Erdgeschosswohnungen kaufen in Raguhn-Jeßnitz Raguhn. Jetzt passende Erdgeschosswohnungen bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen-anhalt/anhalt-bitterfeld-raguhn-jessnitz-raguhn-erdgeschosswohnung-kaufen.html

Erdgeschosswohnungen kaufen in Raguhn-Jeßnitz Raguhn

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

Rückansicht Haus

Vorderansicht Haus

Visualisierung Wohnzimmer

Wohnzimmer

Visualisierung Schlafzimmer

Küche

Schlafzimmer

Visualisierung Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Flur

Eingangsbereich Haus

Keller

Außenanlage

Abstellmöglichkeit

Außenanlage mit Stellplatz

Grundriss

Makroansicht

https://www.ks-immobilienberatung.de/verkauf-von-immobilien-in-raghun-jessnitz-dessau-rosslau-halle-leipzig-wittenberg-bitterfeld-wolfen/

Wohnung zum Kauf

Diese Erdgeschosswohnung ist perfekt für Menschen jeden Alters, insbesondere für Senioren, da sie barrierefrei zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 86 m², die sich auf drei geräumige Zimmer verteilt. Das moderne Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und verfügt über Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, einen Kamin einzurichten, der Gemütlichkeit und Wärme in den Wohnbereich bringt. Zusätzlich besteht die Option, den Boiler zu entfernen und stattdessen eine PV-Anlage auf das Schuppendach zu installieren, um nachhaltige Energie zu erzeugen. Die Wohnung bietet zudem einen eigenen Kellerzugang, der zu einem beeindruckenden Gewölbekeller führt. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Gemeinschaftsantenne und der Gartenwasserzähler sind praktische Ergänzungen, die das Wohnen in dieser Einheit noch angenehmer machen. Die Immobilie wurde umfassend trockengelegt und kernsaniert, wobei das Dach erneuert und gedämmt wurde, um den modernen Wohnstandard zu gewährleisten. Sämtliche Leitungen sind auf dem neuesten Stand, sodass Sie keine aufwendigen Kosten für eine Sanierung oder Ähnliches einplanen müssen. Glasfaser liegt bereits an, um Ihnen schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten zu bieten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz und einen Schuppen, um Ihre persönlichen Gegenstände oder Fahrräder sicher aufzubewahren. Die Biokläranlage, die sich die beiden Eigentümer teilen, sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung. Diese Erdgeschosswohnung bietet ein idyllisches und komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen Umgebung. Sie ist bereit, von Ihnen als neues Zuhause entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um alle Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie zu erleben.

Entspanntes Wohnen im Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit Stellplatz und Garten!

immowelt Partner

Dein Kontakt

Firma Ihr K&S Team

Gewerblicher Anbieter

K&S Immobilienberatung UG

classified

Terrasse

Außenansicht

Muster Wohnzimmer

Muster Schlafzimmer

Muster Küche

Muster Badezimmer

Muster Flur

Aussicht

Treppenhaus

WE 01 - EG rechts

Makrolage

Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser exklusiven Erdgeschoss-Eigentumswohnung eines nagelneuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die geschickte Aufteilung des Gebäudes umfasst je drei 2-Raumwohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie zwei großzügige 3-Raumwohnungen im Dachgeschoss. Diese einzigartige Erdgeschoss-Wohnung bietet 68,96 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer inklusive Küche, ein Bad und einen einladenden Flur. Der Neubau präsentiert sich in modernem Design und zeichnet sich durch fortschrittliche Energieeffizienz aus. Eine Luftwasserwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die dreifach verglasten Fenster mit hochwärmedämmenden Eigenschaften schaffen nicht nur eine helle, freundliche Atmosphäre, sondern garantieren auch eine ausgezeichnete Energiebilanz. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, ebenerdiger begehbarer Dusche und einem Fenster ausgestattet, um Tageslicht und Frische zu jedem Badmoment zu bringen. Am Haus befindet sich eine Aufzugsanlage mit drei Haltestellen, eine für jede Etage. Die eigene Terrasse bietet eine einladende Erweiterung des Wohnraums und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Stellplatz und eine Garage gehören zur Wohnung und bieten nicht nur praktische Unterstellmöglichkeiten, sondern vervollständigen das Gesamtpaket exklusiven Wohnens im Erdgeschoss. Diese Erdgeschoss-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Freiheit einer eigenen Terrasse. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Erleben Sie das besondere Wohngefühl - kontaktieren Sie uns noch heute!

Barrierefreies Wohnen mit Terrasse / Moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung im Herzen von Raguhn!

Wohnungseingang

Außenansicht Mehrfamilienhaus

Hauseingang

Gäste-WC

Abstellraum

Kinderzimmer 

Bild 13

Terrassenwohnung zum Kauf

Die schicke Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Der künftigte Eigentümer hat also die Möglichkeit, direkt einzuziehen bzw. die Wohnung nach seinen Vorstellungen noch zu verändern. Das Haus wurde 1997 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Durch das Wärmedämmverbundsystem wird die Gebäude-Effizienzklasse C erreicht. Das Angebot richtet sich sowohl an Kapitalanleger wie auch an Selbstnutzer.

4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil

Premium Partner

Erwin Eppensteiner

LE-Wert Immobilien UG

Wohnhaus links hinten

Wohnhaus rechts

Hauseingang innen

Haus- Flur im EG

Carpot zur Wohnung

Roßlau Heideparkalle 2

Kennwert Energieausweis

Nach dem Betreten des Hauses, gelangt man über eine kleine Treppe in den großen Hausflur. Die Wohnung Nr. 18 liegt außen auf der linken Seite des Flures. Vom Wohnungsflur aus sind alle Zimmer begehbar. Auf der linken Seite befindet sich vorn ein Kinderzimmer, hinten links ein geräumiges Schlafzimmer. Geradezu befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein beheizbarer Raumteiler, trennt die Toilette optisch ab. Hinten rechts befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen großen Balkon mit Blick in die Natur. Auf der rechten Seite vorn befindet sich eine kleine Küche, mit einem separaten Vorratsraum. Zur Wohnung gehört, ein überdachter Stellplatz mit Abstellraum sowie ein Keller. Gemeinschaftlich kann zusätzlich ein Trockenraum genutzt werden.

in ruhiger Lage am Waldrand

Herr Winfried Irrgang

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Ansicht-Front

Wohnzimmer 

Flur - Ansicht aus Wohnzimmer

Wannenbad

Wannenbad - Anschluss f. Waschmaschine

Gemeinschaftsgarten

FRONT

Ansicht-Hof

• 2023 Erstbezug nach neu Renovierung // ungekündigtes Mietverhältnis • Kompl. renovierte 2-Raum-Whg ca. 50 m², Gemeinschaftsgarten • Neu installierte Einbauküche m. Geschirrspüler • Haus um 1999 kernsaniert / mod. Iso-Fenster / Außen-Jalousien (z.Straße) • Neuer Gasheizkessel 2015

7,7 % Rendite | PROVISIONSFREI | VERMIETET | 2023 Erstbezug n.neu Renov. | kernsanierter Altbau / ca. 50 m²

Herr Czapla

Copra Verwaltungs GmbH

Frontansicht

Garten

Balkon

Eingang

Objektnr: 1060969 In Dessau-Roßlau präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2023 statt. Im Erdgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 94 m². 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Paare und Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Als besonderes Highlight präsentiert sich ein des Gartens zur alleinigen Nutzung. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 430 € inkl. IST-Rücklage.

Grünes Wohnen: Gestaltbare 3-Zi.-EG-Whg. mit Gartenteil in zentraler Lage

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Wohnen/Essen/Kochen EG

Straßenansicht

Rendering - Wohnen/Essen/Kochen EG

Flur EG

Rendering - Flur EG

Kochzeile EG

Rendering - Kochzeile EG

Schlafen I EG

Rendering - Schlafen I EG

Schlafen-II-EG

Rendering - Schlafen II EG

Hauptbad EG

Rendering - Hauptbad EG

Gäste-WC EG

Rendering - Gäste-WC EG

Rendering - Abstellraum

Drohnenaufnahme

Blick auf das Baugebiet "Schlossterrassen"

Goitzschesee

illustrierter Grundriss EG links

Grundriss EG links

Google-Earth Ansicht

Willkommen zu einer herausragenden und beeindruckenden Ferienerfahrung! Diese Ferienwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 86,15 m², sondern auch eine herrliche nach Süden ausgerichtete Terrasse, die perfekt zum Entspannen und Genießen der Umgebung einlädt. Der Ferienkomplex ist exklusiv durch eine Zufahrtschranke zugängig, was für zusätzliche Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Diese Neubauimmobilie beeindruckt nicht nur mit einem faszinierenden Ausblick auf den wunderschönen Goitzschesee, sondern auch mit einem Bootsanlegeplatz in unmittelbarer Nähe. Ein Badestrand befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, perfekt für erfrischende Schwimmausflüge an warmen Tagen. Erleben Sie modernen Komfort mit einer hochmodernen Glasfaser-Internetverbindung und einer erstklassigen Versorgung dank eines nahegelegenen Edeka-Marktes. Die Haushälfte liegt auf einem großzügigen 343 m² großen Grundstück und besteht aus nur zwei Eigentumseinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Zu jeder Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze und die allgemeinen Kosten des Wohnparks werden vom Erschließungsträger jährlich abgerechnet. Die Eigentümer leisten entsprechende Vorauszahlungen zur Beteiligung an den Gesamtkosten, um sicherzustellen, dass der Wohnpark optimal gepflegt und instandgehalten wird. Da sich im Haus letztendlich nur zwei Eigentumseinheiten befinden, verfügt jeder Eigentümer über die gleichen Miteigentumsanteile. Die Grünanlage auf dem Grundstück wird Gemeinschaftseigentum, und die Nutzung dieser Flächen obliegt den Eigentümern selbst. Zögern Sie nicht zu lange, um sich diese herausragende Ferienwohnung zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Erstklassige Ferienwohnung im Erdgeschoss mit atemberaubendem Blick auf den Goitzschesee - TOP-Lage!

Seniorenresidenz Dessau

Visualisiertung Vogelperspektive

Visualisierte Rückansicht

Visualisierte Vorderansicht

Visualisierung Vorderansicht

Visualisierung Bad

Visualisierung Innenansicht

Investieren Sie in den Wachstumsmarkt der altersgerechten Wohnungen! Sie wollen in eine solide Kapitalanlage mit staatlicher Förderung investieren? Dann ist dieses Angebot das Richtige für Sie. Energetisch auf dem neuesten Stand, mit einem indexierten Mietvertrag über 20 Jahre ist diese Wohnung ideal zum Vermögensaufbau geeignet. Senioren-Residenzen gibt es viele. Mit Pflegeimmobilien im ländlichen Raum besetzen wir für Sie eine Nische. Dessau-Roßlau hat den höchsten Altersdurchschnitt aller deutschen Städte. dadurch ist die Nachfrage nach altersgerechten Wohnung größer als in vielen anderen deutschen Städten. In der Theresien Residenz werden Menschen leben, die eine zugewandte Art der Pflege im überschaubaren Rahmen schätzen. Hier zu wohnen, soll leistbar und zugleich schön sein. Und: Wir werden Pflegekräften und medizinischem Personal ein ideales Umfeld anbieten. Hier zu investieren, ist nachhaltig zu Ihrem Vorteil sein. Der Bedarf an betreutem Wohnen wird nachhaltig wachsen. So spricht das Statistische Landesamt Sachsen-Anhalt von einer Altersgruppe über 80, die in naher Zukunft große Zuwächse verzeichnen wird: von rund 145.000 im Jahr 2014 auf etwa 200.000 im Jahr 2024. Das entspricht einer Steigerungsrate von rund 37,5 %. Besonders Dessau-Roßlau hat den größten Bedarf! Die handelnden Personen verfügen über langjährige Erfahrung mit Pflegeimmobilien. Profitieren Sie davon. Die Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe hält die Energiekosten auf geringem Niveau. Die Wohnung besticht durch attraktive, gut lichtdurchflutete Räume mit flexiblen Grundrissen sowie einer modernen, hochwertige Ausstattung. Tolle Terrassen und französische Balkone erweitern den Wohnbereich und werten die Wohnungen zusätzlich auf. Schnelles Internet hilft den Mietern mit Ihren Liebsten in Kontakt zu bleiben.

Neubau - Betreutes Wohnen in Dessau-Roßlau mit KfW/55 EE-Zuschuss 26.250 € +  20 Jahre Mietvertrag

Business Partner

Lenzen Immobilien - Peter Lenzen

Wohn- und Schlafzimmer

Eingangsbereich Wohnung

Zufahrt Stellplätze

Besucherparkplätze + Carports

Rückansicht Wohnhaus

Seitenansicht

Aufteilungsplan Außenanlage

Mikrolage

Diese ansprechende 1-Raum Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage und bietet eine optimale Raumnutzung auf einer Gesamtfläche von 36 Quadratmetern. Durch einen separaten Eingang gelangt man in den Eingangsbereich der charmanten Wohnung. Sie zeichnet sich durch ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer aus, das flexibel gestaltet werden kann. Die Küche kann so eingerichtet werden, dass sie auch ausreichend Platz für eine Essgelegenheit bietet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Belüftung sorgt. Zwei Flure dienen als Verbindungselemente zwischen den Räumen und bieten zusätzlichen Platz für Aufbewahrungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige Carport, das bequemes Parken direkt am Gebäude ermöglicht. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine gepflegte und komfortable Wohnatmosphäre legen. Eine Investition in diese Eigentumswohnung lohnt sich in vielerlei Hinsicht. Ob als gemütliches Eigenheim oder als rentables Vermietungsobjekt - die Möglichkeiten sind vielfältig und versprechen eine wertstabile Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance, in einer attraktiven Lage zu investieren. Melden Sie sich schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause oder eine gewinnbringende Anlage zu sichern.

1-Raum-Eigentumswohnung - beliebte Wohnlage von Sandersdorf - ideal als Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Raguhn, 06779