Bauernhäuser kaufen in Rohrberg Nieps. Jetzt passende Bauernhäuser bei immonet finden!

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Bauernhäuser kaufen in Rohrberg Nieps

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Bauernhaus zum Kauf

Mehrgenerationenhof (Dreiseitenhof) bestehend aus 4 Wohnungen sowie Wellnessbereich und Gaststube. Das Gesamtobjekt umfasst ca. 485qm Wohnfläche und wurde in den Jahren ab 1993 weitestgehend saniert und modernisiert. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ca. 150qm weitere Ausbaureserve. Eine der Wohnungen ist seit Jahren gut vermietet, die übliche Fläche nutzt aktuell noch der Eigentümer. Auf dem ca. 4.329qm großen Grundstück befinden sich zwei Ställe sowie eine Garage. Der erste Stall, bestehend aus Waschküche und Backhaus, bietet neben 4 Lagerräumen einen schönen Pferdestall mit 2 Boxen. Dachboden und Teilkeller bieten weitere sinnvolle Lagermöglichkeit. Im anderen Stallgebäude (ehemaliger Kuhstall) befindet sich auf ca. 200qm Nutzfläche die Gaststube mit Küche, Sanitäreinrichtungen sowie Lagerräumen. Auch hier kann der große Dachboden noch nach den eigenen Wünschen genutzt werden. Insgesamt kann das Objekt sehr vielseitig und individuell genutzt werden. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bauernhaus auf einem Dreiseitenhof

Dein Kontakt

Herr Tobias Eisenhardt

Gewerblicher Anbieter

eisenhardt immobilien GmbH

classified

Straßenansicht

Gastraum

EG Küche

EG Wohnzimmer

EG Kachelofen im Wohnzimmer

EG Schlafzimmer

EG SZ

EG Flur

EG Bad

Boden über Pferdeboxen

Boden über Pfereboxen

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Aufenthaltsraum in den Stallungen mit Ofen

Pferdeboxen

Pferdewiese am Stall

Zugang zur Wiese

Hofannsicht

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Scheune Heulager

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Pferdestall

Wiese mit Stallung

Seitenansicht mit Pferdestall

Objektbeschreibung
Diese Immobilie befindet sich direkt an einem der größten Reitwegenetze in Europa. Sie besteht aus einem Wohnhaus, einer ehemaligen Gaststätte mit Wohnhaus, einem Pferdestall mit 16 Pferdeboxen aus Bongossi-Holz und einer Scheune mit 6 extra Pferdeboxen. Eine Erdgeschosswohnung im Wohnhaus ist vermietet. Die ehemalige Gaststätte ist als Wohnraum umgebaut worden.. Die Wohnräume im 1. Obergeschoss wurden schon entkernt und sollten umgebaut werden als Unterkunft für Reit- und Radfreunde, die für sich und ihr Gefährt Quartier suchen. Ein Glasfaserkabel liegt am Haus an. Die Boxenanlage ist 2004 errichtet worden und ist voll funktionstüchtig. Angrenzend an diesem Gebäude befindet sich die große Scheune mit viel Platz zur Lagerung von Heu und Stroh. Von der Boxenanlage und von der Scheune aus gibt es Platz im Freien für die Pferde als Auslauf, oder Trainingsareal. 

Raumaufteilung
Es gibt zwei Wohneinheiten, davon ist eine Wohnung vermietet. Die umgebaute Gaststätte mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad ist frei. Im 1. Obergeschoss gibt es noch Ausbaureserven.

Pferdehof mit 22 Boxen, mit großem Wohnhaus und Geschäftshaus.

Platin Partner

Frau Agnes Thiemann

Thiemann Immobilien

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Verkauf eines landwirtschaftlichen 4 -Seiten Resthofes in Ortslage mit Bio Legehennenstall in Sachsen Anhalt Der Betrieb ist aktuell noch Öko – Zertifiziert (DE Öko -039), wobei aktuell keine Legehennen aufgestallt sind. Die letzten Hennen haben Anfang November den Hof verlassen. Die Produktion ruht derzeit. Der Betrieb wird im Verband Naturland unter der Nr. PN DE 150095 geführt. Eine Nutzung kann auch anderweitig erfolgen. Stall 2 : Massiv errichtet, Klinkerfassade, 2 geschossig, tragende Zwischendecke als Strohlager; Flaches Satteldach mit Wellasbesteindeckung. Grundmaß 27,00 m x 10,00 m. Gebäudezustand: Die Gebäude befinden sich in einem befriedigenden baulichen Zustand. Das Stallgebäude für die Legehennen wurden in den Jahren 2019 und 2020 erneut und renovieret. Gleiches gilt für einen Teil des Wohnhauses. Je nach zukünftiger Nutzung müssen jedoch weitere Bau- und Sanierungsarbeiten vorgenommen werden. Das Wohnhaus ist teilw. leerstehend, teilweise wurde dieses durch die Eigentümer selbst genutzt. Außenmobilstall : Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von mobilen Ställen für ca. 1.350 Legehennen aus 2021 vor. Weitere Details zu Pachtverträgen sowie Inventarzukauf und einer PV Anlage entnehmen Sie dem Datenraum bei Interesse. 4 Seiten – Hof in Dorflage. Der Hof wurde ca. 1900 errichtet und mehrfach im Laufe der Jahrzehnte um- und ausgebaut. Wohnhaus : Massiv errichtet, Klinkerfassade mit Zierelementen und zentralem Eingang. 2,5 geschossig. Grundmaß 36,00 x 10,00; 2 Vollgeschosse 3,50 bzw. 2,80 m sowie Dachgeschoss. Mansardendach mit Betondachsteineindeckung bzw. Schiefereindeckung, welche jedoch erneut werden muss. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Räume im Erdgeschoss sind zu ca. 1/3 ausgebaut, hier befindet sich eine Wirtschaftsküche, ein WC sowie Abstellräume. Die Räume im Obergeschoss sind zu ca. 2/3 ausgebaut. Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gastherme im Dachgeschoss Gesamt Wohn- und Nutzfläche 423 m² Anbau zum Wohnhaus : Massiver errichtet, Klinkerfassade, 2-geschossig, nicht ausgebaut, Lager im hinteren Bereich genutzt für die Verpackung von Eiern. Grundmaß 31,00 m x 10,00 m; 2 Vollgeschosse; flaches Satteldach Eternit - Wellasbest. Stall 1 Legehennenstall für ca. 1.500 Bio Legehennen mit Foliere : Massiv errichtet, Klinkerfassade, 2 geschossig, Flaches Satteldach mit Betonsteineindeckung aus 2019, Grundmaß 31,00 m x 11,00 m. Anschleppung als Foliere für die Legehennen. Landwirtschaftliche Nutzflächen und Gebäudeflächen gesamt 11,7211 Hektar, aufgeteilt in: 6,8951 Grünland 3,3869 Ackerland 0,2580 Wald 1,1811 Hofflächen

4 Seiten Hof in Dorflage Wohnhaus Stallungen Resthof Legehennenstall Landwirtschaft Tierhaltung

Frau Nicole Wigger

Wigger GmbH

Haus zum Kauf in Nieps, 38489