Wohnungen kaufen in Angern Wenddorf (5-Zimmer). Jetzt passende Wohnungen bei immonet finden!

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5-Zimmer-Wohnungen kaufen in Angern Wenddorf

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Hausansicht

Innenhof

Treppenhaus

Wohnung zum Kauf

Objektnr: 1061273 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Magdeburg. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem neuen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung wurde in 2008 durchgeführt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 6.360 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 384 €. Ca. 267 € sind dabei umlegbar. Durch die Lage im 1. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Ihre Mieter auf rund 106 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die eigenen Außenflächen ermöglicht es Ihren Mietern, ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons und dank einer Loggia. Ein besonderes Highlight ist der grüne Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Wohnung zum Kauf in Wenddorf, 39517