Bauernhäuser kaufen in Salzwedel Bombeck. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

https://www.immonet.de/sachsen-anhalt/altmarkkreis-salzwedel-salzwedel-bombeck-bauernhaus-kaufen.html

Bauernhäuser kaufen in Salzwedel Bombeck

twitter:card

twitter:site

twitter:title

twitter:description

https://cdnglobal.immonet.de/global-assets/4.3.0/legacy/195/images/logo.svg

92B304EA-4F99-4C09-87B6-D0CEE8877E4C

F2E2D71F-75EB-4663-A21C-39015F52B058

F8811F12-57DD-4AAA-9D70-3A6E1B749B4B

E707566D-60D3-439B-9EF9-003BFEBD6724

412FA140-3CFD-48DA-B69A-DA8D5D647DDA

0B375557-13AC-4D6A-A9BD-6CDADACB4B95

81AB46D4-1449-4258-A63F-394B87790BD4

FFC0383A-37CA-4781-9122-48260CC78310

B59E885D-F08C-4E41-B1D2-8A86D4929F7B

844BDD1C-8AD8-47EB-864D-7D3D46CAD649

ECCE74C8-A2E8-47AB-9BC2-3C25BBE195BB

A25E139C-2D72-438C-AD3B-B52E52147B24

49EC24F3-9553-4069-AAF6-23E7F6526C92

0B86E15D-92F5-469F-B204-6110748250FC

817DB319-0BB7-454E-BE30-0043196BB064

58877E66-D147-470A-8BF5-3CE86B27A56C

22B1ADEE-F134-4EAD-8C01-96C405F26CC2

30699B9E-0301-4817-990A-E32CAAA2E05C

Küche

Offener  Wohnbereich EG

Bild 22

Offener Wohnbereich EG

Bild 24

Bild 28

Schlafzimmer EG

Bild 31

Bild 32

Bild 33

Bild 34

Zimmer OG

Bild 36

Dachboden

Rohbau Schweinestall

Scheune

Bild 43

Bild 44

Bauernhaus zum Kauf

- Resthofstelle mit derzeit drei Wohnungen, Scheune, Schweinestall und großer Remise - Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und bietet eine große Wohnküche, einen offenen großzügigen Wohnbereich -aus ursprünglich drei Zimmern -, zwei weitere Zimmer, einem altersgerechten Duschbad und einen Keller mit Kellerboden. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls zwei Zimmer und ein Duschbad im Obergeschoss. Die zweite Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Dachterrasse. Die dritte Wohnung liegt im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt: Flur, Küche (Einbauküche gehört dem Mieter), Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Wannenbad, HWR. In dieser Wohnung sorgt ein Kachelofen zusätzlich für eine angenehme Wärme. Abstellmöglichkeiten finden Sie in der Scheune, die sich in einem guten Zustand befindet. Weitere Abstellmöglichkeit gibt es im ehemaligen Schweinestall ( zu Wohnzwecken umgebaut, aber so nie genutzt). Hier befinden sich eine Waschküche, drei Räume, Küche, Duschbad und ein Kellerraum. Eine Wagenremise mit 5 Plätzen, Stallungen, Werkstatt und zwei Garagen runden das Angebot ab.

Resthofstelle mit viel Platz

Premium Partner

Dein Kontakt

Herr Torsten Höfer

Gewerblicher Anbieter

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

classified

Straßenansicht

Gastraum

EG Küche

EG Wohnzimmer

EG Kachelofen im Wohnzimmer

EG Schlafzimmer

EG SZ

EG Flur

EG Bad

Boden über Pferdeboxen

Boden über Pfereboxen

20240506_161905.jpg

Aufenthaltsraum in den Stallungen mit Ofen

Pferdeboxen

Pferdewiese am Stall

Zugang zur Wiese

Hofannsicht

20240506_162612.jpg

20240506_162729.jpg

Scheune Heulager

20240506_162814.jpg

20240506_163640.jpg

Pferdestall

Wiese mit Stallung

Seitenansicht mit Pferdestall

Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt an einem der größten Reitwegenetze in Europa. Sie besteht aus einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Wohnhaus, einem Pferdestall mit 16 Pferdeboxen aus Bongossi-Holz und einer Scheune mit 6 extra Pferdeboxen. Eine Erdgeschosswohnung im Wohnhaus ist vermietet. Die ehemalige Gaststätte ist als Wohnraum umgebaut worden.. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss wurden schon entkernt und sollten umgebaut werden als Unterkunft für Reit- und Radfreunde, die für sich und ihr Gefährt Quartier suchen. Ein Glasfaserkabel liegt am Haus an. Die Boxenanlage ist 2004 errichtet worden und ist voll funktionstüchtig. Angrenzend an diesem Gebäude befindet sich die große Scheune mit viel Platz zur Lagerung von Heu und Stroh. Von der Boxenanlage und von der Scheune aus gibt es Platz im Freien für die Pferde als Auslauf, oder Trainingsareal. 

Raumaufteilung
Es gibt zwei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung vermietet. Die umgebaute Gaststätte mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad ist frei. Im 1. Obergeschoss gibt es noch Ausbaureserven.

Pferdehof mit 22 Boxen, mit großem Wohnhaus und Geschäftshaus.

Platin Partner

Frau Agnes Thiemann

Thiemann Immobilien

Außenansicht

Gartenansicht 

rückwärtige Ansicht 

Fewo_Eingang.jpg

Fewo_Flur.jpg

Fewo_Duschbad.jpg

Fewo_Küche.jpg

Fewo_ZimmerI.jpg

Fewo_ZimmerII.jpg

Eingang_Hauptwohnung

Windfang.jpg

Flur.jpg

Küche.jpg

Duschbad.jpg

Wohnzimmer.jpg

Wohnzimmer_Kachelofen.jpg

Esszimmer.jpg

Schlafzimmer.jpg

Durchgangszimmer.jpg

Tenne.jpg

Bibliothek.jpg

Großzügiger Resthof in idyllischer Lage gelegen. Nutzen Sie die interessante Möglichkeit, sich hier zu verwirklichen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Das ca. 1800m² große Grundstück ist bestückt mit einem Fachwerkhaus aus 1848, welches unter Denkmalschutz steht, dadurch bieten sich lukrative Fördermöglichkeiten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemaliges Backhaus, heute mit Ferienwohnung und ehemaligen Stallungen). Der vordere Teil ist aufgrund eines Wasserschadens allerdings stark sanierungsbedürftig, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Ein Unterstand im hinteren Grundstücksbereich rundet das Angebot im Außenbereich ab. Das Fachwerkhaus wurde in den 80er und 90er Jahren weitreichend umgebaut und modernisiert. Eine großzügige Tenne kann als Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen etc. genutzt werden. Von der Tenne aus gelangen Sie zudem in kleine Bibliothek, der Dachboden ist gegenwärtig nur mit einer Leiter zu begehen und bietet ggfs. noch Ausbaupotenzial. Über die seitlichen Eingänge erreichen Sie zum einen eine ca. 43m² große Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Auch von der Ferienwohnung haben Sie Zugang zur Tenne. Darüber hinaus erreichen Sie über einen weiteren seitlichen Eingang die Hauptwohnung mit ca. 111m² Wohnfläche, Windfang, Flurbereich, Durchgang zur Tenne, geräumige Wohnküche, saniertes Duschbad und 3 weiteren Zimmern. Ein Zimmer davon ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas (Vaillant, 1992 und Remeha Calanta 2010) Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast (Anfang der 80er erneuert). Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt (Kaltdach, ebenfalls Anfang der 80er erneuert). Der hintere Giebel wurde verschiefert. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Modernisierungszeitraum Anfang der 80er Jahre. Den Innenbereich sollten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen aufhübschen. Das Nebengebäude (ehemaliges Backhaus) beherbergt gegenwärtig eine Ferienwohnung, dieser Bereich ist allerdings aufgrund eines Wasserschadens stark sanierungsbedürftig. Denkmalschutz besteht beim Nebengebäude jedoch nicht. Weiterhin grenzen noch ehemalige Stallungen an, die vielfältig genutzt werden können. Dadurch ist u.a. wieder Tierhaltung möglich. Ein kleiner Unterstand im Garten ist ebenfalls noch vorhanden. Der Gartenbereich bietet gärtnerisch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist teilerschlossen, eine Kleinkläranlage ist vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben einen preiswerten Resthof in reizvoller Lage. Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

Idyllischer Resthof mit vielen Möglichkeiten

Business Partner

Herr Sascha Müller

Sascha Müller Immobilien

Haus zum Kauf in Bombeck, 29410