Kauf von Luxushäusern in Zerbst/Anhalt Pulspforde - Jetzt Top-Angebote vom Makler und von privat bei immonet finden!

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Luxushäuser kaufen in Zerbst/Anhalt Pulspforde

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Objektansicht straßenseitig

Objektansicht hofseitig

Treppenhausdetail

weiteres Treppenhausdetail

Zimmerbeispiel mit Laminat

Wohnungsdetail

Küchenbeispiel mit Balkonzugang

Balkonbeispiel

Mehrfamilienhaus zum Kauf

Mehrfamilienhaus mit 24 Wohnungen und Balkonen, unterkellert mit Ausbaureserven im Dachgeschoss, voll vermietet! Die Stadt Calbe (Saale) ist eine Kleinstadt am linken Ufer der Elbe, im Landkreis Salzlandkreis. Mit ihren 3 Ortsteilen Gottesgnaden, Schwarz und Trabitz, liegt sie fast im geographischen Mittelpunkt des Bundeslandes Sachsen- Anhalt. Die metallverarbeitende Industrie ist nach der Landwirtschaft der zweitgrößte Wirtschaftsfaktor der Stadt. Bei Calbe befindet sich das leistungsstärkste Pflanzenölkraftwerk Deutschlands, mit einer Leistung von ca. 10 Megawatt. Geographisch gesehen liegt Calbe (Saale) auf den Achsen Halberstadt Lutherstadt Wittenberg sowie Magdeburg Bernburg. Besondere Beachtung findet hier die verkehrstechnisch günstige Lage. Der Autobahnanschluß Calbe zur BAB 14 ist nur etwa 5 Kilometer erntfernt. Bis nach Magdeburg fährt man nur ca. 25 Minuten, Bernburg ist bereits nach ca. 20 Minuten erreicht. Die Regionalzugverbindungen des RE 30 Halle Magdeburg und des RB 48 Bernburg Magdeburg verkehren mehrmals täglich und bieten den Einwohnern, Pendlern und Touristen somit eine optimale und perspektivische Verkehrsanbindung. Eine gut funktionierende Infrastruktur bietet sich den ca. 8.900 Einwohnern anhand von guten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Schulformen an einem Ort, eine sehr gute ärztliche Versorgung (ambulant und stationär), gepflegte Gastronomie für jeden Anlass und attraktive Freizeitangebote im naturnahen Umfeld sprechen für Calbe. Dies sind wesentliche Punkte für eine vorwärts gerichtete Wirtschaftsentwicklung und eine gute Wohn- und Arbeits- sowie Aufenthaltsqualität, nicht zuletzt durch die geschützten Biotope, die Calbe rund herum umgeben. Baujahr: 1954 Sanierungen/ Modernisierungen: 2006, 2007, 2020 - Neueindeckung des Daches mit Ziegeln - Anbau von Balkonen - Ausstattung jeder einzelnen Wohnung mit einer Gasetagenheizung (Viessmann) - Erneuerung aller Elektro- Wohnungsanschlüsse - Einbau neuer Fenster - Einbau neuer Türen - Erneuerung der gesamten Medienstränge - Verlegung von Kabelfernsehen - Anschluß ans Telekomnetz (Internet) - Verlegung von Bodenfliesen in Küchen und Bädern - alle Wohnräume sind mit Dielenböden versehen Anzahl der Wohneinheiten: 24 davon Leerstand: keine Mietfläche: ca. 1.398,54 m² Gebäudenutzfläche: ca. 1.686,00 m² Jahresnettokaltmiete IST: auf Anfrage, gern übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé Wenn Sie von uns ein ausführliches Exposé mit Angabe der Adresse des Objektes zugesandt haben möchten, teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer, zur besseren Verständigung mit. Wir sind leider gesetzlich verpflichtet (nach Geldwäschegesetz), Ihre vollständigen Adressdaten einzuholen, bevor wir Ihnen ein Objektangebot, mit genauer Adressangabe, zukommen lassen dürfen. Wir bitten um Verständnis hierfür. Vielen Dank.

MFH mit 24 WE voll vermietet mit Balkonen + Ausbaureserve im DG

Dein Kontakt

Herr Thomas Fiedler

Gewerblicher Anbieter

Thomas Fiedler Maklerunternehmen

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Gatekeeper

Salzlandkreis: 4 gepflegte Mehrfamilienhäuser im Paket  mit insgesamt 25 Wohneinheiten im Naherholungsgebiet.

Salzlandkreis: 4 gepflegte Mehrfamilienhäuser im Paket

Tim Krull

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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Wohnanlage zum Kauf

Die 1986 erbaute Wohnanlage verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von ca. 1.082 m². Der Wohnungsbestand setzt sich aus 30 in Südausrichtung gelegen 3- und 2- Zimmerwohnungen zusammen. 27 Wohnungen davon verfügen über 3 Zimmer. Die einzelnen Wohnungen reichen von einer gut geschnitten Größe von ca. 41,60 m² bis zu ca. 71,21 m² Wohnfläche und sind sämtlich mit einen großzügigen Süd-Balkon ausgestattet. Alle Wohneinheiten verfügen seit 2002 über Kunststoff-Isolierglasfenster und neue Eingangstüren mit Wechselsprechanlagen im Flurbereich. Ebenfalls wurden 2002 die Platten-Heizkörper erneuert. Die Wohneinheiten sind mit innenliegenden Bädern mit Entlüftungsklappen, sowie raumhoch gefliesten Wänden und Einbauwanne, Stand-WC und Waschtisch ausgestattet. Die Wohnanlage beinhaltet fünf Vollgeschosse. Erbaut wurde die Wohnanlage als Plattenbau mit Flachdach aus Stahlbeton. Im Jahr 2005 wurde die Dacheindeckung erneuert und im Jahr 2020 sämtliche Dachluken ausgetauscht. Auf dem Dach kann eine Solaranlage installiert werden. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine WDVS Wärmedämmung, die Fernwärmezentralheizung wurde 2021 erneuert. 2002 wurde bei der Strangsanierung die Wasserversorgung und Wasserentsorgung ausgetauscht. Die Erneuerungen der E-Installationen wurden ebenfalls in 2002 erledigt. Zudem verfügt das Objekt seither über eine Gegensprechanlage. Die Erneuerung der Steintreppen an den Hintereingängen erfolgte 2015.

Attraktive Wohnanlage in beliebter Zentrumslage von Zerbst

Herr Henning Stoltz

Alster & Elbe Immobilien ATARO GmbH

Secret Sale - Titel text kurz

Portal Grundrisse KG + EG + ZG

Portal Grundrisse 1+2 OG + DG

Energieskala

Haus zum Kauf

.Renditestarke Kapitalanlage und attraktiver Wohnort .5 Gewerbeeinheiten, 2 Wohneinheiten mit Dachterrasse .teils neugestaltete Mietverträge mit jährlichen Mieterhöhungen bis 2033 und teils feste Mietdauer von 10 Jahren .Langfristige Mieter - 7,24 % Rendite .Kaufpreis als Festpreis .In der Altstadt von Köthen .Besonderheiten: Historische Architektur mit Ziegelstein-Elementen, Einladend gestaltete Hausfassade und Innenhof, Dachterrasse mit Panoramablick über die Altstadt

Investition mit Stil: Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadt

Frau Patrizia Baier

fibak Service- und Vertriebsgesellschaft mbH

Titel

Seitenansicht von beiden Häusern

Hinteransicht auf das Mehrfamilienhaus mit Balkonen 

Hauseingangsbereich

Helle Räume

Ausblick von den Balkonen

In einer ruhigen Wohnbebauung

7-9 Keller

7-9 1. Obergeschoss

7-9 Dachgeschoss

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Kontaktdaten

Leistungsübersicht

Spannende Gelegenheit: Zwei lukrative Wohnhäuser in Quellendorf zu verkaufen! Diese Wohnhäuser, erbaut in massiver Bauweise im Jahr 1976, bieten eine solide Investitionsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.121 Quadratmetern in einer erstklassigen Wohnlage. Im Jahr 1999 wurden beide Häuser kernsaniert, inklusive einer modernen Wärmedämmung, neuem Dach mit Weichdeckung und Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Haupt-Elektroverteilung. Alle Fenster wurden komplett erneuert, die meisten Innentüren ausgetauscht und die Bäder bei Auszug renoviert. Zusätzlich wurden im Jahr 2016 neue Heizkessel eingebaut. Beide Anlagen werden von einer Contracting-Firma betrieben, die auch für die Abrechnungen von Heizung und Warmwasser zuständig ist. Über ihre 4 Etagen beherbergen beide Wohnhäuser insgesamt 48 Wohneinheiten. Jede Einzelne bietet einen sehr effizienten Grundriss mit Wohnflächen zwischen 46,70 und 67,80 Quadratmetern. Die Wohnungen sind mit schlichten Laminatböden ausgestattet und verfügen jeweils über ein Tageslichtbad mit Badewanne bzw. Dusche. Dank der überdachten Balkone genießen die Mieter einen tollen Ausblick in die begrünte Umgebung. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet und erwirtschaften eine attraktive Jahresnettokaltmiete über 164.629,20 EUR. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhäuser mit 6% Rendite, vollvermietet und provisionsfrei!

Ingo Zimmerrath

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Haus zum Kauf in Pulspforde, 39264