläge und Wandverkleidungen stehen zur Erneuerung an, wofür unter anderem KfW-Förderungen in Anspruch genommen werden können, um einen Großteil der Kosten auszugleichen. Die Fenster, die 1990 auf Schallschutz umgerüstet wurden, qualifizieren sich ebenso für eine Förderung, die bis zu 50% der Kosten abdecken kann. Die Bäder wurden bereits hochwertig saniert und der Keller bietet zusätzliche Ausbaureserven - beispielsweise für eine große Saunalandschaft zu der der jetzige Eigentümer Ihnen sicher Tipps geben könnte. Wertvolle Eichenholzböden unterstreichen das exklusive Potenzial dieser Immobilie. Ein besonderer Vorteil für Geschäftsleute: Der Gewerbesteuerhebesatz in Leuna beträgt nur 350%, was deutlich unter den Sätzen in umliegenden Städten wie Halle (450%), Merseburg (404%) und Leipzig (460%) liegt. Dies macht die Villa nicht nur zu einem attraktiven Wohnsitz, sondern auch zu einem vorteilhaften Standort für Gewerbetreibende oder Freiberufler wie Rechtsanwälte, Steuerberater oder Heilpraktiker. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Exklusives Anwesen mit großem Grundstück und Pool im Villenviertel von Leuna

Herr Marko Künne

Marko Künne Immobilien

PIC_Hausansicht_Straßenseitig_Seg12.jpg

PIC_Zaun_Seg12 (3).jpg

PIC_Gartenansicht_Seg12.jpg

PIC_Treppenaufgang_Seg12.jpg

PIC_Hauseingangstür_Seg12.jpg

PIC_Eingangsbereich_Seg12.jpg

PIC_Flurbereich_Seg12.jpg

PIC_Wohnbereich_Seg12(2).jpg

PIC_Wohnbereich_Seg12.jpg

PIC_Küchenbereich_Seg12.jpg

PIC_Schlafzimmer_Seg12.jpg

PIC_Waschbecken_Masterbad_Seg12.jpg

PIC_Duschbereich_Masterbad_Seg12(1).jpg

PIC_Toilette_Masterbad_Seg12.jpg

PIC_Treppenaufang 2.OG_Seg12.jpg

PIC_Galerie_Seg12(2).jpg

PIC_Badezimmer_Galerie_Seg12.jpg

PIC_Duschbereich_Galerie_Seg12.jpg

PIC_Garagentor_Seg12.jpg

PIC_Sonnenschirm Innenhofterasse_Seg12.jpg

WhatsApp Bild 2024-04-10 um 10.38.27_3a62cbf8.jpg

PIC_Wohnzimmer_Einliegerwohnung_Seg12.jpg

PIC_Einbauküche_Einliegerwohnung_Seg12(1).jpg

PIC_Küchenbereich_Einliegerwohnung_Seg12.jpg

PIC_Schlafzimmer_Einliegerwohnung_Seg12(3).jpg

PIC_Badezimmer_Einliegerwohnung_Seg12.jpg

PIC_Badezimmer_Einliegerwohnung_Seg12(1).jpg

PIC_Heizungskeller_Seg12.jpg

Villa zur Miete

Bei diesem modernen Haus handelt es sich um einen Neubau, welcher im Jahr 2019 in einem komplett neu erschlossenen Wohngebiet am Zwenkauer See errichtet wurde. Der Charme der Moderne steckt in dem offen gestalteten Grundriss, dem großen an das Haus angrenzenden Stufengarten sowie den in jeder Ebene vorhandenen Glasfronten mit Blick auf den Zwenkauer See. Das Haus verfügt über zwei separate Wohnbereiche: die Hauptwohnung im 1. und 2. OG sowie eine Einliegerwohnung im EG. Über eine gerade, offene Treppe und einen kleinen Windfang gelangen Sie durch eine schöne, breite Glastür in den offen gestalteten Wohnraum mit angrenzendem Küchen- / Essbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und lässt Ihnen die Möglichkeit Ihre eigene Note einzubringen. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit riesiger, ebenerdiger Dusche. Über eine beeindruckende Treppe, steigen Sie in das helle Obergeschoss und treffen hier auf einen weiteren tollen Wohnraum (Galerie) sowie ein weiteres Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick auf den Sonnenuntergang über dem See. Die großen Glasfronten in jeder Etage lassen viel Licht in die Räume und geben dem gesamten Haus eine unglaubliche Atmosphäre. Eine separat nutzbare Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, welcher von außen oder trockenen Fußes direkt über die Garage möglich ist. Über den Eingangsbereich gelangen Sie nach links in den Wohnbereich mit Küchenniesche. Auch hier befindet sich derzeit keine Einbauküche. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer. Gehen Sie zurück in den Eingangsbereich der Wohnung, schließt sich dort das Badezimmer mit bodengleicher Dusche an. Ebenso erreichen vom Eingangsbereich durch den Technikbereich die Doppelgarage mit Rolltor. In der Auffahrt des modernen Hauses findet sich reichlich Platz für 3 weitere Fahrzeuge, wobei ein Stellplatz auch für einen Bootsanhänger geeignet ist. Informationen über die Vermietung von Boots-Liegeplätzen finden Sie unter www.zwenkauer-see.com Das Haus verfügt über ein sehr gutes Raumklima, da es in Massivbauweise mit Porotonsteinen errichtet wurde. Der Schallschutz zum (in geschlossener Bauweise) errichteten Nachbarhaus ist exzellent. Das angrenzende Nachbargrundstück wurde als Garten angelegt. Somit verfügt diese Immobilie über eine Grünfläche, welche im Quartier ihresgleichen sucht. Die Eigentümer streben ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten an.

Moderne Villa am Zwenkauer See

Herr Alexander Pütz

D-U-O GmbH Datenverarbeitung und Hausverwaltung

IMG_6514.jpg

IMG_6513.jpg

IMG_6515.jpg

IMG_6518.jpg

Grafik1.jpg

IMG_6516.jpg

IMG_6517.jpg

IMG_6519.jpg

IMG_6520.jpg

IMG_6521.jpg

Leuna 3.jpg

Leuna Garten 2.jpg

IMG_6528.jpg

IMG_6529.jpg

IMG_6530.jpg

IMG_6531.jpg

IMG_6532.jpg

IMG_6533.jpg

IMG_6535.jpg

IMG_6536.jpg

IMG_6537.jpg

IMG_6538.jpg

IMG_6539.jpg

IMG_6540.jpg

IMG_6543.jpg

IMG_6551.jpg

IMG_6552.jpg

Objektbeschreibung
Diese großzügige Villa mit einer Wohnfläche von 245 m² und einem sehr gepflegten 1147 m² großen Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leuna. Das Haus ist Baujahr 1935 und wurde 1991 saniert. Der Wintergarten von ca. 18 m² ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Dieser ist beheizt und kann somit ganzjährig genutzt werden. 2 Ausgänge führen direkt in den schönen Garten. Das überdachte, 10m x 4m große Schwimmbad besitzt eine Gegenstromanlage und verspricht Badespass und Wellness das ganze Jahr. Die Villa ist voll unterkellert und hat einen Ausgang zum Garten. Im Dachgeschoß gibt es eine kleine ausgebaute Wohnung und einen großen Hobbyraum. Der schöne große Garten lädt zum entspannen ein, ist sehr gepflegt und von außen nicht einsehbar.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Gäste- WC, Terrasse Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Bad, Dachgeschoss: 1- Raumwohnung mit Küche, Bad und großer Hobbyraum

Große Villa mit Schwimmbad, Wintergarten, Keller und Garage, auf einem gepflegten Grundstück in Leuna

Herr Norbert Ertel

NE-Immobilien-Service

Stadtvilla mit Einliegerwohnung

Erdgeschoss

Obergeschoss

www.hogaf-hausbau.de

Stadtvilla mit Einliegerwohnung in Lützen: • 166m² gesamt Wohn-/Nutzfläche • 115m² Wohn-/Nutzfläche, 4 Zimmer Hauptwohnung • 50m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Zimmer Einliegerwohnung • inklusive 500m² großem Grundstück • inklusive Bodenplatte mit 1,00 Meter tiefer Frostschürze • inklusive massiver Energiesparwand • inklusive Klimafenster mit 3-fach Verglasung • inklusive Rollläden an allen Fenstern • inklusive hochwertige Innentüren • inklusive bodengleiche Dusche • inklusive Duschabtrennung aus Glas • inklusive hochwertiger Badausstattung • inklusive Massivholztreppe • inklusive Fußbodenheizung • inklusive Wärmepumpenheizung Profitieren Sie von mehr als 25 Jahren Bauerfahrung auf höchstem Niveau und der über lange Jahre gewachsenen Zusammenarbeit mit regionalen Fachhandwerkern. Jedes Haus wird maßgeschneidert geplant und exakt an Ihre Bedürfnisse angepasst. Von der Planung bis zur Bauausführung erhalten die Baufamilien von HOGAF alles aus einer Hand. Bauen mit der HOGAF Hausbau GmbH bedeutet hochwertige Qualität zu einem fairen Preis. Jedes HOGAF-Haus wird in der höchsten Energieeffizienzklasse A+ eingestuft und übertrifft die gesetzlichen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) deutlich. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Haus verwirklichen. Wir sind für Sie da, von der ersten Idee bis hin zur Übergabe des schlüsselfertigen Hauses und selbstverständlich auch darüber hinaus. Eine Sanierung Ihrer in die Jahre gekommener Lieblingsimmobilie kann ebenso individuell mit uns umgesetzt werden. Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt im Großraum Leipzig bieten wir auch eine professionelle Vermarktung von Immobilien an. Das Angebot beinhaltet noch keine Kauf- und Baunebenkosten sowie Wand- und Bodenbeläge !!!

Stadtvilla mit 50m² großer Einliegerwohnung !!!

Herr Oliver Blau

HOGAF Hausbau GmbH

Außenansicht

Hofansicht II

Hofansicht I

Hofansicht

Nebengelass

Essbereich Außen

Nebengelass II

Gartenteich

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit bieten zu können, eine geschichtsträchtige Stadtvilla aus dem Jahr 1893 zu erwerben. Diese prächtige Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 1857 m² großen Anwesen, umgeben von einer idyllischen Atmosphäre, und bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Tradition und Moderne vereint. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen folgende Besonderheiten: Atrium: Im Erdgeschoss dieses exklusiven Anwesens nimmt das üppige Atrium eine zentrale Rolle ein, welches durch seine imposante Wendeltreppe einen Hauch vergangener Tage verströmt. Der prächtige Eingangsbereich fungiert als Herzstück und verleiht dem gesamten Wohnraum eine zeitlose Eleganz. Küche/Essbereich: Ein absolutes Highlight im Erdgeschoss ist zweifellos die hochwertig ausgestattete Einbauküche, in der ausschließlich Geräte von Markenherstellern zu finden sind. Die Kochinsel dient in diesem Raum nicht nur als funktionales Element, sondern auch als Treffpunkt für kulinarische Erlebnisse sowie die ganze Familie. Ein gemütlicher Essbereich vor dem Gaskamin sorgt für eine warme Atmosphäre, die das gemeinsame Essen zu einem Fest der Sinne macht. Vielfältig nutzbares Zimmer: Hinter dem Essbereich verbirgt sich ein Raum, der durch die separate Zugänglichkeit über den Hof sowie ein eigenes Bad eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Gästezimmer, Büro oder als erste "kleine Wohnung" für Jugendliche - hier lässt sich Individualität entfalten. Master Bedroom mit Ankleidezimmer und exklusivem Bad: Der großzügige Schlafraum, durchflutet von hellem Licht und gekühlt von einer modernen Klimaanlage, schafft eine entspannte und gemütliche Atmosphäre zugleich. Ein wahrgewordener Traum für alle modebegeisterten Seelen ist das großzügige Ankleidezimmer, welches direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Gekrönt wird dieser Wohnbereich von einem exklusiven Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Schminkecke, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss dieser einzigartigen Stadtvilla wurde im Jahr 2014 vollständig ausgebaut und präsentiert sich als ein exklusiver Rückzugsort. Großflächige Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht, während ein Balkonfenster einen atemberaubenden Blick über das Grundstück bietet. Ein einladender Kamin schafft eine warme Atmosphäre, und das kleine, aber hochwertige Bad mit WC komplettiert diese Etage. Dieses einzigartige Anwesen besticht nicht nur durch sein beeindruckendes Hauptgebäude, sondern auch durch drei Nebengebäude, darunter ein 60 m² großes, fast vollständig unterkellertes Gebäude im Hof mit 2 Garagen, das sich vielseitig nutzen lässt. Zusätzlich gibt es eine kleine Einzelgarage im Hof und einen modernen Garagenkomplex am oberen Grundstücksrand für 6 weitere Fahrzeuge. Alle Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet, die sich mit einem Handsender öffnen bzw. schließen lassen. Durch seine großzügige Ausdehnung und die natürliche Hanglage lässt sich das Grundstück in drei Ebenen gliedern. Die erste Ebene lädt zu gemütlichen Grillabenden in einer charmanten, überdachten Holzhütte oder im Freien ein und verspricht gesellige Abende. Auf der zweiten Ebene erwartet Sie ein idyllischer kleiner Teich, umgeben von etwas Grün sowie Naturstein, auf dem sich eine Feuerstelle befindet, die diesen Platz zu einem Ort der Ruhe und Erholung werden lässt. Für die jüngsten Mitglieder der Familie gibt es auf der dritten Ebene eine großzügige Rasenfläche, die sich im Handumdrehen in einen abenteuerlichen Spielplatz verwandeln lässt. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und toben, während die Erwachsenen die Sonne genießen. Und hier noch ein paar nützliche Informationen, die wir Ihnen nicht vorenthalten wollen: Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1996 von Grund auf renoviert und saniert, und verschiedene Wohn- und Außenbereiche wurden im Laufe der Jahre erneuert. Ende 2015 wurde eine neue Buderus Ölheizung eingebaut, die seitdem regelmäßig gewartet wurde und einwandfrei funktioniert. Besonders zu erwähnen ist, dass Hauptgebäude und auch die Nebengebäude mit einer Alarmanlage ausgestattet sind, und Sie somit auch beim Thema Sicherheit einen Haken machen können. Expertenmeinung: Diese Immobilie ist jeden Euro wert - denn wenn Sie die aktuellen Grundstückspreise, Baupreise, Materialkosten und Kosten für die jeweiligen Gewerke berechnen, die für einen Neubau in dieser Größe und Ausstattung anfallen würden, dann können wir hier beruhigt von einem sehr guten Geschäft reden! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen aus Gründen der Diskretion die zahlreichen Bilder und den 360° Rundgang erst zur Verfügung stellen können, wenn Sie sich bei uns registriert haben. Dafür stellen Sie bitte auf dem jeweiligen Portal einfach eine Anfrage bzw. drücken Sie bitte auf den "Anbieter kontaktieren" Button. Energieausweis wird aktuell erstellt und spätestens zur Besichtigung vorgelegt!

Geschichtsträchtige Stadtvilla am Geiseltalsee

Herr Danilo Brehmer

3A Immobilien Halle

Detail Straßenseite.jpg

Ansicht Straßenseitig (2).jpg

Ansicht Straßenseitig (3).jpg

Ansicht Straßenseitig.jpg

Detail Gartenseite (2).jpg

Detail Gartenseite.jpg

Detail Wintergarten (2).jpg

Detail Wintergarten.jpg

Eingangsbereich.jpg

Eingangstor.jpg

Eingangstür.jpg

Gartenseite (2).jpg

Gartenseite (3).jpg

Gartenseite.jpg

Hoftür (2).jpg

Hoftür.jpg

Treppenhaus (2).jpg

Treppenhaus (3).jpg

Treppenhaus.jpg

Wintergarten.jpg

Zaunanlage.jpg

WE01_Bad 

Wintergarten-Detail

WE01_Wintergarten

WE02_Wohnbereich 

WE02_Wohnen-Kochen-Essen

Außenanlagenplan

Grundriss WE01 Hochparterre.jpg

Grundriss WE02 Bel Etage.jpg

Grundriss WE03 Dachgeschoss.jpg

Objektbeschreibung
Die freistehende, kleine Stadtvilla liegt in unmittelbarer Nähe zum Leipziger Auenwald im Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Durch die umliegende Wald– und Wiesenlandschaft, verbunden mit Großstadt-Vorteilen, ist Böhlitz-Ehrenberg eine der bevorzugten Gegenden in Leipzig. Ursprünglich wurde das Objekt 1897 erbaut und im Jahr 2008 denkmalschutzgerecht sowie aufwendig kernsaniert. Es entstanden drei großzügige, moderne Wohnungen (jeweils 4 ZKB). Denkmalpflegerisch besonders erwähnenswert ist der rekonstruierte – und nun in den Wohnungen integrierte - Wintergartenbereich (EG-1.OG). Im Dachgeschoss wurde in dem Bereich eine Dachterrasse realisiert. Aus allen Etagen bietet sich so ein herrlicher Gartenblick. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sind zudem drei PKW-Stellplätze (je WE ein Stellplatz) sowie eine kleine Remise (Geräteabstell- und Fahrradraum sowie Mülltonnenbereich). 

Raumaufteilung
Im Objekt sind drei Wohnungen (je Etage eine 4 ZKB) entstanden, die allesamt gut und langjährig vermietet sind. In den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurde, im Rahmen der Sanierung, auch der historische Wintergarten integriert. Die Dachgeschosswohnung bietet in dem Bereich eine großzügige Dachterrasse. In jeder Wohnung sind zudem ein Tageslichtbad mit WC, Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC entstanden. Alle Einheiten bieten ein gehobenes Ausstattungsniveau und verfügen bspw. über Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Parkettböden in Eiche massiv sowie passende Sockelleisten (Berliner Profilleiste), gespachtelte Wände eine Netzwerkverkabelung, Videosprechanlage u.v.m.

Für Kapitalanleger - Denkmalgeschützte Stadtvilla am Auenwald mit 3 vermieteten ETW

Team HANSA Real Estate Immobilien 1 GmbH

HANSA Real Estate Beteiligungs AG Gruppe

"Zentral und schmal" - mit einem intelligenten Raumkonzept begeistert unser Stadthaus auf rund 136 m². Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich durch den großzügigen Flur voneinander getrennt. Die Treppe ist so platziert, dass das Raumangebot optimal ausgenutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad. Durch seine schlanke Bauweise wird viel Platz zum Wohnen und Leben geschafft - und das stadtnah und auf kleinster Grundstücksfläche.

Wohlfühlen garantiert am tollen Bauplatz in der Domstadt

immowelt Partner

Herr Stephan Haulitschke

Allkauf Haus GmbH

Stadtvilla City Villa 1 - stilvoller Klassiker Klassisch und stilvoll präsentiert sich die City Villa 1. Der große Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Privatsphäre findet jedes Familienmitglied im Obergeschoss, hier gibt es zwei gleichgroße Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer inklusive begehbarem Ankleide­zimmer und separatem Badezimmer, welches nur von hier erreichbar ist. Dank einem zweiten Bad im Obergeschoss, gehört der morgendliche Streit um das Badezimmer der Vergangenheit an.

Wir liefern zeitnah....und die hochwertige Küche gibts GRATIS dazu

Haus zum Kauf oder Miete in Storkau, 06667