Bauernhäuser kaufen in Salzwedel Andorf. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Salzwedel Andorf

Straßenansicht

Gastraum

EG Küche

EG Wohnzimmer

EG Kachelofen im Wohnzimmer

EG Schlafzimmer

EG SZ

EG Flur

EG Bad

Boden über Pferdeboxen

Boden über Pfereboxen

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Aufenthaltsraum in den Stallungen mit Ofen

Pferdeboxen

Pferdewiese am Stall

Zugang zur Wiese

Hofannsicht

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Scheune Heulager

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Pferdestall

Wiese mit Stallung

Seitenansicht mit Pferdestall

Bauernhaus zum Kauf

Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt an einem der größten Reitwegenetze in Europa. Sie besteht aus einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Wohnhaus, einem Pferdestall mit 16 Pferdeboxen aus Bongossi-Holz und einer Scheune mit 6 extra Pferdeboxen. Eine Erdgeschosswohnung im Wohnhaus ist vermietet. Die ehemalige Gaststätte ist als Wohnraum umgebaut worden.. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss wurden schon entkernt und sollten umgebaut werden als Unterkunft für Reit- und Radfreunde, die für sich und ihr Gefährt Quartier suchen. Ein Glasfaserkabel liegt am Haus an. Die Boxenanlage ist 2004 errichtet worden und ist voll funktionstüchtig. Angrenzend an diesem Gebäude befindet sich die große Scheune mit viel Platz zur Lagerung von Heu und Stroh. Von der Boxenanlage und von der Scheune aus gibt es Platz im Freien für die Pferde als Auslauf, oder Trainingsareal. 

Raumaufteilung
Es gibt zwei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung vermietet. Die umgebaute Gaststätte mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad ist frei. Im 1. Obergeschoss gibt es noch Ausbaureserven.

Pferdehof mit 22 Boxen, mit großem Wohnhaus und Geschäftshaus.

Platin Partner

Dein Kontakt

Frau Agnes Thiemann

Gewerblicher Anbieter

Thiemann Immobilien

classified

Außenansicht

Gartenansicht 

rückwärtige Ansicht 

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Eingang_Hauptwohnung

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Großzügiger Resthof in idyllischer Lage gelegen. Nutzen Sie die interessante Möglichkeit, sich hier zu verwirklichen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind gegeben. Das ca. 1800m² große Grundstück ist bestückt mit einem Fachwerkhaus aus 1848, welches unter Denkmalschutz steht, dadurch bieten sich lukrative Fördermöglichkeiten. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ehemaliges Backhaus, heute mit Ferienwohnung und ehemaligen Stallungen). Der vordere Teil ist aufgrund eines Wasserschadens allerdings stark sanierungsbedürftig, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Ein Unterstand im hinteren Grundstücksbereich rundet das Angebot im Außenbereich ab. Das Fachwerkhaus wurde in den 80er und 90er Jahren weitreichend umgebaut und modernisiert. Eine großzügige Tenne kann als Unterstellmöglichkeit für Wohnwagen etc. genutzt werden. Von der Tenne aus gelangen Sie zudem in kleine Bibliothek, der Dachboden ist gegenwärtig nur mit einer Leiter zu begehen und bietet ggfs. noch Ausbaupotenzial. Über die seitlichen Eingänge erreichen Sie zum einen eine ca. 43m² große Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Duschbad. Auch von der Ferienwohnung haben Sie Zugang zur Tenne. Darüber hinaus erreichen Sie über einen weiteren seitlichen Eingang die Hauptwohnung mit ca. 111m² Wohnfläche, Windfang, Flurbereich, Durchgang zur Tenne, geräumige Wohnküche, saniertes Duschbad und 3 weiteren Zimmern. Ein Zimmer davon ist mit einem Kachelofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Flüssiggas (Vaillant, 1992 und Remeha Calanta 2010) Die Fenster sind aus Holz gefertigt und isolierverglast (Anfang der 80er erneuert). Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt (Kaltdach, ebenfalls Anfang der 80er erneuert). Der hintere Giebel wurde verschiefert. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Modernisierungszeitraum Anfang der 80er Jahre. Den Innenbereich sollten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen aufhübschen. Das Nebengebäude (ehemaliges Backhaus) beherbergt gegenwärtig eine Ferienwohnung, dieser Bereich ist allerdings aufgrund eines Wasserschadens stark sanierungsbedürftig. Denkmalschutz besteht beim Nebengebäude jedoch nicht. Weiterhin grenzen noch ehemalige Stallungen an, die vielfältig genutzt werden können. Dadurch ist u.a. wieder Tierhaltung möglich. Ein kleiner Unterstand im Garten ist ebenfalls noch vorhanden. Der Gartenbereich bietet gärtnerisch umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist teilerschlossen, eine Kleinkläranlage ist vorhanden. Nutzen Sie die Möglichkeit und erwerben einen preiswerten Resthof in reizvoller Lage. Das Objekt steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

Idyllischer Resthof mit vielen Möglichkeiten

Business Partner

Herr Sascha Müller

Sascha Müller Immobilien

Haus zum Kauf in Andorf, 29410