Kauf von Luxushäusern in Am Großen Bruch Neuwegersleben - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Am Großen Bruch Neuwegersleben

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Zufahrt zum Grundstück

Wellnes mit Dusche , Tauchbecken

Haupteigng in 3D Fotografie

Wohnzimmer mit Terrassenausgang

Wohnzimmer mit Kamin

Essbereich im Wintergarten

Partyplatz 2 incl. Backofen, Wintergarten

Backofen auf der Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Kamin im WZ

Küche mit EBK

Sehr gute Ausstattung

Bad im EG in 3D

Bad im EG

Doppelte Waschbecken

Bodentiefe Badewanne

Schlafzimmer im EG in 3D

Schlafzimmer

Aufgang in das Obergeschoss

Bad in 3D

Bad im Obergeschoß

Badewanne sehr groß

Viel Platz für alle

Freiraum Dusche

Blick zurück!

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Eingang Wellnesbereich

Partyraum in 3D

Partyraum im Wellnesbereich mit TV, Musik, Dart

Saunenbereich in 3D

Tauchbecken

Sauna für 4-6 Peronen

WC im Wellnesbereich

Seperates Büro auch, als Apartment geeignet

Büroküche

Büro WC

Gästewohnung incl. Küche

Gästewohnung incl. Bad

Gästewohnung Bad Blick zurück

Gästewohnung Dusche

Gästewohnung

Reitplatz plus Sommerstall

Sicherheitsdienst

Reitplatz plus Kinderbutze

Reitplatz, Butze, re. Pool

Sommerstall

Doppel Carport 1, re. Lagerraum 

Doppelcarport 2 & Blick Reitplatz

Wintergarten, Poolhaus, Carport

Partyplatz 1 incl. Grillplatz, Butze, Poolhaus

Terrassenbackofen

Blick zum beheizbaren Poolhaus

abgedeckter Pool

Baumhaus f d kleinen

Schlachteplatz überdacht mit Aufzug 

geräumiges Schlachtehaus , 3 Kessel, Technik kompl

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Ein anspruchsvolles Anwesen für Menschen mit Lebensfreude und Selbstverwirklichung im täglichen Leben. Dieses Grundstück, mit ehemals nur einem alten Gebäude und nichts weiter bebaut, wurde in über 3 Jahrzehnten zu einer Oase der Familie, mit Spaß, Entspannung und Hobbys wie dem Reiten gestaltet. Lassen Sie den Film hier der Link: https://www.youtube.com/watch?v=8Zc5zN7vbE8&t=15s am Ende dieses Exposés auf sich wirken, bzw. lassen Sie sich alle Unterlagen, Bilder oder einfach das Video zusenden! Und erst danach, bei weiterem Interesse, lassen sie und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Vielfalt dieses mit 3.396 m² großen Anwesens ist groß. Bestehend aus einer tollen geräumigen Wohnung über 2 Etagen mit Kamin, einer geräumigen sehr modern ausgestatteten EBK, mehreren Bädern, Partykeller mit Wellnessbereich bestehend aus einer 6 Personen Sauna incl. Tauchbecken & Toilette. Im Haus befindet sich, weiter ein geräumiges Büro, mit amerikanischer Küche incl. EBK, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss. Weiter finden wir separat im 2. OG eine sehr modern ausgestattete Wohnung, die derzeit, als Monteurwohnung erfolgreich vermietet. Natürlich kann diese auch, als Gästewohnung dienen kann. Es gibt mehrere recht große Terrassen, die aus unverwüstlichen WPC Dielen erstellt wurden, ferner haben wir einen tollen Backofen für leckere Grillabende, der überdachte, mit einer Wärmepumpe beheizbare Pool, hat auf dem Dach eine effektive Solaranlage - hierzu näheres im Gespräch! Der Reitplatz incl. Unterstand und Stallungen für Pferde und anderes Getier, wie Hühner & Enten befinden sich im hinteren Teil bzw. durch Baumreihen separiert! Auch ein modernes vollausgestattetes Schlachthaus, steht zur Verfügung und wird jedes Jahr genutzt-wer weiß, was alles noch so kommt in unserem Land :-) Die Hauseingangstreppe wurde 2021 mit hochwertigem Granit neu gestaltet. Auf dem 2020 neu gepflasterten Hof, haben wir noch 2 Doppelcarports für PKW, s und Transporter gleich geeignet. Weiter finden wir einen geräumigen Lagerraum, der die Kühltruhen für langfristige Versorgung beherbergt.

Mehrfamilienhaus mit vielen Extras wie 4  Carports, Wellnes incl. Sauna&Tauchbecken

Platin Partner

Dein Kontakt

Herr Günter Köhler

Gewerblicher Anbieter

­GK Immobilien

classified

LOGO EICHENBARLEBEN

Außenansicht

Außenansicht1

Grundriss EG

Grundriss OG

DG WE 08

Makrolage

Mikrolage

WE 4+5

WE 6

Diese Liegenschaft lebt von ihren einzigartigen klassischen Elementen und Details, die sie zu dem machen was sie ist und ihr dadurch eine besondere Art von Charme verleihen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1935 errichtetes denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Gebäude mit Satteldach. Das Gebäude ist die älteste Postverteilerstelle Deutschlands und somit historisch ein höchst faszinierendes Baudenkmal. Es können hier 8 Wohnungen unterschiedlicher Größe entstehen. Die AB liegt vor, die TE ist vorbereitet, jedoch noch nicht vollzogen. Die Denkmalabschreibung in Höhe von ca. 100% der Sanierungskosten teilt sich wie folgt auf: (bei Vermietung) 8 Jahre mit 9% aus dem Sanierungsaufwand 4 Jahre mit 7 % aus dem Sanierungsaufwand Bei Eigennutz bis zu 90% in 10 Jahren abschreibbar. Ein großzügiger Garten steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. - die komplette Baubeschreibung wird bei Kaufinteresse nachgereicht. eine Erstvermietungsgarantie in Höhe von 6,50 Euro pro m² pro Monat kann vereinbart werden.

Einzigartiges Baudenkmal bei Magdeburg mit 8 Wohnungen!  Circa 1,2 Mio. über 12 Jahre absetzbar!

Premium Partner

Herr Ralph Ünal

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH

Street

Außenansicht Süd

Außenansicht Nord

Eingangsbereich

Anbau/ Garage

Innenansicht - Aufenthaltsraum

Innenansicht - Beispielzimmer

Innenansicht - Beispielbad

Innenansicht - Flur

Innenansicht - Küche

Innenansicht - Speiseraum

Haus zum Kauf

Das Areal des ehemaligen Alten- und Pflegeheimes umfasst eine Gesamtfläche von ca. 2.334 m² und erstreckt sich über zwei Flurstücke. Das Grundstück ist mit einem Bestandsgebäude und einem eingeschossigen Anbau nebst Garage bebaut. Die Hauptzufahrt erfolgt über eine befestigte Zuwegung von der Feuerstraße aus. Der Hof zwischen den Gebäuden ist befestigt. Die Liegenschaft, wie sie heute existiert, wurde vermutlich ca. 1975 in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Betreuungsbereiches erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Größtenteils ist das Objekt unterkellert. Zugehörig zu dem Objekt ist eine Brücke im 2. Obergeschoss, die über die Straße führt und das gegenüberliegende Gebäude damit verbindet. Vormals bildeten beide Liegenschaften eine Einheit. Veräußert wird hiermit jedoch nur das eine und die Verbindungsbrücke ist ggf. zurückzubauen. In Summe stehen rund 2.145 m² Nutzfläche zur Verfügung. Auf den bewohnten Bereich entfallen etwa 1.700 m². Die ehemalige Nutzung umfassten 24 Doppelzimmer und 21 Einzelzimmer. Das Objekt wurde fortlaufend instandgesetzt und zuletzt erfolgten 2016 größere Sanierungsarbeiten. In dem Zuge wurde u.a. auch der Eingangsbereich neu gestaltet und Erweiterungen vorgenommen. Die Fassade ist zeitgemäß verputzt und besitzt eine Außendämmung (WDVS). - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor Weitere Unterlagen erhalten Sie gern auf Anfrage beim Objektbetreuer.

Pflegeheim | Seniorenheim | Betreutes Wohnen |  Beherbergung | Gästebetrieb

Herr Erik Fließbach L

immvert GmbH

Haus zum Kauf in Neuwegersleben, 39393